羅明，李鐵

（1.中南大學(xué)，長(zhǎng)沙 410012；2.湖南省武岡市古城保護(hù)委員會(huì)，湖南 武岡422400）

1 引言

歷史建筑是指經(jīng)市、縣人民政府確定公布的，具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護(hù)單位，也未登記為不可移動(dòng)文物的建筑物、構(gòu)筑物[1]。近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)城市發(fā)展進(jìn)入增量擴(kuò)展和存量?jī)?yōu)化并重的時(shí)代，建筑更新日益受到人們的重視，尤其處于歷史街區(qū)或地段的居住類(lèi)歷史建筑，它們的現(xiàn)狀是舊城區(qū)更新中的難點(diǎn)，但適應(yīng)性再利用后又可成為亮點(diǎn)，對(duì)于老城有機(jī)更新具有較大的現(xiàn)實(shí)意義。本文將以湖南省武岡市歷史建筑項(xiàng)家院子為例，研究歷史建筑適應(yīng)性再利用為民宿的設(shè)計(jì)策略，以期為我國(guó)同類(lèi)歷史建筑適應(yīng)性再利用提供借鑒與參考。

2 設(shè)計(jì)原則及策略

歷史建筑適應(yīng)性再利用的概念起源于20 世紀(jì)80 年代初，是指利用歷史建筑全生命周期中物質(zhì)壽命與機(jī)能壽命之間的差異，在機(jī)能壽命已經(jīng)消失、物質(zhì)壽命仍然存在的情況下，為歷史建筑注入新機(jī)能，以滿(mǎn)足時(shí)代需求，從而實(shí)現(xiàn)其整個(gè)生命周期的動(dòng)態(tài)平衡阻[2]。歷史建筑在時(shí)間維度上一般處于清末民初到改革開(kāi)放前，是時(shí)代更替與歷史興衰的見(jiàn)證物，雖然其歷史價(jià)值、文化價(jià)值與不可移動(dòng)文物相比有一定距離，但在城市有機(jī)更新中，由于所處地塊或建筑的屬性調(diào)整，可被賦予新的功能。主要遵循如下設(shè)計(jì)原則：

1）在地性原則。從地域歷史環(huán)境保護(hù)和建筑本體特征出發(fā)，挖掘其被再次使用的價(jià)值與方向。

2）時(shí)效性原則。保證建筑壽命得以延續(xù)并可滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求，加固和優(yōu)化建筑原有結(jié)構(gòu)，全面提升圍護(hù)構(gòu)件的性能，修復(fù)保留部分的材料，重新配置設(shè)備系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施。

3）擴(kuò)展性原則。在綜合性、整體性地挖掘歷史文化內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，擴(kuò)展多元功能的適應(yīng)性改造再利用。

2.1 因地制宜，融合環(huán)境分級(jí)更新

在地塊性質(zhì)變更和整體環(huán)境要求的背景下，歷史建筑的民宿改造需加強(qiáng)在地性，根據(jù)建筑現(xiàn)狀和新的使用需求實(shí)施分級(jí)改造（見(jiàn)表1）。

表1 分級(jí)改造表

在歷史建筑利用為民宿實(shí)踐中，應(yīng)用得最多的是改造利用和加建擴(kuò)建，在兼顧整體環(huán)境融合與建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)的同時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注建筑的平面更新、風(fēng)貌維護(hù)等內(nèi)容。

2.2 因時(shí)而變，優(yōu)化空間功能布局

歷史建筑適應(yīng)性再利用為民宿的布局需與時(shí)俱進(jìn)，堅(jiān)持時(shí)效性與可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合，改造與優(yōu)化建筑空間布局和功能布局。空間布局改造研究的是新老建成部分的關(guān)系，功能布局改造研究的是在可持續(xù)利用理念指導(dǎo)下合理改變?cè)薪ㄖδ?，以符合?dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的需求。

2.3 因情而設(shè)，再現(xiàn)地域文化特色

歷史建筑的特點(diǎn)就是具有較深的地方情感積淀，以歷史文脈和城市內(nèi)涵的更新視角，尊重原有建筑歷史文化的保留，延續(xù)場(chǎng)地乃至街區(qū)的歷史文脈，既強(qiáng)調(diào)功能技術(shù)的合理性，更要引入人文價(jià)值和情感關(guān)懷，真正達(dá)到其適應(yīng)性改造的目的[3]。

3 民宿設(shè)計(jì)案例分析

項(xiàng)家院子位于湘中偏西南地區(qū)的武岡市歷史文化街區(qū)木貨街內(nèi)?，F(xiàn)存建筑物僅為一棟建于清末民初的三開(kāi)間民居的一半建筑和一堵殘墻，格局已經(jīng)破壞得較大，因木結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，安全性等級(jí)較低，雖處于古王城的繁華地帶，地理位置和格局非常適合作為民宿進(jìn)行利用，但一直空置，嚴(yán)重影響了歷史街區(qū)的整體風(fēng)貌。

本設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)調(diào)研武岡地區(qū)遺存的21 棟院落式清代民居的院落構(gòu)成，結(jié)合現(xiàn)有的 L 形地形，基于保持歷史建筑原真性、最小干預(yù)性和可逆性的原則，將項(xiàng)家院子進(jìn)行全面徹底地修復(fù)，還原其原貌，并有機(jī)更新為一組集多元組合式住宿、自主簡(jiǎn)餐式餐食、非物質(zhì)文化DIY 式文創(chuàng)為一體的高參與度民宿，以延續(xù)歷史遺產(chǎn)的生命及價(jià)值。

3.1 適應(yīng)同類(lèi)項(xiàng)目的歷史文化調(diào)研

自古享有“黔巫要沖”之譽(yù)的武岡，位于湖南省邵陽(yáng)市西部，資水順城東去，渠水穿城而過(guò)，為湘西南的軍事重鎮(zhèn)，歷史悠久，至今已有2200 多年建城史。今武岡古城古韻猶存，王城及城墻依然完整，民居坊市眾多。

武岡市木貨街項(xiàng)家院子基地面積1035 m2，現(xiàn)存建筑面積僅為48 m2。東廂房屋架整體向北傾斜，隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn)，且北端被燒毀，前院都已被新建多層現(xiàn)代住宅占據(jù)（見(jiàn)圖1），后院現(xiàn)狀（見(jiàn)圖2）。鑒于此種現(xiàn)狀，本設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)其基礎(chǔ)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，并測(cè)繪了武岡古王城內(nèi)其他21 棟同類(lèi)同時(shí)期的院落式清代民居（見(jiàn)圖3），總結(jié)出武岡院落式民居的幾大特點(diǎn)：

圖1 前院現(xiàn)狀

圖2 后院現(xiàn)狀

圖3 武岡21 棟同類(lèi)同時(shí)期的院落式清代民居拓?fù)鋱D

1）因地制宜，根據(jù)地形進(jìn)行靈活的縱向或橫向布局；

2）院落頭門(mén)用八字形大門(mén)較多，且有60%不位于院墻中間，體現(xiàn)了武岡不拘一格的民風(fēng)；

3）兩進(jìn)式院落較多，且院墻根據(jù)地形有機(jī)協(xié)調(diào)；

4）院內(nèi)地面多用鵝卵石拼花，有利于滲水；

5）院內(nèi)建筑多為三開(kāi)間外廊式，形態(tài)樸實(shí)大方，裝飾不華麗；

6）面對(duì)街巷的外墻多為青磚墻，且開(kāi)設(shè)較小的固定窗。

3.2 適應(yīng)多元需求的功能布局優(yōu)化

綜合武岡傳統(tǒng)民居以上幾大共性，根據(jù)現(xiàn)有殘墻的位置和大門(mén)的中軸位置，復(fù)原兩進(jìn)式院落布局，拆除前院新建建筑恢復(fù)為前院的三合院（見(jiàn)圖4）。頭門(mén)偏北側(cè)，為八字形大門(mén)，院內(nèi)前院南北兩側(cè)為兩層外廊式建筑，懸山屋頂，作為套間式民宿的住宿用房，既可單間使用，也可家庭成套使用，西側(cè)為配套服務(wù)用房；后院按照現(xiàn)存建筑的位置和格局進(jìn)行修繕，作為民宿的早餐間和咖啡廳。

圖4 總平面圖

在項(xiàng)家院子的南側(cè)用地內(nèi)有一棟要保存的二層建筑，故在保存建筑和項(xiàng)家院子的南院墻之間修復(fù)沿街民居作為與民宿配套的手工作坊體驗(yàn)用房、旅游商品售賣(mài)區(qū)等，東側(cè)為手工體驗(yàn)用房，西側(cè)沿街為售賣(mài)旅游商品區(qū)（見(jiàn)圖5）。因庭院尺度較小不宜多設(shè)高大樹(shù)木，僅以馬尼拉草鋪地，內(nèi)嵌零星鵝卵石，四周以通廊環(huán)繞，環(huán)境幽靜素雅，與項(xiàng)家院子整體氛圍一致。

圖5 功能分區(qū)圖

次入口外留出小塊場(chǎng)地作為休閑廊道，改善街區(qū)文化品質(zhì)，以滿(mǎn)足消防疏散要求，為文物安全提供保障，達(dá)到文物利用與保護(hù)可持續(xù)發(fā)展的目的。

3.3 適應(yīng)地域文化的空間形態(tài)復(fù)原

因現(xiàn)存歷史建筑的結(jié)構(gòu)形式和外立面都為全木構(gòu)建筑，形態(tài)古樸，所以復(fù)原建筑也以湘中地區(qū)的清末民初民居風(fēng)格為主，形態(tài)樸實(shí)大方，并做到內(nèi)外有別（見(jiàn)圖6）：對(duì)外的墻體為青磚墻，主體住宿院落對(duì)外院墻較為封閉，除西側(cè)開(kāi)設(shè)武岡地區(qū)多用的外八字形大門(mén)以外，僅開(kāi)設(shè)高且小的固定花窗（見(jiàn)圖7）；前院對(duì)內(nèi)則為親切宜人的外廊式木構(gòu)建筑，懸山屋頂簡(jiǎn)潔輕盈，與后院遺存建筑風(fēng)格一致（見(jiàn)圖8）。既要與主體院落協(xié)調(diào)，又要與其有所區(qū)別，所以用木板壁作為臨街外墻，既要與主體院落協(xié)調(diào)，又要與其有所區(qū)別，所以用木板壁作為臨街外墻。

圖6 鳥(niǎo)瞰圖

圖7 沿街主立面圖

圖8 前院建筑主立面圖

3.4 適應(yīng)現(xiàn)狀問(wèn)題的分級(jí)技術(shù)措施

對(duì)于修繕建筑保持了原建筑結(jié)構(gòu)、原建筑材料和原工藝技術(shù)，僅僅以加固、清洗、局部修補(bǔ)和表面封護(hù)等微改造技術(shù)，盡可能地利用并延續(xù)保存較好的材料、構(gòu)造做法與工藝，最大限度地保留原有的歷史信息[4]。對(duì)于復(fù)原建筑所使用的新材料和新工藝都經(jīng)過(guò)前期實(shí)驗(yàn)和研究，證明是有效的，且對(duì)原遺存建筑無(wú)害的后才使用，并改造了給排水、電氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，既延續(xù)歷史建筑的生命及價(jià)值，又能適應(yīng)現(xiàn)代民宿的需要。該項(xiàng)目不論在技術(shù)方案，還是在建筑功能及形態(tài)上都具有較大的可行性，可達(dá)到保護(hù)和利用的雙贏(yíng)。

3.5 適應(yīng)文旅要求的環(huán)境有機(jī)更新

武岡古王城中木貨街歷史街區(qū)上雖有很多歷史建筑，但再利用為民宿的不多，其優(yōu)越的地域文化并沒(méi)有被深入挖掘，游客除了穿行其間外，沒(méi)有深入體驗(yàn)到地域民宿文化[5]。因此，本項(xiàng)目希望通過(guò)對(duì)項(xiàng)家院子的改造，合理地利用其建筑優(yōu)勢(shì)與閑置資源，結(jié)合地域元素，用設(shè)計(jì)提升當(dāng)?shù)匚穆眯袠I(yè)價(jià)值，強(qiáng)化地域特色，挖掘當(dāng)?shù)氐奈幕瘍r(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值及經(jīng)濟(jì)價(jià)值，使傳統(tǒng)文化能夠得到傳承與創(chuàng)新。同時(shí)，營(yíng)造出符合文旅需求的品質(zhì)環(huán)境[6]。

故在南向附屬院落留出一定的空地，并結(jié)合休息廊進(jìn)行景觀(guān)設(shè)計(jì)，廊道為L(zhǎng) 形，垂直于街道的廊道端頭以半面山墻作為標(biāo)志性構(gòu)筑物，并便于與邊上其他歷史建筑銜接（見(jiàn)圖9）。廊道外側(cè)設(shè)有墻體，墻上設(shè)有景窗，窗沿設(shè)有美人靠座椅，墻后植入幾株竹子，便成了面對(duì)街區(qū)的一處小景，成了整個(gè)歷史街巷的開(kāi)放空間，也很自然地成了民宿南向手工作坊體驗(yàn)用房、旅游商品售賣(mài)區(qū)的前導(dǎo)空間（見(jiàn)圖10），為文旅運(yùn)營(yíng)預(yù)留出較好的景觀(guān)環(huán)境。

圖9 側(cè)院平面圖

圖10 建筑次入口立面圖

4 結(jié)語(yǔ)

隨著文旅事業(yè)的發(fā)展，歷史建筑改造的民宿將成為廣大民眾喜愛(ài)的文化空間，有利于傳統(tǒng)文化的傳承與保護(hù)。歷史建筑適應(yīng)性再利用為民宿的設(shè)計(jì)，需要強(qiáng)化設(shè)施功能的合理性與功能最大優(yōu)化，運(yùn)用現(xiàn)代的材料和技術(shù)提升歷史建筑的舒適度[7]。歷史建筑的改造還應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源和傳統(tǒng)文化進(jìn)行裝修改造，強(qiáng)化地域元素。希望本文的探索為歷史建筑適應(yīng)性再利用為民宿的設(shè)計(jì)提供借鑒和參考。