洪 亮 (上海順來(lái)建設(shè)工程有限公司 上海 200040)

引言

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,針對(duì)不同國(guó)家的特點(diǎn)各國(guó)開發(fā)出適合本國(guó)的綠色建筑評(píng)估體系,其中LEED 評(píng)估體系(由美國(guó)綠色建筑認(rèn)證委員會(huì)制訂并推出)應(yīng)用范圍較廣。因?yàn)楸卷?xiàng)目所涉及到的改造主要包含空調(diào)家具、設(shè)備材料等的選用以及內(nèi)部裝修,不涉及建筑整體結(jié)構(gòu)的改變,所以采用應(yīng)用廣泛的LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系。

1 LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)概述

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)作為綠色建筑評(píng)價(jià)體系,是當(dāng)今各國(guó)采用最為廣泛的綠色建筑評(píng)級(jí)系統(tǒng)之一,以創(chuàng)造更為可持續(xù)及更健康的未來(lái)為宗旨。LEED 標(biāo)準(zhǔn)最早能夠追溯至1993年,其評(píng)估體系最初由USGBC起草,并在1998年8月發(fā)布深化后的1.0版本。自此,LEED 標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)歷了多次改革更新,其中分別在2001、2003、2009以及2015完成了四次重大變更,于2019年更新的V4.1版本是目前采用的最新版本。

在LEED標(biāo)準(zhǔn)的V4.1 版本中,根據(jù)建筑范圍以及建筑類型的差異,共分為建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)(LEEDO+M)、城市與社區(qū)(LEED for Citiesand Communities)、室內(nèi)設(shè)計(jì)與施工(LEEDID+C)、住宅(Residential)以及建筑設(shè)計(jì)與施工(LEEDBD+C)五大類,其中各類均根據(jù)建筑類型不同進(jìn)行劃分,并且參照的得分標(biāo)準(zhǔn)不同。對(duì)五大類再進(jìn)一步細(xì)化為七大核心項(xiàng)(可持續(xù)場(chǎng)址(Sustainable Sites)、能源與大氣(Energyand Atmosphere)、結(jié)合整合過程(Integrative Process)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(Indoor Environmental Quality)、選址與交通(Locationand Transportation)、節(jié)水(Water Efficiency)以及材料與資源(Materialsand Resources))開展評(píng)分。其中能源與大氣分值所占的比例最大,不同建筑類型的分值存在差異,均保持在約30%～35%。其次為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和選址與交通,約占15%～20%,其位置在LEED 標(biāo)準(zhǔn)中較為重要。材料與資源占比與節(jié)水相當(dāng),均為10%～15%,對(duì)整體評(píng)分影響最小的是整合過程與可持續(xù)場(chǎng)址。

2 項(xiàng)目概況

本裝修設(shè)計(jì)施工改造工程位于上海市區(qū),業(yè)主新租賃了辦公樓的一層樓面,建筑面積約2700平方米。本項(xiàng)目從大樓的標(biāo)準(zhǔn)交付狀態(tài)改造升級(jí)成符合業(yè)主要求的新辦公空間。在本項(xiàng)目中引入LEED ID+C 標(biāo)準(zhǔn)金級(jí)認(rèn)證,其LEED綠色建筑評(píng)估體系通過8大方面對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。根據(jù)金級(jí)對(duì)總分要求,項(xiàng)目得分需要在60～79分之間。

3 基于LEED下的技術(shù)指標(biāo)和實(shí)施策略分析

在設(shè)計(jì)過程中,如何根據(jù)LEED 的評(píng)價(jià)要求制定合理的規(guī)劃措施和評(píng)分點(diǎn),從而創(chuàng)造出一個(gè)綠色的LEED空間,滿足業(yè)主的實(shí)際需求,是設(shè)計(jì)師的關(guān)鍵考慮之一。該項(xiàng)目的總體規(guī)劃基于LEED 的ID+C評(píng)分要求,如下表所示。該項(xiàng)目總分為61 分,符合LEED 金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。在整個(gè)八個(gè)類別的得分規(guī)劃中,結(jié)合整合過程得2分,選址和交通17分,用水效率6分,能源和大氣14分,材料和資源5分,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量8分,創(chuàng)新6分,區(qū)域優(yōu)先3分。每個(gè)主要子項(xiàng)目類別的設(shè)計(jì)考慮點(diǎn)也經(jīng)過了深入考慮和規(guī)劃。

LEEDID+C項(xiàng)目得分表

3.1 選址和交通

辦公場(chǎng)所的選址交通對(duì)于低碳環(huán)保影響很關(guān)鍵。在初期客戶選擇辦公地點(diǎn)時(shí),我們?cè)O(shè)計(jì)協(xié)助客戶,選擇周邊密度高和用途多樣的區(qū)域,選擇公共交通發(fā)達(dá)的區(qū)域,這些區(qū)域可以通過優(yōu)質(zhì)的公共交通到達(dá),而且交通類型多樣化(公共汽車和地鐵)。同時(shí),沒有租賃或者購(gòu)買的專用停車位,以被動(dòng)減少汽車使用,鼓勵(lì)公共交通低碳出行,項(xiàng)目滿足得分要求。

3.2 用水效率

水資源的節(jié)約和保護(hù)是生態(tài)綠色建設(shè)的重要措施。本項(xiàng)目對(duì)于室內(nèi)的沖廁潔具、小便斗、水龍頭、廚房水龍頭等潔具用水量均在基準(zhǔn)值的基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化減小20%～40%用水量,所有新安裝的上述潔具均須要貼有“watersense labeled”。使用滿足LEED 要求的低流量/沖水量用水潔具?；谟盟€用水量減少40%。盥洗間洗手龍頭:要求流量不大于1.9L/min;節(jié)水小便斗:要求流量不大于0.5L/次,雙沖馬桶:要求流量不大于3/4.3L/次。

3.3 能源和大氣

作為L(zhǎng)EED評(píng)估體系中較為核心的能源與大氣,其評(píng)估宗旨是提升能源利用效率,對(duì)建筑能耗進(jìn)行優(yōu)化,鼓勵(lì)采用更為環(huán)保的能源。在各子項(xiàng)評(píng)分點(diǎn)中,設(shè)計(jì)過程重點(diǎn)是對(duì)優(yōu)化能源利用及基本冷媒管理進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.3.1 基本冷媒管理

為了使得全球臭氧層變薄速度變慢,嚴(yán)禁或限制在對(duì)原有建筑以及新建建筑進(jìn)行改造裝修過程中采用CFC設(shè)備,在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中提前考慮了環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中,空調(diào)、采暖以及機(jī)電通風(fēng)設(shè)備都采用了環(huán)保冷媒R407c,冰箱則使用了環(huán)保冷媒R134a,整個(gè)項(xiàng)目均未采用CFC作為制冷劑。

3.3.2 優(yōu)化能源使用

項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中充分考慮了能源效率優(yōu)化。LED 節(jié)能燈具作為照明燈具,照明功率與LEED標(biāo)準(zhǔn)相比減少了56.35%,此項(xiàng)目所達(dá)到的節(jié)能效果遠(yuǎn)超預(yù)期制訂的目標(biāo)。而且該項(xiàng)目選用的是智能照明控制系統(tǒng),75%照明負(fù)荷通過人員/照度雙感應(yīng)進(jìn)行控制,即白天辦公室受到強(qiáng)烈的太陽(yáng)光照射時(shí),照明系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉,當(dāng)辦公室區(qū)域內(nèi)無(wú)人員時(shí)照明系統(tǒng)同樣會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。

3.4 材料和資源

LEED的材料和資源評(píng)定中,可回收物的存儲(chǔ)和收集,營(yíng)建和拆建廢棄物管理計(jì)劃是必須完成的項(xiàng)目,營(yíng)建和拆建廢棄物管理也作為環(huán)?？紤]和得分項(xiàng)實(shí)施。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮降低室內(nèi)生命周期中的影響,以實(shí)現(xiàn)環(huán)保的目標(biāo)。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)選擇回收再利用的建材達(dá)50%以上。盡可能保留大樓原有金屬系統(tǒng)天花吊頂,可拆卸循環(huán)使用;保留原有架高地板。內(nèi)墻隔斷大量采用可回收系統(tǒng)玻璃隔斷,并且為裝配式系統(tǒng)。該目的主要是為了提高建筑產(chǎn)品的回收利用率,進(jìn)而降低使用新材料對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響以及避免出現(xiàn)浪費(fèi)問題。

本項(xiàng)目選用了許多當(dāng)?shù)夭牧?采購(gòu)、提取或者冶煉的范圍不超過800km,為了減少運(yùn)輸就近選擇所需的產(chǎn)品及材料

3.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不僅直接影響使用者的健康和舒適度,也反映了綠色環(huán)保措施的有效性。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)考慮了LEED環(huán)保措施有:最低室內(nèi)空氣質(zhì)量表現(xiàn)、環(huán)境煙控、增強(qiáng)室內(nèi)空氣質(zhì)量策略、低逸散材料、施工期室內(nèi)空氣質(zhì)量管理、室內(nèi)照明、自然采光、優(yōu)良視野。

3.5.1 提高室內(nèi)空氣質(zhì)量,增加新風(fēng)量

本工程新風(fēng)系統(tǒng)為本建筑原有系統(tǒng)。經(jīng)評(píng)估,原系統(tǒng)新風(fēng)量不符合要求。在本設(shè)計(jì)中,對(duì)新鮮空氣系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改善新鮮空氣的供應(yīng)。室內(nèi)新風(fēng)量超過ASHRAE62.1-2010標(biāo)準(zhǔn)所要求的最低新風(fēng)量(即增加30m/(H 人)),從而確保室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足質(zhì)量要求,增加人員的舒適度,以避免出現(xiàn)空調(diào)疾病,提高人員的工作效率。同時(shí),新風(fēng)系統(tǒng)具有直接新風(fēng)量測(cè)量設(shè)備,精度可達(dá)設(shè)計(jì)最小新風(fēng)量的±10%。當(dāng)新風(fēng)量變化超過新風(fēng)量設(shè)定值的15%時(shí),發(fā)出警告提醒。

3.5.2 空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)

本項(xiàng)目在各個(gè)人員較為密集的區(qū)域均安裝了CO濃度監(jiān)測(cè)裝置。在人員密度相對(duì)較低的區(qū)域則安裝了新風(fēng)流量計(jì),所有監(jiān)控系統(tǒng)都配備了相應(yīng)的報(bào)警裝置。當(dāng)空氣質(zhì)量低于質(zhì)量最低要求的10%以上時(shí),相關(guān)系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)換風(fēng)機(jī),快速降低內(nèi)部CO2濃度,以確保建筑內(nèi)人員的生產(chǎn)力和健康狀況。

3.5.3 選擇低逸散材料

在設(shè)計(jì)選材時(shí),優(yōu)先考慮對(duì)室內(nèi)化學(xué)物質(zhì)和污染源控制,可以在初期就能實(shí)現(xiàn)較好的效果。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段,就將主要裝飾材料的環(huán)保要求寫入材料表,本項(xiàng)目主要選材策略如:

(1)油漆和涂料是項(xiàng)目中使用量最大的材料之一,要求VOC含量必須滿足環(huán)保要求,項(xiàng)目設(shè)計(jì)選擇了多樂士家麗安專業(yè)凈味。(2)吊頂、墻體、隔熱和隔聲材料VOC含量也必須需要達(dá)標(biāo)。因此,本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)采用了吸音板、布藝裝飾面、金屬裝飾面、石膏板墻面、瓷磚等材料,這些材料的指標(biāo)均能實(shí)現(xiàn)LEED對(duì)低逸散的要求。(3)地毯在項(xiàng)目中的使用量也非常大,項(xiàng)目設(shè)計(jì)選材使用了國(guó)際高品質(zhì)品牌,VOC含量均滿足LEED的要求。(4)家具產(chǎn)品的選擇為系統(tǒng)家具,在場(chǎng)外定制并完成通風(fēng),滿足ANSI/BIFMA e3-2011 Furniture Sustainability Standard,Sections 7.6.1 and 7.6.2的標(biāo)準(zhǔn)(2012年之后取得的Green Guard Gold認(rèn)證也滿足)。(5)內(nèi)部黏合劑和密封膠也會(huì)導(dǎo)致污染產(chǎn)生,因此,合劑和密封膠VOC 含量也必須達(dá)標(biāo)(包括地板黏合劑),本項(xiàng)目地毯選擇使用了環(huán)保膠片。

另外,為了防止大樓人員被暴露在有害化學(xué)制品環(huán)境中,本項(xiàng)目配置了獨(dú)立的清潔間,并提供隔間單獨(dú)存放清潔用品,而且還配備了排風(fēng)系統(tǒng)。

3.5.4 室內(nèi)照明

對(duì)于照明的設(shè)計(jì),個(gè)人區(qū)域?yàn)閭€(gè)人用戶提供個(gè)人照明控制,有三個(gè)調(diào)節(jié)范圍(開、關(guān)和中度)。提供能夠降低環(huán)境光水平至中等的控制。中度水平的調(diào)節(jié)范圍是從最大照度的30%至70%。

3.5.5 采光和視野

為了更好地引入自然采光和提供最佳的視野。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)布局將靠近玻璃幕墻的采光面全部留給開放辦公區(qū),獨(dú)立房間布置在內(nèi)側(cè)核心筒區(qū)域。此種設(shè)計(jì)布局可以最大程度引入采光和提供最佳視覺開闊效果,既美觀又節(jié)能。

3.6 創(chuàng)新運(yùn)用

本裝修改造項(xiàng)目在實(shí)踐過程中,盡可能確保多方面能夠超過LEED綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)中的相關(guān)要求,以期望得到創(chuàng)新分值,在高質(zhì)量交通、綠色情節(jié)、綠色教育以及減少停車數(shù)量等方面取得更高的表現(xiàn)加分。

4 結(jié)語(yǔ)

通過本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)案例可以看出,綠色建筑的發(fā)展重心正逐漸轉(zhuǎn)移至用戶舒適度和健康,未來(lái)建筑行業(yè)的主流必然是健康建筑。LEED標(biāo)準(zhǔn)作為歷史悠久的評(píng)價(jià)體系,已經(jīng)具有一定的領(lǐng)導(dǎo)性和權(quán)威性。當(dāng)前社會(huì),綠色建筑的概念早已被大家廣泛接受,針對(duì)綠色建筑的各個(gè)評(píng)估體系最根本的仍然是評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本身的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。本文在對(duì)目前相對(duì)先進(jìn)及運(yùn)作較為成功的LEED 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)研究的基礎(chǔ)上,總結(jié)本項(xiàng)目在LEED認(rèn)證過程中的所采用的措施及設(shè)計(jì)方法方面的經(jīng)驗(yàn)和問題,將為既有建筑裝修改造項(xiàng)目完成綠色建筑評(píng)估認(rèn)證提供更多的借鑒意義,提高綠色建筑在國(guó)內(nèi)土木建筑行業(yè)所產(chǎn)生的影響力。