郭小龍

（渭源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，定西 748299）

1 前言

隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，房屋建筑為了保持其原有的設(shè)計(jì)功能體現(xiàn)，對于防滲漏技術(shù)有著較高的要求。此項(xiàng)技術(shù)盡管看起來在整體施工中占據(jù)著比較小的一個工序，但是確實(shí)在建筑工程中發(fā)揮著重大的作用。如果要對防滲漏技術(shù)關(guān)于房屋建筑上如何合理的應(yīng)用，我們就要從多角度立體化的方面進(jìn)行綜合分析，然后總結(jié)出相應(yīng)的規(guī)律，來保證房屋建筑的防滲質(zhì)量。

2 防滲漏對于房屋建筑的重要性

房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在投入使用以后會受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與外部環(huán)境因素等的影響，使得在房屋建筑的一些結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時處理，將會使得滲漏問題逐步擴(kuò)大，水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的侵入將會使得整個建筑結(jié)構(gòu)面臨一定的安全隱患，長期下去將會使得建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性難以保持[1]。主要影響如下：

2.1 保護(hù)結(jié)構(gòu)性能

做好房屋建筑的滲漏細(xì)節(jié)，可以使建筑結(jié)構(gòu)更好的保持原有性能。材料方面，我們經(jīng)常在房屋建筑使用的材料，主要為鋼筋混凝土材料。這種材料由于自身物質(zhì)成分的影響，在和水相遇的過程中，混凝土的空隙內(nèi)會將水吸收進(jìn)去，這樣就會導(dǎo)致建筑材料內(nèi)部的含水率增加，內(nèi)部的應(yīng)力結(jié)構(gòu)就會發(fā)生變化。與此同時，內(nèi)部含水可以使鋼筋等材料腐蝕，這樣就會減弱建筑材料的自身結(jié)構(gòu)性能。另一方面，防水措施做好，也可以減弱水對于材料的沖刷，使材料的使用年限按照正常設(shè)計(jì)，否則就會減少建筑物的使用年限。

2.2 居住及美觀方面

居住方面，房屋建筑的內(nèi)部墻面如果受到雨水的滲透，就會導(dǎo)致室內(nèi)的環(huán)境濕度增大，室內(nèi)居住的條件就會變得不舒適，而且也會帶來細(xì)菌真菌等微型生物的繁殖，增加患病的風(fēng)險。在美觀方面，房屋滲漏到市內(nèi)墻面，會帶來沙土等物質(zhì)，這些混雜在水中的物質(zhì)，會在水分散失后，在墻壁上留下很明顯的水痕，影響室內(nèi)的美觀。

3 滲透的原因

3.1 內(nèi)在原因

3.1.1 理論方面

沒有一整套較為完整科學(xué)的防滲漏技術(shù)，大家在做防滲施工時，經(jīng)常會受到施工人員的施工工藝的影響。滲漏在建筑物中經(jīng)常發(fā)生是多點(diǎn)位的，位置也是不同的，原因就是沒有充分重視每個結(jié)構(gòu)不同而帶來的施工工藝與技術(shù)的差異。同樣也暴露出背后可能存在的問題，就是缺乏系統(tǒng)全面的理論及實(shí)驗(yàn)研究。拿最簡單的一個位置進(jìn)行舉例，房頂用的房頂隔水材料或者涂料和室內(nèi)用的材料有什么樣的區(qū)別，在日常的選擇過程中如何科學(xué)合理地選擇正確的防水材料。南部和北部由于天氣氣候的不同，北部適合使用的涂料在南部地區(qū)是否適用，如果不適用的話，如何對現(xiàn)有材料進(jìn)行科學(xué)改造，讓他的適用范圍更廣，都是需要去研究和討論的問題。

3.1.2 材料方面

防水建材的質(zhì)量問題是最重要的影響因素，包括防水材料的使用年限，耐久性，隔水性能等。傳統(tǒng)的防水材料在隨著科技的進(jìn)步也在不斷的淘汰和更新，所以隨著新材料的涌現(xiàn)，他的弊端還沒有在一定使用周期的年限中完全暴露出來，這樣就給建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生了滲透的隱患。墻體的結(jié)構(gòu)我們常使用內(nèi)部有孔洞的磚，這種材料在建筑中占有較大的比例，盡管此材料的填充作用比較好，但是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度卻較低。除此之外，此種材料在生產(chǎn)和運(yùn)輸過程中，會出現(xiàn)熱脹冷縮或者磕碰等情況造成的磚體縫隙，使用這種存在微小縫隙的材料，就會產(chǎn)生以后的滲透隱患。最后就是材料自身的性能，很多材料存在熱脹冷縮的性質(zhì)，但是不同材料的膨脹系數(shù)是不一樣的，這樣當(dāng)不同的物質(zhì)組合到一起的時候，就發(fā)生了開裂和滲透現(xiàn)象。

3.2 外在原因

3.2.1 施工管理方面

當(dāng)某個理論被研發(fā)出來后，缺乏對于一線技術(shù)人員的培訓(xùn)，即使存在了培訓(xùn)，也肯定會出現(xiàn)一些后續(xù)管理和維護(hù)不及時的情況。如果施工人員未按照相應(yīng)的操作流程來開展工作，在后期驗(yàn)收時，相關(guān)管理人員也未發(fā)現(xiàn)此種問題進(jìn)行及時封補(bǔ)，那么未來的防滲結(jié)果就可想而知。

3.2.2 日常使用方面

在日常的家庭居住的過程中，隨著使用年限的增多，我們或多或少會對原有的建筑施工進(jìn)行改造。比如進(jìn)行局部的電路改造，在改造的過程中如果不注意防水的保護(hù)，就會對其造成外力破壞，當(dāng)發(fā)生破壞時，由于各個工種的不同，會對破壞的程度沒辦法作出專業(yè)的評估，這樣也會導(dǎo)致滲漏情況和隱患的發(fā)生。

4 滲透的部位

按照滲漏出現(xiàn)的問題點(diǎn)位，主要分為側(cè)墻滲漏、樓板滲漏和室內(nèi)滲漏。

4.1 側(cè)墻滲漏

目前我國房屋建筑的設(shè)計(jì)大多數(shù)為框架型，此種建筑特點(diǎn)就是在以框架作為主體承重結(jié)構(gòu)，其他非承重均使用輕質(zhì)建材去填充，主要是考慮當(dāng)前城市用地有限，寸土寸金，未來建設(shè)隨著需求的增大，會建設(shè)很多高層建筑。由于要求樓層高度高，所以會在保證力學(xué)計(jì)算的基礎(chǔ)上，盡量減輕自重，來減弱建筑物在空中受到風(fēng)荷載等外界應(yīng)力的不利影響。輕質(zhì)材料在填充過程中，就會存在各種微小的縫隙，這種縫隙在側(cè)面未來就會隨著外界雨水不斷沖刷，逐漸向內(nèi)部進(jìn)行滲透。其次側(cè)面滲透的出現(xiàn)，還有的原因就是填充完建筑材料后進(jìn)行的外墻保溫和防水涂料的刷涂，后續(xù)還會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行粘貼外飾面，這種后續(xù)的勾縫質(zhì)量的情況，也會是產(chǎn)生滲透的重要因素。還有施工操作不按照辦法進(jìn)行操作，調(diào)配的砂漿的粘稠度含水率如果質(zhì)量不好也會出現(xiàn)滲透的情況。

4.2 樓板滲漏

樓板在進(jìn)行施工時，未按照要求進(jìn)行整平，存在孔隙；第二就是建筑上方側(cè)面位置為了安全和美觀而設(shè)置的封閉性突出墻體，會在自身重力的影響下，產(chǎn)生撓度應(yīng)力變化，從而產(chǎn)生裂隙。同樣由于其封閉，在收到外界雨水作用的時候，也會受到比其他位置更大的水壓力。此外還有相關(guān)的具體施工辦法不符合實(shí)際要求造成的水流傾斜角度錯誤和自身樓板上次防水建材不密實(shí)，耐久性差等情況，都會導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。此外，屋面的質(zhì)量將會受到天氣和環(huán)境的直接影響?；诖?，為了確保屋面質(zhì)量能夠達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，必須將施工環(huán)境納入考慮范圍內(nèi)，根據(jù)規(guī)定的要求對環(huán)境溫度及防水材料進(jìn)行嚴(yán)格的選擇和設(shè)置。為了確保防水材料能夠達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在使用前還應(yīng)對其進(jìn)行必要的測試和試驗(yàn)，為了提高屋面的防滲漏能力，需要對混凝土的強(qiáng)度、鋼筋的厚度等進(jìn)行嚴(yán)格要求[2]。

4.3 室內(nèi)滲漏

室內(nèi)存在的一切滲漏情況，包括常用水區(qū)域，比如廚房衛(wèi)生家等。所以在進(jìn)行居家裝修的時候，大家對于這兩個地方的也會很重視，社會還流傳著“金廚銀衛(wèi)”的說法。而這兩個區(qū)域的滲透因素主要為兩個方面，第一就是排水管件的泄露，另一個就是地板面的滲透。排水管件質(zhì)量不合格，不同的產(chǎn)品，不同的生產(chǎn)廠家，會因?yàn)樽陨砩a(chǎn)用料的不同，產(chǎn)品質(zhì)量也會千差萬別。地板面滲漏的原因主要是防水材料的使用和施工層面，比如防水材料自身由于質(zhì)量較差，起不到很好的隔水作用，再比如施工層面按照規(guī)范施工，防水材料的涂抹次數(shù)減少，管槽施工不規(guī)范等情況，都會造成滲漏的發(fā)生。

而在真實(shí)的施工情況下，人們傳統(tǒng)觀念中，會認(rèn)為衛(wèi)生間會經(jīng)常直接暴露在衛(wèi)浴水流的沖刷下，所以對于他的重視情況也比較高，相反廚房的情況就可以減輕一些施工流程，這樣就導(dǎo)致了在廚房發(fā)生一些水流沖刷的情況，不及時進(jìn)行科學(xué)處理，水會隨著地板的微小縫隙向下滲透。為了確保防水層、找平層的強(qiáng)度能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)從以下幾方面入手。首先，應(yīng)定期對屋面進(jìn)行清潔，以確保屋面清潔度能夠符合施工要求；其次，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)盡量選擇圓形方案，確保在對屋面防滲施工時，以從高到低的順序開展工作，最后，應(yīng)保證屋面防滲結(jié)構(gòu)的完整性，以確保其防水性符合施工要求。此外對于外門窗的設(shè)計(jì)而言，不僅應(yīng)確保施工材料的合理性，同時還應(yīng)對施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格的篩選和控制，以確保其整體效果能夠達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

5 房屋建筑防滲透的措施

為了提高房屋建設(shè)防滲漏的能力，主要從以下幾個方面進(jìn)行介紹。

5.1 施工層面

我們要選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料，包括水泥砂石等。具體的技術(shù)要求如下，混凝土中有一個關(guān)鍵的指標(biāo)，那就是砂石的含泥量，此種物質(zhì)在混凝土中是不利因素，存在著較多的泥質(zhì)材料，未來的混凝土粘度偏低，強(qiáng)度也會偏低，所以我們在選擇材料的時候要非常重視含泥量。通常情況下，我們要求其數(shù)值含量在百分之五以內(nèi)。另外由于我們是在小范圍內(nèi)使用，主要作用是為了填充結(jié)構(gòu)的孔隙，那么就不需要大的礫石材料，對于此類材料我們需要控制在合理的范圍之內(nèi)。根據(jù)具體的情況，我們在制作相應(yīng)的砂漿材料時，可以在原有的材料的基礎(chǔ)上，摻入適量的外用劑，來增加以后的抗?jié)B效果。此外在試驗(yàn)配合比設(shè)計(jì)好后，要經(jīng)過相關(guān)試驗(yàn)檢測，保證材料符合要求。同時在采購?fù)旰细癫牧系耐瑫r，也要注意加強(qiáng)監(jiān)管，防止運(yùn)輸和后期材料保管過程中出現(xiàn)材料破損和污染的情況。另一方面要加強(qiáng)施工質(zhì)量過程的管控，施工前，是否按照規(guī)定要求用優(yōu)質(zhì)涂料進(jìn)行粉刷，粉刷的密實(shí)程度是否符合要求，在此項(xiàng)工序完成以后再進(jìn)行下一階段的材料鋪設(shè)。

5.2 設(shè)計(jì)層面

在對具有特殊防水要求的部位來說，主要的設(shè)計(jì)要求要科學(xué)合理。拿衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)來說。首先，高度控制，衛(wèi)生間的地面要適當(dāng)?shù)陀谂P室或其他無水區(qū)域，通常設(shè)計(jì)高差為5 cm左右，另外設(shè)置防水坎，防止衛(wèi)生間的水流流出衛(wèi)生間。均完成設(shè)置后，要進(jìn)行衛(wèi)生間的找平處理，地漏為中心向兩旁擴(kuò)散，要存在一定的傾斜角度，這樣方便排水。另一方面在進(jìn)行內(nèi)部墻面及地面貼磚的過程中，粘結(jié)所使用的水泥砂漿可以適當(dāng)減小，以彌補(bǔ)存在的空心，這樣就避免了水在砂漿的孔隙中對下邊的結(jié)構(gòu)進(jìn)行滲透。在地磚與防水結(jié)構(gòu)的中間層，可以設(shè)置適當(dāng)?shù)男钏Y(jié)構(gòu)，以此來達(dá)到對于防水性能的多層保護(hù)。最后，要求在進(jìn)行施工完畢后進(jìn)行試水試驗(yàn)，來驗(yàn)證設(shè)計(jì)落實(shí)的完整性。

5.3 用材方面

目前國內(nèi)的防水材料種類多，且品牌也多繁雜，不同的配方涂料適用的場所也不相同。找到材料的不同適用范圍和特點(diǎn)，科學(xué)使用合適的材料，及正確方法，來達(dá)到其正常的功能效應(yīng)。我們在進(jìn)行材料的把控的過程中，可以在前期中期和后期三個方面進(jìn)行檢測。前期我們對照設(shè)計(jì)文件選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，如果自己專業(yè)能力受限的情況下，可以委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以保證材料的質(zhì)量。第二要保證材料的出廠程序合規(guī)，擁有產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報告，產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報告。中期在使用的過程中，要保證材料保存的倉庫符合產(chǎn)品存放的條件，避免高溫暴曬等情況的發(fā)生，使得材料內(nèi)部情況發(fā)生質(zhì)量變化。后期施工完畢后，要注意后期施工完畢的養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)過程好，會增加材料的使用性能，從而增加防滲透的功能。

5.4 管理方面

要提高施工及相關(guān)人員的重視程度，提高關(guān)于防滲工作的意識。主要是要對施工后的結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的檢查。其一，找到漏水隱患，及時進(jìn)行處理。當(dāng)進(jìn)行模擬漏水情況的發(fā)生時，如果發(fā)生漏水情況，可以采用加壓的情況來確定漏水點(diǎn)，這樣可以有針對性的進(jìn)行處理。對于水管漏水這種情況，我們可以持續(xù)進(jìn)行沖水試驗(yàn)，根據(jù)漏水的情況，來判斷更換水管的構(gòu)件。另外我們還可以將地漏密封，接著打開水流，在保持水流蓄水達(dá)到一定的時間內(nèi)，觀察漏水情況。若漏水，可以通過做防水處理的方式，來保證安全。其二，更為重要的就是在日常的使用過程中，注意室內(nèi)的維護(hù)，不要采用重大的外力和具有腐蝕類的材料對已經(jīng)施工完畢的地面進(jìn)行撞擊和污染。

6 結(jié)論

滲漏情況的出現(xiàn)，存在著各種各樣的因素，有內(nèi)部的材料質(zhì)量因素，有外部的人為因素，還有相關(guān)的施工以及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的因素，根據(jù)泄露點(diǎn)位的不同，主要包括外立面，樓面板，還有常出現(xiàn)水的位置，如衛(wèi)生間和廚房等，分析出常見的滲漏的原因是，材料質(zhì)量不合格，施工技術(shù)不規(guī)范，管理不嚴(yán)格等。最終可以通過原因去尋找對策，在施工層面、設(shè)計(jì)層面、用材方面和管理方面，共計(jì)四個方面對房屋建筑施工的防滲漏技術(shù)提出要求。