同建剛 山西潞安集團蒲縣隰東煤業(yè)有限公司

1 房屋建筑屋面滲漏的預防思路

針對房屋建筑屋面漏水問題，要從預防入手，確保工程防水工作貫穿于施工項目的全過程，達到防微杜漸的目的。

首先，必須設計出一種科學、合理的屋面排水體系，并因地制宜，按房屋建筑的基本用途、結(jié)構(gòu)形式，選擇防水排水形式。

其次，選用具有優(yōu)良防水性能的建筑材料。由于防水材料是影響屋面防水效果的重要因素，選用的原則也應以合適的材料作為主要依據(jù)。盡量選用耐紫外線、耐雨、雪、耐侵蝕等材料，以確保降低后期維護費。

同時，要制定一套具有針對性的屋面防水施工質(zhì)量體系，從材料選用、建筑設計、施工三個環(huán)節(jié)嚴格把關，確保每個細節(jié)都能精確、到位，充分體現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量體系的有效性，確保后續(xù)施工流程的有效實施。

2 當前常見的屋面防水施工技術(shù)方法

2.1 分格縫施工技術(shù)

分格縫施工技術(shù)，是建筑屋面防水施工中常用的一種。它必須安裝在屋面板的支撐端之上，并保證其剛好在屋面凸起和防水層的交接處，且與屋面板的縫隙保持水平。

在具體的設計中，分格縫的實際間隔不宜過大，應在中間部位設置一條V形分格縫，但必須保證分格縫實際間隔大于5cm，才能實施操作。分格縫的深度應與整體屋面防水層的實際厚度相適應，如果采用分格縫作為排氣道，則可以根據(jù)排水管道的設計，適當拓寬縫隙寬度，并設置排氣孔。

如果油氈、石油和瀝青是屋面防水層的主要材料，油氈的大小宜在210mm～280mm 之間，并將其設置在分格縫內(nèi)。進行單邊點貼時，使用瀝青膠，然后再用油膏填充縫隙。如圖1所示。

圖1 分格縫施工技術(shù)

2.2 屋面找平層的防水技術(shù)

在此工序中，必須將結(jié)構(gòu)找坡與建筑找坡有效連接，以4%的結(jié)構(gòu)找坡方式，然后按照1∶5的水泥膨脹混凝土配比在結(jié)構(gòu)層進行找坡，將找平層的厚度設定為24mm，按照水泥漿砂配比1∶3 做找平層。同時，在施工的過程中，必須要考慮到水流的實際方向，并且要精確掌握泛水坡度的準確位置，將屋面上的泄水口和屋面的最高處用鉛筆拉直，保證池水口的厚度不會低于28mm，然后再用滾筒反復推擠，確保池水口足夠的緊密。

2.3 模板施工技術(shù)

模板施工技術(shù)就是要找到一種適用的施工模板，并將其應用于防水工程中。一般來講，在運用此項技術(shù)之前，必須對其進行全面的理解，掌握施工要領，完善支撐體系，并對模板應用機制有一定的認識。只有這樣，才能合理地應用模板施工技術(shù)，完成建筑屋面的防水，使其在規(guī)定的工期內(nèi)達到防水效果。

由于屋面防水工程的特殊性，模板支承系統(tǒng)必須防腐性能好，屋面防水工程將雨水等阻擋在外，受雨水長期浸泡，會導致腐蝕、腐爛等。其次還要有較強的抗壓性能，必須具備較高機械強度，防止系統(tǒng)受到擠壓、碰撞等被破壞。為了實現(xiàn)防水的目的，對模板支撐體系的設計必須滿足諸多要求，并根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，對整個系統(tǒng)改進和完善，以保證工程的順利進行。

2.4 剛性防水施工技術(shù)

在使用剛性防水施工技術(shù)時，應注意以下三點。

（1）針對不同的屋面結(jié)構(gòu)，所采取的處理方式也存在顯著差異，比如屋面設有防水隔離層，應首先清除隔離層，然后在其上方安裝模板。若屋頂無隔離層，則需將水泥砂漿直接涂于基層。

（2）鋼絲網(wǎng)片的尺寸必須滿足屋面防水施工的要求，其直徑為4mm，間隔為10cm～20cm，分格縫處的鋼絲網(wǎng)片必須全部斷開。

（3）澆筑混凝土必須按一定的程序，按分隔塊澆筑、平整，并嚴格控制施工縫，模板的拆除要在混凝土初凝后進行，養(yǎng)護工作要落實到位，不得超過澆筑后24h，可采用灑水、覆蓋措施，確?；炷翉姸群托阅芊霞榷ㄒ?。

2.5 柔性防水層技術(shù)

在進行施工時，首先要對屋面進行平整，使其不會出現(xiàn)隆起現(xiàn)象，并且基層的含水率必須小于9%?；鶎犹幚砗?，先在上面刷一層冷底油，等其自然干燥，直到不會粘腳（通常需要5h～6h），把卷材放到起鋪點，調(diào)整好位置，再用噴燈把卷材和基層均勻地加熱，噴燈與卷材之間的間隔為30m左右。等卷材表面熔化后，再進行滾鋪，并將其壓平、壓實，不允許進入空氣，否則容易空鼓。

應特別留意在邊沿上的封條，不得有卷曲。冷貼法和熱熔法的區(qū)別是基層處理好后，要均勻地涂上基層黏合劑，每平方米的用量大約為0.6kg，再進行滾鋪，先鋪再壓，防止空氣進入，做好壓合密實、平整，無起鼓，無褶皺，直接把卷材鋪在上面，搭接處錯頭10cm，用黏合劑滿涂，保證粘結(jié)牢靠。

2.6 其他防水技術(shù)

上述防水技術(shù)在建筑屋面防水施工中較為普遍，其他一些不常用的防水技術(shù)，在特定條件下也具有很好的適應性，可以實現(xiàn)預期的工程效果。例如，在一些防水工程中，當屋面上出現(xiàn)了不同尺寸的裂縫時，可以在屋面平層上做相應的涂層，從而增加屋面的密封性，避免水汽的滲入。

采用這種方法，首先要對材料的用量、性能、成分等進行全面研究，并將其按照科學的方法進行調(diào)配，最大限度地發(fā)揮材料的性能，確保施工的質(zhì)量。還有就是，密封防水在屋面防水方面也有很好的應用，可以根據(jù)實際情況選用不同的材質(zhì)，并根據(jù)屋面的實際溫度，有針對性地選用冷嵌法和熱灌法，以改善施工工藝的適應性，確保施工質(zhì)量達到要求。

3 房屋建設中屋面漏水的原因

3.1 材料選取不當

建筑材料的質(zhì)量直接影響到整個房屋的質(zhì)量。很多建筑材料在長時間的暴曬和雨水的作用下會發(fā)生老化，比如混凝土，如果不及時維護，就會出現(xiàn)裂縫，從而造成屋面漏水。市面上的防水材料種類繁多，其用途也不盡相同，有些材質(zhì)是有針對性的，若是選用的防水材料達不到要求，便會造成屋面滲漏。

也有不少施工企業(yè)為了提高經(jīng)濟效益和節(jié)約建設費用，會選用價格較低但品質(zhì)不合格的建材，比如石油瀝青，這種材料在高溫下會被熔化，在溫度較低的時候會破裂。因此，在選購防水材料時，應對使用環(huán)境進行詳細的分析與調(diào)查，并在選購之前對其進行研究，以免因買錯防水材料而影響建筑物防水。

3.2 前期設計不合理

在屋面防水施工中，正確的坡度施工非常重要，這也是設計中的一個關鍵問題，設計坡度雖然可以改善排水效果，但也會影響到整個房子的排水性能，甚至會增加工程的難度。若在建筑施工時，有關的設計體系不科學，將會對整個建筑的排水能力造成一定的影響，導致積水無法排出。

每當夏天雨季到來，雨水就會增加，所以很多房子里都會有大量的污水，如果不及時處理，就會形成一股難聞的味道，影響到人們的生活，還會對建筑造成嚴重的破壞。而且隨著雨水的積累，會導致建筑的防水效果受到影響。

所以，在前期的施工中，必須要有科學的規(guī)劃設計，才能確保防水技術(shù)應用的有效性。多數(shù)設計者大多注重外觀的應用，追求多元化的外形和有效的空間利用，許多建筑的平面設計都比較合理，所以工作者的注意力都集中在了整體的造價和防震上，而忽視了防水效果，使得許多房屋的防水性能都達不到要求。因此，在實際設計中，設計人員要著重于屋面的防水設計，并且綜合考慮實際因素、天氣因素等，以求達到最好防水的效果。

3.3 相關單位重視度不夠

當前市場上充斥著各類不合格的材料，造假問題十分普遍，整體材料的使用性能不高，使材料的應用水平降低。很多正規(guī)企業(yè)的防水材料都是合格的，但成本比較高，這也是他們在競拍項目上缺乏競爭力的原因，所以很少有正規(guī)企業(yè)會中標。

部分企業(yè)憑借關系拿到建筑施工的資質(zhì)，但他們的實力并不強，沒有足夠的專業(yè)知識，因此其設計的相關防水工程項目，并沒有達到預期的效果。再有，在工程建設的時候，出現(xiàn)了很多偷工減料的問題，如果不能及時解決，影響我國建筑領域的防水工程正常進行，也就無法保證防水工程的質(zhì)量。

3.4 操作流程不科學

以上幾個常見的問題，都是影響我國建筑行業(yè)防水工作的主要原因。如果放任這些情況繼續(xù)發(fā)展，將會給整個工程帶來嚴重的后果，而且惡循環(huán)還在繼續(xù)，無法得到有效的解決。

造成施工現(xiàn)場秩序混亂的最大因素是有關部門管理不到位，缺少專業(yè)的引導和規(guī)劃。許多防水工程施工都會挑選一些不合格的團隊進行，其使用的劣質(zhì)材料，會破壞整體的防水性能，對防水工程整體質(zhì)量造成極大的負面影響。所以建筑單位必須強化工作重點，確保整個防水工程的順利進行。并且建筑物防水設計的年限要求要科學合理，從而解決滲漏問題。

4 建筑工程屋面防水施工技術(shù)的加強措施

4.1 重視前期準備

在具體的施工中，施工單位本著實事求是的工作方針，對場地的自然和地理環(huán)境進行全面分析，經(jīng)過精確的計算，確保各項參數(shù)達到工程要求，制定出科學合理的施工設計方案。

成立相應的方案會審小組，評估其可行性和可操作性。組建施工工序檢驗部門，全權(quán)負責技術(shù)交底及質(zhì)量驗收等方面工作。對已完成的施工部分，做好相應的保護隔離工作。同時，明確規(guī)定，所有建筑工人都要持證上崗，對進場的材料進行取樣檢驗，保證所用的材料滿足國家和行業(yè)質(zhì)量檢驗標準，并兼顧了耐熱和低溫的雙重性能。

4.2 優(yōu)化房屋屋面結(jié)構(gòu)設計

在進行屋面防水結(jié)構(gòu)的設計時，應考慮到當?shù)氐膶嶋H情況，而不應沿用傳統(tǒng)設計方式，也不應采取老式的設計方法，要適應新的需求。特別要注意房屋的地理位置對建筑物的影響，雨水的差別直接影響到一個區(qū)域的建筑防水基本需求，在不同的區(qū)域，屋面的構(gòu)造形式也是多種多樣。

此外，在進行房屋的防水、排水、管道等設計時，要考慮到建筑的防水、排水、管道等方面的特殊要求，并將屋面的排水性能作為主要的指標，以保證建筑的排水量在合理的范圍內(nèi)，不會發(fā)生屋面滲漏。

4.3 把控施工流程

為保證屋面防水施工的質(zhì)量，施工單位應嚴格控制施工過程中的各個環(huán)節(jié)，以達到施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)范。所以，在實際施工中，施工方要加強對施工材料的管理，嚴格控制施工中的泥沙量及水量，以保證其達到工程的要求，防止偷工減料。將其作為材料監(jiān)督工作的重點，并詳細劃分工程施工階段，保持均勻的力度攪拌混凝土，消除影響施工材料質(zhì)量的危險因素，保證屋面防水施工的質(zhì)量和平整度。

4.4 屋面的施工維護

在進行屋面防水材料鋪設施工前，必須先確定屋面基層上的排水口、地漏、管道和陰陽角等工作已經(jīng)完成，以免在防水材料鋪好后，再進行同樣的施工。另外，在鋪設之前，還要檢查一下開口和管道的清潔程度，避免因為某些廢料而導致防水效果下降。平時要注意保養(yǎng)，同時要注意更換腐蝕、老化的零件，避免滲漏。

4.5 防水材料的選擇

傳統(tǒng)的屋面防水材料主要是以瀝青為主，其污染嚴重、施工難度大，不符合相關環(huán)保節(jié)能的相關要求。由于科學技術(shù)的飛速發(fā)展，大量使用了新型防水材料。在選用屋面防水材料時，要考慮到建筑物的具體使用情況，并結(jié)合當?shù)氐淖匀磺闆r，選用適當?shù)姆浪牧稀?/p>

比如在南方，高溫時可以選用APP 改性瀝青卷材，雨水多的地方要選用耐水的合成高分子材料。反之，如果在北方，就可以根據(jù)具體情況選用具有更好的低溫性能的冷瀝青或改性瀝青。

5 結(jié)束語

總之，在房屋建筑工程中，屋面的防水施工比較復雜，它的施工質(zhì)量直接關系到屋面的防水性能和防水效果。目前，隨著我國國房屋建筑工程的穩(wěn)步發(fā)展，屋面防水技術(shù)得到了飛速的發(fā)展，但仍然存在著大量的滲漏問題。

因此，在實際的房屋建筑施工中，不僅要積極引進先進的屋面防水技術(shù)，還要定期組織施工人員參加專業(yè)培訓，掌握屋面防水技術(shù)的核心所在，保證順利開展屋面防水施工，同時也確保房屋建筑整體的施工質(zhì)量和使用性能，使居民的生活質(zhì)量得到有力保障，更有利于推動房屋建筑施工行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。