許金峰

（1.安徽省建筑科學研究設(shè)計院，安徽 合肥 230031；2.安徽省建筑工程質(zhì)量第二監(jiān)督檢測站，安徽 合肥 230031）

0 引言

商品住宅樓是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。業(yè)主（用戶）取得房屋所有權(quán)后，為了滿足后期使用及居住需要對房屋進行裝修改造施工。裝修改造過程中業(yè)主（用戶）往往根據(jù)自身喜好，擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能，導致房屋結(jié)構(gòu)受損,對房屋安全使用產(chǎn)生影響。

筆者以某高層剪力墻結(jié)構(gòu)商品住宅樓業(yè)主裝修改造時在自家剪力墻上開門洞，導致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷為例，對照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對剪力墻開洞造成原結(jié)構(gòu)損傷影響進行評估，從而為本住宅樓房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的損傷加固設(shè)計方案提供可靠資料。

結(jié)合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）相關(guān)規(guī)定，出具加固方案為后期責任劃分提供依據(jù)。

1 工程概況

該商業(yè)住宅樓為地下2層地上11層剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，主體結(jié)構(gòu)安全等級二級，剪力墻抗震等級為三級。工程于2016年12月開工，2019年6月竣工并交付使用。十一層墻體布置（剪力墻位置及尺寸）見圖1。

圖1 十一層墻體位置示意圖（填實部位為剪力墻墻體）

2 剪力墻開洞情況及房屋損傷情況

十一樓某戶業(yè)主取得房屋后，在裝修改造施工時采用切割機將廚房22/E～F軸墻體（由剪力墻和后砌填充墻組成）切割出一個門洞，門洞尺寸約為（900×2050）㎜。所開洞口含截面尺寸約為（100×2050）㎜填充墻以及截面尺寸約為（800×2050）㎜剪力墻，其中剪力墻中靠1/E軸部位構(gòu)造邊緣柱已完全截斷（內(nèi)含6 C16主筋），剪力墻墻身兩側(cè)各有3道C10豎向鋼筋被截斷，剪力墻10道C8水平鋼筋被截斷。洞口邊緣距20～22/E軸墻外側(cè)約500㎜，距地面高約50㎜。檢測中尚未發(fā)現(xiàn)十一層22/E～F軸切割開洞改造導致軸墻體（頂梁）以及四周主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形等明顯異常情況。

由于工人將切除的墻體直接推倒砸向餐廳樓地面，由于墻體倒塌時產(chǎn)生的震動較大，導致餐廳底板底部震裂（有3道裂縫，裂縫由板近跨中部位向東南、西南、東北角部呈放射狀開展），裂縫尚不貫穿，現(xiàn)場測得板底最大裂縫寬度約為0.12㎜，裂縫示意圖詳見圖3、圖6。

圖2 十一層22軸墻體開洞示意圖

圖3 十層頂板底部裂縫示意圖（裂縫不貫穿）

圖4 十一層22/E～F軸墻體開洞現(xiàn)狀以及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀剪力墻及暗柱損傷嚴重未見異常開裂、變形

圖5 十一層22/E～F軸墻體開洞上部現(xiàn)狀以及剪力墻倒塌位置餐廳板面現(xiàn)狀（未見異常開裂、變形、損傷）

圖6 十層22～23/E～F軸頂板板底裂縫現(xiàn)狀

3 樓板施工質(zhì)量抽檢

①受現(xiàn)場條件制約，采用回彈儀對現(xiàn)澆板板底進行回彈檢測，實測十層21～23/D～F軸頂板現(xiàn)齡期混凝土強度為26.5MPa，達到設(shè)計強度等級（C25）要求（結(jié)果僅供參考）。

②采用鋼筋測定儀、鋼尺等儀器對十層21～23/D～F軸頂板板底正彎矩鋼筋間距進行檢測，實測鋼筋間距在（168～176）㎜之間，東西向鋼筋間距偏大，不符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

③采用樓板測厚儀對十層21～23/D～F軸頂板厚度進行檢測，實測板厚測點平均值為134㎜，符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求

4 樓板裂縫成因分析及影響評價

根據(jù)被測頂板裂縫分布特征以及現(xiàn)場檢測結(jié)果結(jié)合設(shè)計圖紙綜合分析：被測十層21～23/D～F軸裂縫主要由于十一層22/E～F軸墻體切除時，倒塌的墻體直接砸到樓面板產(chǎn)生的瞬時荷載引起，實測該部位板底正彎矩鋼筋間距偏大對裂縫的開展有不利影響；鑒于裂縫寬度尚未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）標準規(guī)定的不適于承載的裂縫寬度限值，因此裂縫的產(chǎn)生尚不影響原構(gòu)件結(jié)構(gòu)安全，但對構(gòu)件的結(jié)構(gòu)耐久性及使用性有影響。

5 十一層22/E～F軸墻體開洞改造對原有結(jié)構(gòu)影響評估

根據(jù)原設(shè)計圖紙結(jié)合現(xiàn)場拆除現(xiàn)狀判定：1101室業(yè)主裝修施工中對十一層22/E～F軸墻體開洞造成22/E～(1/E)軸剪力墻嚴重受損，對剪力墻自身結(jié)構(gòu)承載產(chǎn)生顯著影響，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）相關(guān)規(guī)定，剪力墻為主要豎向承重構(gòu)件，因此墻體開洞對原構(gòu)件結(jié)構(gòu)安全可靠度產(chǎn)生影響。

鑒于開洞部位位于頂層，檢測中尚未發(fā)現(xiàn)開洞改造引起該軸墻體（頂梁）以及相鄰構(gòu)件出現(xiàn)開裂、變形等異常情況，因此目前改造施工尚未對整體結(jié)構(gòu)承載造成顯著影響。

6 檢測結(jié)論及建議

①根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）相關(guān)規(guī)定，剪力墻為主要豎向承重構(gòu)件，因此墻體開洞對原構(gòu)件結(jié)構(gòu)安全可靠度產(chǎn)生影響；鑒于開洞部位位于頂層，檢測中尚未發(fā)現(xiàn)開洞改造引起該軸墻體（頂梁）以及相鄰構(gòu)件出現(xiàn)開裂、變形等異常情況，因此目前改造施工尚未對整體結(jié)構(gòu)承載造成顯著影響。

②1001室21～23/D～F軸頂板22～23/E～F餐廳部位裂縫主要由于十一層22/E～F軸墻體切除時，倒塌的墻體直接砸到樓面板產(chǎn)生的瞬時荷載引起，實測該部位板底正彎矩鋼筋間距偏大對裂縫的裂縫的開展有不利影響，鑒于裂縫寬度尚未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）標準規(guī)定的不適于承載的裂縫寬度限值，因此裂縫的產(chǎn)生尚不影響原構(gòu)件結(jié)構(gòu)安全，但對構(gòu)件的結(jié)構(gòu)耐久性及使用性有影響。

7 加固處理設(shè)計方案

7.1 加固內(nèi)容

①樓板裂縫采用裂縫環(huán)氧樹脂灌漿法，使用材料為專用膠進行裂縫環(huán)氧樹脂灌漿樓板。

②樓板采用粘貼碳纖維布補強法，使用材料為Ⅰ類碳纖維布及配套用膠。

③墻采用門洞植筋加固法，使用材料為細石混凝土（強度等級＞C30）、HRB400鋼筋。

7.2 加固材料說明

①本項目采用的鋼筋應(yīng)符合：鋼筋的實測抗拉強度值與實測屈服強度值得比值不得小于1.25；鋼筋的實測屈服強度值與標準屈服強度值的比值不得大于1.3；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不得小于9%。

②混凝土：細石混凝土強度等級＞C30，新加混凝土碎石粒徑應(yīng)不大于20mm。

③植筋膠采用A級植筋膠。植筋膠應(yīng)滿足焊接性能、抗震性能等要求。

④碳纖維布質(zhì)量為300g/m2，采用Ⅰ類碳纖維布。彈性模量不應(yīng)小于240GPa，極限強度不應(yīng)小于3400MPa，伸長率不應(yīng)小于1.7%，厚度為0.167mm。

⑤碳纖維布粘貼采用A類膠，宜與碳纖維布配套采用同品牌膠。

⑥裂縫處理采用環(huán)氧樹脂灌注膠。裂縫處理采用表面封閉，可采用環(huán)氧膠泥或其他替代材料。相應(yīng)指標應(yīng)符合《混凝土加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367-2013）中相關(guān)要求。

7.3 加固方法

①樓板裂縫處采用環(huán)氧樹脂，用壓力灌漿法處理（裂縫寬度小于0.15mm時采用表面封閉法處理；裂縫寬度不小于0.15mm時采用環(huán)氧樹脂，用壓力灌漿法處理）；板底雙向粘貼寬度為200mm的碳纖維布，碳纖維布間的凈距為200mm。

②墻體門洞：原墻體橫向及豎向均應(yīng)植入C12鋼筋，內(nèi)部植筋膠填充，植入深度為15d間距200mm；后使用強度等級＞C30的細石混凝土將切割墻體加固恢復（新老混凝土界面應(yīng)對原構(gòu)件存在的缺陷清理至密實部位，并將表面鑿毛后同時除去塵土及浮渣，使得表面潔凈，交界面應(yīng)打齒槽，齒高100mm，齒深40mm）。

8 結(jié)束語

商品住宅樓的結(jié)構(gòu)安全、正常使用是居住的基本保障，部分業(yè)主（用戶）為了滿足后期使用及居住需要對房屋裝修改造過程中擅自改變改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，導致房屋結(jié)構(gòu)受損,對房屋安全使用產(chǎn)生影響。通過本文對業(yè)主（住戶）因裝修過程中對剪力墻開洞造成結(jié)構(gòu)受損情況的檢測分析及后期加固處理方案表明，裝修改造過程中業(yè)主（用戶）應(yīng)注意房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能，對房屋安全使用產(chǎn)生影響及造成經(jīng)濟損失。