楊斌裕

（山西四建集團(tuán)有限公司， 山西 太原 030006）

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的背景下， 我國(guó)各行各業(yè)獲取的進(jìn)步之勢(shì)都十分顯著， 尤其是房建行業(yè)在近年來(lái)更是得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。 受國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平日益提高這一因素影響， 對(duì)建筑行業(yè)的需求、 要求也與日劇增，此時(shí)為確保房建施工中的滲漏問(wèn)題得到科學(xué)、 合理的防治， 進(jìn)而為建筑整體性提供保障， 能使房屋建筑的居住質(zhì)量、 使用性能有效提高， 必須要注重房建施工中防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化、 改善， 基于防滲漏施工技術(shù)效能作用的充分發(fā)揮， 使房建滲漏問(wèn)題有效解決。良好防滲漏施工作業(yè)， 利益諸多房屋居住問(wèn)題的有效解決， 同時(shí)也能改善房屋使用性能， 促進(jìn)房屋使用舒適度的有效提高， 所以本文的探討十分必要。

1 常見(jiàn)房屋滲漏部分

在房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 存在的質(zhì)量通病之一就是房屋滲漏， 該方面質(zhì)量問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響房屋使用壽命， 且在滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的情況下， 后續(xù)也需要將大量人力、 物力投入其中， 但即便如此也不能保證滲漏問(wèn)題的完全、 有效解決， 會(huì)嚴(yán)重影響用戶居住體驗(yàn)，所以房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 必須要考慮防滲漏問(wèn)題， 高度重視防滲漏施工。 在具體施工中， 施工單位要進(jìn)行深入分析， 全方位了解房屋建設(shè)情況。 一般來(lái)說(shuō)， 通過(guò)分析總結(jié)能夠了解到， 房建施工中墻面變形縫及外墻等部位的漏水問(wèn)題極易發(fā)生。 具體而言， 滲漏出現(xiàn)的位置一般是在屋面、 外墻、 廚衛(wèi)等部位出現(xiàn)， 會(huì)嚴(yán)重影響用戶， 而在滲漏狀況發(fā)生的情況下，用戶生活質(zhì)量會(huì)大大降低， 一旦不能有效處理滲漏問(wèn)題， 會(huì)嚴(yán)重干擾居民的正常生活， 所以房建施工中必須要嚴(yán)格管控防滲漏施工。

2 房建施工中滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因

2.1 房建設(shè)計(jì)有缺陷

建筑設(shè)計(jì)工作開展時(shí)， 要以相關(guān)規(guī)范要求為參照依據(jù)， 確保設(shè)計(jì)方案具備科學(xué)性、 合理性， 同時(shí)也要與實(shí)際情況相結(jié)合， 綜合考量、 全面分析房建施工中的多方面影響因素， 如天氣變化、 環(huán)境、 地質(zhì)條件等。 然而， 從現(xiàn)階段一些設(shè)計(jì)人員建筑設(shè)計(jì)實(shí)際情況來(lái)看， 有諸多不足存在， 導(dǎo)致設(shè)計(jì)效果差強(qiáng)人意，且具體設(shè)計(jì)過(guò)程也并未在防滲工藝的應(yīng)用方面進(jìn)行綜合考慮， 加之設(shè)計(jì)存在生搬硬套和抄襲其他設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象， 導(dǎo)致防滲漏施工缺少可靠參照依據(jù)。 一般來(lái)說(shuō)， 在房建項(xiàng)目防滲漏設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)， 要以建筑主體為參照， 注重保溫層上方排氣口數(shù)量的合理增設(shè)， 以此確?？諝忭槙沉魍ǖ耐瑫r(shí)， 為防滲施工效果提供保障。但從實(shí)際情況方面進(jìn)行分析， 一些房建施工建設(shè)中因細(xì)節(jié)因素方面的考量缺失， 導(dǎo)致房建施工質(zhì)量和防滲漏效果受到了影響， 給房建項(xiàng)目埋下了諸多安全隱患。

2.2 材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

房建項(xiàng)目防滲漏施工環(huán)節(jié)， 一旦施工技術(shù)人員防滲施工技術(shù)應(yīng)用不當(dāng)， 會(huì)致使房建后續(xù)投入運(yùn)行后的滲漏問(wèn)題極易出現(xiàn)， 難以為房建質(zhì)量、 安全性、 穩(wěn)定性提供保障。 而防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果能否充分發(fā)揮，與防滲漏材料質(zhì)量密不可分。 但從實(shí)際施工情況來(lái)看， 普遍存在使用劣質(zhì)材料的問(wèn)題， 產(chǎn)生此種問(wèn)題的主要原因如下： 防滲漏材料選擇的過(guò)程中， 一些采購(gòu)人員并未以相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，導(dǎo)致材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的同時(shí)， 自然難以從根本上保障防滲漏施工效果， 最終會(huì)影響房建項(xiàng)目的運(yùn)行及長(zhǎng)久使用。 除此之外， 房建施工中， 防滲漏材料應(yīng)用時(shí)，因大多數(shù)房建項(xiàng)目施工都會(huì)給周邊居民帶來(lái)影響， 所以房建施工的顯著特征就是工期緊， 此時(shí)一些施工人員為追趕工期， 在使用防滲漏材料時(shí)往往會(huì)省略或簡(jiǎn)化部分操作流程， 或者是操作缺少規(guī)范度， 此時(shí)自然難以為防滲漏施工質(zhì)量提供保障。

2.3 施工作業(yè)不規(guī)范

防滲漏施工質(zhì)量與施工人員素養(yǎng)密切相關(guān)， 一般來(lái)說(shuō)， 在項(xiàng)目施工建設(shè)前， 尤為重要的工作內(nèi)容之一就是崗前培訓(xùn)， 加之施工中一系列注意事項(xiàng)的了解、掌握， 進(jìn)而明確施工細(xì)節(jié)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等， 為施工規(guī)范有序開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 然而， 從現(xiàn)階段房建施工作業(yè)實(shí)際情況來(lái)看， 施工單位并未以規(guī)定要求為依據(jù)，施工存在顯著的滯后性、 盲目性、 隨意性。 在房建施工中， 防滲漏作業(yè)尤為重要， 且該項(xiàng)施工作業(yè)對(duì)技能具有較高要求， 必須要嚴(yán)格杜絕敷衍了事等現(xiàn)象。但一些施工單位為了加快施工工期， 是自身效益最大化目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)， 施工流程方面就會(huì)存在不規(guī)范、 不科學(xué)現(xiàn)象， 而考慮到建筑行業(yè)的特殊性、 人員流動(dòng)性較大等因素， 一旦施工人員缺少專業(yè)系統(tǒng)化知識(shí)， 加之技能水平較低， 自然不能保障房建施工具體需求的充分滿足， 導(dǎo)致施工中有差錯(cuò)問(wèn)題出現(xiàn)的同時(shí)， 會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目最終質(zhì)量。

3 房建施工中防滲漏施工優(yōu)化措施

3.1 優(yōu)化完善方案設(shè)計(jì)

房建施工的根本保障就是要參照科學(xué)合理的房建設(shè)計(jì)方案， 如此才能為房建工程安全性、 穩(wěn)固性奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)， 使?jié)B漏問(wèn)題得以從根本上避免。 而要想實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)， 施工單位必須要在方案設(shè)計(jì)的優(yōu)化、 完善方面提高關(guān)注程度。 第一， 要安排專業(yè)設(shè)計(jì)人員和具備豐富知識(shí)、 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員來(lái)開展方案設(shè)計(jì)工作， 這一過(guò)程設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部門應(yīng)大力引進(jìn)專業(yè)人才或定期開展專業(yè)培訓(xùn)工作， 使設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平有效提高， 為方案設(shè)計(jì)具備科學(xué)性、 可行性提供保障。 第二， 設(shè)計(jì)人員要以甲方施工需求為參照依據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)施工方案， 該環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)深入， 開展全方位的勘察工作， 了解房建施工中可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題， 同時(shí)將房建三維立體式模型構(gòu)建起來(lái)， 基于數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計(jì)， 以此為前提來(lái)設(shè)計(jì)方案。第三， 方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)， 要針對(duì)性優(yōu)化滲漏問(wèn)題的常見(jiàn)部位， 比如說(shuō)廚衛(wèi)部位、 屋面及外墻等。

3.2 科學(xué)選用防水建材

房建項(xiàng)目防滲漏施工環(huán)節(jié)， 為確保防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果得到優(yōu)化， 就需要施工單位注重防水建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格把控。 防水建材具體選擇的過(guò)程中， 要安排專業(yè)人員深入到建材市場(chǎng)， 了解并統(tǒng)計(jì)防水建材價(jià)目及各方面性能等， 之后通過(guò)擇優(yōu)對(duì)比的方式， 確保選擇的防水建材供應(yīng)商具備相關(guān)資質(zhì)， 為質(zhì)優(yōu)價(jià)廉防水建材的選擇提供保障， 以此為前提才能為房建項(xiàng)目防滲漏施工效果、 施工總體質(zhì)量等提供基本保障， 使?jié)B水、 漏水問(wèn)題的發(fā)生概率最大限度降低。 除此之外， 向施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸防水建材的過(guò)程中， 需要安排專人開展防水建材的抽檢工作， 使材料供應(yīng)商用劣質(zhì)建材替換高質(zhì)量建材的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避。在完成建材抽查工作的情況下， 一旦發(fā)現(xiàn)防水建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)， 則對(duì)整個(gè)訂單的防水建材做返廠處理； 而在建材質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下， 可在指定地點(diǎn)妥善安放防水建材， 這一過(guò)程要注重防水建材保護(hù)措施的貫徹落實(shí)， 使防水建材遭到污染而喪失性能的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避。

3.3 重視關(guān)鍵部位施工

第一， 外墻防滲漏施工。 施工流程不規(guī)范是造成外墻滲漏的主要因素， 所以要在外墻防滲漏施工過(guò)程方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。 首先， 注意墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的嚴(yán)格控制， 為表面致密及無(wú)空隙等提供保障。 其次， 外墻防滲漏施工效果與外墻抹灰質(zhì)量的嚴(yán)格把控密不可分， 所以施工中為確保分層現(xiàn)象有效避免， 抹灰前應(yīng)對(duì)墻壁實(shí)施減震或隔震操作， 并在石材與混凝土結(jié)構(gòu)交界部位懸掛格柵。 最后， 要科學(xué)規(guī)劃并監(jiān)控各施工作業(yè)之間的交接部位， 使得有問(wèn)題的施工工序操作不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題有效規(guī)避。 外墻防滲漏施工作業(yè)具體開展之前， 應(yīng)清理墻面， 為墻面平整度提供保障，確保順利開展抹灰作業(yè)。 與此同時(shí)， 要注重墻面、砂漿附著力的有效提高， 墻面涂抹施工作業(yè)開展環(huán)節(jié)， 需要相關(guān)施工人員嚴(yán)格把控涂抹質(zhì)量， 可基于分層涂抹方法的應(yīng)用開展涂抹作業(yè)， 有效控制涂抹厚度， 為厚度與施工標(biāo)準(zhǔn)相符提供保障。 此外， 也要嚴(yán)格把控外墻使用的混凝土材料質(zhì)量， 確保所選混凝土材料具有良好性能。

第二， 屋面防滲漏施工。 房建項(xiàng)目屋面結(jié)構(gòu)大多以鋼筋混凝土為主， 優(yōu)勢(shì)為強(qiáng)度大和施工便利等， 但值得注意的是， 該種屋面結(jié)構(gòu)仍然有不足存在， 即配制混凝土的過(guò)程中， 作為膠結(jié)劑的是水泥， 而在水泥水化熱的情況下會(huì)致使混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生較大溫差， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)的同時(shí)， 鋼筋收縮等問(wèn)題也會(huì)隨之產(chǎn)生。 對(duì)此， 屋面防滲漏施工環(huán)節(jié)， 應(yīng)注重鋼筋收縮及裂縫等病害發(fā)生的有效防止， 為混凝土澆筑連續(xù)性提供保障， 使?jié)仓型ｎD現(xiàn)象的出現(xiàn)切實(shí)規(guī)避。 在完成澆筑作業(yè)的情況下， 注重養(yǎng)護(hù)工作的積極開展， 使混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫度差得到有效把控。 此外， 施工時(shí)也應(yīng)反復(fù)檢查屋面板施工質(zhì)量， 使裂縫的存在最大限度規(guī)避， 加之將防滲材料加設(shè)在屋面板表面， 為屋面防水效果的增強(qiáng)提供進(jìn)一步保障。

第三， 廚衛(wèi)防滲漏施工。 與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的重要部分就包含浴室及廚房建設(shè)， 而廚衛(wèi)也是滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要場(chǎng)所， 所以房建項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)， 要在廚衛(wèi)防滲漏施工方面提高關(guān)注程度。 導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要因素在于管道、 洞口存在滲漏現(xiàn)象，工序不規(guī)范等。 以衛(wèi)生間地磚滲水為例， 受水的穿透力、 滲透作用影響， 會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)氧化現(xiàn)象， 此時(shí)水就會(huì)在防水層薄弱部位滲出， 最終影響地磚上下結(jié)構(gòu)， 久而久之， 也會(huì)導(dǎo)致地磚開裂、 天花板漏水等問(wèn)題由此產(chǎn)生； 對(duì)于廚衛(wèi)滲漏來(lái)說(shuō)， 一般是在進(jìn)水管、 排水管的管件連接處出現(xiàn)， 會(huì)干擾水供應(yīng)。 除此之外， 受水壓過(guò)大這一因素影響， 或接口處熱熔溫度較低， 也會(huì)致使水管破裂問(wèn)題由此產(chǎn)生， 最終地磚滲漏現(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn)。 為確保廚衛(wèi)防滲漏施工效果達(dá)標(biāo)， 在具體施工環(huán)節(jié)， 要為水管等的正常應(yīng)用提供保障， 同時(shí)結(jié)合層材料選擇環(huán)節(jié)， 要確保選擇的材料具備良好防水性和較大粘性， 確保漏水問(wèn)題發(fā)生的情況下不會(huì)造成嚴(yán)重滲漏。

第四， 地下室防滲漏施工。 地下室施工環(huán)節(jié)， 要在變形縫方面提高注重程度， 原因在于受變形縫伸長(zhǎng)特征這一因素影響， 會(huì)加劇其惡化程度， 且在材料長(zhǎng)時(shí)間使用的情況下， 老化問(wèn)題也會(huì)出現(xiàn)， 所以要注重變形縫的嚴(yán)格把控， 并確保所用保水帶質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先， 安裝前注意有無(wú)缺陷的仔細(xì)檢查， 要密實(shí)安裝， 完成安裝作業(yè)的情況下， 混凝土應(yīng)及時(shí)澆筑， 并為澆筑中水帽不會(huì)破碎或變形提供保障。 其次， 選擇不正確水泥標(biāo)號(hào)的情況下， 混凝土結(jié)構(gòu)滲漏問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)， 所以水泥標(biāo)號(hào)選擇的環(huán)節(jié)， 應(yīng)以高強(qiáng)度等級(jí)的水泥為主。 混合混凝土的過(guò)程中， 要以規(guī)范要求為參照， 必要情況下可使用添加劑。 最后， 注意施工縫滲漏問(wèn)題的有效防止， 為達(dá)到這一目標(biāo)， 要確保鋪設(shè)的水泥砂漿類似水平混凝土的水泥砂漿， 關(guān)鍵接縫有效改善。

3.4 科學(xué)使用防滲技術(shù)

房建施工環(huán)節(jié)， 產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的主要因素就是防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用不當(dāng)， 為確保該方面問(wèn)題得到有效解決， 使房建滲漏問(wèn)題切實(shí)規(guī)避， 必須要合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)， 使?jié)B漏隱患問(wèn)題切實(shí)避免。 以門檻滲漏為例， 其滲漏的主要原因在于鋁合金窗戶灌漿密集度不夠， 或者是門檻上部并未以規(guī)格為依據(jù)進(jìn)行制造。 為避免該方面因素造成的滲漏問(wèn)題， 應(yīng)在鋁合金窗戶粘結(jié)工作方面提高關(guān)注程度， 同時(shí)以相關(guān)要求為參照開展作業(yè)。 對(duì)于外墻梁下部滲漏問(wèn)題來(lái)說(shuō)， 主要原因在于磚傾斜時(shí)缺少足夠的傾斜度， 所以施工中應(yīng)在該方面提高注意程度。 為確保墻體防滲性能有效提高， 施工人員應(yīng)注重建筑結(jié)構(gòu)整體剛度、 強(qiáng)度的提升， 以此為前提對(duì)變形接頭進(jìn)行全面檢查， 并注意特定裂縫長(zhǎng)度的測(cè)量。 除此之外， 防滲漏施工環(huán)節(jié)要將伸縮縫清理干凈， 進(jìn)而以伸縮縫規(guī)格、 位置為參照依據(jù)進(jìn)行施工， 確保墻體滲漏問(wèn)題得到有效解決。

3.5 加強(qiáng)施工監(jiān)管力度

為多角度、 全方位保障房建施工質(zhì)量及防滲漏施工效果， 項(xiàng)目施工建設(shè)之初， 應(yīng)重視專業(yè)設(shè)計(jì)人員的聘請(qǐng)， 進(jìn)而來(lái)設(shè)計(jì)施工圖。 對(duì)于相關(guān)設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，應(yīng)在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入勘察， 對(duì)施工區(qū)域具體情況進(jìn)行全面了解和充分掌握。 在完成施工設(shè)計(jì)工作的情況下， 施工單位要以施工圖為依據(jù)， 規(guī)范、 有序開展各工序施工作業(yè)， 為施工中各環(huán)節(jié)的規(guī)范性提供保障， 使施工中隨意施工的問(wèn)題切實(shí)規(guī)避。 具體施工環(huán)節(jié)， 要在施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管方面加強(qiáng)力度， 科學(xué)指導(dǎo)施工人員防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用， 確保技術(shù)作用充分發(fā)揮， 同時(shí)配合施工管理人員落實(shí)全方位的監(jiān)督， 借此及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題、 安全隱患等， 也能夠保障各種問(wèn)題的及時(shí)有效處理， 科學(xué)、 全面管控房建施工。

3.6 開發(fā)新防滲漏技術(shù)

現(xiàn)階段我國(guó)建筑領(lǐng)域常見(jiàn)且廣泛關(guān)注的熱門話題之一就是滲漏問(wèn)題， 而要想使房建項(xiàng)目滲漏問(wèn)題得到有效解決， 不僅要以防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用為依托， 同時(shí)也要注重更具操作性能防滲漏材料、 技術(shù)的不斷研發(fā)， 并在房建工程防滲漏施工中合理應(yīng)用。 首先， 應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)防滲漏技術(shù)革新動(dòng)態(tài)進(jìn)行密切關(guān)注， 之后組織安排相關(guān)人員人員外出交流， 之后與房建施工具體情況相結(jié)合， 將符合實(shí)際的防滲漏技術(shù)應(yīng)用方案制定出來(lái)。 其次， 注重防滲漏技術(shù)的針對(duì)性應(yīng)用， 確保易發(fā)生滲漏的部位得到及時(shí)處理。 如外墻防滲漏施工中， 可設(shè)計(jì)雙層防護(hù)體， 涂抹兩次以上防滲漏材料， 為防滲漏技術(shù)的細(xì)化應(yīng)用提供保障， 使房建項(xiàng)目高品質(zhì)建設(shè)目標(biāo)切實(shí)達(dá)成。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段， 房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 必須要注重滲漏問(wèn)題的嚴(yán)格把控， 原因在于其與人們居住體驗(yàn)、 房屋建筑性能能否充分發(fā)揮、 建筑物使用壽命等密切相關(guān)。 房建項(xiàng)目防滲漏施工質(zhì)量與防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果密切相關(guān)， 但從當(dāng)下防滲漏施工情況來(lái)看， 施工不規(guī)范、 不科學(xué)等問(wèn)題時(shí)常出現(xiàn)， 影響了防滲漏施工效果， 也難以最大化發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 對(duì)此， 新時(shí)期房建項(xiàng)目施工建設(shè)環(huán)節(jié)， 要想切實(shí)規(guī)避滲漏問(wèn)題， 必須要結(jié)合房建施工中常見(jiàn)滲漏部位、 滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因等， 進(jìn)而進(jìn)行針對(duì)性的防滲漏施工優(yōu)化， 以此使房建項(xiàng)目滲透問(wèn)題發(fā)生概率最大限度降低， 建設(shè)人們滿意的房屋建筑。