0 引言

在我國(guó)城市化進(jìn)程中，建筑業(yè)得到快速發(fā)展，但建筑工程造價(jià)一直以來(lái)相對(duì)較高，如何能減少工程造價(jià)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。城市建筑工程造價(jià)效益分配控制就是對(duì)建筑施工階段涉及各項(xiàng)造價(jià)的因素進(jìn)行有效調(diào)度，以此來(lái)降低工程造價(jià)。在城市工程建筑建設(shè)全過(guò)程，由于工程規(guī)模較大，整個(gè)施工過(guò)程存在很多不確定因素，且項(xiàng)目參與方較多，必須通過(guò)工程造價(jià)效益分析控制模型的構(gòu)建，來(lái)對(duì)參與城市建筑工程各方的利益關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。因此對(duì)于城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制技術(shù)的研究具有重要價(jià)值。

1 城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制技術(shù)

影響建筑工程造價(jià)效應(yīng)的三大支柱分別為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位與施工單位。其中建設(shè)單位屬于源頭性影響因素，如果建筑單位自身管理水平有限，就會(huì)影響工程造價(jià)控制工作；設(shè)計(jì)概算金額與設(shè)計(jì)單位的收益呈正比，同時(shí)還會(huì)受到設(shè)計(jì)人員專業(yè)素養(yǎng)、設(shè)計(jì)操作規(guī)范與否等因素的影響；施工單位的影響主要表現(xiàn)為工程量大、施工周期長(zhǎng)、采用套取差價(jià)方式、更改設(shè)計(jì)內(nèi)容等。為對(duì)城市建筑工程造價(jià)效益分配進(jìn)行優(yōu)化與控制，需采取城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制技術(shù)。數(shù)據(jù)調(diào)度是城市建筑工程造價(jià)效益分配控制的方法，可以通過(guò)統(tǒng)籌調(diào)度工程中的造價(jià)數(shù)據(jù)，有效提升數(shù)據(jù)的訪問(wèn)與控制水平，能對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)序列矢量進(jìn)行確定，其公式為：

式中：f（θ）—不同因素的貢獻(xiàn)度；

u（θ，ζ；t）—工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)信息特征流；

m（t）—時(shí)間序列；

θ—工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)特征質(zhì)量；

ζ—建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度特征；

S—用于描述遷移信息。

式中：D—建筑工程造價(jià)信息流控制維數(shù)；

m—建筑工程造價(jià)效益的信息特征；

h—此時(shí)城市建筑工程造價(jià)的效益。

在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)度限制時(shí)，需通過(guò)閾值的設(shè)定實(shí)現(xiàn)，閾值為（0，0.5），將工程造價(jià)的信息數(shù)據(jù)集在初始條件下表示為R，這樣就可以得到R的表達(dá)式：R={G，Z，D}，其中G為工程造價(jià)預(yù)算論域，Z為工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)載。在對(duì)初始調(diào)度網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行歸一離散處理后，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估測(cè)時(shí)就可以通過(guò)空間自回歸模型完成，這樣工程造價(jià)效益分配控制能力就能得到有效提升。

質(zhì)量量化調(diào)度是重要內(nèi)容，是城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制的重要手段，可以使用質(zhì)量量化狀態(tài)方程進(jìn)行計(jì)算，方程如下：

μ—工程造價(jià)效益的貢獻(xiàn)權(quán)重；

q—工程造價(jià)效益測(cè)量信息的特征向量；

δ、λ、ζ—工程造價(jià)效益以往測(cè)量數(shù)據(jù)信息；

0—工程造價(jià)效益初始狀態(tài)。

位移適量的測(cè)量值要在質(zhì)量量化調(diào)度分配模型下獲取，并通過(guò)高斯牛頓迭代法計(jì)算下求出效率臨界值。然后要將預(yù)算成本最大值、質(zhì)量最差能接受的最大值計(jì)算出來(lái)，并明確效率系數(shù)以及質(zhì)量與效率的相關(guān)系數(shù)，高效完成質(zhì)量化調(diào)度。

2 提出問(wèn)題

城市建筑工程建設(shè)全過(guò)程會(huì)貫穿工程造價(jià)，所以必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，降低城市建筑的成本費(fèi)用。城市建筑工程全過(guò)程涉及的費(fèi)用主要有設(shè)計(jì)費(fèi)用、采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。在建筑工程造價(jià)效益分配時(shí)，需考慮很多因素，不僅要保證建筑場(chǎng)地工程質(zhì)量，還要考慮建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)性。但就目前的實(shí)際情況來(lái)看，建筑工程造價(jià)效益的整體控制依然存在一定問(wèn)題，所以要強(qiáng)化效益分配的控制能力。

在建筑工程造價(jià)效益分配時(shí)，并不是十分的合理，在我國(guó)建筑行業(yè)取得快速發(fā)展的同時(shí)，建筑工程造價(jià)方式并沒有得到大的進(jìn)步與發(fā)展，也沒有相關(guān)的前沿性研究成果。相比于建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價(jià)效益的計(jì)價(jià)方式存在較大的滯后性，在獎(jiǎng)懲工程造價(jià)效益分配中計(jì)價(jià)方式得不到有效解決，將會(huì)造成建筑工程造價(jià)出現(xiàn)不合理的地方。

在信息技術(shù)快速發(fā)展背景下，建筑行業(yè)也開始加快信息化建設(shè)，在信息技術(shù)的應(yīng)用下推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。但在建筑行業(yè)的造價(jià)管理中，信息技術(shù)的應(yīng)用水平相對(duì)較低，尤其是工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制仿真的研究，依然處于初級(jí)階段，難以為信息資源的整合與共享提供有效支持。

3 模型建立

通過(guò)城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制模型的建立，能確保工程質(zhì)量，提升工程效益。要對(duì)工程造價(jià)效益的主要變量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并計(jì)算出效率測(cè)度模型回歸結(jié)果，計(jì)算時(shí)要明確市場(chǎng)成本、用于描述工程造價(jià)效益測(cè)量信息等。衡量?jī)?nèi)部控制質(zhì)量，要明確工程全生命周期造價(jià)效益約束特征方程={λl-S}U=0，其中，l為特征值，U為l相應(yīng)的特征向量。工程造價(jià)成本模型如下：

式中：f—需變異位串適應(yīng)度值；

R1—建筑工程中的實(shí)際成本水平；

y（s）—建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)中的實(shí)際約束條件；

Q—描述工程造價(jià)效益應(yīng)變約束評(píng)價(jià)值。

在工程造價(jià)中材料費(fèi)與人工費(fèi)是兩個(gè)重要要素，所以在對(duì)工程造價(jià)效益分配控制中，將這兩個(gè)要素看作經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，采取關(guān)聯(lián)性分解處理效益型指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，并使用B表示效益型指標(biāo)，用B表示經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，進(jìn)而能確定工程質(zhì)量-效率-造價(jià)效益分配控制模型，構(gòu)建的模型如下：

式中：M—城市建筑工程施工收益率；

B—第k施工小組完成第j項(xiàng)工程的收益；

P—市場(chǎng)成本；

P—用于描述工程造價(jià)效益測(cè)量信息；

v—感知信息；

EST（v，P）—效率測(cè)度模型回歸結(jié)果。

通過(guò)閾值加權(quán)能完成均衡博弈，可以對(duì)工程造價(jià)效益預(yù)測(cè)的主成分特征進(jìn)行分析，控制好工程造價(jià)效益分配。在對(duì)工程造價(jià)效益的預(yù)測(cè)過(guò)程中，能通過(guò)城市工程造價(jià)效益分配控制，提升預(yù)測(cè)的精準(zhǔn)度，有效減少成本。在控制模型求解時(shí)采用的方法一般為靜態(tài)層次融合法，但這種方法難以均衡質(zhì)量、效率與造價(jià)收益，所以模型求解需使用博弈均衡控制法，實(shí)現(xiàn)三者之間的均衡。在最優(yōu)決策函數(shù)的確定時(shí)，可以使用遺傳算法獲取，在將各個(gè)參數(shù)的大概區(qū)間得到后，要進(jìn)行編碼處理，然后形成初始種群，對(duì)適應(yīng)函數(shù)值進(jìn)行計(jì)算，并通過(guò)多種方式處理，形成一代種群。用G（B）對(duì)最優(yōu)決策函數(shù)進(jìn)行描述，然后求一階偏導(dǎo)后置0。

4 案例分析

4.1 工程案例

某市普通建筑工程總共有24幢，以7號(hào)樓為例，該建筑屬于7層樓。鋼筋混凝土條為基材，采用面磚為外墻，墻體設(shè)計(jì)為空心磚。在本項(xiàng)目中所使用的混凝土、砂漿等材料的質(zhì)量符合要求。要明確鋼筋、混凝土、空心磚的價(jià)格，同時(shí)也要對(duì)工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)與稅金等進(jìn)行確定，費(fèi)用分別為139萬(wàn)元、829萬(wàn)元、492萬(wàn)元、82萬(wàn)元。然后再找出三幢已經(jīng)建好的樓，將其作為參照在對(duì)城市建筑工程的價(jià)格進(jìn)行估計(jì)時(shí)需構(gòu)造模糊子集：φ=δ（ωφ+ωφ+ωφ+ωφ），其中φ為工程預(yù)算帶確定值、δ為變化系數(shù)、ω為權(quán)重。通過(guò)計(jì)算，可以確定出三幢樓的工程造價(jià)，通過(guò)對(duì)ω賦值，然后代入公式可以確定城市建筑工程預(yù)算。

4.2 測(cè)試

①對(duì)均衡最優(yōu)解集進(jìn)行測(cè)試。對(duì)建筑工程造價(jià)效益分配的影響特征集合中，不同因素的影響水平不同，所以在對(duì)不同因素的影響情況進(jìn)行分析時(shí)，可以在加權(quán)后對(duì)權(quán)重進(jìn)行描述。在確定不同因素的影響程度時(shí)，可以利用回歸分析中離散點(diǎn)的關(guān)系分析，然后涂在加權(quán)系數(shù)定量分析下確定貼合度。

②工程造價(jià)效益分配成熟度測(cè)試。城市建筑工程造價(jià)效益分配控制成熟度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建下，對(duì)影響結(jié)果的評(píng)價(jià)因素進(jìn)行選擇，篩選評(píng)價(jià)指標(biāo)，并最終得到成熟度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。在投資決策階段的指標(biāo)有決策準(zhǔn)備、投資估算等，在設(shè)計(jì)階段有設(shè)計(jì)管理、設(shè)計(jì)預(yù)算等，在不同的階段指標(biāo)不同。在對(duì)工程造價(jià)效益分配成熟度測(cè)試時(shí)，要使用問(wèn)卷調(diào)查，確定指標(biāo)關(guān)鍵性，然后構(gòu)建判斷矩陣，各指標(biāo)的權(quán)重值可以在層次分析法下求出。同時(shí)也要進(jìn)行一致性核查，避免受到主觀因素的影響。在計(jì)算時(shí)需對(duì)下面幾個(gè)指標(biāo)進(jìn)行合理計(jì)算：

最大特征根：

式中：λ—判斷矩陣最大特征根；

n—矩陣的行數(shù)；

W—矩陣的特征向量；

A（W）—特征向量同判斷矩陣乘積得到的向量的第i個(gè)元素。

隨機(jī)一致性比率：

式中：CR—隨機(jī)一致性比率；

RI—隨機(jī)一致性指標(biāo)。

指標(biāo)的綜合值：

式中：R—指標(biāo)層k的綜合值；

j—指標(biāo)層k中包含重要指標(biāo)的數(shù)量；

R—重要指標(biāo)的平均分?jǐn)?shù)；

W—重要指標(biāo)所被賦予的權(quán)重值。

為獲取綜合評(píng)價(jià)值，需對(duì)本文研究技術(shù)、文獻(xiàn)技術(shù)成熟度進(jìn)行打分，然后綜合得到結(jié)果。以100分為滿分，專家打分之后確定出重要指標(biāo)的評(píng)分。對(duì)重要指標(biāo)賦值，并按照公式計(jì)算出指標(biāo)層的綜合值，計(jì)算公式為公式（9）。同時(shí)也要判定成熟級(jí)別，并能得出評(píng)價(jià)綜合值。相比之下本文技術(shù)的分?jǐn)?shù)更高，所以屬于優(yōu)化級(jí)，說(shuō)明在控制城市建筑工程造價(jià)效益分配時(shí)效果更好。

4.3 建議

①加強(qiáng)計(jì)算機(jī)模擬仿真技術(shù)的應(yīng)用。城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制中，為有效降低工程造價(jià)，要加強(qiáng)計(jì)算機(jī)模擬仿真技術(shù)的應(yīng)用。在工程造價(jià)計(jì)算與施工工期計(jì)算過(guò)程中，有許多細(xì)節(jié)值得注意，比如在施工過(guò)程中當(dāng)材料出現(xiàn)變更時(shí)，或者工期需要延長(zhǎng)時(shí)，這些問(wèn)題就會(huì)對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制技術(shù)的應(yīng)用，要求能夠通過(guò)模型構(gòu)建，分析各影響因子對(duì)工程造價(jià)效益的影響，在分析過(guò)程中為保證模型構(gòu)建質(zhì)量，需合理選擇各項(xiàng)指標(biāo)，并能按照要求展開計(jì)算與分析，確保計(jì)算的可靠性。所以為減少人為因素產(chǎn)生的誤差，提升計(jì)算的精準(zhǔn)度，需引進(jìn)計(jì)算機(jī)模擬仿真技術(shù)，通過(guò)計(jì)算機(jī)建模，確保每一個(gè)細(xì)節(jié)都能在建模過(guò)程中得到關(guān)注，對(duì)建筑物的應(yīng)力、施工質(zhì)量等可以通過(guò)精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析進(jìn)行衡量。在仿真模擬過(guò)程中，要有效把握投資的資源，模擬分析能全方位、多角度進(jìn)行，保證造價(jià)數(shù)據(jù)分析期間的可靠性與穩(wěn)定性。

②加強(qiáng)對(duì)仿真研究的推進(jìn)力度。建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，且會(huì)涉及諸多內(nèi)容與細(xì)節(jié)，單純采用人工建模按時(shí)會(huì)影響計(jì)算的效率與精準(zhǔn)度。同時(shí)在計(jì)算機(jī)的模擬過(guò)程中如果工作人員的數(shù)據(jù)推導(dǎo)與計(jì)算依然使用人工方式，將會(huì)讓整個(gè)計(jì)算過(guò)程愈加復(fù)雜，所以必須擺脫這種復(fù)雜的建模與計(jì)算過(guò)程，對(duì)工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制流程進(jìn)行簡(jiǎn)化，能直觀了解數(shù)據(jù)構(gòu)成，并對(duì)整體效益進(jìn)行衡量，確保工程造價(jià)人員各項(xiàng)工作的有效性與合理性。

③提升工作人員的綜合素養(yǎng)。城市建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化控制，要求能構(gòu)建模型，使用計(jì)算機(jī)模擬仿真技術(shù)，這就對(duì)工作人員提出更高要求，工作人員要掌握造價(jià)控制的理論知識(shí)，還要具備較高的信息化素養(yǎng)，能有效利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，提升數(shù)據(jù)分析效率，保證數(shù)據(jù)分析的精準(zhǔn)度。為提升工作人員的綜合素養(yǎng)，要求項(xiàng)目單位需加強(qiáng)人才培養(yǎng)，為城市建筑工程造價(jià)效益的分配優(yōu)化控制提供支持。同時(shí)，也要加強(qiáng)人才的思想道德素養(yǎng)、職業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)，保證工作人員能重視此項(xiàng)工作，確保工作全過(guò)程的有效性與可靠性。

5 結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展下建筑建設(shè)質(zhì)量與速度加快，但傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化技術(shù)已經(jīng)無(wú)法滿足需求，所以必須提出新的技術(shù)方法，能強(qiáng)化建筑工程造價(jià)效益分配優(yōu)化與控制，滿足工程建設(shè)的實(shí)際需求。在工程質(zhì)量-效率-造價(jià)效益分配控制模型的構(gòu)建下，能了解影響建筑工程造價(jià)效益分配的因素，并結(jié)合實(shí)際情況提出建議，為建筑工程造價(jià)效益分配的優(yōu)化與控制奠定基礎(chǔ)，有效降低造價(jià)，減少建筑工程的成本支出，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。