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東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 山東 東營(yíng) 257000

引言

從房屋建筑發(fā)展了解到，房屋防水處理難度較高，屬于久待攻克的技術(shù)性難題，對(duì)房屋質(zhì)量影響較大。在房屋建設(shè)階段，無論是物料還是施工技術(shù)不當(dāng)，都會(huì)誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。在房屋建設(shè)期間，滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅涉及施工質(zhì)量不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯栴}，還關(guān)乎施工技術(shù)的不先進(jìn)。基于此，需要對(duì)防滲漏技術(shù)綜合、細(xì)致研究，持續(xù)推進(jìn)房屋建筑發(fā)展。

1 建筑工程中防滲漏的重要性

滲漏問題是房屋建筑普遍存在的質(zhì)量問題，其產(chǎn)生的不良影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①對(duì)建筑物可靠性的影響。這是滲漏問題最主要、危險(xiǎn)性最大的危害。在滲漏問題的長(zhǎng)期作用下，建筑物部分構(gòu)件的承載力、穩(wěn)定性會(huì)顯著下降，從而導(dǎo)致構(gòu)件出現(xiàn)粉蝕、開裂、不規(guī)則沉降等問題，進(jìn)而降低建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性和可靠性，危害業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；②對(duì)建筑物美觀性的影響。外墻滲漏是一種常見的滲漏問題。伴隨著墻體滲漏問題的發(fā)生，墻體內(nèi)表面會(huì)出現(xiàn)黑色霉斑、墻皮開裂、墻面粉化等問題，從而嚴(yán)重影響建筑的美觀性；③對(duì)業(yè)主日常生活的影響?，F(xiàn)代建筑中包含大量的電氣管線和設(shè)備，建筑物發(fā)生滲漏的過程中，極易導(dǎo)致電氣設(shè)備管線遇水而發(fā)生設(shè)備故障，甚至出現(xiàn)更嚴(yán)重的安全事故。而在工程項(xiàng)目施工過程中，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工的質(zhì)量把控，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化施工，能夠顯著提升建筑物的抗?jié)B漏能力，避免滲漏問題的發(fā)生，從而消除上述不利影響，為業(yè)主提供更為舒適、安全的居住環(huán)境[1]。

2 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見部位

2.1 屋面滲漏

在房屋施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象，究其原因：①屋面施工難度較大，涉及的方面較多，對(duì)施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)引起重視，需要施工人員在施工過程中嚴(yán)格按照施工要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏；②混凝土澆筑不合格，形成孔洞，抑或者建筑澆筑模板過早拆除，造成板面出現(xiàn)裂縫，遇到惡劣天氣，雨水會(huì)順著縫隙流入房屋內(nèi)，就容易形成房屋滲漏現(xiàn)象；③如果防水卷材選擇不當(dāng)或者施工方法不當(dāng)?shù)纫蛩匾矔?huì)降低防水卷材的防水作用。要特別注意的是，在做屋面防水工作前，一定要對(duì)基層防水工作引起重視，只有防水層和基層有效粘和，才能有效防水，如果粘和工作不到位，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的房屋滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

建筑物外墻是建筑工程重要的施工部分，滲水問題嚴(yán)重影響建筑物的使用。建筑外墻滲水表現(xiàn)為建筑墻體有水流滲出，嚴(yán)重時(shí)會(huì)形成徑流向墻面和墻體內(nèi)部流淌。外墻滲水問題不僅直接影響建筑物的正常使用，而且還會(huì)影響建筑工程質(zhì)量。建筑物外墻滲水主要是在建筑施工過程中，由于外墻工程操作不當(dāng)造成的。如果在建筑外墻施工時(shí)，混凝土墻體未干透即進(jìn)行墻面涂刷和封閉，或墻體找平施工時(shí)未進(jìn)行有效控制，墻體中的水泥、混凝土等就會(huì)開裂。外墻施工中，如果墻體砌體灰縫不密實(shí)、剪力墻混凝土密實(shí)性差等，也會(huì)發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象，由于雨水的沖刷作用，雨水會(huì)滲入墻體的砌體縫隙，進(jìn)而滲入墻體的內(nèi)部空間。另外，在外墻不同材料交接部位施工中，如果操作不規(guī)范，造成交接處出現(xiàn)裂縫等，也會(huì)發(fā)生外墻滲漏。

2.3 門窗滲漏

門窗滲透也是防滲漏工作需要注意的部分，導(dǎo)致門窗滲漏的原因有很多。比如，門窗封堵存在縫隙，遇到雨水天氣就很容易發(fā)生滲漏；開展封堵工作時(shí)，由于門窗洞口或銜接位置存在縫隙，封堵工作未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);居民使用房屋不恰當(dāng)，私自增加或減少門窗的窗洞，均會(huì)造成門窗裂縫，一旦遇到惡劣天氣，雨水就會(huì)順著縫隙流入[2]。

2.4 廚房、衛(wèi)生間滲漏

建筑工程中的另一處易滲漏的地方是建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的廚房和衛(wèi)生間。廚房和衛(wèi)生間的使用非常多，由于功能結(jié)構(gòu)的特殊性，需要在施工過程中連接給排水管道，出現(xiàn)滲漏情況與給排水管道施工直接相關(guān)。例如，衛(wèi)浴器具與給排水管道銜接部分沒有完全擰緊、衛(wèi)浴器具與建筑結(jié)構(gòu)接觸部位沒有密封好，或衛(wèi)浴管道壓力過大等，都會(huì)造成滲漏。另外，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層和防水層的施工質(zhì)量也存在滲漏質(zhì)量缺陷。

3 建筑工程常見滲透問題的產(chǎn)生原因

3.1 建筑材料不合格

因建筑材料質(zhì)量不合格或性能指標(biāo)不符合設(shè)計(jì)要求而引發(fā)房屋滲漏問題的工程案例數(shù)不勝數(shù)，而產(chǎn)生這類情況的原因主要有兩點(diǎn)：①施工單位為最大限度地降低施工成本，通過非正規(guī)渠道進(jìn)行施工材料采購(gòu)，導(dǎo)致材料品質(zhì)參差不齊，從而嚴(yán)重影響施工質(zhì)量?；蛘呤┕挝蝗狈茖W(xué)完善的材料質(zhì)量控制機(jī)制，對(duì)材料質(zhì)量控制能力不足，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格材料，從而影響施工質(zhì)量；②施工單位材料應(yīng)用能力不足。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，近幾年越來越多的新型防滲漏施工材料投入到建筑市場(chǎng)中，如：高強(qiáng)密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工單位的技術(shù)人員并不能及時(shí)學(xué)習(xí)和了解這些新型材料，導(dǎo)致對(duì)其性能指標(biāo)和適用條件缺乏全面、準(zhǔn)確的了解，從而發(fā)生所選材料與實(shí)際施工條件或設(shè)計(jì)要求不符的情況，影響建筑的防滲漏能力。

3.2 屋面設(shè)計(jì)不合理

房屋防滲漏效果的好壞取決于房屋防水設(shè)計(jì)，很多房屋設(shè)計(jì)過程不合理，防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂層不均勻以及防水層涂刷的厚度，都會(huì)直接影響房屋的防水效果，降低房屋的防水程度，導(dǎo)致房屋漏水現(xiàn)象頻發(fā)。在防滲水的設(shè)計(jì)中，有的設(shè)計(jì)人員沒有合理設(shè)計(jì)方案，或考慮方案不全面都會(huì)導(dǎo)致在施工過程中造成房屋滲漏，給房屋施工帶來經(jīng)濟(jì)損失。

3.3 施工上的問題

當(dāng)前在建筑施工過程中滲漏問題出現(xiàn)的主要原因還反映在基礎(chǔ)施工方面，雖然很多施工單位都有對(duì)防滲問題的管理意識(shí)，同時(shí)也在具體的施工流程中對(duì)防滲問題作出了相應(yīng)的管理措施，但是，由于在基礎(chǔ)施工流程中所選用的材料及防滲設(shè)計(jì)，看似我們對(duì)建筑設(shè)計(jì)防滲及選用防滲材料對(duì)建筑防滲有必要的影響與保障，可是實(shí)際在建筑真正的投入使用后，還是會(huì)產(chǎn)生一定程度的漏水問題。由此可見，漏水問題的產(chǎn)生最主要的原因，是在建筑施工過程中對(duì)漏水問題沒有做出根本性的解決。具體來說，施工人員在采用建筑防滲工藝時(shí)，面臨著很大的技術(shù)水平限制，對(duì)有關(guān)的建筑防滲規(guī)范和規(guī)定不能進(jìn)行實(shí)際性的滿足，特別是對(duì)建筑防滲材料進(jìn)行施工時(shí)施工工藝把握不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致防滲材料的耐久性大大減弱，因此增加了滲漏出現(xiàn)的概率[3]。

4 建筑工程施工防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用

4.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面工程建設(shè)較為復(fù)雜，作為房屋建設(shè)的重要部分，在屋面工程建設(shè)中，平屋面面板作為重要施工環(huán)節(jié)，要做好防滲漏措施，有助于其發(fā)揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對(duì)屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中，屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現(xiàn)滲漏最多的地方。因此，在屋面實(shí)際施工中，對(duì)于混凝土的澆筑，不僅要控制其質(zhì)量，還要保證施工的完整性和連續(xù)性。強(qiáng)調(diào)連續(xù)性的主要原因是，在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停，在很大程度上可以使得滲漏技術(shù)有效發(fā)揮，減少滲漏的概率。另外，完整性是要確?；炷猎跐仓^程中要避免漏漿、蜂窩等現(xiàn)象的產(chǎn)生，均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質(zhì)量。最后，在建設(shè)中要合理設(shè)置屋面坡度，避免產(chǎn)生積水，防止雨水滲漏到房屋內(nèi)。

4.2 墻體防滲漏施工技術(shù)

現(xiàn)實(shí)施工中，修建建筑物外墻時(shí)，需要特別強(qiáng)調(diào)預(yù)留孔問題，如果預(yù)留孔處理不嚴(yán)謹(jǐn)，房屋滲漏的可能性便會(huì)加大。預(yù)留孔較為特殊，在房屋修建階段，會(huì)涉及腳手架的放置，另外，螺栓的開位位置，也會(huì)需要預(yù)留孔。在施工后期，需要對(duì)預(yù)留孔填堵，這是不容忽視的步驟。但如果填補(bǔ)的時(shí)候，方法不恰當(dāng)或者材料不正確，將會(huì)極易造成滲水。修建墻體時(shí)，為了避免滲漏，要嚴(yán)格遵循施工流程，在具體操作中，需要對(duì)橫向和豎向的縫隙要合理區(qū)分，及時(shí)彌補(bǔ)完善（選用石灰材料），特別注意，在進(jìn)行彌補(bǔ)時(shí)，要合理控制縫隙大小，如果豎向縫隙太大，將會(huì)誘發(fā)橫向泥漿灌滿縫隙，所以要在源頭避免。在建筑施工之前，為了達(dá)到良好施工效果，需要先將磚塊浸泡處理，這樣是為了提高濕潤(rùn)度，從源頭避免將水泥灰中的水分汲取，造成水泥灰開裂，水泥一旦形成開裂，便會(huì)有縫隙的出現(xiàn)，增加滲漏的可能。另外，在房屋建設(shè)階段，需要貼合建筑標(biāo)準(zhǔn)，保證正確施工順序，通過多項(xiàng)措施整合，在保障施工效果的同時(shí)，提升坡度和弧度設(shè)置合理性，借此提升工程品質(zhì)?，F(xiàn)實(shí)表明，如果沒有將坡度和弧度清晰規(guī)劃好，將導(dǎo)致雨天積水，從而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。從前文的分析了解到，房屋防滲透涉及內(nèi)容較多，想要確保房屋防水效果，要針對(duì)房屋不同部位，合理分析滲水情況，參考嚴(yán)重程度采取針對(duì)性防滲措施。在房屋建筑中，最有可能滲漏的區(qū)域就是外墻。基于這一點(diǎn)，需要在滲透方面對(duì)外墻采用預(yù)防措施。在具體的施工中，結(jié)合現(xiàn)實(shí)工況，合理選擇建筑材料，確保惡劣天氣下材料的性能穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)變形、脫落。只有從源頭控制好材料質(zhì)量，才能最大程度避免墻體滲漏發(fā)生?，F(xiàn)實(shí)施工中，關(guān)于墻體防滲處理，要加強(qiáng)水泥、石灰等原料的控制，保證墻磚物料強(qiáng)度，實(shí)際施工中，要按照一定的比例調(diào)配材料，對(duì)施工進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜^程監(jiān)督，避免操作不當(dāng)出現(xiàn)。與此同時(shí)，合理檢驗(yàn)材料的強(qiáng)度，在施工期間，組織人員進(jìn)行巡檢，借助這種方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，同時(shí)將問題反饋[4]。

4.3 門窗防滲施工技術(shù)

門窗安裝過程，要保證門框結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和連接部位的牢固。窗戶底端要調(diào)整好水平角，朝外傾斜，在門窗槽縫時(shí)要留出排水縫隙，以保證底端不致形成積水問題。在新窗戶安裝后，所有窗戶與地面和墻面銜接的部位都要進(jìn)行細(xì)石混凝土漿液施工處理，在細(xì)石混凝土漿液內(nèi)要加入適量的防裂貼劑，像防裂砂漿等，進(jìn)而避免水從窗戶底層滲漏到房屋中。對(duì)于在門窗豎框與墻面之間形成的縫隙，要先用發(fā)泡聚苯乙烯泡沫板填充，并達(dá)到嚴(yán)密規(guī)范。當(dāng)門窗玻璃安裝好之后，要用玻璃膠封閉玻璃與門框連接處部位，要保證門窗內(nèi)部的防滲膠條質(zhì)量和安裝的密閉性，以避免室內(nèi)外雨水通過防滲條流進(jìn)屋內(nèi)，同時(shí)必須定期檢查防滲膠條和玻璃膠的磨損情況，并進(jìn)行更換。

4.4 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

現(xiàn)實(shí)中，如果防水不到位，就會(huì)讓積水嚴(yán)重，出現(xiàn)下滲現(xiàn)象。針對(duì)這一情況，在房屋裝修階段，廚衛(wèi)防水處理必不可少。在施工前，將多種因素考慮進(jìn)去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情況下，需要參照臥室高度，廚衛(wèi)地面應(yīng)比臥室高度低，將其高低差控制在4-5cm，并且確保地漏口的位置最低，同時(shí)將其傾斜度調(diào)整到1%。例如，淋浴位置的選定和浴缸的設(shè)定等。經(jīng)過合理設(shè)計(jì)，能夠有效防范房屋建筑的滲漏問題。其次，在封堵煙道時(shí)，應(yīng)選用細(xì)石混凝土，實(shí)踐證明，這類材料的封堵效果比較理想，同時(shí)使用模板進(jìn)行支撐。最后，在墻面抹灰環(huán)節(jié)中，為了預(yù)防墻體被水侵蝕，科學(xué)比例的防水劑添加是十分必要的[5]。

5 結(jié)束語

建筑施工防水問題一直被廣泛關(guān)注，特別是滲水滲漏對(duì)建筑質(zhì)量和使用壽命有直接影響的情況下，要積極探討建筑施工防水防滲技術(shù)，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化施工技術(shù)可以從根本上解決建筑滲水滲漏問題。在充分細(xì)致地分析建筑滲水滲漏原因的基礎(chǔ)上，歸納出防水防滲要點(diǎn)，并采用積極有效的技術(shù)措施加以改進(jìn)和強(qiáng)化，以保證建筑防水防滲效果。