曹丹 高浩

（成都紡織高等專科學(xué)校智能建造與環(huán)境工程學(xué)院 四川成都 611731）

1 裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

黨的十九大明確指出，裝配式建筑是我國(guó)建筑行業(yè)改革發(fā)展的新方向，是傳統(tǒng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要舉措之一［1］。我國(guó)裝配式建筑施工與傳統(tǒng)施工方式相比，優(yōu)勢(shì)在于無(wú)需復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)支持，只需根據(jù)施工圖紙進(jìn)行構(gòu)件的安裝及管道鋪設(shè)等流程，不僅優(yōu)化了現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)，還簡(jiǎn)化了原本繁瑣的傳統(tǒng)建筑施工流程，成為當(dāng)前建筑行業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)手段。裝配式建筑施工不僅能維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，還能降低噪聲污染、減少水污染，滿足施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，因此，裝配式建筑也是綠色施工的重要組成部分［2］。

裝配式建筑施工與傳統(tǒng)的建筑施工相比，其劣勢(shì)在于成本較高，舒適度、技術(shù)成熟度不配套。目前，越來(lái)越多的企業(yè)將重點(diǎn)放在裝配式建筑的成本管理上，其在主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻體、樓蓋等方面的建筑成本高出傳統(tǒng)混凝土澆筑10%左右，此問(wèn)題是影響我國(guó)裝配式建筑發(fā)展的重要因素。

2 裝配式建筑成本管理的影響因素分析

2.1 清單規(guī)范方面

從我國(guó)現(xiàn)行裝配式建筑的計(jì)量規(guī)范來(lái)看，內(nèi)容描述、施工標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范有待完善。為防止裝配式建筑相關(guān)的工程項(xiàng)目特征描述不清楚而引發(fā)的工程造價(jià)糾紛，需保證相關(guān)工作人員在編制工程量清單時(shí)內(nèi)容準(zhǔn)確詳細(xì)、清晰可靠。

目前，我國(guó)尚未發(fā)布有關(guān)編制裝配式建筑工程量清單的詳細(xì)說(shuō)明，國(guó)內(nèi)裝配式建筑又處于起步階段，則需要相關(guān)造價(jià)人員具備一定的裝配式建筑知識(shí)儲(chǔ)備，同傳統(tǒng)建筑工程模式下的工程量清單作協(xié)同對(duì)比，在將裝配式實(shí)體構(gòu)件與清單項(xiàng)目一一對(duì)應(yīng)的基礎(chǔ)上，再準(zhǔn)確找出編制裝配式建筑清單時(shí)易忽視的間接費(fèi)用，如場(chǎng)地堆放的成本加固費(fèi)、模具的攤銷費(fèi)等［2］，以保證相關(guān)工程量與費(fèi)用的準(zhǔn)確性，盡量避免后續(xù)糾紛對(duì)建筑成本的影響。

2.2 建筑設(shè)計(jì)方面

就目前我國(guó)裝配式建筑行業(yè)形勢(shì)來(lái)看，我國(guó)擁有成熟經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力的施工單位不多，擁有PC建筑全過(guò)程深化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位更為稀缺。在建筑設(shè)計(jì)方面有“不熟悉、不了解、未掌握”3 個(gè)方面問(wèn)題，即我國(guó)大多數(shù)設(shè)計(jì)單位不熟悉模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方法，且BIM正向設(shè)計(jì)率不高，仍持續(xù)推行中；設(shè)計(jì)單位不了解PC 構(gòu)件的制作、運(yùn)輸和安裝等產(chǎn)業(yè)鏈制作工藝，與生產(chǎn)廠家信息不對(duì)稱；未掌握裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備管線鋪設(shè)的裝配化集成技術(shù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)度還有待提高。這一現(xiàn)狀導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位在作裝配式建筑設(shè)計(jì)時(shí)，裝配式建筑模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化與建筑立面多樣化和美觀要求的對(duì)立關(guān)系無(wú)法得到有效處理［3］。

2.3 生產(chǎn)運(yùn)輸方面

2.3.1 生產(chǎn)方面

生產(chǎn)PC 構(gòu)件時(shí)，其成本高居不下，究其原因主要有以下幾個(gè)方面。第一，國(guó)內(nèi)PC 技術(shù)并不完善，技術(shù)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不一致，裝配式建筑處于起步探索階段，建筑成本相比于傳統(tǒng)混凝土澆筑的成本高出10%左右。第二，PC構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)環(huán)節(jié)繁多，需要的加工設(shè)備多，而PC 構(gòu)件的預(yù)制率并不高，構(gòu)件產(chǎn)量低，致使許多制造商在進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)其設(shè)備不能物盡其用，導(dǎo)致設(shè)備攤銷成本高，同樣的問(wèn)題在裝配式構(gòu)件的模具使用上也有體現(xiàn)。第三，能夠熟練掌握PC構(gòu)件安裝加工的技術(shù)人員較少也是影響PC構(gòu)件成本的一大因素，安裝加工技術(shù)人員的缺少導(dǎo)致人工成本的增高，促使PC構(gòu)件價(jià)格不斷攀升，進(jìn)而造成裝配式建筑成本升高［4］。

2.3.2 運(yùn)輸方面

在裝配式建筑的構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程中，合理經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸次數(shù)和運(yùn)距是影響運(yùn)輸成本的重要因素。同時(shí)，構(gòu)件數(shù)量、尺寸大小等直接影響構(gòu)件的裝車量，運(yùn)輸順序直接影響運(yùn)輸效率［5］。

2.4 施工管理方面

在裝配式建筑施工過(guò)程中，施工管理的首要目的是有效降低資源的消耗、解決構(gòu)件難以組裝與拆卸等施工過(guò)程中存在的諸多不足。在實(shí)際施工管理過(guò)程中，施工節(jié)點(diǎn)的管理往往是最易被忽視的，人為管理的失誤會(huì)造成實(shí)際工作的估算誤差過(guò)大，導(dǎo)致成本的升高，此類問(wèn)題的解決可依靠相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、提高施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平來(lái)進(jìn)一步優(yōu)化［6］。

3 裝配式建筑成本管理的策略

針對(duì)裝配式建筑成本管理過(guò)程中存在的問(wèn)題，可從控制構(gòu)件生產(chǎn)成本、明確清單編制流程、提高集成化水平、嚴(yán)把運(yùn)輸管控、提升現(xiàn)場(chǎng)管理水平等環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化裝配式建筑的成本管理工作（見(jiàn)圖1）。

圖1 裝配式建筑成本管理策略

3.1 準(zhǔn)確編制工程量清單

相比于傳統(tǒng)建筑施工模式編制的工程量清單（見(jiàn)圖2），我國(guó)裝配式建筑的工程量清單編制仍處于摸索階段，無(wú)法完整羅列出工程量清單編制的詳細(xì)步驟。例如，在傳統(tǒng)建筑施工項(xiàng)目中，容易忽略PC 構(gòu)件場(chǎng)地堆放等間接成本，而裝配式建筑構(gòu)件普遍體積較大，堆放場(chǎng)地加固成本較高，因此，場(chǎng)地加固費(fèi)用不可忽略。此外，裝配式建筑施工圖在成本費(fèi)用的體現(xiàn)上不夠明確，造價(jià)人員若未深入研究工程量清單，則會(huì)導(dǎo)致清單漏項(xiàng)錯(cuò)項(xiàng)等問(wèn)題的出現(xiàn)。相關(guān)工作人員在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，減少施工過(guò)程中的變更與糾紛，減少成本控制偏差［7］。因此，需要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)造價(jià)人員的培訓(xùn)，深入識(shí)讀裝配式施工圖紙，將施工圖紙與現(xiàn)行清單規(guī)范中的項(xiàng)目一一對(duì)應(yīng)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量并完善項(xiàng)目特征，以確保量?jī)r(jià)精準(zhǔn)，為施工過(guò)程中的成本管理及工程結(jié)算提供依據(jù)。

圖2 工程量清單編制示意圖

3.2 集成化水平的提升

提高集成化水平需將互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、BIM技術(shù)融入裝配式建筑的設(shè)計(jì)與施工等各環(huán)節(jié)。裝配式建筑相關(guān)企業(yè)應(yīng)對(duì)各專業(yè)進(jìn)行全面審核，綜合考慮各方面因素，及時(shí)調(diào)整和修改構(gòu)件在生產(chǎn)、安裝階段的偏差，盡量減少后續(xù)的設(shè)計(jì)變更，從而避免構(gòu)件的浪費(fèi)以降低造價(jià)。同時(shí)，裝配式建筑相關(guān)企業(yè)應(yīng)推動(dòng)新技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用，并加強(qiáng)跨行業(yè)、跨領(lǐng)域之間的技術(shù)深度融合與創(chuàng)新應(yīng)用，力求事前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，確保建筑圖和施工圖的統(tǒng)一與完善［8］。

3.3 運(yùn)輸方面的管控

王偉等［3］在對(duì)傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)與PC構(gòu)件建造成本進(jìn)行對(duì)比時(shí)指出：?jiǎn)挝贿\(yùn)輸費(fèi)用的多少，取決于運(yùn)輸距離，一般運(yùn)費(fèi)占比在8%以內(nèi)是最經(jīng)濟(jì)的。因此，合理管控運(yùn)輸距離，是控制運(yùn)輸費(fèi)、采取成本增量控制的針對(duì)性措施。

運(yùn)輸方案的編制是保證運(yùn)輸時(shí)構(gòu)件的完整和安全的標(biāo)準(zhǔn)，也是為了降低裝配式建筑運(yùn)輸成本的有效舉措。在構(gòu)件運(yùn)輸前，應(yīng)提前根據(jù)構(gòu)件數(shù)量、大小尺寸進(jìn)行詳細(xì)記錄，計(jì)算裝車量，找出最合理、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方案以減少運(yùn)輸成本。此外，運(yùn)輸順序的合理性是提高工程效率、降低成本的重要舉措。裝配式建筑的構(gòu)件加工運(yùn)輸與各車輛的運(yùn)輸流程需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃用量作協(xié)調(diào)安排，確定各個(gè)施工構(gòu)件的安裝時(shí)間進(jìn)行滾動(dòng)生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)須設(shè)置材料庫(kù)，以減少材料堆積成本。模塊化的構(gòu)件生產(chǎn)方式形式統(tǒng)一，可保證安裝過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化和流程化，對(duì)減少勞動(dòng)力和縮短工期有很大的幫助［5］。同時(shí)，還需要通過(guò)嚴(yán)控運(yùn)輸管理減少運(yùn)輸損耗，提升運(yùn)輸效率，有助于運(yùn)輸成本的降低。

3.4 提升現(xiàn)場(chǎng)管理水平

3.4.1 BIM技術(shù)的應(yīng)用

工程施工的節(jié)點(diǎn)往往是人為計(jì)算最易忽視的地方，BIM 技術(shù)的運(yùn)用可建立相應(yīng)的模型以明確施工節(jié)點(diǎn)，可進(jìn)一步避免人為估算誤差過(guò)大等問(wèn)題，并能夠有效地縮短估算時(shí)間及提升估算準(zhǔn)確性［6］。同時(shí)，BIM技術(shù)的信息集成性與構(gòu)件可視化等特點(diǎn)，可以用于指導(dǎo)裝配式構(gòu)件生產(chǎn)與施工，進(jìn)一步減小誤差以控制成本。

3.4.2 加強(qiáng)施工管理人員的專業(yè)培訓(xùn)

裝配式建筑的施工過(guò)程中，施工管理相關(guān)技術(shù)人員若不熟悉施工工藝，將會(huì)影響施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平。相比于傳統(tǒng)建筑工程，裝配式建筑技術(shù)工藝、材料的選擇對(duì)技術(shù)人員專業(yè)性要求較高。因此，管理人員需要掌握相應(yīng)的施工方案，在自身裝配式建筑知識(shí)技能儲(chǔ)備提升的情況下，進(jìn)行技術(shù)交底等施工管理工作，可進(jìn)一步減小建筑工人的施工誤差，提高工作效率，從而降低施工成本。同時(shí)，裝配式工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同崗位開(kāi)展裝配式建筑施工相關(guān)人員專業(yè)的知識(shí)和技能培訓(xùn)，以確保裝配式建筑施工管理工作的順利進(jìn)行。

此外，裝配式建筑的人才需求水漲船高，需要職業(yè)教育人才培養(yǎng)的持續(xù)跟進(jìn)，為裝配式建筑的發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力［9］。

3.5 提升PC構(gòu)件的生產(chǎn)工藝

3.5.1 原輔材料成本控制

相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑，裝配式建筑僅改變了建筑構(gòu)件的生產(chǎn)方式與現(xiàn)場(chǎng)施工工藝，而直接原輔材料并未改變，且對(duì)鋼筋及其他預(yù)埋件的使用并無(wú)較大差異。PC構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中，直接原輔材料的成本占比最大，在目前鋼筋、水泥等主材價(jià)格持續(xù)上升的情況下，需要優(yōu)化原材料供應(yīng)鏈管理，例如，可采用集中采購(gòu)制控制原輔材料價(jià)格。另外，還可降低主材加工與倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程的損耗率，并加強(qiáng)廢料的回收利用率等有效控制生產(chǎn)成本的措施［10］，進(jìn)而控制裝配式建筑的前期成本。原材料的運(yùn)輸損耗、工藝損耗、管理?yè)p耗也需要加強(qiáng)重視。

3.5.2 提高模具利用率

PC構(gòu)件因規(guī)格種類不同，模具的制作工藝也有差異，且模具費(fèi)用在構(gòu)件生產(chǎn)成本中不容忽視。首先，在裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目規(guī)模的最低要求，在綜合考慮建筑使用功能與施工技術(shù)的前提下，盡量避免構(gòu)件種類差異化程度過(guò)大，導(dǎo)致模具種類過(guò)多而生產(chǎn)成本升高。其次，模具的使用次數(shù)對(duì)成本增量也有較大影響，由于項(xiàng)目中構(gòu)件的種類不同，生產(chǎn)商需對(duì)不同構(gòu)件的模具單獨(dú)配模，則會(huì)降低模具的使用次數(shù)，使模具不能充分利用，最終引起成本的升高，因此，可提高模具的周轉(zhuǎn)率以降低成本。同時(shí)，在模具的設(shè)計(jì)制作環(huán)節(jié)，需提高模具的設(shè)計(jì)水平與生產(chǎn)質(zhì)量，避免因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致的模具生產(chǎn)成本升高［10］。

4 結(jié)語(yǔ)

針對(duì)當(dāng)前裝配式建筑的成本管理，從設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工管理各環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，找出影響成本的部分因素，探討對(duì)應(yīng)的解決策略，提出明確編制工程量清單流程、提高集成化水平、嚴(yán)格控制運(yùn)輸過(guò)程、提升現(xiàn)場(chǎng)管理水平，以及提升PC構(gòu)件的生產(chǎn)工藝，都是控制裝配式建筑成本和促進(jìn)我國(guó)裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。

我國(guó)大力發(fā)展綠色建筑，而裝配式建筑正是綠色建筑的組成部分之一，降低其成本是推動(dòng)發(fā)展的重要任務(wù)。裝配式建筑的成本管理貫穿于項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程，從項(xiàng)目籌建、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，到施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，除了上述策略以外，還需要建筑主管部門的監(jiān)督管理與政策支持、建筑相關(guān)企業(yè)之間良好的協(xié)同工作，以及新方法、新技術(shù)、新材料的研發(fā)等，來(lái)不斷優(yōu)化裝配式建筑的成本管理，以推動(dòng)裝配式建筑的健康良性發(fā)展。