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1 前言

21世紀(jì)以來，防水材料有了很大程度上的改進，我國引進了大量發(fā)達國家的先進技術(shù)、方法和新的防水產(chǎn)品。但即便防水工程有如此多的質(zhì)的飛躍，實際使用中仍然存在滲漏水問題。因防水問題造成建筑工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或者有較大的質(zhì)量瑕疵，不僅難以補救，而且損耗很大，與其后期再進行維修補救，倒不如在防水工程施工過程中嚴(yán)格要求。因此如何加強和保證建筑物防水工程的質(zhì)量，成為一個值得探討和研究的課題。

2 防水工程基本概念

防水工程是指建筑物為了避免各類水沿地面或者墻身滲透到室內(nèi)，對建筑物室內(nèi)造成損害，建筑物內(nèi)部相互止水所實施的一系列建筑、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造措施的統(tǒng)稱。防水工程的作用主要是保證建筑物內(nèi)部不被侵蝕、避免內(nèi)部空間相互危害。

3 影響施工質(zhì)量的因素

3.1 防水工程的設(shè)計質(zhì)量

防水設(shè)計是否合理是一個建筑工程項目成功的第一關(guān)，是保證工程質(zhì)量的前提。防水設(shè)計的合理與否直接影響項目的成本和工期，經(jīng)驗豐富的設(shè)計人員在設(shè)計思路的選擇上存在一定的優(yōu)勢，不合理的設(shè)計思路往往會拖延施工進度、浪費材料，影響工程進度、損害經(jīng)濟利益，而合理的設(shè)計不僅能加快工期，還能在一定程度上提高工程的質(zhì)量和競爭力。

3.2 防水工程的材料質(zhì)量

材料是工程施工中最重要的環(huán)節(jié)之一，在工程項目中，即便該工程的管理體系健全，管理人員嚴(yán)謹(jǐn)，在面對不合格的防水材料時，也只能是巧婦難為無米之炊。防水材料不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，也會直接影響到整個建筑工程的竣工驗收，導(dǎo)致最后驗收不合格。由此，防水材料質(zhì)量的好壞直接決定整個工程的質(zhì)量。

3.3 防水工程的施工質(zhì)量

正確按照施工工藝進行施工，各參建施工人員具備豐富的工作經(jīng)驗與熟練的施工技術(shù)，這對防水工程的質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。優(yōu)秀的施工團隊會在更短的工期內(nèi)做更好的工作，其施工工藝順序把握得當(dāng)，可以給工程縮短工期、節(jié)約成本。

3.4 防水工程的管理質(zhì)量

管理人員自身素質(zhì)的高低直接影響施工質(zhì)量的結(jié)果，整個工程的所有參與者都屬于管理控制這一環(huán)節(jié)。無論是管理人員、技術(shù)人員還是施工人員，其自身工作能力強、技術(shù)高超，對工程的施工質(zhì)量起著積極促進的作用，施工人員的職業(yè)道德操守，同樣對工程的施工質(zhì)量起著非常重要的作用。

4 防水等級與設(shè)防要求

4.1 屋面防水等級與設(shè)防要求

根據(jù)相關(guān)規(guī)定將屋面防水等級劃分為四個，每個等級均有不同的設(shè)防要求，詳見表1所示。

表1 屋面防水等級和設(shè)防要求

4.2 地下工程防水等級與設(shè)防要求

當(dāng)一個建筑物所處環(huán)境設(shè)計最高水位高于地下室地坪時，為了防止浸泡在水中的地下室外墻和地板出現(xiàn)滲漏水情況，需要對地下室進行防水防護。國家規(guī)定的地下室工程防水等級見表2所示。

表2 國標(biāo)規(guī)定的地下室工程防水等級

5 導(dǎo)致防水質(zhì)量問題的原因分析

5.1 導(dǎo)致屋面滲漏的原因

（1）設(shè)計方面的缺陷。工作中發(fā)現(xiàn)，施工圖紙大多沒有詳細的關(guān)于屋面防水的施工方法，對于工程防水部分的施工做法和細部處理圖紙，沒有給出具體詳細的施工說明，只在總設(shè)計說明中簡要地提及施工方法，施工作業(yè)人員按照往常的經(jīng)驗進行施工，導(dǎo)致屋面的防水質(zhì)量無法得到保證，致使屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

（2）防水材料使用不合理。不同的防水材料其本身所具備的性能也不同，都有各自的優(yōu)點和缺點，防水材料的優(yōu)點發(fā)揮程度與環(huán)境條件有著很大的關(guān)聯(lián)，在施工過程中，施工作業(yè)人員沒有充分了解各種防水材料的專業(yè)性能、未考慮工程所處的地勢環(huán)境和空氣變化，也沒有選用合適的防水材料，導(dǎo)致選用的防水材料性能優(yōu)點不能充分發(fā)揮。

（3）施工單位的操作不當(dāng)。在施工過程中，工程量較大，現(xiàn)場施工作業(yè)人員流量大，其中難免存在工作經(jīng)驗不足或偷工減料的人員，這些原因嚴(yán)重降低了建筑材料的效能；同樣現(xiàn)場管理人員沒有做到嚴(yán)格管理和提前預(yù)防，也會出現(xiàn)以上情況。

5.2 地下室滲漏的原因

地下室的防水可分為兩部分：一是結(jié)構(gòu)主體防水；二是細部構(gòu)造防水，尤其是變形縫、施工縫、后澆帶、的防水施工。常見的地下室防水層施工質(zhì)量問題如下。

（1）地下室防水混凝土施工過程中混凝土配比不科學(xué)、振搗不密實、養(yǎng)護不到位，對施工縫的處理存在問題。

（2）地下室墻體鋼筋的使用不當(dāng)，鋼筋尺寸、規(guī)格與工程要求不一致，減小了鋼筋本身對于混凝土收縮的約束力，極易引發(fā)滲水問題。另外，鋼筋裸露導(dǎo)致其被氧化，也易產(chǎn)生滲水問題。

（3）地下室的沉降縫、溫度縫等變形縫的處理不到位，止水帶灌入混凝土?xí)r發(fā)生移位等現(xiàn)象引發(fā)的滲水。

（4）地下室外部防水層存在防水材料質(zhì)量不合格、施工不規(guī)范等現(xiàn)象。

6 防水質(zhì)量改進措施

6.1 屋面防水質(zhì)量改進措施

（1）要求工程設(shè)計人員具備豐富的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗，對防水施工圖紙合理完善，要具備詳細的施工做法說明。安排相關(guān)專業(yè)人員編制工程屋面防水施工方案，根據(jù)屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，將板厚對防水的影響考慮在內(nèi)。在施工方面應(yīng)遵守以下幾點：其一，施工現(xiàn)場支模的模板在滿足剛度要求的同時保證模板支撐牢固；其二，提前確定混凝土保護層厚度，避免負(fù)筋坍塌；其三，選擇合理的防水材料和混凝土施工配合比；其四，確?；炷恋酿B(yǎng)護時間，不得在養(yǎng)護時間內(nèi)拆模，養(yǎng)護期間不得上人，要注意成品保護，不得損壞成品；其五，架空隔熱層應(yīng)首先考慮施工，并在保證質(zhì)量的前提下加快施工速度、縮短暴露時間。

（2）要求施工人員認(rèn)真掌握屋面防水做法，提出符合工程現(xiàn)場實際的施工方案，由設(shè)計人員確認(rèn)。

（3）要求項目總監(jiān)及監(jiān)理負(fù)責(zé)人員在屋面防水材料進場后，對進場防水材料取樣并送到檢驗機構(gòu)檢測，需要做現(xiàn)場試驗的部位，聯(lián)系有資質(zhì)的檢測站進行現(xiàn)場試驗，檢測與試驗結(jié)果顯示合格后才可允許使用，不合格材料一律不允許進場。

（4）施工現(xiàn)場的外部圍護結(jié)構(gòu)和外墻保溫施工完成后再進行屋面防水層粘貼，如若施工順序顛倒，容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不均勻沉降，導(dǎo)致防水層拉裂。項目現(xiàn)場施工過程中由于天氣溫度不穩(wěn)定，導(dǎo)致防水卷材與樓層結(jié)構(gòu)伸縮不一致，容易造成防水層損壞，針對此現(xiàn)象，現(xiàn)場施工人員要注意天氣變化和氣候影響。

6.2 屋面滲漏的預(yù)防

為了確保房屋建筑使用性能，減少屋面漏水等問題出現(xiàn)，必須對相關(guān)防水施工提出具體的防治措施。在實際施工中，不僅要提高防水設(shè)計水平，研發(fā)新防水施工材料，還要健全防水建筑工程技術(shù)質(zhì)量體系，加強過程質(zhì)量監(jiān)控。這樣，才能夠確保屋面防水的質(zhì)量，給人們創(chuàng)造舒適安全的環(huán)境，進而促進建筑企業(yè)的長遠發(fā)展。針對屋面防水工程中出現(xiàn)的問題，做出具有針對性的防治措施。

（1）在屋面板與無承重山墻搭接處，將搭接處用清水處理干凈，隨后澆筑細石混凝土，將細石混凝土整平后，將密封材料分前后兩次嵌入，為提高混凝土的抗變形能力，細石混凝土在灌縫前加入少量微膨脹劑并灑水養(yǎng)護，屋面泛水處在此基礎(chǔ)上再加設(shè)一層卷材防水層進行加固。

（2）澆筑細石混凝土的板縫底部應(yīng)加設(shè)模板，模板放置好后用清水濕潤直到充分濕潤為止，模板板縫內(nèi)刷界面劑，增強兩者的黏結(jié)力。

（3）必須將防水層分格縫與屋面板縫對齊，材料的密封性能必須符合有關(guān)的規(guī)范規(guī)定要求。

（4）高出屋面的接縫處（女兒墻、天溝、煙囪等），首先做好接縫處理，其次還應(yīng)在泛水部位做卷材防水處理，卷材防水層高度迎水面高度不低于250mm，背水面不低于200mm，煙囪或通氣管處不低于150mm。

（5）需要嵌填密封材料的接縫處應(yīng)先將接縫處用清水清理干凈，待接縫處充分干燥后再嵌填密封材料，這樣能夠保證密封材料的粘接性。接縫底部應(yīng)按相應(yīng)的設(shè)計要求放置背襯材料，確保其密實度和伸縮性。施工現(xiàn)場使用的嵌填密封材料應(yīng)首先選擇性能高、質(zhì)量優(yōu)的產(chǎn)品，并在使用前對材料進行抽樣檢驗，合格后方才使用。

6.3 地下室防水質(zhì)量控制改進措施

（1）材料質(zhì)量保證措施。所有進場防水材料的品種、規(guī)格和性能必須符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定。防水材料在進場后應(yīng)由項目總監(jiān)或者專業(yè)監(jiān)理工程師對防水材料進行檢查驗收，并送到專業(yè)檢測機構(gòu)進行復(fù)試檢驗，檢驗結(jié)果顯示合格后該批材料才可使用，在使用過程中隨時可以抽樣復(fù)試。防水卷材應(yīng)存放在專門的倉庫，存放時整齊碼放，運輸過程中不得拋甩，要輕拿輕放，避免損壞防水卷材的性能。

（2）技術(shù)培訓(xùn)措施。項目總包現(xiàn)場管理人員及施工單位管理人員需熟悉圖紙，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工方案，了解防水做法及節(jié)點要求；所有人員進場后需接受總包單位安全教育、技術(shù)交底，保證工人了解施工過程中的安全注意事項和技術(shù)注意事項，施工過程中按照規(guī)范流程施工；大面施工前進行工法展示樣板和實體樣板施工，驗收合格后，形成驗收記錄并對所有工人樣板交底，嚴(yán)格按照樣板段標(biāo)準(zhǔn)開展施工。

（3）驗收程序。防水工程的每道工序要嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的三檢控制措施，工程施工單位完成自檢后由總包單位驗收，驗收合格后報監(jiān)理與業(yè)主驗收，監(jiān)理、業(yè)主驗收合格后方能進入下一道工序施工。

7 結(jié)束語

建筑防水工程在整個建設(shè)項目中有著舉足輕重的地位，地下室防水和屋面防水工程關(guān)系著建筑結(jié)構(gòu)的方方面面，要認(rèn)真對待其設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量等方面，做到精細化。在設(shè)計防水工程時，要準(zhǔn)確考察當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況，了解防水材料、施工造價等，并展開綜合分析，進而找出更適合結(jié)構(gòu)的材料等相關(guān)因素，以優(yōu)化地下室和屋面的防水能力，對地下室和屋面防水也能起到一個最優(yōu)的效果。