王爽 孫鼎巖 李世杰 鮑天豪 李正寶

(中國建筑第七工程局有限公司，河南 鄭州 450000)

房屋建設(shè)施工過程中，會受到很多動態(tài)變量產(chǎn)產(chǎn)生的影響，而房屋滲漏水問題與施工安全和房屋的居住質(zhì)量，有著密切的聯(lián)系，不僅直接影響房屋的使用壽命，而且將大大降低居住者的幸福感指數(shù)，妨礙社區(qū)的健康發(fā)展。因此，在建筑施工過程中，有關(guān)人員對于住宅存在的嚴重漏水問題予以了高度重視，并及時制定良好的防滲漏保護措施，并采取針對性的技術(shù)，從根本上把控房屋建筑建設(shè)施工過程中的質(zhì)量問題，使其具有安全性和穩(wěn)定性，將施工的綜合利用達到了最優(yōu)化的效果，以此為建設(shè)施工單位贏得更加顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，增加建設(shè)單位的業(yè)內(nèi)口碑。

1 房建中易出現(xiàn)問題的區(qū)域

1.1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水

在房房建施工過程中，混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生斷裂的原因較多，但是最主要是其在使用過程中由于外力的壓迫，致使其產(chǎn)生相應(yīng)的裂痕，隨著時間的推移，其混凝土逐漸收縮變形，達到最大值，進而產(chǎn)生混凝土破裂現(xiàn)象，使得其安全性無法保障。裂縫產(chǎn)生的原因并不單一，但是此原因與其他原因相比，其占有的比例達到八成以上。另外，水泥中還會存在孔隙和滲漏，因為水泥的材質(zhì)特殊性，具有自身的特性屬于一類多孔的建筑材料，其質(zhì)性較脆，在外表中可以看出其屬于多孔結(jié)構(gòu)蘊含的縫隙較多，若是在使用過程中不做相應(yīng)的處理，則會使水分滲入到混凝土中使得滲水情況大量出現(xiàn)，如圖1所示。

圖1 混凝土滲漏現(xiàn)場圖

1.2 屋面滲水

對于居住建筑而言，屋面滲漏問題也是較為常見的一種問題之一，在屋面滲漏過程中主要表現(xiàn)在落水嘴滲漏以及天線槽滲水以及檐口滲漏等，而這些問題均處于屋面滲漏的范疇之內(nèi)。對于居住建筑而言，在發(fā)生了屋面滲漏問題以后，建筑物里面的裝修材質(zhì)往往會在潮濕的作用下，產(chǎn)生了變色甚至是剝落和空鼓等問題，對建筑本體的使用性能產(chǎn)生了很大負面影響，同時對住在建筑里面的住戶而言，也會降低居住體驗。第一，政府在開展防滲漏工程設(shè)計時，并沒有就屋面防滲漏設(shè)計工作加以關(guān)注，同時也并未根據(jù)設(shè)計施工情況開展有關(guān)建筑設(shè)計工作的具體實施。第二，在實際施工過程中所采用的建筑防水材料性能及技術(shù)標準并不符合實際工程建設(shè)規(guī)定。其三，在實施建筑外墻防漏施工時，對施工工序及施工工藝的選用并不夠科學合理。

1.3 生間滲水

對房屋建筑來說，在發(fā)生廚衛(wèi)間漏水現(xiàn)象時，造成廚房衛(wèi)生間漏水問題發(fā)生的因素主要表現(xiàn)在以下幾個：首先，在進行衛(wèi)生間施工中，所采用的砌筑建材品質(zhì)不好，自身的保溫特性也不好，從而導致在衛(wèi)生間裝修完畢后投入使用時，會在短時內(nèi)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。第二，在實施防水工程建設(shè)時，每個建筑項目的現(xiàn)場工程作業(yè)并不能標準化，也不能嚴格地按照所要求的實施程序和工藝來開展現(xiàn)場施工現(xiàn)場作業(yè)。其三，在建筑工程結(jié)束以后，并不能采用有效的試驗辦法對衛(wèi)生間本身的防水滲漏特性加以檢驗。

1.4 地下室防水工程滲漏水

由于現(xiàn)階段房屋建設(shè)發(fā)多為高層建筑，因此會建設(shè)地下室，而此部位大多都是局部漏水情況。首先，水泥的原料品質(zhì)不過關(guān)，在使用之前，并未進行清洗，而直接進行攪拌，對水泥的緊密度形成了很大的危害。其次，配合比不合理。許多單位在進行混凝土拌料時缺乏混凝土的規(guī)范操作，使其在實際配比過程中的比例與要求不符合，指根據(jù)相應(yīng)的經(jīng)驗進行安排，使得其合理性得以降低，因此混合時難免不平衡。再次，施工前相關(guān)單位為追求利益最大化，并不會對地質(zhì)進行勘查，使得在實際施工過程中無法運用當?shù)氐娜宋臈l件和水質(zhì)資源，導致工程進展中存在施工問題，工程中也會存在不平整變形等問題導致其開裂。再者，施工過程中對于整體工程的考慮不夠全面，構(gòu)造不夠細致，并且相關(guān)人員在實際設(shè)計過程中過于相信材料，使得防水層的設(shè)計過于薄弱，在施工中若沒按照要求進行施工，則會造成混凝土自身結(jié)構(gòu)不嚴密從而引起了滲漏現(xiàn)象。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化應(yīng)用

2.1 在房建中施工中混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)

當混凝土構(gòu)件出現(xiàn)漏水問題時，一般會采用復合防水法和結(jié)構(gòu)自防水法。前者在實際運用過程中會利用不同的防水材料進行防水，在多種材料組合下，建筑材料特性得以附加和混合，以此提升自身性能，發(fā)揮防護水優(yōu)勢，顯示防水效果。后者則是運用建筑材料自身構(gòu)造進行防水，并在其中加入化學滲透劑，在控制比例的基礎(chǔ)上，提升相應(yīng)的施工質(zhì)量，提高整體建筑構(gòu)造物的防水性能。

首先，在房屋建設(shè)過程中，無論是以建筑結(jié)構(gòu)防水原理還是對結(jié)構(gòu)材料本身而言混凝土的抗?jié)B性具有至關(guān)重要的作用，在實際建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)建筑需要進行合理配比，如此方能提升降低混凝土的孔隙率，提升其具有的緊密程度。因此在實際建設(shè)過程中，需要對混凝土本身的材料的進行試驗和研究，運用試驗結(jié)果最好的對比度進行建設(shè)配比，并且在實際運用過程中還要注意混凝土的攪拌時間和坍落度。在進行粗細料挑選和配備過程中，一般會運用顆粒級配良好的中砂和細骨料，以此提升建筑混凝土結(jié)果的密閉性。其次，在具體建設(shè)過程需要對混凝土骨料中的含泥量和含有機雜質(zhì)量進行降低，以此提升混凝土自身的純凈度，增加混凝土的密實度。建筑運用的混凝土是由多種材料進行混合，加入水后則會生成相應(yīng)的凝膠體，將所有材料包裹在一起，運用振導的方式減少混凝土骨料之間的空隙，當水分蒸發(fā)后呈現(xiàn)一種硬質(zhì)狀態(tài)，以此進行支撐防護構(gòu)件。若是振導程序不合格或是材料不合格，則會直接導致混凝土中出現(xiàn)孔隙和界面裂縫，此類裂縫和孔隙會屎結(jié)構(gòu)混凝土出現(xiàn)滲漏。為提升混凝土自身的防滲性，在一般情況下會根據(jù)細骨料砂料的含泥量與混凝土的強度進行配比（如表1所示）。

表1 細骨料砂料的含泥量與混凝土強度

2.2 在房建中施工屋面防滲漏技術(shù)

首先，選用倒置式屋面施工，可以將塑料板保溫層放在柔性防水層之上，這如此做法的主要優(yōu)點就是既能夠減少了防水涂料所遭受高溫和紫外線的危害，從而延長了其使用壽命，將屋面漏水大大降低，還能夠減少了防水保溫層的溫度變化所對防水涂料所造成的危害，從而最好的保障了防水涂料不被損傷。其次，變更防水材料。為了實現(xiàn)很好的效果，房建施工前的建筑材料選型就十分關(guān)鍵，一般都選擇PVC防水卷材，因為這個建筑材料的主要成分為高級聚氯乙烯樹脂，而選擇了這些的板材，具備抗高低溫，耐腐蝕性，延展性好，伸縮變形硬度高，不易衰老，溫度高優(yōu)勢，在高熱狀況下，它不會銹蝕，也不容易破壞，所以建筑防水彈性也會非常高，不易衰老，在安裝作業(yè)方面，簡便有效，速度快，造價低以及環(huán)境舒適，建筑材料的特性好，使用壽命長，安全可靠，值得推薦的好品牌。機械操縱起來簡單易行，而且二者的黏合度較高，防水涂料間的空隙明顯減少，從而更好地提高了防水層產(chǎn)品的安全性，產(chǎn)品質(zhì)量也得以進一步提高。

2.3 在房建中施工中衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

單組分的聚氨酯防水涂料漆膜防水層施工之前應(yīng)先將基礎(chǔ)表層中的雜質(zhì)和凸起物進行刮平，若是其過于艱難，則可以運用刮平刀或沙礫進行打磨，其中存在的凹陷處也需要對其進行補平，一般情況下會運用水泥或墻面膩子進行填充平整，以保持基礎(chǔ)表層的平整。另外，還需用相應(yīng)的器具將地面中含有的塵土，浮灰，建筑廢棄物等雜物進行全面清理，保證其施工處的干凈程度，尤其需要對管根、地漏、排水口等容易發(fā)生滲漏問題的部位進行重點關(guān)注。然后，細部附著層的處理。在管根、地漏封、陰陽角等易漏水或是軟弱部分，用油漆刷子蘸混合好的油漆平整地涂抹多遍，但切記不能漏涂，其中，在地板和墻角的交界處，漆膜防水層施工時宜在墻根部以上，上卷至250mm高度，見圖2。待常溫靜置3～4h后，用手摸到表干表面以后，再行噴涂第二道工序的涂膜保溫卷材，但噴涂時一定要均勻分布，等到1天實際工作以后，便可展開更大范圍的涂層防水層質(zhì)量進行施工，掌握好每層附加層的厚宜為0.6mm以下。最后，涂層防水層的澆筑。一般來說，聚氨酯防水涂膜通常厚薄為1.1mm、1.5mm、2.0mm等，視設(shè)計的厚薄而定，可分2次或3次以上的澆筑涂膜。

圖2 管根與墻根細節(jié)處理設(shè)計圖

2.4 在房建中施工中地下室防滲漏技術(shù)

在房建施工過程中地下室防滲漏問題屬于基礎(chǔ)性問題，只有對此部位的地防滲漏技術(shù)進行優(yōu)化，方能有效地提升整體地下室的防滲水效果。在通常情況下，房建施工部門都會利用在背水面優(yōu)化防水層的方法增強地下水防水能力，但里面的防水施工方法應(yīng)先澆地下室底層，之后再通過加固一層底板進行防水，以增強地下室的防滲水能力。首先，基層處理。在施工前做準備工作時，應(yīng)先把建筑表層的物質(zhì)進行清除，將其中的污染物和油漬進行處理。若是建筑物表面出現(xiàn)老化和開裂的現(xiàn)象，則整體建筑基層需要全部清理，以此提升基層操作面的光滑度和整潔度，如此方能使建筑防水施工與建筑物基層進行良好的結(jié)合。在清理雜質(zhì)及粉塵時，操作人員可以運用高壓水槍進行清洗，將其中的雜質(zhì)進行掃除，以此提升地下室建筑基層面的清潔度。其次，砂漿配制。已經(jīng)干硬的材料會使自身的性能變質(zhì)，則無法保證地下室的防水性能，并且施工操作的可實用性。我如若工作人員為避免浪費，可在材料混合時少量混合多次混合。將材料與沙子混合過程中，其操作順序不可進行整改和混亂，應(yīng)保證相應(yīng)的操作順序，如此方能提升砂漿配制的科學性和合理性。相關(guān)操作人員在進行砂漿配置時，應(yīng)先將粉料放入容器中，再將水加入其中，二者的比例需要根據(jù)施工前試驗的結(jié)果進行嚴格控制，以免出現(xiàn)浪費或材料損失的情況。已經(jīng)混合好的建筑材料，需要根據(jù)使用時間進行相應(yīng)的設(shè)計，保證其存放的時間與坍落度要求相符合，從而保證防水材料的自身性能。一般情況下保存的時間不宜超過45min，但若由于情況特殊，將其留到第二填，在運用的話需要對其進行相應(yīng)的處理，，切記不可加水，混合后重新使用。砂漿抹面人工進行操作速度快，可以朝著一個方向，一次性操作到位，墻面光滑，與普通的砂漿間隔一段時間后再進行壓光的方式不同。最后施工人員在實際工作中需要快速施工砂漿抹面速度要快，可以朝著一個方向不斷移動，達到一次性完成的效果。

除此之外，在房建地下室防水工程中還要進行空間頂層的防水施工。地下室通常作為地下車庫或是機械設(shè)備的放置室，因此在運用過程中會裝有一定的設(shè)備，若是地下室在實際運用過程中，若是其發(fā)生一定的滲漏，則會為維修帶來一定的困難，直接影響其運用效果?；诖?，在具體建設(shè)過程中，相關(guān)人員應(yīng)注重地下室屋頂?shù)姆浪┕ばЧΥ朔矫孢M行考量，根據(jù)地下室的實際用途進行防水防滲工作。通常為防止屋頂出現(xiàn)滲漏的情況，在具體施工的頂板回填過程中，在其中增加一層硬質(zhì)塑料布，此種材料在無光或是其他風化條件較弱的情況下，較為耐用，能夠直接進行防水防滲，與地表進行直接隔離，為地下室屋頂防滲質(zhì)量提供保障。

3 結(jié)語

總之，由于房建施工中防滲漏施工技術(shù)隨著各種科學技術(shù)的發(fā)展已日益完善，在具體施工時，由于施工內(nèi)容相當復雜，所牽涉的工程技術(shù)人員和設(shè)施材料也相當多，從而很易引起某些原因所產(chǎn)生的不良影響，要使現(xiàn)代房屋建筑具有理想的防水性能，就必須詳細分析現(xiàn)代住宅建筑常見的漏水問題部位，從而實施適當?shù)姆缆┕ぷ鳎⑼晟茖Σ牧掀焚|(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督等，選擇合適的防漏技術(shù)，以符合現(xiàn)代住宅建設(shè)的施工特點，從而達到良好的防漏效果，不僅可以使施工的綜合經(jīng)濟效益提高，還可以給人民群眾創(chuàng)造理想的住宅空間，從而促進現(xiàn)代住宅施工的穩(wěn)定發(fā)展。