李雨薇，李甜

（1.湖南大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院，長沙 410000；2.長沙市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司，長沙410007）

1 項目概況

壽星街48 號位于潮宗街歷史文化街區(qū)二期，距離營盤路大約100m 的距離。1949 年時，一名修鞋匠以60 光洋的價格購買了位于壽星街上的一塊地皮，隨后，他請了名木匠和自己一同建造了一棟兩層的住宅。70 年的光陰過去，這棟小屋已經(jīng)歷了三代人的時光更迭，周圍的道路越來越寬，住宅與城市的高度不斷刷新，它建成至今都沒有經(jīng)歷過大修和改造，成了這座城市珍貴的見證者。2019 年，開福區(qū)潮宗街歷史文化街區(qū)有機更新工作希望對其進行改造，項目團隊遵循歷史建筑改善措施和開福區(qū)有機更新工作推行的五性原則（生活宜居性、歷史原真性、文化地域性、風(fēng)貌完整性、街區(qū)活力性）開展工作。把宜居性放在首位，處理好“里子”與“面子”的關(guān)系，滿足居住安全性和提升舒適性的前提下，守住文化遺產(chǎn)保護原則底線，實現(xiàn)對歷史建筑的有機更新及活態(tài)遺產(chǎn)生命力的延續(xù)。

2 建筑勘探

2.1 房屋特色與價值

壽星街48 號始建于40 年代，為一座典型的“上宅下店”兩層磚木結(jié)構(gòu)的建筑，占地面積25.3 m2，建筑面積約50.1 m2。其兩榀木屋架為近代長沙及其周邊地區(qū)所普遍采用的一種極具特色的屋架形式（見圖1 和圖2），這種屋架融合了中西屋架的構(gòu)造特點，具備了經(jīng)濟、實用、牢固、易建造的優(yōu)勢。在材料與工藝上，也體現(xiàn)了傳統(tǒng)的建造技術(shù)。主體結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)，屋架形式為木屋架，連接技術(shù)為卯榫體系。圍護結(jié)構(gòu)上，一層的南面，東面為青磚墻，一層的北面及二層外墻為竹編泥墻，二層的南面有部分杉樹皮外墻。門窗均為木門窗刷深紅色漆（見圖3）。

圖1 長沙建筑老照片

圖2 屋架體系模型圖

圖3 傳統(tǒng)材料與工藝圖

2.2 現(xiàn)狀勘探

房屋目前由一對退休職工使用居住。一層有3 個出入口，平面布局上由3 間房組成，由外至內(nèi)分別是商業(yè)、起居室及樓梯，在樓梯下方末間狹小的空間作為廚房，常年積累的油漬使墻體和樓面嚴(yán)重發(fā)黑；二層除了樓梯交通空間，兩間房屋均為臥室，屋內(nèi)沒有配套的廁所（見圖4）。

圖4 原始平面圖

房屋的木屋架結(jié)構(gòu)基本完好，南側(cè)檐柱柱根輕微腐爛，干縮開裂明顯。樓栿及檁條撓度極大，一樓吊頂完全變形，往下凸出，夏天屋內(nèi)極度悶熱，且存在安全隱患。屋面與二樓外墻常年未修繕，外墻覆蓋樹皮剝落，出現(xiàn)多處破損，導(dǎo)致漏雨等問題。一層磚墻基本完好，二層竹編泥墻老化嚴(yán)重，門窗不同程度變形和破損，特別是西邊的門窗受損較為嚴(yán)重。

3 改造方案

經(jīng)過與住戶充分溝通和方案的調(diào)整，最終確定了保留建筑體量、工藝、材料等傳統(tǒng)形式和做法，在滿足居住功能需求的基礎(chǔ)上，以切實為住戶提高生活品質(zhì)為目標(biāo)，充分考慮通風(fēng)、采光、隔音、保溫等宜居性問題。

3.1 平面布局

戶主為3 位60 ～70 歲的老人，行動不太方便。布局上除了完善廚房、廁所的功能，特地設(shè)計了三折的鋼樓梯增加上下樓的舒適性和穩(wěn)定性，一層將原有的兩間房打通為一間，增加空間的通風(fēng)采光性能，二層在增加了廁所的基礎(chǔ)上，劃分為獨立的兩間臥室，可滿足3 ～4 人的居住要求（見圖5）。利用空調(diào)外機罩的設(shè)計，增設(shè)晾曬空間。

圖5 修繕后的平面圖

3.2 承重結(jié)構(gòu)

因為原有的樓袱變形加上建筑吊頂，一樓的室內(nèi)高度僅2.2m，本次改造方案通過在原木梁上增加一根木梁，再放置樓袱，提升一樓的凈高。一層建筑的北外墻因為緊貼北側(cè)相鄰建筑，所以并沒有砌筑磚墻，而架設(shè)疊梁后，會加大原有木梁荷載，因此，采用傳統(tǒng)“打牮”工藝給予北側(cè)木梁支撐（見圖6）。但是在后期施工過程中，拆除圍護體系之后，發(fā)現(xiàn)與北側(cè)相鄰的兩榀木屋架，使得兩座建筑的內(nèi)墻之間形成了20 cm 左右的空隙。該空隙成為藏污納垢和老鼠活動的場所。因此，原先準(zhǔn)備采用增加木柱承重的方式改為一層砌筑墻體。

圖6 北墻采用傳統(tǒng)的“打牮”工藝支撐

在“最小干預(yù)”的修繕原則下，選擇尺寸稍大的杉木材對失去承重能力的糟朽或斷裂木構(gòu)件進行替換，包括建筑中的橫向構(gòu)件、樓桴和檁條。特別是臨街面向西側(cè)的檐柱，由于西曬和雨淋影響，干縮開裂嚴(yán)重，需馬上進行替換。新木構(gòu)件與原屋架之間仍以榫卯相接，并適當(dāng)采用鋼箍或碼釘對節(jié)點進行加固。原屋架柱子直接落地受到潮氣侵蝕，也是造成柱根部分糟朽的主要原因，因此，修繕過程中加設(shè)柱礎(chǔ)。

3.3 圍護結(jié)構(gòu)

圍護結(jié)構(gòu)主要是在尊重原有的傳統(tǒng)工藝上進行改良以滿足宜居性的要求。原有一層磚墻部分，繼續(xù)采用磚墻工藝，僅在一層的北側(cè)部分增設(shè)磚墻，解決屋架之間的空隙問題并且輔助木屋架承重，另外還能部分解決與相鄰建筑的噪聲問題。二層延續(xù)原有的竹編泥墻做法，在傳統(tǒng)草筋灰里加入少許素水泥以增加墻體的強度。

內(nèi)墻在龍骨空隙處增設(shè)了現(xiàn)代木構(gòu)房屋所常采用的離心玻璃棉。這種材料具有防火性能好、熱導(dǎo)率低、環(huán)保性能好、容量小、吸聲性好、憎水性好等特點，增強了房屋的防火、保溫、隔聲性能。內(nèi)墻壁采用了樟子松免漆扣板，安裝方便、硬度高，另外與老木構(gòu)件既協(xié)調(diào)又可識別，老建筑的價值得到尊重和維護。

屋面在更換檁條后，采用了滿鋪望板，望板上又做防水層，最后按照“壓二露三”，即要求瓦面上下搭接2/3 的方式鋪設(shè)機制小青瓦。后屋檐與其他建筑搭界，選擇較大的不銹鋼天溝小心安裝，確保雨水不落入他人房屋中。為了增強房屋的通風(fēng)采光性能，在屋面的東面增設(shè)天窗（見圖7）。

圖7 屋頂改造

3.4 群眾參與

充分尊重戶主意見，施工前與住戶充分溝通，圖紙簽字確認方可施工。在施工過程中，要求住戶主動參與整個營造過程，并對木構(gòu)民居的日常維護和使用過程中要注意的問題進行教育和引導(dǎo)。

4 結(jié)語

故宮博物院院長單霽翔在接受世界建筑的專訪時，表示“對于文化遺產(chǎn)的保護傳承來說，保護不是目的，利用也不是目的，真正的目的是傳承，如何把祖先創(chuàng)造的燦爛文化遺產(chǎn)，完整真實地傳給子孫后代才是目的”。[1]這句話，有著關(guān)乎文化遺產(chǎn)保護的兩個重要概念，一是真實，即原真性地保護，所以在對傳統(tǒng)建筑改造的過程中，會對建筑的原有建造技術(shù)進行勘測，并對形成的問題進行謹(jǐn)慎分析，采用最小干預(yù)的原則，守住文化遺產(chǎn)的保護底線；而第二個概念是傳承，如何讓文化遺產(chǎn)傳承下去并不是僅靠歷史記載、仿古設(shè)計和少數(shù)的專家，最根本的是要改變這座房子的使用者與房子之間的關(guān)系，讓居住者居住得舒適，有尊嚴(yán)并且能夠自發(fā)地進行保護更新，所以本案例的更新方式都盡量采用“低技”，讓普通居民也能容易習(xí)得，讓保護融入日常的生活中。

壽星街48 號從1949 年建造至今，剛好伴隨著祖國走過了70 年，它凝聚了1949—2019 年不同時代的建筑材料和建筑技術(shù)，同時也映射了人們對于宜居城市、幸福生活的美好向往。設(shè)計院作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的踐行者，增進民生福祉的探索者，設(shè)計團隊牢記民生需求，學(xué)習(xí)傳統(tǒng)工藝，創(chuàng)新建造技術(shù)，讓這座70 歲的房屋獲得新生。