王海兵

（宿遷碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，宿遷 223800）

1 項(xiàng)目工程概況

本項(xiàng)目擬建總建筑面積68,898.96平方米，地上共9棟樓，位于江蘇省宿遷位于宿遷蘇工業(yè)園區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西、通湖大道東，陽(yáng)澄路南，淀山湖路北（市區(qū)）。如下圖1所示。

圖1 項(xiàng)目地理位置

本工程交通便利，但現(xiàn)場(chǎng)利用率小，場(chǎng)地狹窄，不利于現(xiàn)場(chǎng)施工的布置，本工程為二標(biāo)段施工，將根據(jù)甲方單位要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置區(qū)域的選擇。二標(biāo)段范圍如下圖2所示。

圖2 二標(biāo)段范圍

2 工作內(nèi)容及重難點(diǎn)分析

依據(jù)招標(biāo)人提供最終確認(rèn)設(shè)計(jì)的圖紙、變更修改說(shuō)明文件及招標(biāo)答疑內(nèi)的全部項(xiàng)目，圖紙中設(shè)計(jì)未明確內(nèi)容，但設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求要考慮在內(nèi)。

2.1 工作內(nèi)容

建筑、結(jié)構(gòu)、土石方（以招標(biāo)文件內(nèi)容）、強(qiáng)電、給排水、弱電預(yù)埋、消防預(yù)埋、通風(fēng)系統(tǒng)預(yù)埋（包括風(fēng)口、消防栓箱等洞口預(yù)留）及封堵、專業(yè)分包商的預(yù)埋、預(yù)制構(gòu)件安裝施工，含構(gòu)件供貨及施工等施工圖內(nèi)容，工作內(nèi)容界面具體劃分以招標(biāo)文件附件界面劃分表為準(zhǔn)[1][2][3]。

2.2 重難點(diǎn)分析

本工程規(guī)模大，工期緊張，施工重點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)、難點(diǎn)多，經(jīng)認(rèn)真分析招標(biāo)文件，在深入領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合我司施工技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)主要內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)分析和研討。

2.2.1 合理安排施工組織是重點(diǎn)

為保證本工程早日交付使用，在相對(duì)緊張的工期下，對(duì)施工組織來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰(zhàn)。本工程在施工組織、資源保障和技術(shù)上將采取強(qiáng)有力的保證措施，同時(shí)配備充足的大型機(jī)械、勞動(dòng)力、材料，確保本工程按時(shí)順利完成。

2.2.2 裝配式結(jié)構(gòu)施工是核心重點(diǎn)

本工程住宅地上部分采用預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，PC包含預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)墻隔板、預(yù)制樓梯，PC率不低于15%，PC構(gòu)件最大重量1.36噸。該結(jié)構(gòu)具有施工速度快、預(yù)制構(gòu)件供貨及時(shí)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)確等優(yōu)點(diǎn)，最重要的是對(duì)環(huán)境污染少，是目前住宅工程的發(fā)展方向。但同時(shí)也存在如下幾個(gè)重點(diǎn)：

（1）本項(xiàng)目住宅樓采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，施工難度大，必須充分考慮本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及施工難度，編制切實(shí)可行的施工方案，確保高層主體結(jié)構(gòu)安全可靠。

（2）須編制專項(xiàng)PC構(gòu)件吊裝方案、高層單體豎向及水平防護(hù)方案、廚衛(wèi)間及外墻防滲漏方案、塔吊、人貨電梯等大型設(shè)備主體結(jié)構(gòu)附著方案、鋼筋套筒灌漿技術(shù)專項(xiàng)方案，并符合國(guó)家規(guī)范要求。

（3）裝配式結(jié)構(gòu)集成化程度高，對(duì)裝配施工的安裝、定位、調(diào)校要求高，此種結(jié)構(gòu)尚在發(fā)展階段，無(wú)論對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和一線工人都存在一定的挑戰(zhàn)。

（4）現(xiàn)場(chǎng)大量使用預(yù)制構(gòu)件，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的交通和垂直運(yùn)輸將造成一定的壓力。

（5）預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)處理較細(xì)，施工工序控制和施工流程銜接嚴(yán)密，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織協(xié)調(diào)要求較高。

（6）成品保護(hù)周期長(zhǎng)、要求高。根據(jù)以上工程特點(diǎn)，我單位在組織施工的過(guò)程中，將克服各種不利因素，加強(qiáng)組織管理，定期或不定期組織人員培訓(xùn)，特別是加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人的培訓(xùn)，提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)和職業(yè)道德，增強(qiáng)全員質(zhì)量意識(shí)和施工成品保護(hù)意識(shí)是我項(xiàng)目部的一項(xiàng)關(guān)鍵工作。發(fā)揚(yáng)我單位攻堅(jiān)克硬、善打硬仗、拼搏求實(shí)的精神，爭(zhēng)創(chuàng)一流的工程質(zhì)量、一流的工程進(jìn)度，創(chuàng)精品工程。

2.2.3 深基坑、模板、腳手架施工是重點(diǎn)

本項(xiàng)目不可避免地存在深基坑支護(hù)、模板、腳手架等安全專項(xiàng)問(wèn)題，這些專項(xiàng)方案是重點(diǎn)。我單位將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制切實(shí)可行的施工方案，并組織方案的可行性進(jìn)行專家論證，在專家論證通過(guò)的基礎(chǔ)上，我司會(huì)嚴(yán)格按照已經(jīng)通過(guò)的技術(shù)專項(xiàng)方案，嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，確保工程的順利進(jìn)行，確?，F(xiàn)場(chǎng)各工序的質(zhì)量安全。且由于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路必須借用一標(biāo)段4#樓西側(cè)位置作為主干道，則需要和一標(biāo)段做好溝通和協(xié)調(diào)4#樓的進(jìn)度。

2.2.4 群塔作業(yè)是安全管理的重點(diǎn)

塔吊間存在較多的交叉作業(yè)區(qū)域，所以如何確保塔吊安全運(yùn)轉(zhuǎn)，杜絕群塔作業(yè)安全隱患，也是本工程安全管理中的重點(diǎn)。為此我司制定了群塔作業(yè)施工措施，以確保后期塔吊作業(yè)有序進(jìn)行。

2.2.5 地下室頂板加固是安全管理的重點(diǎn)

大型運(yùn)輸車輛避免不了要從地下車庫(kù)頂板行駛，尤其是滿載材料運(yùn)輸車輛自重可能達(dá)到70T左右，為確保車輛的安全行駛和地下室的結(jié)構(gòu)安全，地下室的行車路線規(guī)劃、地下室行車路線加固范圍是本工程安全管理中的重點(diǎn)。為此我司須制定地下室頂板加固方案，確保車輛安全通行。

2.2.6 總承包的綜合協(xié)調(diào)管理是重點(diǎn)

我司作為該工程的施工總承包單位，將切實(shí)做好總承包管理協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格執(zhí)行承擔(dān)總承包管理職責(zé)，確保工程的施工工期及施工質(zhì)量滿足要求。

2.2.7 滲漏、抹灰空鼓等質(zhì)量通病是重點(diǎn)

對(duì)于特殊的常見(jiàn)質(zhì)量通病，項(xiàng)目部將成立工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理實(shí)施小組，根據(jù)住宅常規(guī)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理樣板示范主要內(nèi)容及工作基本要求。專項(xiàng)治理主要涉及樓板裂縫治理措施、防裂防滲漏措施、墻體填充墻防裂措施、墻面抹灰防空鼓開(kāi)裂措施、管道穿樓地面、屋面等處防滲漏措施等質(zhì)量問(wèn)題的治理內(nèi)容。

3 施工組織

3.1 項(xiàng)目經(jīng)理部

在項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)上設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理1人、副項(xiàng)目經(jīng)理2人（1人兼任安全主管）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，組成項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)班子全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工。下設(shè)六個(gè)職能部室，即工程計(jì)劃部（計(jì)劃員1人、勞務(wù)員1人）、技術(shù)質(zhì)量部（施工員6人、質(zhì)量員3人）、物資設(shè)備部（材料員1人）、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部（預(yù)算員2人）、安全環(huán)保部（安全員4人）、綜合辦公室1人。在項(xiàng)目經(jīng)理部的基礎(chǔ)上，下設(shè)專項(xiàng)施工班組。

3.2 施工平面布置

平面布置時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行布置，就本工程而言，布置原則和依據(jù)如下：施工現(xiàn)場(chǎng)平面分辦公區(qū)、施工區(qū)和生活區(qū)，實(shí)現(xiàn)“三區(qū)分離”設(shè)置；施工平面緊湊有序，在滿足土建、機(jī)電安裝、裝修施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；利用業(yè)主提供的水、電條件，本著盡量節(jié)約線路的原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電進(jìn)行合理的布置；合理布置塔吊、材料加工棚的位置，合理規(guī)劃場(chǎng)內(nèi)施工道路，合理布置材料堆放場(chǎng)地，減少運(yùn)輸費(fèi)用和場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)；盡量避免對(duì)周圍環(huán)境的干擾和影響，確保綠色施工，按宿遷市有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求進(jìn)行布置。施工總平面圖，如圖3所示。

圖3 施工總平面圖

3.3 施工進(jìn)度計(jì)劃

施工進(jìn)度總計(jì)劃是施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，在施工組織設(shè)計(jì)中起著主導(dǎo)作用，施工進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)編制合理與否，將直接影響工程質(zhì)量、安全和工期，同時(shí)對(duì)各種資源的投入、成本控制產(chǎn)生重要影響。因此我公司專門(mén)組織了項(xiàng)目有關(guān)人員，對(duì)本工程進(jìn)行了反復(fù)論證，力求各項(xiàng)工作計(jì)劃科學(xué)合理。

總體施工計(jì)劃編制主要考慮以下幾點(diǎn)：（1）圍護(hù)及樁基施工應(yīng)提前安排，對(duì)開(kāi)挖中遇到的排水和降水等問(wèn)題盡早考慮，防止影響工期節(jié)點(diǎn)。（2）基礎(chǔ)及地下室施工盡早確定并優(yōu)化方案，在土方回填工期時(shí)間上，考慮采用機(jī)械回填，人工配合。（3）考慮地下室及非標(biāo)層和商業(yè)附屬工程采用木模板，標(biāo)準(zhǔn)層部位采用鋁模，裝配式標(biāo)準(zhǔn)層施工正常排定工期為7天/層。（4）施工進(jìn)度計(jì)劃分為三級(jí)編制，一級(jí)計(jì)劃為總計(jì)劃，二級(jí)計(jì)劃為月進(jìn)度計(jì)劃，三級(jí)計(jì)劃為周計(jì)劃。（5）根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程總工期按781日歷天進(jìn)行計(jì)算，擬定計(jì)劃開(kāi)工日期為2021年3月10日，竣工日期為2023年4月29日(具體日期按甲方確定日期為準(zhǔn)）。施工進(jìn)度圖如圖4所示。

圖4 施工進(jìn)度圖

4 質(zhì)量保證措施

本工程將采取科學(xué)合理的施工流程，先進(jìn)的施工方法，切實(shí)可行的施工技術(shù)措施，消除建筑工程中常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病和一些使用功能性質(zhì)量通病，以及先進(jìn)的措施和施工工藝，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為了保證工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下運(yùn)行，建立以公司生產(chǎn)副總經(jīng)理為首、總工程師為技術(shù)業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、控制。組織成立質(zhì)量檢查小組，對(duì)該工程質(zhì)量行使監(jiān)督、控制權(quán)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤控制，秉公執(zhí)法，嚴(yán)格每道工序的質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，絕不讓不合格的產(chǎn)品轉(zhuǎn)入下一道工序。

5 結(jié)論

根據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)，為了確保工程質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，要認(rèn)真熟悉圖紙并嚴(yán)格按圖施工，根據(jù)新的施工規(guī)范和新的質(zhì)量管理要求及操作細(xì)則嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)在工程施工中很好地應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新的管理思維模式來(lái)實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。在施工中，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，在本施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)下，宿遷碧桂園蘇外西項(xiàng)目二標(biāo)段工程順利實(shí)施，為以后的類似工程積累了經(jīng)驗(yàn)。