胡 志 剛

(北京五合國際工程設計顧問有限公司, 北京 100097)

0 引 言

文旅小鎮(zhèn)項目一般由室外商業(yè)步行街、酒店群、室內主題樂園、演藝場所、配套停車樓(場)及公寓等業(yè)態(tài)組合而成。整個項目具有人員密集、業(yè)態(tài)多、面積大、配合單位多、電氣線路長等特點,這對電氣設計人員提出了較高要求[1-3]。

1 電氣設計過程管控需注意的事項

文旅小鎮(zhèn)項目因其特殊性,相當考驗設計人員對大項目綜合把控能力。為了避免后期不出現(xiàn)大的返工,需要注意以下幾點。

(1) 設計前期電氣設計負責人需要收集好與項目相關的電氣資料,深入了解建設單位、項目所在地電力、弱電智能化、防雷接地、外審、人防等要求;此外涉及二次深化的內容,還要熟悉各單位設計界面劃分情況,保證各方可以配合良好進行;涉及電氣供電、弱電智能化方案的,設計院盡可能和建設單位集體論證,形成確定的電氣方案,后續(xù)所有工作都按著這些大方向進行。

(2) 設計過程中,設計人員需要嚴格按照規(guī)范、設計任務書進行設計,與相關提資人員認真配合,避免出現(xiàn)大的紕漏;有不確定的事項及時和相關單位用正式函件溝通確認,并留好設計依據(jù)。

(3) 設計收尾階段,由于項目本身壓力大,參與人員估計會有很大的流動性,為了避免工作斷檔,要做好工作筆記,尤其是關鍵節(jié)點的設計思路。

2 電源容量預留及電氣機房位置設置

此類項目由于涉及業(yè)態(tài)眾多,而且各個業(yè)態(tài)用電量差別又比較大,實際招商和設計圖紙又會有很大不同。為了避免后期顛覆性調整,在方案階段建設單位提供的各業(yè)態(tài)用電指標、招商及運營部門及早加入顯得尤為重要。這樣也規(guī)避由于建設單位各部門之間溝通不細、需求不同而造成的設計單位被動改圖。各業(yè)態(tài)單位面積用電量指標如表1所示。

表1 各業(yè)態(tài)單位面積用電量指標

室內主題樂園、酒店、停車樓、公寓等一般情況都采用在建筑物設置自用變配電室、柴發(fā)機房、弱電機房、消防控制室情況,做法與常規(guī)民用建筑類似。

室外步行街一般是各類型商業(yè)店鋪的組合,按照一定規(guī)模分成幾棟建筑物散狀排列,單棟建筑物規(guī)模在2萬m2以下,按照JGJ 48—2014《商店建筑規(guī)范》[4]第1.0.4條規(guī)定,屬于中、小型商業(yè)建筑。其主要一、二級負荷包括消防設備、消防安防控制室設備、消防水泵房設備、生活水泵房設備、事故風機、夾層排污泵、經營管理用計算機系統(tǒng)、客梯、公共安全系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、電子信息設備機房用電、主要通道及樓梯間照明、應急照明、值班照明、警衛(wèi)照明等。其余負荷為三級負荷。

對于消防水泵、消防控制室等兩個供電回路,由變電所放射式供電。消防末端配電箱設置在各防火分區(qū)的配電小間內,各防火分區(qū)內的防排煙風機、消防排水泵、防火卷簾等分別由配電小間內的雙電源切換箱放射式、樹干式供電。對于其他非消防一、二級負荷,按用電設備類別在各防火分區(qū)的配電小間內設置總的雙電源切換箱,分別由該雙電源切換箱放射式供電到各個用電點。在各防火分區(qū)內設置總的單電源配電柜,為普通三級負荷供電,其中商鋪普通照明、商鋪事故風機、商鋪空調、室外廣告牌等回路需要設置費控電表,方便后期物業(yè)管理。

室外步行街強、弱電間按區(qū)域設置,每個井服務半徑不大于80 m,內部凈安裝面積不少于8 m2,小間門都開向公共部位,可以減少后期維護對營業(yè)的影響。

考慮室外步行街的不規(guī)則分布,建議室外步行街變配電室、柴發(fā)機房在前期定案時,充分理解業(yè)態(tài)規(guī)劃,盡可能將機房置于餐飲業(yè)態(tài)附近、客流較大區(qū)域,變配電室低壓供電半徑控制在250 m范圍以內,變配電室所址接近負荷中心。從表1可以看出,餐飲鋪用電量最大。而且電氣機房盡可能不要跨水系、橋體為其他單體供電,這樣即使后續(xù)調整路由也會盡可能短,方便施工。

某文旅項目電氣機房布置總平面圖(局部)如圖1所示。

開關站1、開關站2、各柴發(fā)機房供電范圍分別如表2～表4所示。

表2 開關站1供電范圍

表3 開關站2供電范圍

表4 各柴發(fā)機房供電范圍

該工程停車樓2內開關站1負責海洋樂園配電室、雪樂園變配電室供電,停車樓1內開關站2負責停車樓2、變配電室1～變配電室4供電。雖然該項目市政可以提供多路獨立10 kV進線,但為了更高可靠性,應業(yè)主要求,仍增設柴發(fā)機組作為應急電源。

室外步行街A區(qū)首層弱電機房為地塊弱電主機房,負責為室外步行街A區(qū)～E區(qū)、停車樓1、停車樓2、雪樂園、海洋樂園。A區(qū)首層消防安防控制室服務范圍為室外步行街A區(qū)～E區(qū)、停車樓1、停車樓2,此機房為消防安防主控制室。雪樂園和海洋樂園都設置消防安防分控制室,本樓安防、消防接線引到A區(qū)消防安防控制室?？紤]建成后酒店管理、商業(yè)管理分別屬于不同團隊負責,酒店高壓、柴發(fā)機房、弱電、消防自成系統(tǒng),不與文旅項目合用。

3 電氣路由設計方法淺析

文旅項目一般情況會建造大量的景觀水系、橋、廣場、室外經營點等設施,而且室外步行商業(yè)街建筑下方會設置有管線夾層,這給電氣室外路由設計帶來極大的挑戰(zhàn)。① 為了美觀,地面鋪裝不容許設置大量檢修井;② 由于后期商管招商對各業(yè)態(tài)的調整充滿了變數(shù),管線還有一定比例的預留;③ 文旅項目很多都位于旅游景區(qū)周邊,自然地質情況使地面極易沉降,進而拉斷直埋敷設的電纜,形成用電隱患;④ 電氣管線夾層敷設線纜與室外穿管直埋線纜的連接處,在夾層側墻形成大量的止水鋼板預埋點,與其他管線出戶管極易沖突;⑤ 管線綜合涉及專業(yè)多,生活給水、消防給水、污水、雨水、中水、燃油、燃氣、采暖等眾多管線都要考慮進去。

針對以上問題,在設計初期要有一個各專業(yè)管線路由的大體規(guī)劃,尤其是涉及管線夾層穿墻套管的預留,各專業(yè)在對圖后合理布置穿墻套管位置,而且一定要做好定位尺寸。因為到了招商階段,管線調整、增加的幾率特別大,有了前期的數(shù)據(jù),后期修改會相對容易許多。室外步行街一般情況會由獨棟建筑連片組成,建議步行街建筑地下管線夾層全部連通,可以避免招商階段夾層穿墻套管增加、調整而造成成本和施工難度的增加。某項目就發(fā)生過這種情況,第一個項目步行街建筑地下管線夾層范圍和地上建筑首層投影面積相同,沒有全部連通,后期光套管修改、調整就增加好幾百萬費用。有了第一個項目經驗,其他項目都按照步行街建筑地下管線夾層全部連通進行設計,到了后期節(jié)省人力、物力。

條件允許的情況下,可以借助BIM軟件分析管線綜合,既要按照規(guī)范進行管線設計,也要滿足管線之間的間距要求。管綜原則按照工程常規(guī)做法:大管優(yōu)先,小管讓大管;有壓管讓無壓管;低壓管避讓高壓管;可彎管線讓不可彎管線;分支管線讓主干管線。另外,要預留空間。

針對地面沉降損傷電纜情況,筆者認為傳統(tǒng)S型敷設線纜、增加檢修井等方法可能不太適合文旅項目。線纜穿管敷設并混凝土加鋼筋包封處理,檢修井適當增加預留線纜長度,可能會更好。電氣路由穿橋時有從橋側、橋面、橋底穿越等多種方法,需要結合橋梁形狀、橋兩側地面情況綜合考慮,但要和橋梁結構設計做好配合,如有些橋體引橋部分需要適當處理,才能方便管線敷設,有些橋體需要預留套管。

4 火災自動報警系統(tǒng)設計要點

文旅項目消防控制室一般設置一處總控制室,幾處分消防控制室,火災自動報警系統(tǒng)采用控制中心系統(tǒng)形式。主消防控制室與分消防控制室的集中報警控制器應組成對等式網絡[5]。主消防控制室應能自動或手動控制分消防控制室所轄消防設備。設備運行狀態(tài)及報警信息除在各分消防控制室的圖形顯示裝置上顯示外,應在主消防控制室圖形顯示裝置上顯示。主控制室火災報警控制器接到區(qū)域報警控制器的報警后,應自動或手動啟動消防設備,并向其他未發(fā)生火災的區(qū)域發(fā)出指令,點亮疏散照明、啟動應急廣播和警報裝置。由于室外步行街長度可能達幾公里,步行街消防控制室盡可能設置在步行街中間位置,可以省掉很多由于線路過長增加的中繼器。

室外步行街各營業(yè)場所火災自動報警設計做法比較常規(guī),在此不再贅述。但要關注步行街建筑地下管線夾層區(qū)域,依據(jù)GB 50116—2013《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》附錄D,火災探測器的具體設置部位:凈高超過2.6 m且可燃物較多的技術夾層,管線夾層區(qū)域通常情況凈高不超2.6 m,按規(guī)范不需要設置火災探測器。但考慮到夾層電氣線纜較多和其他專業(yè)管道也較多,暖通專業(yè)設置誘導風機和多個檢修口,保證空氣流通能帶走管道線纜散發(fā)的熱量,水專業(yè)只設置消火栓系統(tǒng)。當有人進去檢修時,為防止發(fā)生火災可能無法察覺到危險,故在夾層設置多處聲光警報器、帶電話插孔的報警按鈕,從而保證該區(qū)域觸發(fā)器件、火災報警裝置、火災警報裝置都存在。此外,夾層強電橋架內都設置線型感溫火災探測器,保證線纜火災隱患及時預警。

5 結 語

文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展日新月異,新的表現(xiàn)形式也是層出不窮,而且大部分項目建設在旅游風景區(qū),項目投資大、管控復雜,對電氣設計提出較高要求。本文對某文旅小鎮(zhèn)的機房設置、路由設計、火災自動報警系統(tǒng)設計等方面做了歸納總結,可為類似項目提供參考。