○記者 鄒孝聽

2013年7月8日，張立剛清晰地記得這個日子，這一天，如往常的經(jīng)歷一樣，他來到了新一站“旅行”目的地——蘇州工業(yè)園區(qū)，正式入職蘇州圓融發(fā)展集團有限公司，而就在此前的一個月，林樂樂也從外地來到蘇州，入職園區(qū)的一家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，開啟新的職業(yè)生涯。

兩個原本沒有交集的新蘇州人，因與城市的緣分會聚于此，初來乍到的他們，未曾想過自己會在這座城市待這么久。“回顧近十年的園區(qū)生活，感官上最直接的變化莫過于園區(qū)商貿(mào)，從‘商業(yè)洼地’成長為蘇州網(wǎng)紅CBD，園區(qū)商貿(mào)的非凡十年，有幸見證?！?/p>

和而不同的商貿(mào)風情

“我剛來園區(qū)的時候，購物經(jīng)常要跑到上海，總覺得2012年以前園區(qū)沒什么好逛的商場，后來圓融星座、鄰瑞廣場、新光、誠品、永旺等商場開業(yè)，我和朋友激動地一家一家打卡，再后來蘇州中心開業(yè)后，蘇州人吃喝玩樂不必執(zhí)著于上海了，因為家門口的商場幾乎能滿足一切需求。有意思的是，我的很多上海朋友周末都會特意來蘇州玩，逛逛誠品和蘇州中心，這是十年前無法想象的?！被貞浧饒@區(qū)商貿(mào)十年的發(fā)展變化，林樂樂侃侃而談。

“園區(qū)商貿(mào)遠遠超過了河西?！眮韴@區(qū)9年，張立剛不禁發(fā)出了如此感慨。他曾在南京河西板塊工作、生活，在他眼里，過去省內(nèi)能和河西媲美的地方也就只有園區(qū)了。而如今，伴隨著產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設的不斷深入，園區(qū)不斷涌現(xiàn)的商業(yè)載體有效地滿足了階段性開發(fā)建設的需要，既與行業(yè)發(fā)展趨勢保持同步、實現(xiàn)自身商業(yè)價值，同時又有效服務民生、滿足多元化的消費體驗，真正成為城市發(fā)展的驅(qū)動力。

用“和而不同”四個字詮釋園區(qū)商貿(mào)比較貼切。

園區(qū)聚焦家庭、年輕時尚、商務、旅游四大客群，根據(jù)不同客群的功能需求、消費偏好，打造“社區(qū)鄰里中心”“特色商業(yè)街”“時尚購物中心”“高端酒店”等消費空間，實現(xiàn)不同項目間的錯位與互補，協(xié)調(diào)發(fā)展。

環(huán)金雞湖15公里左右，李公堤、湖濱新天地、星海休閑廣場、月光碼頭、圓融時代廣場、圓融星座、摩天輪、斜塘老街等項目，引領(lǐng)并開創(chuàng)了環(huán)金雞湖商圈的整體繁榮。

隨著圓融時代廣場、月光碼頭被定義成園區(qū)夜經(jīng)濟示范帶；圓融星座提倡“快時尚、慢體驗”，為年輕時尚代言；李公堤文創(chuàng)街區(qū)獲評省市兩級文創(chuàng)示范街區(qū)；斜塘老街，在“洋蘇州”里遇見“老蘇州”……不同商業(yè)載體和商業(yè)形態(tài)聚集在金雞湖畔，處處是生活，處處是美景。

逐步奠定商業(yè)地位

園區(qū)早期代表性的商貿(mào)可以從印象城說起，2007年，印象城籌建，作為當時園區(qū)標桿性的商業(yè)綜合體，印象城無疑是一種創(chuàng)新。那一年，孫黎民應聘成為租賃經(jīng)理，在對區(qū)域環(huán)境做了調(diào)查之后，他發(fā)現(xiàn)這里的人對時尚有一定的基礎(chǔ)，也能快速接受一些快銷品牌，當然這在一定程度上得益于園區(qū)開放、領(lǐng)先、創(chuàng)新的理念。

而2010年之后，隨著街區(qū)式商業(yè)體、定位中高端客群的百貨、創(chuàng)意花園型購物場所等湖東商業(yè)中心陸續(xù)營業(yè)，孫黎民感受到園區(qū)商業(yè)環(huán)境有了明顯的轉(zhuǎn)變?！昂饔衼喼薜晖踔Q的商超、一度被評為蘇州商業(yè)標桿的購物中心以及從一線城市引進的百貨三大商業(yè)布局；金雞湖往東的商業(yè)又進入迅速崛起階段，園區(qū)差異化的商業(yè)格局初露端倪?！?/p>

2013年之后，園區(qū)商貿(mào)更是如雨后春筍般涌現(xiàn)。張立剛清晰地記得2013年9月28日圓融星座那天，18個品牌首進蘇州，園區(qū)從此多了一家吃喝玩樂逛一站式購物中心。

接下來，隨著鄰瑞廣場、新光天地、誠品生活蘇州、蘇州中心、永旺、豐隆匯、龍湖等商業(yè)體陸續(xù)開業(yè)，包括新建元旗下的社區(qū)商業(yè)——鄰里中心，大大提升了家門口的幸福感，園區(qū)從過去的“商業(yè)洼地”成長為蘇州網(wǎng)紅CBD。

2015年，隨著新光和誠品兩家商業(yè)體開業(yè)，湖東CBD的步伐窮追不舍。直到2017年11月11日，蘇州中心商場的強勢登場，又讓“沉寂”了十年的湖西重現(xiàn)輝煌。

多年后，以蘇州中心商場總經(jīng)理的身份，孫黎民回想起十幾年前初入園區(qū)時的景象，不禁再一次感嘆這座新城的商業(yè)巨變。

在孫黎民眼中，園區(qū)的商業(yè)格局使得談判空間大了很多?！皠e人問‘你在哪里’，只要回答‘蘇州工業(yè)園區(qū)’，這種城市的吸引力對對方的影響會讓你很明顯地感受到。我認為，這就是園區(qū)的商業(yè)模式得到了認可。雖然商業(yè)體扎堆，但共同成長，各自互補?！彼Φ?。

商業(yè)與城市共生融合

“園區(qū)絕不僅僅是概念上的‘工業(yè)園’，生活在園區(qū)，衣食住行日常消費都能滿足，可以說是產(chǎn)城融合的典范?！?/p>

孫黎民曾踏訪過國內(nèi)外很多城市，單就商業(yè)體而言，他特別喜歡迪拜Mall，他說商場的滑雪體驗讓他感受到了一座商業(yè)體的旅游功能。但拋開此，他更認為如果商業(yè)標桿能與城市做到很好地共生融合，商業(yè)所體現(xiàn)的就不僅僅是商業(yè)價值，而是社會價值。

從孫黎民的辦公室眺望出去，可以看到城市與景觀的共生與互融，這可以說是園區(qū)商業(yè)格局的一個縮影。作為資深商界人士，孫黎民見證并經(jīng)歷了從傳統(tǒng)百貨向商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)型。

他說：“有些人因為一個人愛上一座城，而蘇州會讓人因為一座城，而愛上這座城里的人。我不愿意離開蘇州，我覺得這里節(jié)奏均衡，無論是居住、工作、出差還是旅游，都會讓人感到舒適；我也不愿意離開蘇州中心商場，它現(xiàn)在不僅僅是一個簡單的商業(yè)體，也是新型旅游目的地，與周邊的高端住宅樓盤、高檔寫字樓、星級酒店、鄰里中心等城市其他方面很好地融合，尤其是項目附近沒有被破壞的香樟林，更體現(xiàn)了商業(yè)與城市的共生。”

事實上，蘇州中心商場其實只是一個縮影，園區(qū)本身就是一個花園城市，城中方方面面的元素和諧生長，對這座城市奠定商業(yè)地位的影響不可小覷，環(huán)金雞湖CBD已成格局。