李 陽 閆 軾 宋一帆

關(guān)鍵字：建筑工程；防水防滲；施工技術(shù)

建筑工程的防水防滲施工質(zhì)量直接影響建筑工程的質(zhì)量，對人們的正常生活產(chǎn)生一定影響。建筑工程的滲漏問題主要包括外墻滲漏、衛(wèi)生間滲漏和廚房滲漏等方面。施工時要結(jié)合這些容易發(fā)生滲漏問題的關(guān)鍵部位制定相應的防水防滲措施，降低滲漏問題發(fā)生的概率，以延長建筑物的使用年限。對此，相關(guān)管理人員應制訂科學的施工方案，以確保建筑工程的質(zhì)量。本文重點分析建筑工程的滲漏類型，闡述滲漏發(fā)生的主要原因，同時探析防水防滲的施工技術(shù)要點，為推進建筑工程的高質(zhì)量發(fā)展提供一定的解決思路。

1 建筑工程的滲漏現(xiàn)狀

建筑工程中的滲漏問題，不但直接影響人身安全和財產(chǎn)安全，且不利于建筑工程的長期發(fā)展。因此項目管理人員應加強對工程質(zhì)量的控制和管理，采用先進的施工技術(shù)和科學合理的施工方案，以保障工程的質(zhì)量。

建筑工程中的滲漏問題主要指漏水問題，是施工中常見的質(zhì)量問題。

（1）建筑墻體的受力部位極易滲水漏水，對整體工程建筑結(jié)構(gòu)的影響很大。墻體施工過程中，混凝土施工原料的比例不合理或鋼筋間距不合理也會造成墻體裂縫問題，若在后期的修復工作時未發(fā)現(xiàn)，會造成嚴重的墻體滲漏問題。

（2）在屋頂施工過程中，如果施工技術(shù)不規(guī)范或使用的原料不符合防水要求，非常容易漏水。例如，不合理的屋面坡度設(shè)計方案會引發(fā)屋頂裂縫問題，不符合施工標準的施工材料也會造成漏水現(xiàn)象。

（3）在工程建筑施工過程中，若地下室施工材料（如混凝土或砂石）的質(zhì)量不符合相關(guān)技術(shù)標準，也會發(fā)生漏水現(xiàn)象。

（4）廚房和衛(wèi)生間均有管道施工，若管道的材料質(zhì)量不過關(guān)或者施工操作不合理，也會造成漏水問題。

2 建筑工程中防水防滲工程施工的重要性

建筑工程建設(shè)需要嚴格控制各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，防水防滲施工質(zhì)量直接影響建筑的使用功能，做好防水防滲工作是提升建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵因素。但是在傳統(tǒng)建筑中，相關(guān)管理人員對防水防滲工程質(zhì)量的重視程度不夠，若建筑物的混凝土出現(xiàn)裂縫很容易引發(fā)滲漏問題，進而腐蝕鋼筋，縮短建筑物的使用壽命也不利于提高居民的生活質(zhì)量。使用防水防滲工程施工技術(shù)能夠有效解決滲漏問題，提升居住品質(zhì)，延長建筑物的使用年限，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展[1]。

3 常見滲漏類型及原因分析

以某住宅樓為例，歸納出以下幾類常見的滲漏類型，如表1 所示。建筑工程中滲漏問題產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面。

表1 常見的滲漏類型

（1）設(shè)計方。設(shè)計圖紙是建筑施工的關(guān)鍵技術(shù)文件，其中的技術(shù)指標應符合國家設(shè)計標準。然而許多建筑工程在防滲方案設(shè)計時并未充分考慮建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，也未嚴格按照建筑防水防滲施工流程設(shè)計圖紙，具體建筑防水防滲施工流程如圖1所示。為提高建筑工程質(zhì)量，應注重分析常見的滲透問題，抓住滲漏設(shè)計的技術(shù)要點。例如，衛(wèi)生間地面應設(shè)計為下沉式，下沉高度為300 mm，排氣管道應設(shè)計混凝土翻邊，同時在同層排水防水工程中應設(shè)置兩道防水層，具體的做法如圖2 所示。

圖1 建筑防水防滲施工流程（來源：網(wǎng)絡(luò)）

圖2 同層排水防水做法（來源：網(wǎng)絡(luò)）

（2）業(yè)主方。業(yè)主方在建筑工程施工過程中只注重施工進度而忽視了建筑防水防滲的施工質(zhì)量，一味要求施工單位按照工程圖紙施工，沒有結(jié)合工程實際情況進行針對性的調(diào)整。

（3）防水原材料。防水原材料的質(zhì)量直接影響建筑工程防滲施工質(zhì)量，因此我國對防水工程項目的材料選擇有詳細規(guī)定。目前，由于建筑工程材料市場較為混亂，市面上存在許多質(zhì)量不合格的防水原材料，而且部分建筑工程的材料質(zhì)量管控工作不到位，缺少對材料質(zhì)量的審驗，很容易在施工中出現(xiàn)問題，導致返工，極大增加了建筑工程的施工成本，甚至使混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終造成建筑工程的滲漏問題[2]。

（4）施工企業(yè)。建筑工程中的防水防滲工程需要投入較多的人力和物力，施工人員的工作態(tài)度和施工行為均會影響工程質(zhì)量。部分工程施工人員在進行防水防滲工作時未按照規(guī)定操作，以致出現(xiàn)偏差，如混凝土材料配合比差異會引發(fā)多種混凝土裂縫，產(chǎn)生滲漏問題。同時，施工人員沒有嚴格按照工程構(gòu)造做法和完整詳細的細部處理圖進行操作，這些也會造成建筑工程的滲漏隱患。例如排氣管防水翻邊沒有一次成型，而且在排氣管與墻壁的連接節(jié)點處沒有做防水處理，這些均會引發(fā)潛在的建筑工程滲漏現(xiàn)象?？傮w來說，建筑工程管理人員應加強對防水工程的質(zhì)量控制，以確保建筑工程的整體質(zhì)量。

4 建筑工程防水防滲施工技術(shù)分析

4.1 外墻防水防滲施工技術(shù)要點

建筑外墻防水防滲漏工程施工技術(shù)管理體系一般包含小砌塊磚、混凝土墻面和窗扇3 個方面。為了能保證建筑外墻的防水防滲漏質(zhì)量，相關(guān)管理人員應重視這3 個方面的施工質(zhì)量管理。

第一，要更加注重砌墻常用砌塊磚的質(zhì)量，確保符合各類技術(shù)標準的要求，并且要采用科學合理的存儲方法，防止因存儲不當造成無法正常使用的狀況。第二，提升建筑混凝土墻面的施工質(zhì)量，重視混凝土的質(zhì)量、施工技術(shù)和養(yǎng)護，避免可能出現(xiàn)的各種問題。第三，在窗戶的防水防漏工程中，施工人員應注重窗戶材料與混凝土間的間隙，保證窗戶周邊材料的密封性，以降低滲漏問題發(fā)生的概率，同時在設(shè)置排水管道時要注意出水口的高度設(shè)定，降低排水管受阻的概率。同時，施工單位要重視墻體的修補工作，防止發(fā)生二次返工現(xiàn)象。若墻體發(fā)生滲漏現(xiàn)象，施工人員應及時進行墻體的修復工作。

在建筑工程墻體防滲漏施工過程中，施工單位應選擇抗壓性和防水性較強的施工原材料，確保混凝土材料配合比的合理性，保證建筑墻體的質(zhì)量。施工單位還要注重墻體批膩子的工程質(zhì)量，刷漆前要保證墻體整潔、無雜質(zhì)，并具有一定的平整度，以符合建筑工程的施工標準。另外，墻面抹灰時要分層涂抹，避免裂縫和脫落，確?？?jié)B漏質(zhì)量[3]。

4.2 屋面防水防滲施工技術(shù)要點

屋面滲漏是房屋建筑使用中常見的問題之一，直接關(guān)系建筑物的使用功能，并影響居民的住房體驗。因此，施工單位應注重建筑工程中屋面的防水防滲工作質(zhì)量，嚴格按照相關(guān)技術(shù)標準施工。例如，在選擇屋面原材料時要充分考慮當?shù)氐沫h(huán)境因素和工程施工特點，選擇合適的施工材料，以保障屋面的防水防滲施工質(zhì)量。如果屋面防水材料質(zhì)量不達標，很容易出現(xiàn)房頂滲漏問題，因此施工人員應選擇高質(zhì)量的防水材料[4]。

在屋面防水防滲工程中，要盡量減少屋面基層的雜質(zhì)干擾，確?；鶎拥钠秸龋€要關(guān)注屋面施工材料與基層的粘結(jié)強度，確保其防水性能。首先，改性劑要涂抹在基層上，并控制涂抹層的厚度，保持涂抹厚度的一致性；其次，在涂層工作完成后需要做好鋪設(shè)防水卷材的準備，以保障基層改性劑的完整性；最后，平屋面防割原材料要自始至終向一個方向鋪設(shè)，為避免出現(xiàn)皺褶，必須由低向高鋪設(shè)。另外，防水卷材搭接時必須遮蓋下一層防水卷材。鋪設(shè)完成后，防水材料應加熱，以保證黏合力。

4.3 地下室防水防滲施工技術(shù)要點

地下室防滲工程是建筑防水防滲工程的關(guān)鍵組成部分，其施工質(zhì)量直接影響建筑工程的總體質(zhì)量，相關(guān)施工單位應加強對地下室防水防滲工作的重視，并做好以下這4 個方面的工作。

第一，選用適宜本工程項目施工的防水材料，并做好質(zhì)量審驗工作，確保原材料滿足施工標準；加大底層施工質(zhì)量的查驗，確保底層混凝土墻壁的平整度和含水量。第二，地下室防水施工時必須設(shè)置穿墻管道，保證水能立即排出。施工人員在進行穿墻管道的防水防滲過程中，要確保附加層的施工質(zhì)量，以防止噴頭處的滲漏。第三，解決新舊混凝土接縫處的問題，以降低接縫處出現(xiàn)開裂問題的概率。第四，做好地下室外墻的防水維護。地下室防水施工完成后，應按設(shè)計要求開展保溫隔熱和防護墻砌筑工作，防止因安全防護不到位而損壞防水材料[5]。另外，地下室混凝土澆筑完成后，專業(yè)技術(shù)人員要對其進行養(yǎng)護，合理控制混凝土溫度，保證內(nèi)外溫差在一定標準范圍內(nèi)，避免混凝土開裂。

4.4 廚衛(wèi)防水防滲施工技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏一般是防水原材料損壞、地漏傾斜度不足導致的，應采用高質(zhì)量的防水裝飾建材，并制定科學的廚衛(wèi)地面坡度設(shè)計方案。同時，廚衛(wèi)拐角處和管道根部均容易發(fā)生滲漏問題，直接影響廚衛(wèi)整體防滲工程的質(zhì)量，在刷涂廚衛(wèi)拐角處的墻面及進行管道安裝時，要確保防水性和密封性，可采用先進的防滲技術(shù)提高廚衛(wèi)的防滲質(zhì)量，降低廚衛(wèi)管道發(fā)生滲漏現(xiàn)象的概率。廚衛(wèi)防水設(shè)計時，可將一部分排水管道設(shè)計成陡坡式，有利于快速排水，有效降低因管道內(nèi)雜質(zhì)而造成阻塞現(xiàn)象的概率。另外，餐廳、廚房、衛(wèi)生間的管道禁止使用防水套管，而加熱器的管道則應采用防水套管，保證連接部位的密閉性。

5 結(jié)語

在建筑工程中，滲水問題普遍存在，不但影響房屋建筑的美觀和使用，還會影響人們的日常生活。建筑企業(yè)應注重防滲漏技術(shù)的開發(fā)，嚴格按照相關(guān)技術(shù)標準進行防水防滲工程，制定科學的防水防滲設(shè)計方案，規(guī)范施工人員的操作，為推進建筑工程穩(wěn)定發(fā)展提供強有力的保障。同時，工程項目滲漏也是影響建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，在施工過程中要靈活運用防滲漏技術(shù)，采取相應對策處理不同部位的滲漏問題，以提高建筑工程的安全和可靠性。