張曉虹/文

談到物流園區(qū)，貌似繞不開(kāi)普洛斯。不僅僅因?yàn)槠漕I(lǐng)先的行業(yè)地位，也因?yàn)槠淇胺Q(chēng)開(kāi)創(chuàng)性的歷史貢獻(xiàn)。2004年，普洛斯剛來(lái)到中國(guó)時(shí)，大量客戶(hù)普遍使用的倉(cāng)庫(kù)僅有一個(gè)空間，總覺(jué)得利用效率不高，但沒(méi)有選擇。普洛斯帶來(lái)了觀(guān)念上的改變，“我們告訴大家，物流倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該有月臺(tái)，它應(yīng)該是高臺(tái)的，里面應(yīng)該有非常完善的消防、供電設(shè)施，這樣可以讓客戶(hù)的效率更高、讓貨更安全、讓所有事情做得更有序”，普洛斯智慧園區(qū)負(fù)責(zé)人吳小杰說(shuō)，大量的中小企業(yè)沒(méi)有能力、資金、技術(shù)建立全面的物流信息體系，這時(shí)普洛斯作為標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)的提供者站出來(lái)了，“我們可以打造一個(gè)數(shù)字智能化的倉(cāng)儲(chǔ)‘樣板房’，而且可以共享它”。如今近二十年過(guò)去，世情、行情，包括普洛斯自身都有了新變化。比如，公司定位。與行業(yè)傳統(tǒng)認(rèn)知不同，官方資料顯示，普洛斯已成為全球領(lǐng)先的專(zhuān)注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司。不僅如此，普洛斯的業(yè)務(wù)已遍及巴西、中國(guó)、歐洲、印度、日本、美國(guó)和越南，資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)1200億美元。

編織安全“一張網(wǎng)”

月浦鎮(zhèn)，地處上海北翼，東臨長(zhǎng)江入海口，南接未來(lái)的鐵路上海寶山站（楊行）和北上海的吳淞主城副中心，西連羅店中心鎮(zhèn)，北與寶山工業(yè)園區(qū)、羅涇鎮(zhèn)相鄰。全鎮(zhèn)總面積45.3平方公里，其中倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)占地約25平方公里，占據(jù)了“大半江山”，可以說(shuō)這里是上海物流企業(yè)集中點(diǎn)。2016年，普洛斯正式入駐寶山月浦鎮(zhèn)，建立了普洛斯寶山物流園區(qū)，占地25萬(wàn)平方米。

進(jìn)入普洛斯上海寶山物流園區(qū)，首先可以看到3秒入園的智能道閘。因?yàn)榛谠频闹腔墼屡_(tái)管理系統(tǒng)，可以依托算法和計(jì)算機(jī)視覺(jué)，自動(dòng)為進(jìn)入園區(qū)的車(chē)輛排隊(duì)，可令車(chē)輛等待時(shí)間大幅減少90%。再往里走，來(lái)到安全指揮中心，可以看到普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP（下稱(chēng)普洛斯ASP）打造的“氣象災(zāi)害云預(yù)警系統(tǒng)”，能在臺(tái)風(fēng)來(lái)襲前的120小時(shí)內(nèi)對(duì)江浙滬地區(qū)90多個(gè)園區(qū)發(fā)送氣象預(yù)警，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)告知、應(yīng)急預(yù)案和防控方案等50多項(xiàng)工作細(xì)則。此外，普洛斯ASP在園區(qū)管理中還運(yùn)用VR及AR技術(shù)，實(shí)現(xiàn)可視化遠(yuǎn)程評(píng)審，節(jié)約成本并提升評(píng)審效率，有效促進(jìn)園區(qū)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)提升。普洛斯還啟用了智慧園區(qū)體驗(yàn)中心，作為數(shù)字化培訓(xùn)基地、互動(dòng)式產(chǎn)品展廳向客戶(hù)和業(yè)內(nèi)開(kāi)放。體驗(yàn)中心集中展示了智能運(yùn)營(yíng)中心（IOC），園區(qū)管理人員可通過(guò)IOC全面掌握?qǐng)@區(qū)運(yùn)營(yíng)概況，實(shí)時(shí)了解園區(qū)的人員、車(chē)輛出入園情況以及安防與消防預(yù)警通知，并獲取能耗管理和碳排放信息。25萬(wàn)平方米的園區(qū)內(nèi)，一切井井有條，而這背后的安全管理團(tuán)隊(duì)卻僅有27人和“一張網(wǎng)”。

在數(shù)字化的時(shí)代，各個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和大數(shù)據(jù)、智慧網(wǎng)、移動(dòng)終端等等發(fā)生關(guān)系勢(shì)不可擋，物流園區(qū)也不例外?！拔覀冐?fù)責(zé)園區(qū)安全的團(tuán)隊(duì)一共是27個(gè)人，其中保安隊(duì)伍14個(gè)人，后臺(tái)工程人員4個(gè)人，保潔人員是6個(gè)，還有1個(gè)行政人員和1個(gè)財(cái)務(wù)人員，加上我一共27人?！逼章逅股虾毶轿锪鲌@區(qū)經(jīng)理朱龍琪說(shuō)。近幾年，普洛斯一直致力于科技賦能，提升園區(qū)消防管理智能化水平。去年，公司研發(fā)并投入使用了一套智慧消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)可以通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)把園區(qū)所有接入系統(tǒng)的消防設(shè)施設(shè)備點(diǎn)位的安全狀況信息發(fā)送到終端。一旦連接的設(shè)施設(shè)備存在異常狀況，系統(tǒng)能夠在第一時(shí)間通過(guò)移動(dòng)終端、PC端或者其他的一些通信渠道將預(yù)警信息發(fā)送至相關(guān)工作人員。工作人員在接收到預(yù)警信息后，能夠及時(shí)針對(duì)情況到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)、處置。這些情況也會(huì)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)顯示在園區(qū)消防控制室內(nèi)的超大監(jiān)測(cè)屏上，不僅能反映一些諸如火警或者是誤報(bào)信息的反饋，而且能對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并自動(dòng)將設(shè)施設(shè)備的故障和隱患信息第一時(shí)間推送給相關(guān)的工程人員。工程人員在完成異常情況核實(shí)或者故障排除后，系統(tǒng)也會(huì)同步更新監(jiān)測(cè)狀況，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)警情、故障信息等事件的閉環(huán)監(jiān)測(cè)管控。這套系統(tǒng)大大省去了人工的成本，縮短了火災(zāi)監(jiān)測(cè)相應(yīng)的時(shí)間間隔，提升了園區(qū)火災(zāi)防控效能，更降低了因隱患監(jiān)管處置不及時(shí)引發(fā)火災(zāi)的概率。

普洛斯上海寶山物流園區(qū)自2016年成立以來(lái)，獲得了包括“2016-2017年度國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”“2020年度寶山區(qū)‘平安單位’”在內(nèi)的多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)

作為現(xiàn)代高標(biāo)物流倉(cāng)儲(chǔ)，普洛斯上海寶山物流園區(qū)的庫(kù)房從設(shè)計(jì)到施工都嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)最新的相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施。目前整個(gè)園區(qū)一共是53個(gè)庫(kù)，每個(gè)庫(kù)3000至6000平方米不等，平均7到8個(gè)庫(kù)之間會(huì)設(shè)置一個(gè)消防通道，每個(gè)庫(kù)區(qū)內(nèi)都實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的全覆蓋保護(hù)。此外，園區(qū)根據(jù)不同場(chǎng)所的火災(zāi)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，設(shè)置了與其相適應(yīng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。比如辦公區(qū)域，用的是煙感報(bào)警設(shè)備，通過(guò)煙霧感應(yīng)器判定空氣中的灰塵濃度以此判斷是否有火災(zāi)發(fā)生；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)則使用空氣采樣器（或者叫吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器）這種靈敏度更高一些的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，能夠在更早的時(shí)間發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的火情，有利于及早處置。

園區(qū)經(jīng)理朱龍琪表示，在不斷提升硬件設(shè)施水平的同時(shí)，普洛斯在后期的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，也十分注重對(duì)于工作人員消防安全管理能力的培養(yǎng)，每名園區(qū)的工作人員都需要持有與工作崗位相匹配的資質(zhì)證書(shū)，具備一定工作能力，能夠更好地為每一個(gè)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。與此同時(shí)，園區(qū)會(huì)根據(jù)每一個(gè)進(jìn)駐的客戶(hù)的實(shí)際需求，適時(shí)調(diào)整消防設(shè)施設(shè)備，以適應(yīng)客戶(hù)具體需求。園區(qū)也會(huì)與客戶(hù)積極溝通協(xié)調(diào)，明確各自消防安全職責(zé)，指導(dǎo)和幫助客戶(hù)提升自身安全管理水平。與此同時(shí)，普洛斯在園區(qū)內(nèi)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的安全培訓(xùn)教室，園區(qū)還會(huì)定期邀請(qǐng)有關(guān)的專(zhuān)家來(lái)園區(qū)開(kāi)展安全方面的講座，提升園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)和員工的消防安全意識(shí)；邀請(qǐng)轄區(qū)的石洞口消防救援站到園區(qū)開(kāi)展消防應(yīng)急預(yù)案演練指導(dǎo)，提升園區(qū)工作人員處置初起火災(zāi)和火場(chǎng)逃生自救的能力。

園區(qū)定期開(kāi)展消防應(yīng)急預(yù)案演練，以提升工作人員處置初起火災(zāi)和火場(chǎng)逃生自救的能力

私人定制拎包入駐

以往我們認(rèn)知中的物流似乎很難與現(xiàn)代化沾邊，尤其是倉(cāng)儲(chǔ)空間。在很多人眼中，傳統(tǒng)的倉(cāng)庫(kù)就是一棟或者一片“很大的房子”。其實(shí)現(xiàn)代物流設(shè)施早已經(jīng)在全球范圍內(nèi)快速發(fā)展，以普洛斯為例，這家行業(yè)標(biāo)志性企業(yè)所開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施就擁有諸多令人稱(chēng)道的特點(diǎn)。

為了滿(mǎn)足合作伙伴對(duì)于空間使用的不同需求，普洛斯的倉(cāng)儲(chǔ)空間擁有寬敞的內(nèi)部空間和柱間距，提供充足的層高，并且倉(cāng)庫(kù)全部按照節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)與建造，自然采光良好。寬闊的空間不僅提高了單位面積的利用率，而且能夠達(dá)到電商、第三方物流等企業(yè)安裝自動(dòng)化分揀設(shè)備的要求，高標(biāo)準(zhǔn)的地坪也有利于提高叉車(chē)等庫(kù)內(nèi)設(shè)備的運(yùn)作。

目前，普洛斯上海寶山物流園區(qū)的租賃率達(dá)到了98%左右，幾乎一直是滿(mǎn)租的狀態(tài)。朱龍琪表示，普洛斯的庫(kù)房一直是處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，原因無(wú)他，即普洛斯懂得想客戶(hù)所想。普洛斯上海寶山物流園區(qū)擁有完備的園區(qū)安全管理等各種高附加值服務(wù)，能為客戶(hù)量身定制倉(cāng)儲(chǔ)空間或在標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，分析電商和第三方物流客戶(hù)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，結(jié)合客戶(hù)的實(shí)際需求設(shè)計(jì)、建造，幫助客戶(hù)提高物流運(yùn)作的效率。結(jié)合園區(qū)的消防安全管理方式，普洛斯還能為租戶(hù)提供配套的安全服務(wù)，大大節(jié)約客戶(hù)運(yùn)營(yíng)成本，也為后續(xù)的安全工作打下良好基礎(chǔ)?？蛻?hù)選擇普洛斯“落戶(hù)”后，拎包即可入駐。

不管是服務(wù)，還是安全管理方式，普洛斯會(huì)從設(shè)計(jì)、投資的角度，從行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)放的角度，從安全管理和服務(wù)輸出的角度，為行業(yè)、為客戶(hù)帶來(lái)更多的價(jià)值和安全感，把其既有的標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐帶給社會(huì)，從而帶動(dòng)行業(yè)更好地發(fā)展。