張曄

習近平總書記指出：“歷史文化是城市的靈魂，要像愛惜自己的生命一樣保護好城市歷史文化遺產(chǎn)?！?022年，中共青島市委市政府提出，要把歷史城區(qū)保護更新工作作為城市更新和城市建設三年攻堅行動的“一號工程”和系統(tǒng)工程去推進。

談到“歷史城區(qū)保護更新”，就不得不談青島的中山路。這條深深刻進青島人基因里的老路，有著說不完的故事……

青島中山路初建于德占青島時期，以德縣路為界，分為南北兩段，南段稱為“斐迭里街”，北段稱山東大街，俗稱“大馬路”。日本第一次侵占青島時期，南段改稱“靜岡町”，北段改稱“山東町”。1922年中國收回青島后，南北兩段合一，統(tǒng)稱“山東路”。1929年南京國民政府接管青島后，為紀念孫中山先生，改稱“中山路”。上世紀70年代曾再度更名，后恢復原名至今。

實際上，人們今天所說的青島中山路，并不單指中山路一條路，而是指以中山路為主干道的周邊地區(qū)，包括天津路、肥城路、黃島路、四方路、湖北路、湖南路等橫縱十幾條路，共同形成中山路片區(qū)，這也是老青島人所說的“上街里”的范圍。

從19世紀末德占青島時期直到上世紀90年代青島市政府東遷之前，中山路片區(qū)一直是青島的政治經(jīng)濟文化的中心，聚集了青島市黨政機關、零售服務、金融機構、文化教育等設施的絕大部分。解放前，青島市政府的名稱雖歷經(jīng)更改，但市政府所在地一直是中山路附近沂水路上的膠澳總督府，直到今天這座建于德占時期的大樓仍是青島市人大、政協(xié)機關辦公樓。在1994年青島市政府東遷之前，中山路片區(qū)分布著眾多的青島市黨政機關。

直到上世紀90年代初，中山路片區(qū)一直是青島最繁華的商業(yè)中心。據(jù)1904年《青島及周邊導游手冊》記載，中山路南部片區(qū)主要聚集洋行、高端酒店、銀行等機構，比較著名的有德士古洋行、哈利洋行、禮和洋行、瑞記洋行、順和洋行、膠州旅館、火車站飯店、海因里希親王飯店、青島俱樂部、德華銀行、山東鐵路公司、山東礦業(yè)公司、漢堡—美洲航運公司等，是外國人辦公、消費、娛樂的高檔街區(qū)。中山路北段，也就是人們常說的“大鮑島”，則是業(yè)態(tài)更加豐富的華人商業(yè)區(qū)，涉及商飲服務業(yè)、航運貿(mào)易業(yè)、傳統(tǒng)手工業(yè)等，商業(yè)比較興盛。隨著大鮑島華商生意的日漸繁榮，中山路北端地價節(jié)節(jié)攀升，甚至趕超太平路的海景房。

1922年中國收回青島前夕，據(jù)史料統(tǒng)計，當時中山路片區(qū)有103個企業(yè)，其中日商82個，分布在42個行業(yè)；華商21個企業(yè)，分布在13個行業(yè)。這一時期中山路的業(yè)態(tài)進一步豐富，由單純的購物消費中心拓展為商業(yè)娛樂中心，舞廳、歌舞廳、美容廳、戲院、電影院，甚至風月場所，遍布中山路片區(qū)。1922年葉春樨著《青島概要》稱：“中央之山東街（即中山路舊稱），在青島最為繁盛，與上海之黃浦江畔、濟南之西門大街同占重要之位置。”

上世紀二三十年代，隨著青島民族工商業(yè)的發(fā)展，中山路片區(qū)商店林立、門類齊全，涵蓋服裝、鞋帽、食品、眼鏡、藥店等眾多零售行業(yè)，其中不僅有順興樓、春和樓、聚福樓、天真照相館、鴻新照相館、萬寶金樓、國貨公司、山東大戲院、福生德茶莊等青島本地的老字號，還有瑞蚨祥、謙祥益、亨得利、宏仁堂、盛錫福等國內(nèi)享譽盛名的老字號。1933年《青島指南》詳細記載了當時中山路的商業(yè)狀況：“綢緞鋪以海泊路占多數(shù)，中山路及天津路亦有相當家數(shù)。鞋子店多在海泊路，其他各路殊不多見。帽子店亦以海泊路、天津路、高密路三處居多。日本商店皆設于中山路北段及聊城路、陵縣路一帶”。上世紀30年代老青島人有句俗話：“身穿謙祥益、頭戴盛錫福、吃飯春和樓、看戲去中和、看病宏仁堂?！鼻鄭u人的吃喝玩樂在這里都能得到滿足。

這一時期青島的報社、通訊社、書店、印刷所、電影院等各類文化娛樂機構均設于中山路片區(qū)。1898年青島第一份德文報紙《德華匯報》在中山路創(chuàng)刊。1933年《青島指南》統(tǒng)計，青島有報社20家，位于中山路及其周邊的有《青島時報》《正報》《平民報》《正報》《青島晨報》等13家。電影是上世紀三四十年代最時尚的文化娛樂消費，青島最早的電影院和最早的有聲電影都是在中山路出現(xiàn)的。30年代中山路上有共和大戲院、山東大戲院、福祿壽戲院和安徽路的明星電影院，占全市電影院數(shù)量的一半。

隨著中山路片區(qū)商業(yè)的興盛，中山路片區(qū)也成為青島的金融中心。1909年大清銀行青島分號在中山路成立，這是中山路上的首家銀行。此后，東萊銀行、明華銀行、交通銀行等先后在中山路片區(qū)創(chuàng)辦。1933年《青島指南》記載：“華商銀行以中山路為中心，天津路為附庸，重要錢莊亦皆在中山、天津、河南三路間”。當時青島有銀行21家，其中20家位于中山路周邊和館陶路、堂邑路一帶。當時青島有40家私營錢莊，其中30家位于中山路片區(qū)；34家典當行中有14家位于中山路片區(qū)；23家保險公司中有10余家位于中山路片區(qū)。

青島解放初期，中山路片區(qū)的私營商業(yè)企業(yè)得到一定發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，1951年中山路片區(qū)共有私營商業(yè)企業(yè)359個，占全市私營商業(yè)企業(yè)總數(shù)的4.37%，年營業(yè)額占全市的9.17%。改革開放后，為滿足人民生活需求，1980年即墨路小商品市場成立，占地面積1.48萬平方米，上市攤位1300個，被國內(nèi)外旅游者譽為“小商品王國”。1986年的統(tǒng)計資料顯示，中山路上有供銷、物資、外貿(mào)、輕工、機械、文化、醫(yī)藥、園林、金融等系統(tǒng)以及區(qū)屬的商業(yè)企業(yè)，共計200個左右，全市較大、較出名的飲食服務業(yè)企業(yè)集中于此。青島五金、交電、化工、糖酒、百貨等二級批發(fā)站和市屬百貨、食品、蔬菜、釀造、飲食等公司均設在中山路片區(qū)。有的街道還設有馬路市場，如四方路、海泊路、即墨路市場和劈柴院等，進一步形成群體優(yōu)勢，中山路一帶仍是百貨零售業(yè)的集聚區(qū)、市民購物消費的首選之地。中山路依然是青島的文化集聚之地，古籍書店、新華書店、外文書店、文物商店、環(huán)球文體商店、工藝美術店均設于此。

上世紀90年代，國貨商廈、華聯(lián)商廈、東方貿(mào)易大廈、發(fā)達商廈、百盛商廈等大型商場相繼在中山路建成，使其面貌發(fā)生較大改變，商業(yè)更加繁榮。南端又是青島著名的棧橋風景區(qū)，市區(qū)、市郊和外地游客多來此購物游玩，中山路作為青島商業(yè)中心的地位一直保持到90年代末。2000年后，隨著行政中心的東移和臺東、東部及李村商圈的崛起，中山路片區(qū)作為青島商業(yè)中心的地位開始下降。

隨著時間的推移，中山路卻淡淡退出了“青島商圈”的霸主地位。深究中山路片區(qū)商業(yè)中心地位下降背后的原因，主要有多個方面：一是青島市內(nèi)各區(qū)建立了各自的商業(yè)中心，對中山路片區(qū)的經(jīng)營形成沖擊；二是中山路商業(yè)結構和商品結構不盡合理，不能很好地滿足社會的需要；三是購物環(huán)境和體驗較差，街道過于擁擠，商家管理水平和服務質量不高；四是配套設施不完備，缺少休閑、娛樂、餐飲、停車等配套設施。

2019年，中共青島市委市政府啟動新一輪歷史城區(qū)保護更新工作。此次保護更新工作聚焦中山路及其周邊區(qū)域2平方公里，踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，聚焦民生關切、打造民心工程。目前，已先后實施約171萬平方米建設工程、55條、約25公里道路風貌改造提升、新建停車場12個、建成后可提供2000余個停車位、完成6個街心花園建設，整體打造“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”等業(yè)態(tài)場景，打造兼具歷史文化風情和活力時尚元素的特色街區(qū)和“5A級景區(qū)”……正在續(xù)寫的“中山路故事”，非常值得期待。

Qingdao Zhongshan Road was first built during the German occupation period. After being renamed several times， it was changed back to its original name which is used till today.

In fact， today’s Qingdao Zhongshan Road includes not only Zhongshan Road， but the area called"Shangjieli" by the natives in Qingdao.

From the German occupation period at the end of the 19th century to the time when the Qingdao municipal government moved eastward in the 1990s， the Zhongshan Road area remained the political， economic and cultural center， as well as the most prosperous commercial center of Qingdao.

In 2019， Qingdao municipal Party committee and the municipal government launched a new round of protection and renewal of the historic urban areas. This protection and renewal work focuses on Zhongshan Road and its surrounding area， covering an area of 2 square kilometers. A characteristic block and a "5A level scenic spot" with both historical and cultural heritage and dynamic and fashionable elements will be built， which is worth looking forward to.