策劃：劉芳羽 文：郭嘉

2022年9月10日，中糧·祥云小鎮(zhèn)8周年慶恰逢中秋假日，客流如織。與其他大悅城項目快節(jié)奏的潮流躁動氛圍不盡相同。在這座坐落于北京順義中央別墅區(qū)內(nèi)的“小鎮(zhèn)”里，能感受到的都是悠然自得的品質(zhì)慢生活。早在2018年，這個不走尋常路的開放式商業(yè)街區(qū)就已逐漸成為北京地區(qū)的微度假勝地，春天的風(fēng)車漫境、夏天的落日夕街、秋天的藝術(shù)生態(tài)場、冬天的冰雪樂園……祥云小鎮(zhèn)四季分明的自然風(fēng)情，與匠心打造的高品質(zhì)生活場域完美相融，已經(jīng)成為遠(yuǎn)近聞名的歡聚場、居心地。

構(gòu)建全天候、開放式高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)

步入中糧·祥云小鎮(zhèn)，街區(qū)里與歐式建筑交相輝映的綠植景觀、順應(yīng)四季而花期不斷的各種鮮花、由摩登天空廠牌MVM繪制的大型墻面涂鴉，時時刻刻都讓人感到四季風(fēng)情的自然變化。茵茵綠樹映襯著初秋的清涼，噴泉水池中孩子們嬉戲打鬧，女主人們帶著草帽墨鏡結(jié)伴而行，男士們一襲運動裝跑步遛狗兩不誤，繁花外擺里三五老友談天說地，花植市集琳瑯滿目熱鬧非凡，遠(yuǎn)處傳來的歌聲是街頭藝人的陣陣吟唱……

時光回溯到2014年，那一天也是北京的秋，天高云淡，小鎮(zhèn)熱鬧非凡，世界在此凝聚。北區(qū)（一期）盛大開業(yè)，“生態(tài)主題匯”、“全家夢工廠”、“全體驗中心”、“國際生活館”四大創(chuàng)新主題業(yè)態(tài)構(gòu)建出全方位的高品質(zhì)生活空間雛形?？紤]到小鎮(zhèn)周邊國際學(xué)校林立、多數(shù)消費人群有著國際化視野，非常注重生活品質(zhì)與消費體驗，他們通常財務(wù)自由、品味不凡、視野開闊，大部分人的國外旅居史使其更加青睞“小鎮(zhèn)化”的生活場域。因此，在品牌的選定與引進上，祥云小鎮(zhèn)不斷深入研究目標(biāo)客群的消費需求，8年來不斷調(diào)整業(yè)態(tài)配比，進行品牌汰換，已引入占地10000平方米的fudi會員倉儲超市、lululemon等特色店鋪；將施坦威鋼琴旗艦店、特斯拉等國際零售首次帶進順義；用德國酒館、野菜村、喜茶等餐飲品牌甄選無國界美食俘獲食客的胃；同時落地北京市唯一一家室內(nèi)風(fēng)洞體驗館——飛行家，并與騎樂燕龍馬術(shù)學(xué)院、勵方高爾夫、魔王殿等共同營造出健康成長的國際化教育環(huán)境……此外，還有多家北京首店、順義首店不斷入駐，其中包括北京首家規(guī)模最大的NIKE品牌全系列體驗旗艦店，還有Calvin Klein、MISS SIXTY、AIGEL等國際零售品牌，以及Bouthentique、單農(nóng)等多家前沿設(shè)計師品牌。

“無國界美食文化體驗”一直是祥云小鎮(zhèn)的商業(yè)招牌，一條街吃遍全世界。其中國內(nèi)就包含了湘菜、粵菜、淮揚菜、西北菜等各大菜系，還有來自日本、韓國、意大利、俄羅斯、印度、英國等國家的各色美食，不斷吸引著八方來客。如今包含Our Bakery、奈雪的茶、普希金文學(xué)餐廳、牛角燒肉等餐飲品牌在內(nèi)的各類首店已達80家。

8年來，隨著更多人的參與、更多情感的沉淀，中糧·祥云小鎮(zhèn)喊出了“與世界奇遇”的新口號，運營者們用心的設(shè)計，讓這座小鎮(zhèn)在不斷發(fā)生的奇遇中擁有了越發(fā)強大的生命力。

全方位打造高品質(zhì)生活場域

高達3米的長頸鹿木偶進店與客人互動；泡泡巡游帶著小朋友們跑過了一條又一條街道；單人樂隊演奏迎來了場內(nèi)陣陣歡呼；西班牙活雕塑突然一動，算是和經(jīng)過的人們打個招呼。2018年秋，中糧·祥云小鎮(zhèn)推出秋日戶外藝術(shù)季，舉辦北京市首個世界級街頭藝術(shù)盛典，與全球近百組街頭藝人一起，掀起一場長達22天的沉浸式公共藝術(shù)狂歡，這標(biāo)志著祥云小鎮(zhèn)原創(chuàng)四季主題IP活動最終成型。

在此前的多年發(fā)展中，小鎮(zhèn)利用四時變化的風(fēng)物街景，打造出春天的風(fēng)車季，利用風(fēng)力自然條件，設(shè)計出由風(fēng)車、繁花及游藝裝置構(gòu)成的互動生態(tài)場。夏天推出伴夏音樂季，以社區(qū)共創(chuàng)音樂為核心，打造夏夜晚風(fēng)里的落日聲場，成為“夜經(jīng)濟”的重要組成部分。冬季迎來光影冰雪季，以400平方米真冰冰場、光影藝術(shù)裝置、露天陽光暖篷及限時雪場為游藝核心，打造京城冬日出游勝地。

2022北京消費季期間，中糧·祥云小鎮(zhèn)積極響應(yīng)“一刻鐘品質(zhì)生活節(jié)”的活動號召，以創(chuàng)意市集、新品首發(fā)、文化消費、發(fā)消費券等形式展開，打造了“祥云夕街·夜市集”主題活動?；顒雍w極為豐富的休閑體驗。以一刻鐘為行程半徑，在不需遠(yuǎn)行的社區(qū)周邊，提供全方位多層次的高品質(zhì)的消暑生活樣本。

作為北京市首個“寵物友好”實質(zhì)性探索的購物中心，中糧·祥云小鎮(zhèn)著力打造養(yǎng)寵人和不養(yǎng)寵人“雙向友好”的游逛體驗?，F(xiàn)小鎮(zhèn)已完成寵物友好商圈基礎(chǔ)建設(shè)升級，在寶路科學(xué)全面的養(yǎng)寵知識理念加持下，新增寵物飲水裝置、寵物拾便器等便利設(shè)施。同時在商圈內(nèi)樹立一刻鐘品質(zhì)生活“寵物友好公約”立牌、張貼寵物友好商戶標(biāo)識，并提供寵物行為知識手冊供消費者翻閱，貫徹真正的“雙向友好”概念。

從萌寵到生活家居，從兒童教育到親子互動，祥云小鎮(zhèn)已經(jīng)依托這里的人們成立了各類社群，大家在線上相識、交流，繼而相約線下逛街、遛狗、健身。迄今為止，祥云小鎮(zhèn)里以萌寵、戶外運動、美酒品鑒、親子互動、美妝體驗為主題的“Shine Club”社群已逾百個，與小鎮(zhèn)無所不在的細(xì)節(jié)關(guān)聯(lián)，讓周邊的居民切實感受著生活品質(zhì)的提升。運營者們用心的設(shè)計讓這座小鎮(zhèn)在不斷發(fā)生的奇遇中擁有了越發(fā)強大的生命力。

建設(shè)高品質(zhì)生活領(lǐng)航標(biāo)地

打造一個全天候、開放式的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)，是9年前祥云小鎮(zhèn)籌建之初就確定的前衛(wèi)理念。多年的堅持耕耘，使得小鎮(zhèn)朝著設(shè)計之初的構(gòu)想不斷前進。在后疫情時代，普遍遭受疫情重創(chuàng)的實體商業(yè)紛紛艱難自救，而露天開放式商業(yè)街區(qū)更加能夠滿足當(dāng)前消費環(huán)境的訴求。街區(qū)環(huán)境不斷提升改造、搭建線上銷售平臺并精準(zhǔn)引流、加強社群運營增強消費黏性……街區(qū)社區(qū)式的休閑消費場，也進一步滿足了高品質(zhì)家庭客群的新興消費需求。2022年上半年，在疫情反復(fù)的狀態(tài)下，祥云小鎮(zhèn)整體客流仍同比上漲3.8%，銷售更同比上升22.2%。如今小鎮(zhèn)顧客與自然親密接觸的每個空間、每個角落都承載著讓人們發(fā)現(xiàn)驚喜、感受驚喜的可能。

2022年秋，中糧·祥云小鎮(zhèn)8周年慶正值中秋佳節(jié)，在闔家團圓的假日里，小鎮(zhèn)推出“大悅瘋搶節(jié)”，以返券團購等形式掀起消費高潮，同時引進lululemon順義首店，進一步滿足高品質(zhì)生活的消費需求。同時還舉辦了“兔影鬧月·花植市集”、“祥云夕街·國風(fēng)市集”等多項活動，全京城最負(fù)盛名的30余家花植品牌集結(jié)小鎮(zhèn)，在中秋團圓時節(jié)以花為名，邀月為伴，共赴別開生面的國風(fēng)盛典。

多年耕耘，中糧·祥云小鎮(zhèn)積累了良好的業(yè)內(nèi)口碑，2018年獲評北京市首個生活性服務(wù)業(yè)示范街區(qū)；2019年入選國家AAA級旅游景區(qū)，被評為北京市十大夜消費打卡地，將“城市微度假金地標(biāo)”獎收入囊中；2020年入選“京城十大美食地標(biāo)”，上榜“首屆北京網(wǎng)紅打卡地推薦”，獲評“年度消費季十大文化消費地標(biāo)”，成為“年度北京十大商業(yè)品牌”；2021年一舉奪得CSVB中國商場價值榜上三項行業(yè)大獎。不斷被行業(yè)及市場認(rèn)可，祥云小鎮(zhèn)以自身的實踐證明了開放式商業(yè)街區(qū)的巨大潛力。

未來，中糧·祥云小鎮(zhèn)將延續(xù)秉持著“歡聚場·居心地”的初心，從商業(yè)品牌、藝體文化、餐飲體驗、情感聯(lián)結(jié)等多渠道全面發(fā)力，打造高品質(zhì)生活領(lǐng)航新標(biāo)地。