杜鴻科

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“十三五”期間，我國的裝配式建筑取得了跨越式發(fā)展。自2016年開始，國家和地方密集出臺多項相關政策和評價標準推動裝配式建筑的發(fā)展。國家標準《工業(yè)化建筑評價標準（GB/T 51129—2015）》［1］結合了國內外的先行經驗，定義了“工業(yè)化建筑”“預制率”“裝配率”等基本概念，強調了工業(yè)化建筑“五化”的基本特征，即“設計標準化、制作工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化”，提出了兩階段評價理論，即設計階段的評價和工程項目評價，這一理論一直為后續(xù)的評價標準以及各地方的評價標準所沿用。國家標準《裝配式建筑評價標準（GB/T 51129—2017）》于2017年12月發(fā)布［2］，新標準以“裝配式建筑”作為評價對象和結果，指標評價也以新定義的“裝配率”為主。

在此期間，各地方也出臺了各自的工業(yè)化建筑（或裝配式建筑）評價方法。浙江省和江蘇省均是裝配式建筑推行過程中的主力省份，而這兩個省所出臺的裝配式建筑評價方法又頗為不同，本著互補互學的目的，今對其進行對比分析。

1 浙江省和江蘇省關于裝配式建筑評價方法的對比分析

1.1 浙江省標準《裝配式建筑評價標準（DB33/T 1165—2019）》

《裝配式建筑評價標準（DB33/T 1165—2019）》［3］（下稱新浙標）于2019年8月1 日起實施，代替了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2016年發(fā)布的《工業(yè)化建筑評價導則》，其主要內容如下：

1.1.1 基本概念

裝配率，“單體建筑±0.000 以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部品部件的綜合比例?！睆倪@個定義上看，新浙標與國標保持一致，把部品部件預制的內容和在施工現(xiàn)場裝配的內容均視為裝配內容。

1.1.2 基本規(guī)定

1）裝配式建筑的評定以單體為評價單元，但對于由主樓與裙房組成的單體建筑，“主樓和裙房可作為不同的裝配率計算和裝配式建筑評價單元”（新浙標3.0.2）。也就意味著裙房不管是作為主樓的一部分還是獨立的單元，都是參與評價的。

2）新浙標沒有明確“屋面層以上部分可不列入計算范圍”。也就是突出屋面的女兒墻、設備機房、裝飾構架、樓梯間等個性部分，要參加裝配率計算。

3）新浙標原則上要求所有參評裝配式建筑的評價單元全裝修，在5.0.2條文說明中提到“公共建筑全裝修的范圍應包括建筑的公共區(qū)域和在建造階段已確定使用功能和標準的全部室內區(qū)域”。

1.1.3 評價方法

1）評價裝配式建筑時以裝配率為主控，子項最低分要求為輔；要求應用BIM 技術，體現(xiàn)標準化設計，但這兩項內容沒有量化指標要求。

2）裝配率的計算公式為：裝配率P=（Q1+Q2+Q3）/（100-Q4）×100%。

按照新浙標的表4.0.1 來分項評價與匯總，評分表基本與新國標（GB/T 51129—2017）保持一致。

表格中將評分項按主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線分為三大類，又把每一大類進一步分為評分子項，在具體應用的時候需要留意這些細分項計分的邏輯關系，避免重復計算。另外，對于圍護墻和內隔墻的評分，新浙標將其分開，圍護墻另外增加了“墻體、保溫隔熱、裝飾一體化”的應用組合，內隔墻另外增加了“墻體、管線、裝修一體化”的應用組合。與后面要分析的江蘇省標準相比，這個措施增加了這一大項中取得分值的概率，同時也增加了實施的難度。

1.2 《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準（DB32/T 3753—2020）》

《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準（DB32/T 3753—2020）》［4］（下稱新蘇標）于2020年5月1 日起實施，替代了江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2017年發(fā)布的《江蘇省裝配式建筑預制裝配率計算細則》（下稱老蘇標）。

1.2.1 基本概念

預制裝配率，“裝配式建筑室外地坪以上（不含地下室頂板）、屋面以下（含屋面）采用主體結構預制構件、裝配式外圍護和內隔墻構件及工業(yè)化內裝部品的綜合比率?！保ㄐ绿K標2.0.2）。從定義上看，新老蘇標認為預制和裝配是有區(qū)別的，僅用一個“裝配率”不能很好地兼顧兩者的內容。

1.2.2 基本規(guī)定

1）裝配式建筑以單體為評價單元，但新蘇標另外規(guī)定：“當單體建筑由主樓與裙房組成時，在建筑主樓投影平面外的裙房部分可不列入計算范圍?！边@個規(guī)定是比較人性化的，一般情況下，裙房層數(shù)不多，標準層少但平面面積大，有的裙房還不規(guī)則，標準化程度低。

2）新蘇標明確“屋面層以上部分可不列入計算范圍”。屋面以上的部分，個性化足，又全是露天構件，沒有標準化可言，為這些體量不大而數(shù)量眾多的構件制作模具和生產加工，性價比不高。

3）新蘇標明確了在評價裝配式建筑時，“公共建筑的公共部位應采用全裝修”。即對于公共建筑的非公共部分不強制要求全裝修。

1.2.3 評價方法

1）評價裝配式建筑時以預制裝配率為主控，并要求全裝修。

2）在對裝配式建筑進行綜合評價（評星）時，需按照新蘇標第4節(jié)的要求進行。綜合評定總分S，其計算公式為：S=S1+S2+S3+S4+S5（新蘇標4.0.2）。其中S1為標準化與一體化得分；S2為預制裝配率得分；S3為綠色建筑評價等級得分；S4為集成技術應用得分；S5為項目組織與施工技術應用得分?？偡?30 分，其中S2滿分為100分。

從綜合評價公式的組成可知，新蘇標沿承了老國標（GB/T 51129-2017）和老蘇標“五化”的思想，沒有把預制裝配率作為唯一的評價指標，而是兼顧了綠色建筑、節(jié)能技術、隔震減震技術、信息化技術應用以及項目組織與施工相關的內容，除S2外的各項總分分值為30 分，并且在評級時有最低要求，導向性明顯，這也符合國家發(fā)展綠色建筑、節(jié)能建筑，推行智能建造，提升建設品質的初衷。

在預制裝配率S2的計算中，仍然堅持了老蘇標中權重系數(shù)的思想，主體結構、外圍護和內隔墻、裝修和設備管線中均有明確體現(xiàn)。預制裝配率的計算見圖1。

圖1 江蘇省標預制裝配率計算示意

2 典型案例對比分析

2.1 項目概況

所選單體為25 層高層住宅，抗震設防烈度6度，地下為一層大底盤地下室，地面首層架空，屋面上有局部小屋面，采用剪力墻結構，單體投影面積（不含地下室）10078 m2，標準層單層面積約403 m2。

2.2 按浙江省標準計算

2.2.1 評裝配式建筑時

1）預制和裝配范圍：主體結構的水平構件（板、樓梯、陽臺板、空調隔板）、豎向構件現(xiàn)場采用成型鋼筋和高精度模板，圍護墻采用墻體與保溫隔熱一體化，內隔墻采用非砌筑并采用墻體與管線一體化，全裝修，豎向墻體與管線分離。

2）主體結構部分，豎向構件現(xiàn)場采用高精度模板（鋁模）、現(xiàn)場采用成型鋼筋，分別得10 分、4 分；水平預制構件應用比例q1b=A1b/A×100%=77.01%，分值為17 分。標準層水平構件平面布置見圖2。

圖2 標準層水平構件平面

3）圍護墻與內隔墻評分。

評價單元非承重外圍護墻為自保溫墻體，其應用比例超過80%，分值為3分。

評價單元的電梯井、管道井、衛(wèi)生間隔墻均采用燒結頁巖多孔磚，其余內隔墻采用ALC 條板；架空層和屋面層無內隔墻，不統(tǒng)計，見圖3。內隔墻非砌筑評分q2c=63.76%。

圖3 標準層內隔墻平面布置

該評價單元非砌筑內隔墻采用與管線一體化的技術，比例為63%，內插后得分為2分。

4）裝修與設備管線評分該評價單元實行全裝修，得6分；評價單元豎向管線與墻體分離，總體應用比例不低于70%，得3分。

5）該評價單元的裝配式建筑評分見表1。

所選評價單元的主體結構部分、圍護墻和內隔墻部分、裝修和設備管線部分的評分分值均高于新浙標的最低要求，并實施全裝修。該項目全過程應用BIM 技術，且在進行水平構件深化時注意標準構件的劃分，總體裝配率為50%，可以評定為裝配式建筑。

2.2.2 對該裝配式建筑評級

按照新浙標的要求，要對裝配式建筑進行評級，主體結構部分的最低分值不得低于35 分，對于鋼筋混凝土結構來說，如果豎向構件不采用預制部件，極限得分也只有34分，滿足不了要求。

為此，在前述基礎上須采用一定比例的預制豎向構件，本例選擇剪力墻的非邊緣構件部分進行預制，經統(tǒng)計，豎向構件應用預制的體積比為38.54%，對應的主體結構豎向構件第一部分的分值為20.8分，裝配率為70.8%，達到了新浙標中A 級裝配式建筑的標準。

對照表1，該建筑若要評AA 級裝配式建筑，可以在圍護墻非砌筑、干式工法樓面、集成廚房和集成衛(wèi)生間等方面做增量。

表1 裝配式建筑評分

2.3 按江蘇省標準計算

2.3.1 評裝配式建筑時

1）預制和裝配范圍：主體結構的水平構件（板、樓梯、陽臺板、空調隔板）和內隔墻采用非砌筑、全裝修、豎向墻體與管線分離。

2）Z1評分

3）Z2評分，非承重圍護墻與內隔墻的平面圖見圖3。

裝配式外圍護和內隔墻構件評分Z2=（A2外圍護+A2內隔墻）/（A外圍護+A內隔墻）×100%=40.7%。

4）Z3評分

Z3=0.35×q全裝修+ （0.25q衛(wèi)生間、廚房+0.3q干式+0.1q管線）×100%=35%+（0+0+0.1×1）×100%=45%

5）預制裝配率Z=α1Z1+α2Z2+α3Z3=0.5×23.1%+0.25×40.7%+0.25×（35%+10%）=11.55%+10.18%+（8.75%+2.5%）=32.98%

將上式與新浙標的31%+10%+（6%+3%）相比，可知產生較大差別的主要原因在于，新浙標中對于豎向構件現(xiàn)場采用高精度模板和現(xiàn)場采用成型鋼筋給予了賦值。一般在梁不采用預制的情況下，水平構件預制比例達到80%是一個較高的水平，這在新蘇標規(guī)則下主體結構的分值也只有24%，賦上權重系數(shù)之后遠小于新浙標的得分。

進一步分析評價單元的可選加分項有：豎向構件采用預制，外圍護采用裝配式，采用集成衛(wèi)生間、集成廚房，采用干式工法樓地面。本例優(yōu)先采用預制豎向構件（非邊緣構件的剪力墻）和干式工法樓地面。

對評價單元的剪力墻采用預制，預制率38.54%，干式工法樓地面占比100%（根據新蘇標6.4.4，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和居住建筑中公共部位面積可不計入干式工法樓面，其余部分樓面全部采用干式工法）。

預制裝配率Z=α1Z1+α2Z2+α3Z3=0.5×（0.6×38.54%+23.1%）+0.25×40.7%+0.25×（35%+0.3×100%+10%）=52.04%

所選評價單元預制裝配率不低于50%，采用全裝修，故可以確定為裝配式建筑。

2.3.2 裝配式建筑綜合評價

1）本項目基本單元（戶型）標準化應用比例75%，建筑、結構、機電設備、室內裝修一體化設計，故標準化與一體化設計S1計5分；

2）本評價單元不參與綠色建筑星級評價，S3計0分；

3）集成技術應用S4計2 分（BIM技術和施工管理信息化）；

4）項目組織與施工技術應用S5計5分。

5）裝配式建筑綜合評定總得分64.04分。

由此可見，在評價單元達到裝配式建筑標準后再進行綜合評定時，由于標準化與一體化、綠色建筑、集成技術以及項目組織與施工方面的引導與加持，達到A 級和AA級的評價標準是比較容易的。

3 結語

通過以上對比分析，可以了解到浙江省與江蘇省的裝配式建筑評價規(guī)則有很大的區(qū)別。

首先，江蘇省標準在進行第二階段評價時量化了標準化與一體化、綠色建筑、集成技術以及項目組織與施工管理的評價要求，這比浙江省標準更加綜合，導向性更積極。筆者認為，在裝配式建筑實施過程中，標準化、信息化、機械化是最主要的特征。沒有標準化，裝配式建筑的成本優(yōu)勢體現(xiàn)不出來；沒有信息化，施工和管理從厘米級到毫米級的躍升無法實現(xiàn)；沒有機械化，從勞動密集型到技術密集型的轉變就無從談起。

其次，按浙江省的標準，單體建筑更容易評為裝配式建筑，即第一階段評價更容易得分。這主要由于新浙標多了“現(xiàn)場采用高精度模板”“現(xiàn)場采用成型鋼筋”等加分項，在不采用豎向預制構件的情況下也能讓主體結構評上不低的分數(shù)。

再次，按照江蘇省的標準，一個建筑一旦被評為裝配式建筑，后面再評A 級或者AA 級裝配式就比較容易，即第二階段評價更容易得分，因為綜合評定中除預制裝配率的其他評分項大多是老蘇標中的加分項和引導項，在實現(xiàn)技術層面，沒有太大難度。

通過對兩地裝配式建筑評價標準的分析，結合筆者做裝配式建筑的感受，也談兩個建議：

首先，成本增量問題需要組合拳化解，建議提高標準化和易建性的指標要求，并加大政策支持力度。模數(shù)化和標準化程度仍須提升，標準構件比例越高，生產成本越低。建議借鑒新加坡的經驗，增加易建性評價內容，易建不僅能夠提高品質，也能夠形成良好的供需關系，“我們常常以為工業(yè)化的第一位是設計標準化，其實如果標準化的構件制造起來不‘易建’，建筑成本不會降低，施工速度不會加速?！保?］

其次，評價標準中進一步強調全過程工程咨詢或工程總承包模式。裝配式建筑是綜合性很強的系統(tǒng)性工程，與傳統(tǒng)建造模式相比，增加了裝配式策劃、裝配式設計、模具設計、構件生產、采購、運輸、堆放、吊裝、質檢和追溯等多個環(huán)節(jié)，既需要土建、安裝、造價、采購、施工等全專業(yè)的聯(lián)動，又需要設計、生產、運輸、裝配、質檢等全鏈條的協(xié)同，要做好裝配式建筑，項目管理和統(tǒng)籌能力須進一步提升。