0 引言

中國“雙碳”目標(biāo)提出以來，我國建筑業(yè)對建筑節(jié)能減排的直接投資有了較快增長。但在總量上升以及投資方式多樣化的同時(shí)，投資不均衡、效率低、短板多等問題事件頻發(fā)，減緩了我國建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色化的進(jìn)程

。綠色建筑投資大環(huán)境待優(yōu)化，投資主體防范風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)驗(yàn)不足，風(fēng)險(xiǎn)評估不充分是造成風(fēng)險(xiǎn)事件多發(fā)的主要原因

。為促進(jìn)我國綠色建筑投資良好快速發(fā)展，需要充分認(rèn)識綠色建筑生命周期階段風(fēng)險(xiǎn)特征，評估各階段投資風(fēng)險(xiǎn)高低，以更好地指導(dǎo)企業(yè)對綠色建筑的投資決策與實(shí)踐。

例4:“And if you do,then we must accept the result and then look to the future.”（Hillary Clinton，2016）

已有學(xué)者對綠色建筑投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制研究。Cuong等

指出綠色建筑投資是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，他們的研究側(cè)重于綠色建筑實(shí)踐對業(yè)主方的影響，且考察資本市場對綠色建筑的看法。Jutta等

指出綠色房地產(chǎn)投資模式為房地產(chǎn)投資者帶來了新的投資選擇，并探討了辦公樓的綠色屬性對其投資回報(bào)的增強(qiáng)。Debrah等人

繪制了綠色金融在綠色建筑中的應(yīng)用研究的一般特征和方法學(xué)特征，結(jié)果表明綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)研究不足的投資領(lǐng)域。王海滋和李媛

以項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)、宏觀環(huán)境等四個(gè)方面為準(zhǔn)則層，基于AHP-FCE對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià)，并提出相應(yīng)建議。曹雪萍

指出建筑項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理人員對各種對策進(jìn)行分析，全面和合理的處置，克服風(fēng)險(xiǎn)管理的局限性，采取合理的現(xiàn)代管理方案。

硬件方面：一是外觀設(shè)計(jì)標(biāo)志化。對所有設(shè)計(jì)進(jìn)行定標(biāo)，使檢測室具有食藥監(jiān)識別性。二是必備配置統(tǒng)一化。實(shí)現(xiàn)檢測室“六個(gè)一”，包括一個(gè)門頭、一塊屏幕、一個(gè)檢測設(shè)備、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)操作臺、一套檢測制度、一條文化標(biāo)語。三是內(nèi)部裝飾可復(fù)制化。內(nèi)部家具均來自于宜家，保證了后期檢測室的持續(xù)復(fù)制。

本文對9例左冠狀動(dòng)脈異位起源于肺動(dòng)脈的患者采取多普勒超聲檢查,結(jié)果與李文秀、耿斌、吳江等人[2]的研究結(jié)果相似,李文秀等人的研究結(jié)果為8例患者的平均左室舒張末內(nèi)徑為(51.36±2.62)mm,平均左室收縮末內(nèi)徑為(34.06±1.92)mm,平均左室射血分?jǐn)?shù)為(69.61±1.02)%,但是李文秀等人的研究將8例患者的結(jié)果全部采取表格的形式表現(xiàn)出來,數(shù)據(jù)清晰,更具研究性,需要本研究進(jìn)行學(xué)習(xí)。

以上研究在方法和視角上取得了較大進(jìn)展，但少有針對綠色建筑全生命周期投資風(fēng)險(xiǎn)的研究。本文擬分析綠色建筑全生命周期各階段投資中存在的風(fēng)險(xiǎn)影響因素，通過層次分析法建立模型，分析不同風(fēng)險(xiǎn)因素對綠色建筑項(xiàng)目投資影響的權(quán)重，為我國企業(yè)的投資提供策略依據(jù)以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。

1 基于投資視角綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)模型構(gòu)建

1.1 評估體系與指標(biāo)選擇

風(fēng)險(xiǎn)評估屬于風(fēng)險(xiǎn)的半定量測評，通過構(gòu)建指標(biāo)體系對各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評分，得出比較風(fēng)險(xiǎn)的層級和大小，最終對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和應(yīng)對。在與傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目相比起來，綠色建筑的前期投資成本較高，建設(shè)的工程周期比較長，運(yùn)營維護(hù)的要求更加嚴(yán)格。這即意味著綠色建筑項(xiàng)目在規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)營階段將會面臨比一般傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目更多的風(fēng)險(xiǎn)，并且我國在綠色建筑方面處于初級階段，加之各種不同的投資方式的相繼引入，綠色建筑投資所面臨風(fēng)險(xiǎn)也會逐漸增加。鑒于此，本文根據(jù)層次分析法，建立綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)分析模型。本層次分析結(jié)構(gòu)模型含有三個(gè)層次，分別為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、指標(biāo)層。目標(biāo)層為綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)（A）。綠色建筑項(xiàng)目的投資是涵蓋著建筑項(xiàng)目的全生命過程

，從綠色建設(shè)項(xiàng)目全生命過程投資的角度出發(fā)，通過閱讀文獻(xiàn)與調(diào)研

得出準(zhǔn)則層為規(guī)劃階段（A1）、設(shè)計(jì)階段（A2）、施工階段（A3）、運(yùn)營階段（A4）。從各準(zhǔn)則層出發(fā)，通過參考文獻(xiàn)與調(diào)研

分析得出各指標(biāo)層包含：

通入勵(lì)磁電流時(shí),電樞繞組內(nèi)沒有電流,僅勵(lì)磁繞組通入電流。輸入的電能-電阻損耗=(耦合場中磁能的增量+介質(zhì)損耗)+(輸出的機(jī)械能+機(jī)械損耗),忽略介質(zhì)損耗和機(jī)械損耗,可得

1）規(guī)劃階段指標(biāo)：項(xiàng)目定位不明確（A11），需求預(yù)測不準(zhǔn)（A12）。

2）設(shè)計(jì)階段指標(biāo)：設(shè)計(jì)創(chuàng)新力不足（A21），綠色節(jié)能建材選取不當(dāng)（A22）。

思想文化要融入生產(chǎn)經(jīng)營，必須把思想文化與各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有機(jī)統(tǒng)一起來，建立起思想文化工作與生產(chǎn)經(jīng)營管理一體化的運(yùn)行機(jī)制。

4）運(yùn)營階段指標(biāo)：項(xiàng)目缺乏科學(xué)維護(hù)（A41），未考慮項(xiàng)目全生命周期（A42）。

經(jīng)相同計(jì)算可得，A

,A

,A

,A

,A

,A

,A

。

1.2 綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)模型構(gòu)建

應(yīng)用層次分析法計(jì)算指標(biāo)相對權(quán)重。

“C語言程序設(shè)計(jì)”是高等院校各專業(yè)在校學(xué)生需要共同學(xué)習(xí)的計(jì)算機(jī)類基礎(chǔ)學(xué)科，切實(shí)制定和運(yùn)用科學(xué)合理的教學(xué)方案，做好針對高等院校各專業(yè)在校學(xué)生的“C語言程序設(shè)計(jì)”課程教學(xué)督導(dǎo)工作，對于豐富和充實(shí)高等院校學(xué)生的計(jì)算機(jī)科學(xué)知識素養(yǎng)，優(yōu)化提升高等院校學(xué)生的綜合素質(zhì)和能力，發(fā)揮著不容忽視的實(shí)踐影響作用。上機(jī)實(shí)驗(yàn)教學(xué)環(huán)節(jié)是高等院校針對各專業(yè)學(xué)生開展“C語言程序設(shè)計(jì)”課程教學(xué)過程中應(yīng)完成的重要環(huán)節(jié)，對于深化高等院校在校學(xué)生對C語言應(yīng)用功能的認(rèn)識，提升高等院校學(xué)生“C語言程序設(shè)計(jì)”課程知識內(nèi)容的學(xué)習(xí)效果具有重要意義。本文基于高校教學(xué)思路構(gòu)建下的C語言上機(jī)實(shí)驗(yàn)課探索論題，展開闡釋。

依據(jù)專家經(jīng)驗(yàn)判斷各個(gè)影響因素之間的相對重要程度，并計(jì)算得出每個(gè)影響因素的權(quán)重，依據(jù)表2“1～9”標(biāo)度進(jìn)行打分。

“鵬之徙于南冥也，水擊三千里，摶扶搖而上者九萬里，去以六月息者也?！辈豢煞裾J(rèn)，“鯤龍”AG-600的出現(xiàn)標(biāo)志著我國特種用途飛機(jī)研制能力取得重大突破，是我國航空工業(yè)發(fā)展的又一個(gè)重要里程碑。

1）構(gòu)建判斷矩陣

檢驗(yàn)矩陣一致性為:

再將按行相加每一列規(guī)劃后的判斷矩陣為:

然后將相加所得向量歸一化為:

得到特征向量

W

后計(jì)算矩陣最大特征值為:

經(jīng)計(jì)算可得矩陣A的最大特征值為

3）層次單排序及一次性檢驗(yàn)

一節(jié)課有45 min，教師在開展教學(xué)活動(dòng)的過程中，就要引導(dǎo)學(xué)生至少在這45 min內(nèi)，能夠全身心的投入到課堂當(dāng)中，更好的進(jìn)行學(xué)習(xí)，更加高效率的復(fù)習(xí).

2）計(jì)算判斷矩陣最大特征值矩陣的每一列向量歸一化為:

4）層次總排序及一致性檢驗(yàn)

設(shè)指標(biāo)層的層次單排序一致性指標(biāo)為CI，隨機(jī)一致性指標(biāo)為RI，則層次總排序一致性比率為:

3）施工階段指標(biāo)：缺乏綠色建筑施工經(jīng)驗(yàn)（A31），施工現(xiàn)場管理能力缺乏（A32）。

式中:b為型腔半厚，m;u、v為x、y方向的速度分量，為x、y方向的平均速度，m/s;ρ為密度，kg/m3;cp為比定壓熱容，J/(kg·K);k為熱導(dǎo)率，W/(m·K);p為熔體的壓力，Pa;T為熔體的溫度，℃;x、y為平面坐標(biāo);z為厚度坐標(biāo);γ為剪切速率，s-1;η為剪切黏度，Pa·s;t為時(shí)間，s。

求層次總排序的權(quán)向量，進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。

2 案例分析

2.1 項(xiàng)目概況

本文選取案例項(xiàng)目為杭州市綠色建筑科技館，綠色建筑科技館位于中國杭州能源與環(huán)境產(chǎn)業(yè)園，總投資6 000萬元，占地1 348 m

，總建筑面積4 679 m

?？萍拣^的設(shè)計(jì)建設(shè)團(tuán)隊(duì)主要包括英國的德蒙特福特大學(xué)，中國的清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心等不同的專家團(tuán)隊(duì)，屬于世界頂尖團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的綠色建筑。該綠色建筑集成了國內(nèi)外最先進(jìn)適用的綠色建筑節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)，該建筑節(jié)能系統(tǒng)主要包括通風(fēng)系統(tǒng)（采用被動(dòng)式通風(fēng)，減少通風(fēng)所需的用電量）、照明系統(tǒng)（在設(shè)計(jì)中最大限度地利用建筑的自然采光和日光，照明系統(tǒng)采用智能化控制）、自遮陽系統(tǒng)（在設(shè)計(jì)中使建筑向南方向傾斜從而形成建筑的自遮陽，這些綠色節(jié)能技術(shù)都是可在市場大量推廣的技術(shù)。并且該建筑還裝配先進(jìn)的智能樓體自控系統(tǒng)達(dá)到智能控制，自動(dòng)檢測室內(nèi)溫度和環(huán)境，根據(jù)檢測的數(shù)據(jù)可以自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備的運(yùn)行并測量各種設(shè)備的功耗。運(yùn)營的公司將根據(jù)這些實(shí)時(shí)測量值來監(jiān)查樓體自動(dòng)化系統(tǒng)，從而優(yōu)化改進(jìn)和研發(fā)。

2.2 模型計(jì)算

依據(jù)建立的層次結(jié)構(gòu)模型，杭州綠色建筑科技館的層次分析結(jié)構(gòu)包含三個(gè)層次，分別為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、指標(biāo)層。目標(biāo)層為杭州綠色建筑科技館的投資風(fēng)險(xiǎn)。準(zhǔn)則層為規(guī)劃階段風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)、施工階段風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營階段風(fēng)險(xiǎn)。指標(biāo)層包含項(xiàng)目定位不明確，需求預(yù)測不準(zhǔn)，設(shè)計(jì)創(chuàng)新力不足等

。

先構(gòu)造判斷矩陣：將每一個(gè)層次的兩個(gè)因素進(jìn)行兩兩對比，再采用“1～9”標(biāo)度法，用數(shù)值表示兩個(gè)因素之間的相對重要程度(見表3)。

可得準(zhǔn)則層判斷矩陣為:

同理可得指標(biāo)層的判斷矩陣為:

1）計(jì)算判斷矩陣最大特征值：依據(jù)前一章所提及公式進(jìn)行計(jì)算。

（3）增加對移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支持。適應(yīng)信息技術(shù)發(fā)展方向，增加財(cái)務(wù)信息化對移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支持，積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)，通過合理方式建設(shè)可以在手機(jī)等移動(dòng)端設(shè)備使用的財(cái)務(wù)APP軟件，滿足師生查詢、繳費(fèi)、報(bào)銷的需要，推動(dòng)財(cái)務(wù)信息服務(wù)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的有效融合，使財(cái)務(wù)服務(wù)不再局限于PC端，擺脫時(shí)間空間的限制，進(jìn)一步增加財(cái)務(wù)信息化服務(wù)的手段，提高財(cái)務(wù)服務(wù)質(zhì)量。

“導(dǎo)生制”的實(shí)行，旨在改變學(xué)生的學(xué)習(xí)方式，改變?nèi)珣{教師講解的枯燥方式，改變課堂上教師唱主角的方式，讓學(xué)生真正成為課堂的主角，充分發(fā)揮學(xué)生主觀能動(dòng)性，發(fā)揮學(xué)生特長。

矩陣A1-A11(12)的最大特征值為

=4.043

可得判斷矩陣具有滿意的一致性。

矩陣A3-A31(32)的最大特征值為

=4.017

矩陣A4-A41(42)的最大特征值為

=4.346

2）層次單排序及一次性檢驗(yàn)

依據(jù)公式（5）進(jìn)行檢驗(yàn)：

對于矩陣A

矩陣A2-A21(22)的最大特征值為

=4.113

對上述其余矩陣均進(jìn)行相應(yīng)運(yùn)算，可得上述矩陣的CR＜0．1，都具有滿意的一致性。

3）層次總排序及一次性檢驗(yàn)（見表4）

計(jì)算層次總排序權(quán)值和一致性檢驗(yàn)：

A

對總目標(biāo)權(quán)值：

得出綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系如表1所示。

對于總目標(biāo)A的權(quán)值為（0．231，0．431，0．336，0．376，0．564，0．664，0．743）

通過一致性檢驗(yàn)，即可得各風(fēng)險(xiǎn)因素權(quán)重排序：

2.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對

根據(jù)上述模型的計(jì)算，權(quán)重排名前三的風(fēng)險(xiǎn)因素為“項(xiàng)目缺乏科學(xué)維護(hù)”“未考慮項(xiàng)目全生命周期”“施工現(xiàn)場管理能力差”。針對該項(xiàng)目采取相應(yīng)的措施來預(yù)防或者規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，或者是在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，能將風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的損失降到最低。

針對上述的風(fēng)險(xiǎn)因素，本文提出對應(yīng)的建議：1）關(guān)于“項(xiàng)目缺乏科學(xué)維護(hù)”

在項(xiàng)目科學(xué)維護(hù)上，綠色建筑作為較為新型的建筑，其項(xiàng)目的維護(hù)也與傳統(tǒng)的建筑有些許不同，中國綠色建筑標(biāo)識（GBL）對綠色建筑運(yùn)營維護(hù)有著自己的評定標(biāo)準(zhǔn)，通常評估標(biāo)準(zhǔn)包括建筑物管理的所有方面：清潔和維護(hù)（使用化學(xué)藥品）、回收計(jì)劃、外觀維護(hù)計(jì)劃、評估和監(jiān)控以及系統(tǒng)升級。在項(xiàng)目維護(hù)的時(shí)候，我們可以更傾向選擇綠色認(rèn)證的公司，并且從長遠(yuǎn)來看，這樣做也有助于在今后維護(hù)建筑的形象。

2）關(guān)于“未考慮項(xiàng)目全生命周期”

針對這個(gè)因素，本文認(rèn)為在建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行過程中，運(yùn)營者應(yīng)該是主要負(fù)責(zé)人，在收集前期項(xiàng)目數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)行情況進(jìn)行全面的項(xiàng)目評估。評估結(jié)果以及物業(yè)管理和維護(hù)條件將報(bào)告給設(shè)計(jì)者。對于不符合要求的，在施工單位協(xié)調(diào)后，由施工單位予以糾正，最后將最終結(jié)果交付給客戶。

3）關(guān)于“施工現(xiàn)場管理能力差”

應(yīng)針對綠色建筑項(xiàng)目編制合理可行的施工方案并嚴(yán)格實(shí)施，完善施工管理制度，嚴(yán)格施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度，保證項(xiàng)目保質(zhì)保量完成。

3 結(jié)論與建議

本文基于投資視角對綠色建筑項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探討與研究，并在綠色建筑全生命周期的基礎(chǔ)上選取了若干項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)來進(jìn)行研究，通過建立層次分析模型得到選取的指標(biāo)之間的權(quán)重排序。通過本文的案例分析可知“項(xiàng)目缺乏科學(xué)維護(hù)”這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素在列舉指標(biāo)中權(quán)重排名第一，根據(jù)權(quán)重較高的風(fēng)險(xiǎn)因素分別提出對應(yīng)建議，為降低綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)提供了支持。隨著建筑工業(yè)化、綠色化與節(jié)能化的推進(jìn)與發(fā)展，各類案例數(shù)據(jù)將會逐步積累，風(fēng)險(xiǎn)識別與防范也將日益成熟，將更好地為政府和企業(yè)投資綠色建筑提供參考策略依據(jù)。

在實(shí)際綠色建筑項(xiàng)目中，由于工程復(fù)雜性、投資周期長、施工差異性、風(fēng)險(xiǎn)多樣性等

特征，危害與損失較難預(yù)測，本文從投資方視角提出推動(dòng)綠色建筑健康發(fā)展建議如下：

1）推動(dòng)引導(dǎo)資金低碳配置

當(dāng)產(chǎn)婦和家屬遇到產(chǎn)后出血時(shí),多表現(xiàn)為驚惶,不知所措,異常的恐懼,心理,擔(dān)心產(chǎn)婦會有生命危險(xiǎn)。并且產(chǎn)后大量失血,會使產(chǎn)婦抵抗力下降,體質(zhì)變?nèi)?活動(dòng)耐力低,生活自理困難,護(hù)理人員應(yīng)給予產(chǎn)婦關(guān)心與體貼,給予產(chǎn)婦及家屬安慰,使產(chǎn)婦安全感增加,做好解釋工作,保持產(chǎn)婦安靜,指導(dǎo)產(chǎn)婦學(xué)會放松,鼓勵(lì)產(chǎn)婦能對內(nèi)心感受進(jìn)行主動(dòng)說明,使產(chǎn)婦和家屬能主動(dòng)與醫(yī)傷人員配合完成搶救工作。

優(yōu)化建筑業(yè)融資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場資金向綠色建筑傾斜。

2）推動(dòng)綠色建筑金融產(chǎn)品創(chuàng)新

加強(qiáng)對綠色金融產(chǎn)品的研究，提高綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)管理意識與能力。

3）推動(dòng)綠色建筑激勵(lì)政策落地

自主學(xué)習(xí)就是在學(xué)習(xí)過程中有發(fā)自內(nèi)心的學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)，并且能夠自己安排學(xué)習(xí)，自主學(xué)習(xí)必須要學(xué)習(xí)者自己制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，控制學(xué)習(xí)進(jìn)度，做好學(xué)習(xí)準(zhǔn)備。學(xué)習(xí)者在學(xué)習(xí)中投入感情，有學(xué)習(xí)的動(dòng)力，就使學(xué)習(xí)中的情感體驗(yàn)變得積極。思考策略和學(xué)習(xí)策略是學(xué)習(xí)者應(yīng)該積極發(fā)展的，要學(xué)會在解決問題中學(xué)習(xí)，也就是“會學(xué)”。自我評價(jià)，自我總結(jié)，自我補(bǔ)救，自我檢查，也是學(xué)習(xí)活動(dòng)后需要進(jìn)行的，也就是所謂的“堅(jiān)持學(xué)”[2]。

設(shè)計(jì)監(jiān)管激勵(lì)，要求利益相關(guān)者強(qiáng)制參與，設(shè)計(jì)資源激勵(lì)機(jī)制，利益相關(guān)者可以自行選擇參與或不參與激勵(lì)。

4）用財(cái)政手段支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈發(fā)展

提高財(cái)政支持中綠色建筑的占比，政府要根據(jù)綠色建筑實(shí)際成本增量的變化和原則、國內(nèi)城市發(fā)展技術(shù)進(jìn)步，適時(shí)調(diào)整補(bǔ)助，提高資金利用率。

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