路琦

（黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院，哈爾濱 150080）

0 引言

近年來國家及省政府對(duì)老舊居住建筑進(jìn)行改造，以完善升級(jí)現(xiàn)有居住條件，滿足人民安居樂業(yè)的需求。其中老舊小區(qū)建筑內(nèi)外的電氣系統(tǒng)改造也是很重要的環(huán)節(jié)。由于東北地區(qū)很多居住建筑建于90 年代左右，已經(jīng)歷了近40 年的使用，且東北地區(qū)獨(dú)特的冷熱、雨雪、風(fēng)沙氣候及地貌因素，使得建筑內(nèi)外的電氣系統(tǒng)、管線及設(shè)施多數(shù)出現(xiàn)損毀老化、功能失靈的現(xiàn)象，還有很多運(yùn)營商在不同時(shí)期安裝的弱電線路存在隨意敷設(shè)、雜亂無序等現(xiàn)象，已嚴(yán)重干擾現(xiàn)住居民的生活質(zhì)量，同時(shí)影響城市形象，必須進(jìn)行系統(tǒng)、規(guī)范的改造設(shè)計(jì)。但是對(duì)現(xiàn)有電氣系統(tǒng)的改造設(shè)計(jì)又與新建建筑的電氣設(shè)計(jì)不同，設(shè)計(jì)內(nèi)容需要針對(duì)不同的情況分別給出改造設(shè)計(jì)方案，而目前我國老舊小區(qū)改造工作剛剛開展，在老舊小區(qū)改造電氣設(shè)計(jì)方面還沒有一個(gè)統(tǒng)一、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，雖然有專業(yè)人員對(duì)建筑功能改造電氣設(shè)計(jì)方面書寫了大量文獻(xiàn)及研究資料，但沒有針對(duì)老舊住宅電氣系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)方面的前期準(zhǔn)備、過程要求、具體方案、要點(diǎn)分析等問題有過多深入的闡述，因此對(duì)寒冷地區(qū)老舊居住建筑的電氣改造設(shè)計(jì)工作進(jìn)行探討、研究是非常有必要的?，F(xiàn)就完成的改造項(xiàng)目為例來闡述一下設(shè)計(jì)內(nèi)容與原則、設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造設(shè)計(jì)中的要點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行剖析，同時(shí)提出一些新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用。

1 工程概況

項(xiàng)目工程為某醫(yī)院家屬住宅樓舊改設(shè)計(jì)，功能為多層住宅建筑，總建筑面積約3900m2，地上5層，建筑高度約為15m，建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，始建于上世紀(jì)90 年代初，經(jīng)過多年使用，其建筑內(nèi)外的電氣線路已經(jīng)老化嚴(yán)重，樓道內(nèi)照明燈具多數(shù)已損壞且燈具性能不滿足節(jié)能要求，公共區(qū)域內(nèi)弱電線纜敷設(shè)凌亂，箱體表面損毀嚴(yán)重，門禁設(shè)施已失靈，建筑外墻掛滿飛線且雜亂無序，各處弱電進(jìn)戶采用架空方式引入各單元，不光影響建筑美觀且存在安全隱患。防雷設(shè)施已損毀，院內(nèi)路燈及庭院照明設(shè)備老化，監(jiān)控系統(tǒng)部分缺失損毀，小區(qū)門禁及車輛管理系統(tǒng)失靈、無充電樁設(shè)施。在甲方委托下對(duì)現(xiàn)有建筑及院區(qū)的各個(gè)電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

2 改造設(shè)計(jì)

2.1 設(shè)計(jì)前的資料收集工作

在接到設(shè)計(jì)任務(wù)后及時(shí)與委托部門進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接，組織各專業(yè)設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察調(diào)研，將現(xiàn)場(chǎng)所有情況進(jìn)行記錄，將現(xiàn)有資料文件進(jìn)行匯總，了解各方面的實(shí)際需要，為確定具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容及相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作做好充分準(zhǔn)備［1］。

2.2 確定設(shè)計(jì)內(nèi)容

根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察、分析并聽取甲方、物業(yè)、用戶各方的意見要求后，確定項(xiàng)目電氣改造設(shè)計(jì)內(nèi)容從區(qū)域劃分為樓本體的改造與室外配套設(shè)施的改造；樓體的改造包括樓道內(nèi)照明設(shè)施節(jié)能改造、建筑內(nèi)配電設(shè)施維修改造、弱電系統(tǒng)改造、建筑內(nèi)外明敷線纜梳理、單元門禁系統(tǒng)更換或維修、屋面防雷設(shè)施改造。室外配套設(shè)施的改造包括室外供電電纜更換、室外弱電線路改造、路燈及庭院照明改造、安防監(jiān)控設(shè)施改造、小區(qū)門禁及車輛管理系統(tǒng)升級(jí)、充電樁增設(shè)［2］。

2.3 各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則及深度

樓道內(nèi)照明設(shè)施節(jié)能改造的設(shè)計(jì)原則是不光要滿足現(xiàn)有規(guī)范、使用的要求還要滿足節(jié)能的要求，需要將原有樓道內(nèi)不滿足節(jié)能要求的照明回路重新設(shè)計(jì)，新線路采用銅芯材質(zhì)導(dǎo)線穿管暗敷設(shè)，采用滿足國家節(jié)能要求的聲光、感應(yīng)控制開關(guān)，燈具采用節(jié)能型光源或LED 光源。設(shè)計(jì)深度不光有照明線路平面圖，還有相應(yīng)的配電系統(tǒng)圖，同時(shí)交代出電源出處及保護(hù)、計(jì)量等情況、參數(shù)，還說明了新設(shè)計(jì)的回路容量要控制在原有公共照明的回路容量之內(nèi)［3］。具體做法如圖1所示。

圖1 樓道內(nèi)照明設(shè)施節(jié)能改造

建筑內(nèi)配電設(shè)施維修改造、弱電系統(tǒng)改造的設(shè)計(jì)原則是在原設(shè)備、系統(tǒng)滿足規(guī)范、使用功能的情況下對(duì)老化的設(shè)備進(jìn)行更換，對(duì)老化、掉漆、破損的配電箱、弱電箱箱體及面板進(jìn)行修繕或更換，配合著樓道內(nèi)整體飾面修繕進(jìn)行統(tǒng)一配色、修繕處理。設(shè)計(jì)平面圖給出了需要修繕的箱體、設(shè)備具體位置、工作內(nèi)容、處理方式、方法等。具體做法如圖2所示。

圖2 配電設(shè)施維修改造（單位：mm）

建筑內(nèi)外明敷線纜梳理設(shè)計(jì)的原則是說明所有外掛明敷線纜需由各運(yùn)營商進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)并統(tǒng)一規(guī)整、統(tǒng)一規(guī)劃走向，拆除無用線纜、消除安全隱患，對(duì)散亂的線纜集中進(jìn)行綁扎、固定、梳理、盤放、穿管、入槽，以達(dá)到橫平豎直，美觀大方的目的，同時(shí)設(shè)計(jì)出預(yù)留接入點(diǎn)以滿足未來發(fā)展的可能。樓道內(nèi)明敷線纜改用線槽敷設(shè)，將現(xiàn)有散亂的強(qiáng)、弱電線纜分別敷設(shè)進(jìn)強(qiáng)、弱電線槽內(nèi)。水平、垂直線槽安裝的位置、安裝處理方式保證符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求并不應(yīng)影響正常通行。水平、垂直線槽的材質(zhì)、型號(hào)尺寸、安裝位置、安裝高度在平面圖上表示出來，同時(shí)交代安裝要求、線纜入槽處理方式。室外延墻外掛線纜梳理設(shè)計(jì)給出立面示意圖，表示出其具體的做法、線纜的走向、梳理后效果等。具體做法如圖3所示。

圖3 建筑內(nèi)外明敷線纜梳理（單位：mm）

單元門禁系統(tǒng)更換或維修設(shè)計(jì)的原則是讓已失去使用功能的對(duì)講系統(tǒng)，重新恢復(fù)對(duì)講控制功能。設(shè)計(jì)并說明配合新裝設(shè)帶有對(duì)講主機(jī)的單元門進(jìn)行整個(gè)系統(tǒng)的修復(fù)。對(duì)住戶內(nèi)的主機(jī)進(jìn)行更換，控制線路重新接線，控制電源盒重新安裝，繪制出平面圖及系統(tǒng)圖，表示出布線走向，管徑、材質(zhì)、線型、安裝方式、安裝要求等。

屋面防雷設(shè)施改造要配合建筑屋面、立面的改造進(jìn)行，工程由于建筑改造更換了新的彩鋼屋面且原有防雷接地設(shè)施已無法再利用，所以防雷接地系統(tǒng)按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用獨(dú)立引下線新設(shè)接地裝置，與新設(shè)的彩鋼屋面進(jìn)行聯(lián)結(jié)，保證防雷接地系統(tǒng)滿足現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求［4］。

室外供電電纜更換、室外弱電線路改造設(shè)計(jì)的原則是結(jié)合原始圖紙的參數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)勘察的結(jié)果、運(yùn)營部門的確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)情況的分析來確定現(xiàn)有線纜、管線的實(shí)際情況后設(shè)計(jì)出所更換管線的敷設(shè)方式、線路走向、管線材質(zhì)、管線型號(hào)、特性參數(shù)、施工工藝等內(nèi)容。工程室外電纜更換采用鎧裝銅芯電纜直埋方式。室外弱電線路改造采用埋設(shè)弱電干管并設(shè)置檢修井（手孔井）的方式，每個(gè)運(yùn)營商分別設(shè)置獨(dú)立的主干管，使現(xiàn)有架空進(jìn)戶線纜敷設(shè)入管，分段引入各單元的檢修井，再分配至各單元。在設(shè)計(jì)中考慮未來發(fā)展的可能，預(yù)留出2 根備用管線用于日后的升級(jí)。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度明確標(biāo)明管線出處、進(jìn)轉(zhuǎn)接箱、各單元的具體位置，明確管井尺寸、線型材質(zhì)、參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、暗埋深度，給出了各節(jié)點(diǎn)剖面大樣及施工工藝要求的具體說明，同時(shí)還交代了與其他專業(yè)地下管線、建筑物之間的最小凈距離要求及相關(guān)注意事項(xiàng)。

路燈及庭院照明、小區(qū)門禁及車輛管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控等室外設(shè)施的維修、改造原則是通過參考原始資料，現(xiàn)場(chǎng)勘察摸清了解各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備位置、控制方式、管線走向、故障問題、設(shè)備損毀、老化失靈、升級(jí)需求等情況。把將要替換、加設(shè)、維修的設(shè)備、管線按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出圖。在設(shè)備選擇與系統(tǒng)控制方面，設(shè)計(jì)考慮了節(jié)能的要求。

充電樁增設(shè)屬于完善類改造設(shè)計(jì)，考慮到目前新能源汽車的占有率不斷加大，技術(shù)不斷成熟，需要為業(yè)主提供靈活、便利、快速的充電服務(wù)，在國家大力倡導(dǎo)新能源應(yīng)用的前提下，也是完善小區(qū)功能的一個(gè)主要工作。設(shè)計(jì)原則是選出滿足業(yè)主使用要求，滿足國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的充電設(shè)備，根據(jù)其尺寸、參數(shù)，布置在充電車位、車棚內(nèi)，設(shè)備均采用落地安裝方式，設(shè)獨(dú)立的充電樁配電箱，配電系統(tǒng)進(jìn)線為三相五線制（TN-S系統(tǒng)），采用獨(dú)立配電回路，設(shè)置剩余電流保護(hù)開關(guān)和專用電表［5］。

3 改造難點(diǎn)及注意事項(xiàng)

3.1 改造難點(diǎn)

老舊小區(qū)改造電氣設(shè)計(jì)的一個(gè)要點(diǎn)是明確需要改造的內(nèi)容。由于很多改造項(xiàng)目都沒有確定好電氣方面具體改造內(nèi)容，結(jié)果改造變成了形式，很多項(xiàng)目僅對(duì)外立面效果進(jìn)行了修飾，樓道內(nèi)部線纜依然雜亂無比，各處配電設(shè)施依然老化嚴(yán)重，建筑內(nèi)外管線依然無跡可尋。對(duì)居民來說感覺沒有什么實(shí)質(zhì)性的改變。造成了經(jīng)濟(jì)的損失，資源的浪費(fèi)［6］。

確定改造內(nèi)容的難點(diǎn)是由于每個(gè)小區(qū)自身的條件不同，其改造內(nèi)容也必然不同，我們可根據(jù)《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》的基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容結(jié)合現(xiàn)有建筑電氣系統(tǒng)的實(shí)際情況進(jìn)行考慮并與需改造小區(qū)的物業(yè)、業(yè)主代表進(jìn)行溝通聽取各方面的意見及建議后形成初步改造內(nèi)容清單。

小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容見表1。

表1 電氣系統(tǒng)基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容

另一個(gè)要點(diǎn)是需要重視現(xiàn)場(chǎng)的勘察調(diào)研工作。在確定初步改造內(nèi)容并完成可研報(bào)告后，設(shè)計(jì)部門需要組織各專業(yè)設(shè)計(jì)人員去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察調(diào)研，它是改造設(shè)計(jì)工作非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅是為了了解現(xiàn)場(chǎng)情況，更是對(duì)改造工作是否可以正常實(shí)施，是否涉及到未知的工作內(nèi)容，并從設(shè)計(jì)專業(yè)的角度出發(fā)給出更合理的建議，確保不同條件、情況下的項(xiàng)目得到相應(yīng)設(shè)計(jì)方案。此項(xiàng)工作也是各專業(yè)互相配合分析、解決問題的基礎(chǔ)。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)研方面又是老舊小區(qū)改造部分的難點(diǎn)之一，因?yàn)閷?duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的調(diào)查、勘察、分析，本身需要具備一定的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)，有些隱蔽項(xiàng)目還需要各部門的配合來了解情況，如涉及到老化電纜更換工作時(shí)，一般不明確現(xiàn)有直埋電力電纜的來源、走向，需協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T配合一起勘察現(xiàn)場(chǎng)并參看原設(shè)計(jì)圖紙來確定現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)把現(xiàn)狀情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要改造的部位、設(shè)備進(jìn)行拍照，分類標(biāo)注名稱保存好記錄資料。在勘察完現(xiàn)場(chǎng)后設(shè)計(jì)部門各專業(yè)應(yīng)及時(shí)開會(huì)溝通交流現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的具體情況與問題，集中整理出匯報(bào)文件后及時(shí)與委托方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議工作，進(jìn)一步敲定設(shè)計(jì)內(nèi)容并匯總現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題，給出解決問題的建議及各項(xiàng)改造內(nèi)容的設(shè)計(jì)方案。

3.2 其它注意事項(xiàng)

老舊小區(qū)改造電氣設(shè)計(jì)施工圖是確定工程造價(jià)，指導(dǎo)施工作業(yè)的基礎(chǔ)，這就要求了其設(shè)計(jì)要滿足規(guī)范、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、高效的需求。適合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，利用有限的資金，完善改造的內(nèi)容。其圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案、深度又能直接影響工程造價(jià)、施工質(zhì)量、施工周期。所以設(shè)計(jì)方案、深度一定要符合東北地區(qū)的地域條件，滿足造價(jià)工作的項(xiàng)量要求，明確改造細(xì)節(jié)的具體做法。這其中容易出現(xiàn)問題的是設(shè)計(jì)部門不能完全按照新建建筑標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)改造項(xiàng)目，由于改造項(xiàng)目是既有的項(xiàng)目，每個(gè)建筑的實(shí)際情況都不一樣，有些建筑的電力設(shè)備由于多年使用老化嚴(yán)重，而有的建筑內(nèi)部設(shè)備平時(shí)維護(hù)得當(dāng)外表如初，又比如有的建筑內(nèi)部電氣系統(tǒng)剛剛進(jìn)行更換，無任何改造的必要，而設(shè)計(jì)部門為了省時(shí)省力，均按新建標(biāo)準(zhǔn)將電氣系統(tǒng)重新設(shè)計(jì)，這本身就是不按實(shí)際情況來考慮設(shè)計(jì)方案，違背了適合現(xiàn)場(chǎng)情況的原則，造成了經(jīng)濟(jì)、資源、時(shí)間的浪費(fèi)［7］。

案例中由于現(xiàn)有配電系統(tǒng)運(yùn)行良好，所以僅將樓內(nèi)箱體進(jìn)行修繕，如果樓道內(nèi)原設(shè)備、系統(tǒng)已不滿足規(guī)范、計(jì)量、使用要求，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新對(duì)樓道內(nèi)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，新設(shè)計(jì)應(yīng)滿足最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。此部分設(shè)計(jì)應(yīng)充分了解現(xiàn)有戶內(nèi)配電情況，考慮好系統(tǒng)的銜接、保護(hù)。設(shè)計(jì)之前應(yīng)與委托方、當(dāng)?shù)仉娏?、各弱電運(yùn)營部門及時(shí)溝通。提前考慮接入條件。如果是重新進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)則應(yīng)提供全套的平面、系統(tǒng)圖紙，以全新系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度為標(biāo)準(zhǔn)，以便交由電力、弱電運(yùn)營部門提供接入條件。

如果建筑內(nèi)原有防雷引下線及接地系統(tǒng)整體貫通性良好，接地電阻滿足規(guī)范要求時(shí)新設(shè)置或改造的屋面接閃裝置可與原有防雷、接地系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合。但要注意的是需對(duì)現(xiàn)有防雷、接地系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)得現(xiàn)有系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)范要求后，方可按此方案設(shè)計(jì)。其具體情況、數(shù)據(jù)、做法需在圖紙說明中完整的交代并結(jié)合接閃改造部分進(jìn)行設(shè)計(jì)。

如果改造涉及消防設(shè)施修復(fù)、更換工作，應(yīng)在保持原有系統(tǒng)運(yùn)行要求的條件下將現(xiàn)已損壞老化的設(shè)備、線路等進(jìn)行更換。這個(gè)工作的前提是需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測(cè)單位對(duì)現(xiàn)有消防電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，以確定系統(tǒng)運(yùn)行情況及需要更換設(shè)備的具體位置、型號(hào)和需要更管線路的路由、型號(hào)并出具消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告給出維修改造建議后與設(shè)計(jì)部門對(duì)接完成維修設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)者需在圖紙上標(biāo)明所更換設(shè)備、線纜的具體位置、型號(hào)并給出施工做法、改造要求等具體說明。如涉及消防系統(tǒng)升級(jí)或更改平面功能需按最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)并通過消防審批、備案后方能按圖紙開展工作。

當(dāng)安裝大容量充電樁時(shí)電源不應(yīng)從現(xiàn)有建筑內(nèi)取電，當(dāng)配電設(shè)計(jì)完畢后要到當(dāng)?shù)仉娏Σ块T進(jìn)行容量核定，確定是否需要對(duì)現(xiàn)有電力系統(tǒng)進(jìn)行增容。

5G基站升級(jí)建設(shè)、智慧化改造等完善類設(shè)計(jì)目的是給現(xiàn)有老舊建筑預(yù)留發(fā)展的可能，在萬物互聯(lián)的理念上接近智能化建筑。原則是在小區(qū)有條件，有需求的情況下將現(xiàn)有基站改造升級(jí)，配合網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營部門及智能化設(shè)備供應(yīng)部門進(jìn)行方案敲定為其提供深化設(shè)計(jì)條件。提供足夠的基站容積，提供足夠大的電力容量，預(yù)留足夠多的發(fā)展條件。結(jié)合運(yùn)營部門及智能化設(shè)備供應(yīng)方的專業(yè)深化設(shè)計(jì)，提供一套完整的基站、智能化工程設(shè)計(jì)圖紙。

4 改造中新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用

老舊小區(qū)改造電氣設(shè)計(jì)的目的是為了能夠更精準(zhǔn)的算出造價(jià)、指導(dǎo)施工。但是老舊小區(qū)電氣改造施工并不像新建建筑那樣完全按照?qǐng)D紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集來規(guī)范施工，有很大的靈活性、技術(shù)性、地域性，尤其是東北寒冷地區(qū)施工更有其特殊的情況。工程的勘察時(shí)間、勘察效果、施工周期都跟季節(jié)氣候有很大的關(guān)系，在寒冷地區(qū)通常僅有半年的時(shí)間可以施工，在短暫的工期里也可能發(fā)生未知的情況，同時(shí)改造工程需要進(jìn)行大量的細(xì)節(jié)處理，這就更會(huì)影響施工進(jìn)度。因此在改造工程中進(jìn)行了一些新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用，由實(shí)際經(jīng)驗(yàn)完善設(shè)計(jì)方案，可以達(dá)到加快施工進(jìn)度，減輕工作流程，規(guī)范作業(yè)行為、較少工程造價(jià)的目的。

在老舊小區(qū)電氣改造工作中，對(duì)建筑內(nèi)外明敷線纜規(guī)整梳理工作一直是一個(gè)繁瑣而又重要的內(nèi)容，完成的結(jié)果也直接影響使用質(zhì)量及改造效果。正常的情況下都是多人配合手工作業(yè)對(duì)凌亂的外掛線纜進(jìn)行梳理、綁扎、盤放、固定工作，但是工作進(jìn)度緩慢，后期仍然有大量剩余線纜滯留在外，既影響其美觀也不利于使用。在改造中采用線纜整理器可快速分類、梳理室外外掛線纜，通過線纜整理器內(nèi)部的多個(gè)線路卡口進(jìn)行分類后直接可以推進(jìn)梳理凌亂的線路，既節(jié)省梳理時(shí)間，又節(jié)省人力成本。另有一種線路外墻隱形支架，可以將雜亂的線纜進(jìn)行分類固定，既滿足安全固定要求，又滿足外觀協(xié)調(diào)效果，更滿足后期維護(hù)使用。

有些單元門禁系統(tǒng)在改造中出現(xiàn)的問題是雖然單元門上的對(duì)講主機(jī)已經(jīng)進(jìn)行了更換，但是原有的控制、通信線纜及戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)很多已經(jīng)老化、失靈，如果重新穿線會(huì)很麻煩，且改造過程中有很多業(yè)主不配合更換戶內(nèi)分機(jī)，反而容易產(chǎn)生糾紛，且耽誤工期，所以在一些改造設(shè)計(jì)中我嘗試使用了智能電子鎖，它同時(shí)具備密碼、門卡、機(jī)械鑰匙功能，現(xiàn)今人人都有手機(jī)，如果有外來訪客，可以進(jìn)行電話確認(rèn)，告知密碼就可以進(jìn)入，業(yè)主也可使用門卡或鑰匙進(jìn)入。電子門鎖采用獨(dú)立電池供電，一般工作周期為2年，虧電自動(dòng)報(bào)警，由物業(yè)統(tǒng)一集中管理、更換，這樣既節(jié)省了施工時(shí)間，也省去了布線、溝通的麻煩，也便于將來設(shè)備的更換、維修，同時(shí)節(jié)省電能。

在室外弱電外網(wǎng)埋地改造時(shí)，以往是使用PVC材質(zhì)管道作為弱電干管，但由于北方特有的地域特征，每年冷熱交替明顯，使用幾年以后，管線容易變形、變脆，尤其是沉降不均，地面變形后使管線埋深較淺部位，更容易產(chǎn)生問題。改造設(shè)計(jì)采用了PE 管道作為干線管道，相比于PVC材質(zhì)來說，他有機(jī)械強(qiáng)度高、抗腐蝕能力強(qiáng)、無毒綠色環(huán)保且施工工藝簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)。檢修井（手孔井）可采用預(yù)制式一體化手孔井，可統(tǒng)一定制、直接開口、預(yù)埋、鋪裝且自身強(qiáng)度極高經(jīng)久耐用。此方案應(yīng)用于弱電外網(wǎng)工程，將會(huì)大大節(jié)約改造成本及改造時(shí)間，也能保證后期長時(shí)間的穩(wěn)定使用。其節(jié)點(diǎn)做法如圖4所示。

圖4 室外弱電外網(wǎng)埋地改造（單位：mm）

在路燈及庭院照明改造方面，新設(shè)置的路燈采用了高光換率太陽能路燈及庭院燈，它具有免布線、高效率、低能耗、超低壓等優(yōu)點(diǎn)，可以遙控、定時(shí)控制，在陰暗天氣情況下也能保證15d 正常工作，目前安裝成本較低，可以大量節(jié)省改造時(shí)間、降低運(yùn)行成本、同時(shí)有利于后期獨(dú)立維護(hù)。

5 改造效果評(píng)價(jià)

案例項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就本著實(shí)用性、適用性、規(guī)范性、節(jié)能性、靈活性、經(jīng)濟(jì)性等多樣性的目的出發(fā)，進(jìn)行了各方面的論證，通過了規(guī)劃、審查、造價(jià)、審計(jì)等多部門的審核，設(shè)計(jì)經(jīng)過了各個(gè)方面的認(rèn)可，同時(shí)在其改造地點(diǎn)的其它改造項(xiàng)目也按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了推廣，在改造后的實(shí)際使用中，業(yè)主、物業(yè)方均反饋滿意。

6 結(jié)語

我國目前居住類新建工程已經(jīng)處于飽和期，隨著時(shí)間的推移，老舊小區(qū)改造工程將會(huì)越來越多，但目前東北地區(qū)還沒有一個(gè)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需要及時(shí)規(guī)范的、標(biāo)準(zhǔn)的總結(jié)一套適用于寒地老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)的規(guī)程?？偨Y(jié)來說，老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)工作需要系統(tǒng)性、針對(duì)性、靈活性、規(guī)范性的對(duì)不同的項(xiàng)目進(jìn)行論證、分析，確定需要改造設(shè)計(jì)的內(nèi)容及方案，同時(shí)在設(shè)計(jì)、改造、使用中不斷發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，規(guī)避錯(cuò)誤，不斷應(yīng)用新工藝、新技術(shù)來完善設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

聯(lián)合國人居署宣布啟動(dòng)“上海全球可持續(xù)發(fā)展城市獎(jiǎng)”全球征集

6 月27 日，聯(lián)合國人居署在波蘭卡托維茲舉辦的第十一屆世界城市論壇上，宣布正式啟動(dòng)“上海全球可持續(xù)發(fā)展城市獎(jiǎng)”（以下簡(jiǎn)稱“上海獎(jiǎng)”）全球征集，邀請(qǐng)世界各國城市申報(bào)“上海獎(jiǎng)”。

“上海獎(jiǎng)”是由聯(lián)合國人居署與中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、上海市人民政府共同設(shè)立，由聯(lián)合國人居署主導(dǎo)的國際獎(jiǎng)項(xiàng)，于今年3 月30 日由聯(lián)合國人居署宣布設(shè)立。該獎(jiǎng)項(xiàng)以城市可持續(xù)發(fā)展為主題，旨在表彰世界范圍內(nèi)在可持續(xù)發(fā)展方面取得突出進(jìn)展的優(yōu)秀城市?！吧虾＊?jiǎng)”的設(shè)立將有助于推動(dòng)全球城市可持續(xù)發(fā)展，更好落實(shí)聯(lián)合國2030 年可持續(xù)發(fā)展議程和全球發(fā)展倡議。

為了讓世界各國更好地了解“上海獎(jiǎng)”，聯(lián)合國人居署與上海世界城市日事務(wù)協(xié)調(diào)中心在第十一屆世界城市論壇期間共同舉辦了“上海獎(jiǎng)”專題活動(dòng)。中國駐波蘭使館、中國常駐聯(lián)合國人居署代表處派代表出席了活動(dòng)，介紹設(shè)立“上海獎(jiǎng)”的重要意義，并與聯(lián)合國人居署相關(guān)負(fù)責(zé)人共同啟動(dòng)獎(jiǎng)項(xiàng)征集。來自聯(lián)合國人居署、聯(lián)合國有關(guān)機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家城市和媒體的代表以及專家學(xué)者出席了活動(dòng)，圍繞發(fā)揮“上海獎(jiǎng)”、世界城市日作用以及提高城市可持續(xù)發(fā)展水平等議題進(jìn)行了深入研討。（部宣）

來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)