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        情勢變更原則在建設(shè)工程合同糾紛中的應(yīng)用特點(diǎn)

        2022-11-23 13:35:01趙志娟
        法制博覽 2022年11期

        趙志娟

        河南眾孚律師事務(wù)所,河南 濮陽 457000

        目前,建設(shè)工程合同糾紛的現(xiàn)象不斷增加,不同類型的糾紛解決應(yīng)站在多個角度思考,減少隱藏的風(fēng)險(xiǎn),促使糾紛出現(xiàn)的概率不斷降低。情勢變更原則的落實(shí),要進(jìn)一步把握好建設(shè)工程合同糾紛的特點(diǎn),對不同的糾紛解決按照個性化的方法把控,促進(jìn)長期工作的有序開展,給出更多的法律依據(jù)。建設(shè)工程合同糾紛的處置,還要對情勢變更的具體情況以及原則的適用范圍,包括應(yīng)用以后的結(jié)果做出科學(xué)的把控,減少糾紛加重的情況。

        一、情勢變更的概念

        現(xiàn)階段的建設(shè)工程合同糾紛處理,直接關(guān)系到建筑行業(yè)的發(fā)展,對未來的行業(yè)進(jìn)步也存在較大的影響。情勢變更原則的應(yīng)用,有利于提高糾紛的處理水平,一定程度上減少了糾紛帶來的不利影響,符合國家的未來發(fā)展走向,創(chuàng)造的綜合價(jià)值較高?!睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l規(guī)定了情勢變更原則。情勢變更原則,是指在合同成立后,訂立合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,仍然維持合同效力履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平,受不利影響的當(dāng)事人可以請求對方重新協(xié)商,變更或解除合同并免除責(zé)任的合同效力規(guī)則。情勢變更原則中的情勢指的就是情況、態(tài)勢,是合同履行的基礎(chǔ)條件整體環(huán)境,是“影響用于社會全體或局部之情勢,并不考慮原來法律行為成立時(shí),為其基礎(chǔ)或環(huán)境之事情”。[1]

        二、建設(shè)工程合同糾紛的特點(diǎn)

        (一)糾紛原因多樣化

        當(dāng)前的建筑工程雖然能夠通過合同進(jìn)行約束,但并不是所有的建筑工程都能夠積極地履行合同,在合同的組織、簽署方面也有可能造成一些問題,此時(shí)很容易導(dǎo)致建設(shè)工程合同糾紛處理的出現(xiàn)。大部分情況下,合同糾紛的原因表現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn),而且在糾紛的處理過程中有些原因并不明確。合同糾紛的常見原因,是其中的一方覺得合同并不完善,認(rèn)為損害了自己的利益,因此提出更改合同,但另一方并不同意,認(rèn)為合同從簽署之日起就具備法律效應(yīng),隨意違約要付出相應(yīng)的代價(jià)。也有一部分建設(shè)工程合同糾紛處理,在于合同的實(shí)施過程中因?yàn)楦鞣N各樣的影響因素,造成了違約、違規(guī)的情況,但是雙方的觀點(diǎn)不同,都想維護(hù)自己的利益,此時(shí)導(dǎo)致建設(shè)工程合同糾紛處理遇到了更多的難題。

        (二)糾紛時(shí)間較長

        一般情況下,建設(shè)工程合同糾紛處理的時(shí)間比較長,糾紛并不是偶然出現(xiàn)的,而是積累了較多的問題以后集中爆發(fā)的,此時(shí)針對糾紛的解決難度非常高,不僅要把握好未來的工作走向,還要對糾紛的處置體系更好地完善。糾紛處置的時(shí)候需要大量的調(diào)查取證工作,并且對于相關(guān)的工作人員要仔細(xì)地走訪,不能放過任何一個細(xì)節(jié)。此種情況下,建設(shè)工程合同糾紛處理會遇到很多的動態(tài)因素影響,并不能給出一個明確的時(shí)間,尤其是在糾紛處理的過程中還會遇到其他的問題,隨著問題增加、因素增加,建設(shè)工程合同糾紛處理時(shí)間也不斷延長。[2]

        (三)糾紛解決難度較大

        目前,建設(shè)工程合同糾紛處理的難度是非常大的,很多情況下糾紛雙方?jīng)]有主動的讓步,將責(zé)任完全推卸給對方,而且雙方都拿出了有利于自己的證據(jù),對于糾紛的責(zé)任沒有合理的劃分,所以在解決的過程中不僅要保持公正,還要確保合同的后續(xù)履行更好地改善。建設(shè)工程合同糾紛處理的過程中往往得到了較多的關(guān)注,而且知情人爆料的一些問題,有可能導(dǎo)致建設(shè)工程合同糾紛處理的方向出現(xiàn)較大的改變,雙方對于糾紛的認(rèn)知比較有限,長時(shí)間的拖延導(dǎo)致糾紛的根源問題無法較好地理清,在接下來的糾紛處置過程中必定遇到更多的挑戰(zhàn)。所以,糾紛解決的過程中需站在多個角度思考,促使對建設(shè)工程合同糾紛處理的所有內(nèi)容合理地把控,避免造成持續(xù)性的漏洞。

        (四)糾紛造成社會影響較大

        建設(shè)工程合同糾紛處理造成的社會影響是比較大的。建筑工程創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益較高,由此得到的關(guān)注度也比較突出。大部分的糾紛解決缺少合理的社會把控機(jī)制,完全是從理論上解決糾紛,雖然遵從法律規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),但是在社會上造成了特別大的輿論壓力,導(dǎo)致建筑工程的形象嚴(yán)重破壞,后續(xù)工作的實(shí)施并不能得到較好的成果。建設(shè)工程合同糾紛處理的社會影響控制,缺少合理的方法,糾紛本身就存在較多的問題,社會輿論壓力一旦出現(xiàn),短期內(nèi)根本無法科學(xué)地解決。所以,針對糾紛的社會影響問題,應(yīng)堅(jiān)持在未來的工作中提高重視程度,促使建設(shè)工程合同糾紛處理的可靠性不斷地強(qiáng)化,對隱藏的問題更好地應(yīng)對。[3]

        (五)糾紛后續(xù)處理有待優(yōu)化

        近幾年的建設(shè)工程合同糾紛處理,雖然有了一定的進(jìn)步,但是糾紛的后續(xù)處理并沒有科學(xué)地優(yōu)化。建設(shè)工程合同糾紛處理的時(shí)候,即便是通過法律手段判決,但是依然有很多的企業(yè)、個人表現(xiàn)出拖延執(zhí)行的情況,尤其是款項(xiàng)的劃撥始終都沒有到賬,合作方的切身利益沒有得到科學(xué)的維護(hù),導(dǎo)致糾紛處理得不到滿意的交代,這對于很多民眾而言,并不認(rèn)為是成功處理。建設(shè)工程合同糾紛處理的優(yōu)化,沒有把握好糾紛的后續(xù)變化情況,同類型的糾紛解決,沒有加強(qiáng)解決機(jī)制的創(chuàng)新,很多糾紛都是反復(fù)出現(xiàn)的,在源頭問題的解決上難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。糾紛后續(xù)處理的優(yōu)化,應(yīng)進(jìn)一步把握好建設(shè)工程合同糾紛處理的特點(diǎn),站在可持續(xù)發(fā)展的角度研討,降低處理的難度。

        三、情勢變更原則在建設(shè)工程合同糾紛中的應(yīng)用

        (一)加強(qiáng)合同的履約管理

        當(dāng)前的建設(shè)工程合同糾紛處理,已經(jīng)進(jìn)入到全新的時(shí)期,想要在未來的工作中得到更好的成績,要進(jìn)一步貫徹落實(shí)情勢變更原則。合同的履約管理是比較重要的手段,并且在情勢變更原則的實(shí)施過程中會對合同的履約情況做出一定的判斷,這對于最終的糾紛處理結(jié)果同樣存在不小的影響。合同的履約管理應(yīng)加強(qiáng)雙方的相互監(jiān)督,并且對合同的內(nèi)容保持高度的關(guān)注,合同當(dāng)中的責(zé)任、義務(wù)履行力度要不斷地加強(qiáng),站在不同的角度思考,履約管理能力越高,在情勢變更原則的應(yīng)用方面就會占據(jù)更多的優(yōu)勢,對于建設(shè)工程合同糾紛處理的發(fā)展也有很大的保障。合同履約管理的方法應(yīng)不斷地優(yōu)化,針對各類違約方式、違約結(jié)果、違約條文等都要仔細(xì)地記錄,確保在建設(shè)工程合同糾紛處理的判斷依據(jù)上不斷明確細(xì)化。

        (二)律師專業(yè)服務(wù)應(yīng)盡早介入

        情勢變更原則的應(yīng)用,的確是建設(shè)工程合同糾紛處理的重要組成部分,對未來的行業(yè)發(fā)展存在巨大的影響。但是,情勢變更原則的應(yīng)用不可能隨意地開展,而是要站在行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展角度思考,對于各項(xiàng)工作的部署,按照新的路線進(jìn)行調(diào)整,提高建設(shè)工程合同糾紛處理的科學(xué)性。律師專業(yè)服務(wù)的介入,要從一開始積極地執(zhí)行,對建設(shè)工程合同糾紛處理的風(fēng)險(xiǎn)做出準(zhǔn)確判斷。情勢變更原則的應(yīng)用,存在較多的條件束縛和要求,律師專業(yè)服務(wù)的提早介入,可以對情勢變更的狀態(tài)和具體情況做出準(zhǔn)確判斷,各項(xiàng)工作的開展按照最新的思路進(jìn)行轉(zhuǎn)變,對長期工作的實(shí)施給出更多的依據(jù),杜絕同類問題的反復(fù)出現(xiàn),促使建設(shè)工程合同糾紛處理的目標(biāo)快速實(shí)現(xiàn)。

        (三)及時(shí)抓住時(shí)機(jī),充分利用合同

        隨著建設(shè)工程合同糾紛處理的意識不斷提高,情勢變更原則的應(yīng)用成為了新的選擇,對于建設(shè)工程合同糾紛處理的進(jìn)步具有較多的保障。某案件能夠順利索賠還有一個重要因素就是時(shí)機(jī)選得好,當(dāng)時(shí)對承包方來說繼續(xù)履行的損失已經(jīng)遠(yuǎn)超直接違約造成的損失,而對于發(fā)包方來說,原材料、機(jī)械、人工等成本大幅度上漲,如果承辦方直接違約不繼續(xù)履行,發(fā)包方與新的承包方建立施工合同關(guān)系依照的價(jià)格必然是上漲后的價(jià)格,不如與現(xiàn)有的承包方進(jìn)行調(diào)解協(xié)商,繼續(xù)履行合同。由此可見,情勢變更原則的落實(shí),要把握好建設(shè)工程合同糾紛處理的階段性變化,越是拖延越是會出現(xiàn)新的不利影響因素,最終造成的損失也越大,糾紛處理的結(jié)果也無法令人滿意。[4]

        (四)加強(qiáng)協(xié)商調(diào)解

        目前,建設(shè)工程合同糾紛處理的體系不斷完善,情勢變更原則的應(yīng)用,基本上能夠按照科學(xué)的路線、方法進(jìn)行優(yōu)化,整體上的工作水平較高。建議在情勢變更原則的應(yīng)用過程中考慮到建設(shè)工程合同糾紛處理的影響,爭取按照協(xié)商調(diào)解的方法完成。建設(shè)工程合同糾紛處理的目的,是對雙方利益有效的維護(hù),同時(shí)對違約、違規(guī)的一方有效的懲處,協(xié)商調(diào)解的好處在于,不會造成太難堪的局面,并且在建設(shè)工程合同糾紛處理的過程中最大限度照顧到雙方的形象,促使后續(xù)的工程建設(shè)、經(jīng)營減少影響,對企業(yè)發(fā)展和社會形象優(yōu)化提供了更多的保障。協(xié)商調(diào)解的時(shí)候,要充分尊重情勢變更原則的內(nèi)容,要秉持雙方自愿的原則進(jìn)行協(xié)商調(diào)解,盡量不要造成新的問題。

        (五)加強(qiáng)合同法律公證

        建設(shè)工程合同糾紛處理的過程中通過情勢變更原則的應(yīng)用,促使糾紛的處理得到了不錯的成果,一系列的問題解決擁有較多的選擇,整體上的發(fā)展給出了更多的依據(jù),創(chuàng)造的綜合價(jià)值較高。合同法律公證是未來的重點(diǎn)手段,對情勢變更原則提供的保障較強(qiáng)。建設(shè)工程合同糾紛處理的時(shí)候,應(yīng)意識到有些合同條文是無效的,即便是雙方自愿簽署,但是條文本身違法,因此不具備任何的約束效力和法律效力。此時(shí),合同簽署雙方要準(zhǔn)確地識別建設(shè)工程合同糾紛處理風(fēng)險(xiǎn),提前對合同開展法律公證,這對于合同的法律效力提高取得了更好的成果。另外,經(jīng)過情勢變更原則的處理,糾紛得到拓展解決后,合同的內(nèi)容和履行的方式會發(fā)生一定的變化,此時(shí)依然要對合同再一次開展法律公證,對于更改的內(nèi)容和未來的履行方向高度明確。

        四、情勢變更原則在建設(shè)工程合同糾紛中應(yīng)用要點(diǎn)

        (一)加強(qiáng)合同糾紛調(diào)查

        現(xiàn)如今的建設(shè)工程合同糾紛處理,基本上告別了粗放的方法、手段,整體上創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益較高,得到的發(fā)展成績非常顯著。合同糾紛調(diào)查是比較重要的手段,有些建設(shè)工程合同糾紛處理,表現(xiàn)出較高的盲目性,情勢變更原則的應(yīng)用絕對不能造成違法亂紀(jì)的情況,而是要根據(jù)變更的原則和情勢的特點(diǎn),按照全新的方式進(jìn)行改善。所以,在建設(shè)工程合同糾紛處理的過程中要利用多元化的途徑開展調(diào)查工作,站在不同的角度進(jìn)行研討,觀察糾紛出現(xiàn)的根本原因,對糾紛的長期處置方式不斷地轉(zhuǎn)變,由此才能在后續(xù)的工作中不斷地改進(jìn),得到更好的處理結(jié)果。[5]

        (二)完善情勢變更判斷

        情勢變更原則的應(yīng)用,提高了建設(shè)工程合同糾紛處理的可靠性、可行性,對各類問題的解決能夠從根源出發(fā),創(chuàng)造的綜合效益較高。情勢變更原則的未來實(shí)施,要進(jìn)一步地把握好建設(shè)工程合同糾紛處理的趨勢,對于國家提倡的理念、方法要積極地落實(shí),確保在今后的工作中得到卓越的成果。情勢變更的判斷要不斷完善,建設(shè)工程合同糾紛處理的時(shí)候,不同的階段會呈現(xiàn)出不同的效果,糾紛的變化和解決不能同日而語,要減少隱藏的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)考慮到社會輿論的壓力,針對情勢變更的具體條件和處置方式,也要保持動態(tài)調(diào)節(jié),這樣才能在未來的工作中得到更好的成績。情勢變更的判斷,還要考慮到建設(shè)工程合同糾紛處理的結(jié)果影響,如果完全按照粗放的手段處理,必定難以得到較高的認(rèn)可,還有可能導(dǎo)致糾紛的反復(fù)上訴,導(dǎo)致最終對雙方造成非常嚴(yán)重的損失。

        五、總結(jié)

        建筑行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快,情勢變更原則的應(yīng)用,有利于提高建設(shè)工程合同糾紛處理的可靠性,使各項(xiàng)工作的實(shí)施基本上告別了傳統(tǒng)方法帶來的問題,整體上擁有的進(jìn)步空間非常大。情勢變更原則的實(shí)施模式,應(yīng)站在可持續(xù)發(fā)展的角度思考,分析建設(shè)工程合同糾紛處理的特點(diǎn),對不同類型的糾紛解決按照不同的原則內(nèi)容應(yīng)對。另外,建設(shè)工程合同糾紛處理的時(shí)候,一定要聘請專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行解決,情勢變更原則是絕對中立的,解讀方式也得到了明確的規(guī)定,所以只有專業(yè)的人員才能對情勢變更原則合理地利用,對未來的工作更好開展給出更多的法律依據(jù)。

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