陸貽豪

（廣州鴻鑫勘測(cè)技術(shù)有限公司，廣東 廣州 510000）

0 引言

往年中山商品房竣工驗(yàn)收測(cè)量，測(cè)繪單位安排技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展項(xiàng)目區(qū)樓盤(pán)的實(shí)測(cè)工作，經(jīng)對(duì)每一幢每一層每一戶（包括其他功能房）逐一測(cè)量后，內(nèi)業(yè)對(duì)外業(yè)丈量數(shù)據(jù)進(jìn)行校對(duì)無(wú)誤后繪制相應(yīng)幢的平面分層圖，劃分商業(yè)、辦公、住宅、其他等功能區(qū)，對(duì)幢、層、戶間細(xì)分功能區(qū)共有共用情況，進(jìn)而進(jìn)行面積分?jǐn)傆?jì)算，直至各戶（包括商鋪、辦公、車位）實(shí)測(cè)面積明細(xì)表分?jǐn)偤罂偯娣e與分?jǐn)偳敖ㄖ偯娣e一致，數(shù)據(jù)錄入國(guó)土系統(tǒng)后，成果經(jīng)國(guó)土相關(guān)部門審核并確權(quán)通過(guò)，作業(yè)單位對(duì)圖件和表格進(jìn)行分戶，輸出宗地圖和房產(chǎn)圖。

通常測(cè)繪單位的技術(shù)人員成果輸出的作業(yè)模式：手動(dòng)裁剪分戶圖FC（住宅、商鋪、辦公、車位）、手動(dòng)對(duì)宗地圖和房產(chǎn)圖分配戶圖紙編號(hào)、手動(dòng)填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e、四至及墻體歸屬、手動(dòng)對(duì)每一戶房產(chǎn)分戶圖FC 標(biāo)注尺寸和坐標(biāo)等；以上每一步工作，可以了解到輸出商品房分戶圖是一項(xiàng)非常細(xì)致的工作，需保持圖表信息一致性，其流程煩瑣、需反復(fù)檢查、耗時(shí)耗力。為了改變這一種純手工式出圖方式，結(jié)合個(gè)人作業(yè)方式和工作經(jīng)驗(yàn)，采用編寫(xiě)程序方式來(lái)快速完成商品房分戶圖成果輸出，有效地縮短工時(shí)、減輕作業(yè)員的工作壓力。以下就是解決上述問(wèn)題而編寫(xiě)的程序及實(shí)現(xiàn)思路，并經(jīng)過(guò)實(shí)例應(yīng)用過(guò)。

1 ZDFC 設(shè)計(jì)思路

批量宗地：首先制作一戶標(biāo)準(zhǔn)宗地圖和電子表格，電子表格內(nèi)容主要有圖紙編號(hào)，地址/座落，房號(hào)。實(shí)現(xiàn)每一戶宗地圖批量輸出功能主要有兩步：[導(dǎo)入宗地編號(hào)]、[批量生成宗地圖]，程序通過(guò)搜索宗地圖形內(nèi)唯一公共字段進(jìn)行匹配替換，其次在當(dāng)前圖形中改名另存盤(pán)方式往下循環(huán)。

批量房產(chǎn)：①選取商品樓標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)平面圖模板，圖框需替換處全部用XXXX 標(biāo)示。②制作電子表格，其內(nèi)容主要有：圖紙編號(hào)，地址/座落，房號(hào)，建筑面積，分?jǐn)偯娣e，產(chǎn)權(quán)面積，四至：東南西北。③每一戶房產(chǎn)平面圖批量輸出主要分四步：[標(biāo)準(zhǔn)層批量分戶A]、[同戶型批量配號(hào)B]、[導(dǎo)入房產(chǎn)編號(hào)]、[批量輸出房產(chǎn)圖]；首先，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖規(guī)定好圖層線（0-主間面積線），對(duì)每一戶主間面積線自動(dòng)搜索，根據(jù)設(shè)定的對(duì)像往外進(jìn)行偏距，形成新的對(duì)像和選著集，構(gòu)造完成后開(kāi)始執(zhí)行批量刪剪處理，并對(duì)FC 圖取當(dāng)前戶的主間面積閉合線坐標(biāo)平均值作為基點(diǎn)插入設(shè)置，同時(shí)標(biāo)注主間面積閉合線尺寸（弧線標(biāo)注半徑）；其次對(duì)批量裁剪的圖形進(jìn)行同戶型批量配號(hào)，圖名以房號(hào)作為唯一標(biāo)識(shí)，同時(shí)選著當(dāng)前戶的主間面積線往東南西北四個(gè)方向進(jìn)行移動(dòng)構(gòu)造新的選著集，獲取選著集內(nèi)的文字注記，程序根據(jù)設(shè)定的判別關(guān)系，自動(dòng)輸出四至及墻體歸屬信息，并與事前準(zhǔn)備的電子表格數(shù)據(jù)進(jìn)行合并，經(jīng)檢查無(wú)錯(cuò)漏后，將其導(dǎo)入程序中，執(zhí)行批量輸出房產(chǎn)圖。

批量輸出房產(chǎn)圖的關(guān)鍵點(diǎn)主要是識(shí)別FC 圖框內(nèi)容文字標(biāo)識(shí)XXXX，程序采用了冒泡排列算法，排列Y最大值至最小值，在排列X 最小值至最大值，然后確定它們相對(duì)應(yīng)信息替換關(guān)系，同時(shí)獲取文字標(biāo)識(shí)的坐標(biāo)值，取1/2 文字高度值和0.02 加常數(shù)，對(duì)文字標(biāo)識(shí)處進(jìn)行記憶處理，即存儲(chǔ)已造構(gòu)的小多邊形選擇集，采取當(dāng)前圖形不關(guān)閉，對(duì)圖形進(jìn)行改名另存盤(pán)，下一循環(huán)開(kāi)始前，對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)平面圖FC 進(jìn)行塊刪除，從新調(diào)取新的FC 圖和與之相對(duì)應(yīng)的戶數(shù)據(jù)，對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)平面圖FC圖框進(jìn)行信息替換和圖形改名另存盤(pán)。

批量商鋪/車位：批量輸出商鋪/車位，其輸出FC、導(dǎo)入編號(hào)、批量車位與房產(chǎn)平面圖輸出大體相同，不同之處在于車位FC 平面圖自動(dòng)標(biāo)注坐標(biāo)值；坐標(biāo)自動(dòng)標(biāo)注設(shè)計(jì)思路主要是對(duì)車位線往外偏距，通過(guò)原坐標(biāo)與偏距坐標(biāo)所對(duì)應(yīng)的角點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比來(lái)判斷原坐標(biāo)值標(biāo)注在何方位；讓坐標(biāo)值標(biāo)注顯得自然，對(duì)其分別乘于兩個(gè)乘常數(shù)（5/8 和3/8）后在進(jìn)行引線繪制和坐標(biāo)文字標(biāo)示。

ZDFC 檢查：宗地檢查和房產(chǎn)檢查主要是對(duì)輸出的圖件信息進(jìn)行反輸出，與原數(shù)據(jù)表格進(jìn)行比對(duì)，檢查圖件信息是否與原始的數(shù)據(jù)表格一致，不一致的，在原數(shù)據(jù)表格所對(duì)應(yīng)的記錄行。宗地檢查選取內(nèi)容必須按設(shè)計(jì)的順序進(jìn)行拾?。篬1 宗地名稱]、[2 圖紙編號(hào)]、[3 條形編碼]；房產(chǎn)檢查選取內(nèi)容也需按順序進(jìn)行拾?。篬1 房產(chǎn)座落][2 產(chǎn)權(quán)面積][3 建筑面積][4 分?jǐn)偯娣e][5 四至及歸屬（東南西北）][6 圖紙編號(hào)][7 條形碼]；通過(guò)有序拾取對(duì)象，對(duì)其位置構(gòu)造小多邊形選擇集并記憶，往下執(zhí)行圖件循環(huán)檢查，實(shí)現(xiàn)圖件批量輸出信息。圖1 為ZDFC 界面。

圖1 ZDFC 界面

其他輔助功能：成果圖件輸出后，圖紙編號(hào)可能由于跨年度后需要新的編號(hào)或人為失誤編錯(cuò)號(hào)，坐落部分信息填寫(xiě)有誤等需要局部或全部把圖件信息或圖名改正，以往的作業(yè)模式都是手動(dòng)對(duì)錯(cuò)誤信息進(jìn)行修改，修改的宗地房產(chǎn)圖件有時(shí)達(dá)到上千萬(wàn)宗，耗時(shí)耗力，效率低；對(duì)針對(duì)述上情況，附加編寫(xiě)了[批量替換]和[更換圖紙編號(hào)]功能來(lái)完成。

2 程序設(shè)計(jì)

程序主要使用VB.net 的VisualBasic 語(yǔ)言進(jìn)行開(kāi)發(fā)，程序設(shè)計(jì)部分代碼如下（更多內(nèi)容位于共享網(wǎng)盤(pán)）。

2.1 關(guān)聯(lián)CAD[啟動(dòng)CAD 模塊.vb]

2.2 接口[坐標(biāo)平均值接口.vb]

2.3 批量[宗地、房產(chǎn)、商鋪/車位]

3 實(shí)例應(yīng)用

ZDFC 程序應(yīng)用于中山市南區(qū)城南五路32 號(hào)碧豪公館商品樓宗地房產(chǎn)成果輸出。

3.1 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備（以中山市南區(qū)城南五路32 號(hào)碧豪公館為例）

（1）把每層平面圖的住宅、商鋪、車位圖層命名為：0-主間面積線、0-商鋪面積線、0-車位面積線，并把分戶圖無(wú)須顯示的文字和線段圖層隱藏。

（2）制作宗地圖信息表（xlsx）：圖紙編號(hào)，地址/座落，房號(hào)。

（3）制作房產(chǎn)圖信息表（xlsx）：圖紙編號(hào)，地址/座落，房號(hào)，建筑面積，分?jǐn)偯娣e，產(chǎn)權(quán)面積，四至：東南西北。

（4）制作房產(chǎn)模板，圖框必填處以XXXX 標(biāo)記。

3.2 實(shí)例過(guò)程操作（這里僅介紹房產(chǎn)操作過(guò)程）

（1）批量房產(chǎn)（批量房產(chǎn)前，設(shè)置好參數(shù)：偏距2，比例尺FC150、DX500，回車鍵確認(rèn)；檢查圖層要求：0-主間面積線0-陽(yáng)臺(tái)面積線）。

①批量生成FC 圖--＞標(biāo)準(zhǔn)層批量分戶A--＞框選標(biāo)準(zhǔn)層，批量生成“臨時(shí)FC”文件（F：）--＞臨時(shí)文件分別放置對(duì)應(yīng)層文件夾。

②批量生成FC 圖--＞同戶型批量配號(hào)B。

--＞首先打開(kāi)實(shí)測(cè)圖--＞[拾取]層數(shù)（如二、三層平面二至二十層平面）--＞其次打開(kāi)全部（二、三層平面）“臨時(shí)FC”。

--＞同戶型批量配號(hào)B--＞打開(kāi)房產(chǎn)Excel 表，格式：圖紙編號(hào)，地址/座落，房號(hào)，建筑面積，分?jǐn)偯娣e，產(chǎn)權(quán)面積。

--＞成果（D： ext）--＞檢查房產(chǎn)四至[房產(chǎn)Excel 表]。

（2）批量生成房產(chǎn)圖前，必須完成第一項(xiàng)工作：批量房產(chǎn)。

①批量生成房產(chǎn)圖---＞導(dǎo)入房產(chǎn)編號(hào)（房產(chǎn)圖信息表）。

②批量生成房產(chǎn)圖--＞批量輸出房產(chǎn)圖。

執(zhí)行前需把房產(chǎn)模板與FC 放置同一路徑，模板需替換處改為XXXX，對(duì)齊方式：中間正中，圖紙編號(hào)和條形碼不需要改；程序執(zhí)行批量輸出房產(chǎn)圖其效果位于共享鏈接處。

4 結(jié)語(yǔ)

用VB.net 和CASS for CAD2004 關(guān)聯(lián)性開(kāi)發(fā)了ZDFC 軟件實(shí)現(xiàn)輔助效果很好，能高效率提高在中山商品樓成果圖件的輸出，經(jīng)過(guò)實(shí)例應(yīng)用于碧豪公館（住宅、商鋪、車位）和力高君御花園（車位）分戶圖輸出，用程序代替?zhèn)鹘y(tǒng)手工出圖，采用軟件對(duì)唯一圖紙編號(hào)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，自動(dòng)完成圖形（dwg）與數(shù)據(jù)表（xlsx）匹配，批量性處理圖件和數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)快速地完成內(nèi)業(yè)成果輸出，對(duì)作業(yè)單位的生產(chǎn)效率相對(duì)以前作業(yè)模式得到了很好的改善。

VB.net 對(duì)CASS for CAD2004 進(jìn)行關(guān)聯(lián)性二次開(kāi)發(fā)，實(shí)用性很好，入門簡(jiǎn)單，容易學(xué)習(xí)和撐握；測(cè)繪作業(yè)人員如果有編程基礎(chǔ)，加于學(xué)習(xí)并應(yīng)用工作中，對(duì)提高日常內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理效率有很大幫助（代碼鏈接：https：//pan.baidu.com/s/1SzAV -zYeJzWb3m4WU_5mGw 提取碼：ZDFC，密碼3）。