郭小龍

（渭源縣住房和城鄉(xiāng)建設局，定西 748299）

1 前言

隨著城市化進程的不斷發(fā)展，房屋建筑為了保持其原有的設計功能體現(xiàn)，對于防滲漏技術(shù)有著較高的要求。此項技術(shù)盡管看起來在整體施工中占據(jù)著比較小的一個工序，但是確實在建筑工程中發(fā)揮著重大的作用。如果要對防滲漏技術(shù)關(guān)于房屋建筑上如何合理的應用，我們就要從多角度立體化的方面進行綜合分析，然后總結(jié)出相應的規(guī)律，來保證房屋建筑的防滲質(zhì)量。

2 防滲漏對于房屋建筑的重要性

房屋建筑結(jié)構(gòu)復雜，在投入使用以后會受到自身結(jié)構(gòu)設計與外部環(huán)境因素等的影響，使得在房屋建筑的一些結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時處理，將會使得滲漏問題逐步擴大，水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的侵入將會使得整個建筑結(jié)構(gòu)面臨一定的安全隱患，長期下去將會使得建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性難以保持[1]。主要影響如下：

2.1 保護結(jié)構(gòu)性能

做好房屋建筑的滲漏細節(jié)，可以使建筑結(jié)構(gòu)更好的保持原有性能。材料方面，我們經(jīng)常在房屋建筑使用的材料，主要為鋼筋混凝土材料。這種材料由于自身物質(zhì)成分的影響，在和水相遇的過程中，混凝土的空隙內(nèi)會將水吸收進去，這樣就會導致建筑材料內(nèi)部的含水率增加，內(nèi)部的應力結(jié)構(gòu)就會發(fā)生變化。與此同時，內(nèi)部含水可以使鋼筋等材料腐蝕，這樣就會減弱建筑材料的自身結(jié)構(gòu)性能。另一方面，防水措施做好，也可以減弱水對于材料的沖刷，使材料的使用年限按照正常設計，否則就會減少建筑物的使用年限。

2.2 居住及美觀方面

居住方面，房屋建筑的內(nèi)部墻面如果受到雨水的滲透，就會導致室內(nèi)的環(huán)境濕度增大，室內(nèi)居住的條件就會變得不舒適，而且也會帶來細菌真菌等微型生物的繁殖，增加患病的風險。在美觀方面，房屋滲漏到市內(nèi)墻面，會帶來沙土等物質(zhì)，這些混雜在水中的物質(zhì)，會在水分散失后，在墻壁上留下很明顯的水痕，影響室內(nèi)的美觀。

3 滲透的原因

3.1 內(nèi)在原因

3.1.1 理論方面

沒有一整套較為完整科學的防滲漏技術(shù)，大家在做防滲施工時，經(jīng)常會受到施工人員的施工工藝的影響。滲漏在建筑物中經(jīng)常發(fā)生是多點位的，位置也是不同的，原因就是沒有充分重視每個結(jié)構(gòu)不同而帶來的施工工藝與技術(shù)的差異。同樣也暴露出背后可能存在的問題，就是缺乏系統(tǒng)全面的理論及實驗研究。拿最簡單的一個位置進行舉例，房頂用的房頂隔水材料或者涂料和室內(nèi)用的材料有什么樣的區(qū)別，在日常的選擇過程中如何科學合理地選擇正確的防水材料。南部和北部由于天氣氣候的不同，北部適合使用的涂料在南部地區(qū)是否適用，如果不適用的話，如何對現(xiàn)有材料進行科學改造，讓他的適用范圍更廣，都是需要去研究和討論的問題。

3.1.2 材料方面

防水建材的質(zhì)量問題是最重要的影響因素，包括防水材料的使用年限，耐久性，隔水性能等。傳統(tǒng)的防水材料在隨著科技的進步也在不斷的淘汰和更新，所以隨著新材料的涌現(xiàn)，他的弊端還沒有在一定使用周期的年限中完全暴露出來，這樣就給建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生了滲透的隱患。墻體的結(jié)構(gòu)我們常使用內(nèi)部有孔洞的磚，這種材料在建筑中占有較大的比例，盡管此材料的填充作用比較好，但是結(jié)構(gòu)強度卻較低。除此之外，此種材料在生產(chǎn)和運輸過程中，會出現(xiàn)熱脹冷縮或者磕碰等情況造成的磚體縫隙，使用這種存在微小縫隙的材料，就會產(chǎn)生以后的滲透隱患。最后就是材料自身的性能，很多材料存在熱脹冷縮的性質(zhì)，但是不同材料的膨脹系數(shù)是不一樣的，這樣當不同的物質(zhì)組合到一起的時候，就發(fā)生了開裂和滲透現(xiàn)象。

3.2 外在原因

3.2.1 施工管理方面

當某個理論被研發(fā)出來后，缺乏對于一線技術(shù)人員的培訓，即使存在了培訓，也肯定會出現(xiàn)一些后續(xù)管理和維護不及時的情況。如果施工人員未按照相應的操作流程來開展工作，在后期驗收時，相關(guān)管理人員也未發(fā)現(xiàn)此種問題進行及時封補，那么未來的防滲結(jié)果就可想而知。

3.2.2 日常使用方面

在日常的家庭居住的過程中，隨著使用年限的增多，我們或多或少會對原有的建筑施工進行改造。比如進行局部的電路改造，在改造的過程中如果不注意防水的保護，就會對其造成外力破壞，當發(fā)生破壞時，由于各個工種的不同，會對破壞的程度沒辦法作出專業(yè)的評估，這樣也會導致滲漏情況和隱患的發(fā)生。

4 滲透的部位

按照滲漏出現(xiàn)的問題點位，主要分為側(cè)墻滲漏、樓板滲漏和室內(nèi)滲漏。

4.1 側(cè)墻滲漏

目前我國房屋建筑的設計大多數(shù)為框架型，此種建筑特點就是在以框架作為主體承重結(jié)構(gòu)，其他非承重均使用輕質(zhì)建材去填充，主要是考慮當前城市用地有限，寸土寸金，未來建設隨著需求的增大，會建設很多高層建筑。由于要求樓層高度高，所以會在保證力學計算的基礎上，盡量減輕自重，來減弱建筑物在空中受到風荷載等外界應力的不利影響。輕質(zhì)材料在填充過程中，就會存在各種微小的縫隙，這種縫隙在側(cè)面未來就會隨著外界雨水不斷沖刷，逐漸向內(nèi)部進行滲透。其次側(cè)面滲透的出現(xiàn)，還有的原因就是填充完建筑材料后進行的外墻保溫和防水涂料的刷涂，后續(xù)還會在此基礎上進行粘貼外飾面，這種后續(xù)的勾縫質(zhì)量的情況，也會是產(chǎn)生滲透的重要因素。還有施工操作不按照辦法進行操作，調(diào)配的砂漿的粘稠度含水率如果質(zhì)量不好也會出現(xiàn)滲透的情況。

4.2 樓板滲漏

樓板在進行施工時，未按照要求進行整平，存在孔隙；第二就是建筑上方側(cè)面位置為了安全和美觀而設置的封閉性突出墻體，會在自身重力的影響下，產(chǎn)生撓度應力變化，從而產(chǎn)生裂隙。同樣由于其封閉，在收到外界雨水作用的時候，也會受到比其他位置更大的水壓力。此外還有相關(guān)的具體施工辦法不符合實際要求造成的水流傾斜角度錯誤和自身樓板上次防水建材不密實，耐久性差等情況，都會導致滲漏情況的發(fā)生。此外，屋面的質(zhì)量將會受到天氣和環(huán)境的直接影響?；诖?，為了確保屋面質(zhì)量能夠達到規(guī)定的要求和標準，必須將施工環(huán)境納入考慮范圍內(nèi)，根據(jù)規(guī)定的要求對環(huán)境溫度及防水材料進行嚴格的選擇和設置。為了確保防水材料能夠達到技術(shù)標準，在使用前還應對其進行必要的測試和試驗，為了提高屋面的防滲漏能力，需要對混凝土的強度、鋼筋的厚度等進行嚴格要求[2]。

4.3 室內(nèi)滲漏

室內(nèi)存在的一切滲漏情況，包括常用水區(qū)域，比如廚房衛(wèi)生家等。所以在進行居家裝修的時候，大家對于這兩個地方的也會很重視，社會還流傳著“金廚銀衛(wèi)”的說法。而這兩個區(qū)域的滲透因素主要為兩個方面，第一就是排水管件的泄露，另一個就是地板面的滲透。排水管件質(zhì)量不合格，不同的產(chǎn)品，不同的生產(chǎn)廠家，會因為自身生產(chǎn)用料的不同，產(chǎn)品質(zhì)量也會千差萬別。地板面滲漏的原因主要是防水材料的使用和施工層面，比如防水材料自身由于質(zhì)量較差，起不到很好的隔水作用，再比如施工層面按照規(guī)范施工，防水材料的涂抹次數(shù)減少，管槽施工不規(guī)范等情況，都會造成滲漏的發(fā)生。

而在真實的施工情況下，人們傳統(tǒng)觀念中，會認為衛(wèi)生間會經(jīng)常直接暴露在衛(wèi)浴水流的沖刷下，所以對于他的重視情況也比較高，相反廚房的情況就可以減輕一些施工流程，這樣就導致了在廚房發(fā)生一些水流沖刷的情況，不及時進行科學處理，水會隨著地板的微小縫隙向下滲透。為了確保防水層、找平層的強度能夠達到標準，應從以下幾方面入手。首先，應定期對屋面進行清潔，以確保屋面清潔度能夠符合施工要求；其次，在進行設計的過程中，應盡量選擇圓形方案，確保在對屋面防滲施工時，以從高到低的順序開展工作，最后，應保證屋面防滲結(jié)構(gòu)的完整性，以確保其防水性符合施工要求。此外對于外門窗的設計而言，不僅應確保施工材料的合理性，同時還應對施工工藝進行嚴格的篩選和控制，以確保其整體效果能夠達到預期標準。

5 房屋建筑防滲透的措施

為了提高房屋建設防滲漏的能力，主要從以下幾個方面進行介紹。

5.1 施工層面

我們要選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料，包括水泥砂石等。具體的技術(shù)要求如下，混凝土中有一個關(guān)鍵的指標，那就是砂石的含泥量，此種物質(zhì)在混凝土中是不利因素，存在著較多的泥質(zhì)材料，未來的混凝土粘度偏低，強度也會偏低，所以我們在選擇材料的時候要非常重視含泥量。通常情況下，我們要求其數(shù)值含量在百分之五以內(nèi)。另外由于我們是在小范圍內(nèi)使用，主要作用是為了填充結(jié)構(gòu)的孔隙，那么就不需要大的礫石材料，對于此類材料我們需要控制在合理的范圍之內(nèi)。根據(jù)具體的情況，我們在制作相應的砂漿材料時，可以在原有的材料的基礎上，摻入適量的外用劑，來增加以后的抗?jié)B效果。此外在試驗配合比設計好后，要經(jīng)過相關(guān)試驗檢測，保證材料符合要求。同時在采購完合格材料的同時，也要注意加強監(jiān)管，防止運輸和后期材料保管過程中出現(xiàn)材料破損和污染的情況。另一方面要加強施工質(zhì)量過程的管控，施工前，是否按照規(guī)定要求用優(yōu)質(zhì)涂料進行粉刷，粉刷的密實程度是否符合要求，在此項工序完成以后再進行下一階段的材料鋪設。

5.2 設計層面

在對具有特殊防水要求的部位來說，主要的設計要求要科學合理。拿衛(wèi)生間的設計來說。首先，高度控制，衛(wèi)生間的地面要適當?shù)陀谂P室或其他無水區(qū)域，通常設計高差為5 cm左右，另外設置防水坎，防止衛(wèi)生間的水流流出衛(wèi)生間。均完成設置后，要進行衛(wèi)生間的找平處理，地漏為中心向兩旁擴散，要存在一定的傾斜角度，這樣方便排水。另一方面在進行內(nèi)部墻面及地面貼磚的過程中，粘結(jié)所使用的水泥砂漿可以適當減小，以彌補存在的空心，這樣就避免了水在砂漿的孔隙中對下邊的結(jié)構(gòu)進行滲透。在地磚與防水結(jié)構(gòu)的中間層，可以設置適當?shù)男钏Y(jié)構(gòu)，以此來達到對于防水性能的多層保護。最后，要求在進行施工完畢后進行試水試驗，來驗證設計落實的完整性。

5.3 用材方面

目前國內(nèi)的防水材料種類多，且品牌也多繁雜，不同的配方涂料適用的場所也不相同。找到材料的不同適用范圍和特點，科學使用合適的材料，及正確方法，來達到其正常的功能效應。我們在進行材料的把控的過程中，可以在前期中期和后期三個方面進行檢測。前期我們對照設計文件選擇符合國家標準的防水材料，如果自己專業(yè)能力受限的情況下，可以委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，以保證材料的質(zhì)量。第二要保證材料的出廠程序合規(guī)，擁有產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品出廠檢驗報告，產(chǎn)品型式檢驗報告。中期在使用的過程中，要保證材料保存的倉庫符合產(chǎn)品存放的條件，避免高溫暴曬等情況的發(fā)生，使得材料內(nèi)部情況發(fā)生質(zhì)量變化。后期施工完畢后，要注意后期施工完畢的養(yǎng)護工作，養(yǎng)護過程好，會增加材料的使用性能，從而增加防滲透的功能。

5.4 管理方面

要提高施工及相關(guān)人員的重視程度，提高關(guān)于防滲工作的意識。主要是要對施工后的結(jié)果進行相應的檢查。其一，找到漏水隱患，及時進行處理。當進行模擬漏水情況的發(fā)生時，如果發(fā)生漏水情況，可以采用加壓的情況來確定漏水點，這樣可以有針對性的進行處理。對于水管漏水這種情況，我們可以持續(xù)進行沖水試驗，根據(jù)漏水的情況，來判斷更換水管的構(gòu)件。另外我們還可以將地漏密封，接著打開水流，在保持水流蓄水達到一定的時間內(nèi)，觀察漏水情況。若漏水，可以通過做防水處理的方式，來保證安全。其二，更為重要的就是在日常的使用過程中，注意室內(nèi)的維護，不要采用重大的外力和具有腐蝕類的材料對已經(jīng)施工完畢的地面進行撞擊和污染。

6 結(jié)論

滲漏情況的出現(xiàn)，存在著各種各樣的因素，有內(nèi)部的材料質(zhì)量因素，有外部的人為因素，還有相關(guān)的施工以及后續(xù)維護保養(yǎng)的因素，根據(jù)泄露點位的不同，主要包括外立面，樓面板，還有常出現(xiàn)水的位置，如衛(wèi)生間和廚房等，分析出常見的滲漏的原因是，材料質(zhì)量不合格，施工技術(shù)不規(guī)范，管理不嚴格等。最終可以通過原因去尋找對策，在施工層面、設計層面、用材方面和管理方面，共計四個方面對房屋建筑施工的防滲漏技術(shù)提出要求。