魏本鋼（廣東博意建筑設(shè)計院有限公司， 廣東 佛山 528311）

綠色建筑通過提供健康的居住環(huán)境、卓越的聲環(huán)境，以及低揮發(fā)有害物的居住環(huán)境，提高居住者的舒適度，給住戶帶來“身體，心理和精神健康”積極影響。調(diào)查[1]顯示這也是居住者關(guān)注的領(lǐng)域。綠色建筑認(rèn)證在提高室內(nèi)居住空氣質(zhì)量的同時，有助于提升樓盤宣傳、體現(xiàn)開發(fā)商的社會責(zé)任、減少運行成本。獲取綠色建筑認(rèn)證是在建筑同質(zhì)化發(fā)展背景下提升建筑閃光點的重要選擇。

Leed for Residential 認(rèn)證（以下簡稱 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)）是美國綠色建筑委員會（U.S. Green Building Council，USGBC） 在 2019 年發(fā)布的新版 LEED v4.1 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)體系的一部分，整合了 LEED BD+C 及 LEED Home，保留歐美常見獨戶 HOUSE 建筑（類似于國內(nèi)的獨棟別墅）類型，并增加亞洲地區(qū)常見的多用戶高層商品住宅類型的評價體系。東南大學(xué)孫亞偉[2]對 LEED 標(biāo)準(zhǔn)框架結(jié)構(gòu)、評分方式、運行模式、支撐體系等進(jìn)行了對比分析；陜西省建筑設(shè)計研究所李建平[3]從評價指標(biāo)、權(quán)重、報審程序、等方面進(jìn)行了比較分析；Basel[4]，Kajikawa[5]，Pushkar[6]，Stankovic[7]等研究了 LEED、英國建筑研究院環(huán)境評估方法（Building Research Establishment's Environmental Assessment Method，BREEAM）、建筑環(huán)境效率綜合評估系統(tǒng)（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency，CASBEE）等國際標(biāo)準(zhǔn)的差異，探究各國標(biāo)準(zhǔn)的研究方法、實用性和發(fā)展方向。2019 年，我國發(fā)布了GB 50378—2019《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，2 個標(biāo)準(zhǔn)在同樣的時間段發(fā)布，體現(xiàn)了綠色建筑國際發(fā)展的一致性，也有二者發(fā)源地的原始特征。

本文通過對上述 2 個標(biāo)準(zhǔn)的比較以及總結(jié) LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)項目中的應(yīng)用情況，探究二者的差別以及背后的文化差異，促進(jìn) LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)的應(yīng)用。由于 2 個標(biāo)準(zhǔn)均條文眾多，牽涉的參與成員貫穿整個建筑建造全周期，因此本文從參與成員角度對上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。

1 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)及 GB 50378—2019 對比

建筑建設(shè)全周期參與成員有業(yè)主、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀、內(nèi)裝、智能化、標(biāo)識、物業(yè)、成本、施工。將 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)與 GB 50378—2019 各條文拆解對應(yīng)到每個成員的工作，各成員的工作項數(shù)占總工作項數(shù)的比例即為該成員在標(biāo)準(zhǔn)中的參與比例。

LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)及 GB50378—2019 各成員參與比例如圖 1 所示。由圖 1 可知，2 個標(biāo)準(zhǔn)中參與比例最大的成員均為建筑專業(yè)成員，表明國際與國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)對于建筑專業(yè)在綠色建筑領(lǐng)域的貢獻(xiàn)認(rèn)可度一致。建筑專業(yè)從建筑熱工、室內(nèi)風(fēng)環(huán)境、室內(nèi)熱舒適、室內(nèi)聲環(huán)境等領(lǐng)域改善建筑性能，提高建筑綠色性能指標(biāo)。通過建筑設(shè)計來改善節(jié)能以及室內(nèi)熱舒適，首先確保建筑從設(shè)計之初即達(dá)到綠色健康舒適的基準(zhǔn)，其次降低了空調(diào)、新風(fēng)、照明等運行能耗。

圖 1 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)及 GB50378—2019 各成員參與比例

給排水、暖通、電氣專業(yè)以及成本成員在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中參與比例略高于 GB50378—2019。給排水、暖通、電氣專業(yè)在 LEED 標(biāo)準(zhǔn)體系中被統(tǒng)稱為機(jī)電專業(yè)（MEP）。歐美綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)起源于公共建筑，由于業(yè)態(tài)的多樣性、權(quán)屬的獨立性導(dǎo)致機(jī)電系統(tǒng)較住宅建筑更為復(fù)雜，故機(jī)電專業(yè)在 LEED 標(biāo)準(zhǔn)中參與比例較高。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)對材料的應(yīng)用量分析以造價為分析依據(jù)，而 GB 50378—2019 評價以材料重為分析依據(jù)，故成本在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中參與比例高于 GB 50378—2019。

景觀、內(nèi)裝、智能化、標(biāo)識、物業(yè)等成員在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中參與比例略低于 GB 50378—2019。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)主旨為搭建一套適用于全球的綠色建筑體系，管控全周期技術(shù)措施，確保獲得認(rèn)證的建筑滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。GB 50378—2019 為專門針對中國建筑體系的綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，由于中國建筑設(shè)計分為主體施工圖設(shè)計和二次深化設(shè)計，所以對于 GB 50378—2019，上述二次深化設(shè)計專業(yè)成員參與比例高于 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)。GB 50378 從 2006 年第一版標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布開始即設(shè)置了綠色建筑運行標(biāo)識，旨在對綠色建筑運行效果進(jìn)行評價。由于對于物業(yè)運行能力有專項的要求，在 2019 版標(biāo)準(zhǔn)“生活便利”中還設(shè)置了“物業(yè)管理”章節(jié)，所以 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中物業(yè)成員參與比例低于GB 50378—2019。

業(yè)主及施工 2 類成員在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)參與比例明顯高于 GB 50378—2019 參與比例。首先此現(xiàn)象的出現(xiàn)是由于標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)文化的碰撞，其次是體現(xiàn) 2 個標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重點和對綠色建筑發(fā)展方向的展望。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)上一版本為 LEED House 標(biāo)準(zhǔn)，要求業(yè)主全流程參與，其中相關(guān)技術(shù)點如保護(hù)或恢復(fù)棲息地、可再生能源等可由業(yè)主異地投資進(jìn)行替代，這種業(yè)主在項目外投資替代本項目的得分方式是由LEED 標(biāo)準(zhǔn)的全球性、開放性等特質(zhì)衍生而來的。國內(nèi)建筑設(shè)計一般是業(yè)主委托給設(shè)計院，設(shè)計的主體是建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電力等 5 大專業(yè)，并且突出的是建筑項目對綠色低碳的貢獻(xiàn)，故 GB 50378—2019 業(yè)主參與比例較低。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)作為國際性標(biāo)準(zhǔn)，為了保持國際上通用性，將建筑設(shè)計、施工、運營各個階段技術(shù)要求均納入標(biāo)準(zhǔn)中，GB 50378 在 2019 年更新時將綠色施工部分移除，綠色施工評價參照 GB/T 50640—2010《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》，故 GB 50378—2019 標(biāo)準(zhǔn)中施工參與比例低于 LEED標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)專業(yè)成員在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中參與比例明顯低于 GB 50378—2019。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)的評價指標(biāo)為 “整合過程、位置與交通、可持續(xù)場地、節(jié)水增效、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”，而 GB 50378—2019的評價指標(biāo)為 “安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”。LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)突出的是場地及資源利用，而 GB 50378—2019 增加了建筑的安全性以及增強(qiáng)建筑使用耐久性，提高了結(jié)構(gòu)成員參與比例。

綜上所述，在全球碳中和背景之下，充分利用建筑設(shè)計改善室內(nèi)居住環(huán)境，通過戶型配置、朝向布局、體形優(yōu)化、門窗設(shè)計等措施實現(xiàn)室內(nèi)舒適的聲光熱濕環(huán)境，減少機(jī)械設(shè)備使用、能源能投入、碳排放是綠色建筑重要措施；給排水、暖通、電氣、成本、景觀、內(nèi)裝、智能化、標(biāo)識、物業(yè)等成員參與比例互有高低，整體屬于高參與度成員，表明無論是以 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)為代表的國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，還是中國本土綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，綠色建筑原則均為“被動優(yōu)先，主動優(yōu)化”，需要采用一定的綠色建筑措施來實現(xiàn)建筑的舒適性與低能耗的平衡。業(yè)主及施工成員、結(jié)構(gòu)專業(yè)成員在上述兩個標(biāo)準(zhǔn)中參與比例差異較大，主要是受 2 個標(biāo)準(zhǔn)的背景文化影響：LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)突出業(yè)主成員參與制定《業(yè)主需求文件》（OPR）和《設(shè)計基礎(chǔ)文件》（BOD）并確保施工按上述要求落實；GB 50378—2019 編制時中國正值快速發(fā)展進(jìn)程，考慮到對于未來建筑的功能和需求并非一成不變的情況下，故突出對于建筑安全性能以及建筑生命周期的要求，以建筑的生命力促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

2 國內(nèi) LEED 住宅項目案例分析

為了研究LEED住宅標(biāo)準(zhǔn)在實際項目中應(yīng)用和各成員參與的工作，本文選用一棟住宅建筑為案例進(jìn)行分析。

2.1 項目概況

本建筑位于嚴(yán)寒地區(qū)，為一棟 18 層居住建筑，一梯兩戶，地上建筑面積 7 858.36 m2，地下建筑面積 170.83 m2，LEED 標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建筑實際使用空間劃分，其中地上包含單元大堂，地下室包含垃圾房。項目參照 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計目標(biāo)為 LEED 認(rèn)證級。以下為各個成員在 LEED 住宅設(shè)計中的相關(guān)工作。

2.2 各專業(yè)成員工作項

（1）業(yè)主：介紹場地現(xiàn)狀、周邊配套、交通規(guī)劃、建筑密度，并明確住宅項目定位及目標(biāo)人群。組織設(shè)計單位、施工單位、專項分包單位、物業(yè)單位等全生命周期參與的成員，討論并制定本項目《業(yè)主需求文件》（OPR）和《設(shè)計基礎(chǔ)文件》（BOD）且形成文件由各單位落實到各成員的工作計劃中。

（2）建筑：LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)提高了建筑氣密性能，建筑內(nèi)部穿孔位置如穿墻洞口及穿樓板洞口均加強(qiáng)了密封措施，墻與套管之間粘貼隔氣膜，并采用密封膠密封；根據(jù)不同戶型設(shè)計外窗高寬比，選用玻璃可見光透射比不小于0.62，保證室內(nèi) 50% 空間自然采光達(dá)到 150～5 000 lux；建筑 1 層單元大堂出入口設(shè)置 3 m 長防塵墊；與暖通協(xié)同設(shè)計，通過對圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計、建筑布局、戶型、朝向等進(jìn)行優(yōu)化，并結(jié)合供暖通風(fēng)及新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能措施，實現(xiàn)全年運行耗能降低 25%。

（3）結(jié)構(gòu)：如上文所示，結(jié)構(gòu)專業(yè)在 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)中并未直接參與，而是在荷載設(shè)計時將 LEED 新增設(shè)備、構(gòu)件納入計算中。

（4）給排水：室內(nèi)給水系統(tǒng)采用市政自來水，用水器具含水嘴、花灑及淋浴，均采用二級節(jié)水器具，室外用水協(xié)同景觀采用噴灌，年可節(jié)約用水量 40% 以上；設(shè)置用水計量系統(tǒng)，包含場地市政總用水量、景觀用水、分戶用水等各項用水表具，并具備遠(yuǎn)傳功能。

（5）暖通：LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)提高了建筑對于新風(fēng)的要求。本項目設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)供給各專業(yè)人員活動空間以及電梯廳，風(fēng)量達(dá)到 30 m3/（人·h），新風(fēng)系統(tǒng)過濾等級達(dá)到MERV6 級，并配置氣流監(jiān)測裝置。室內(nèi)供暖由市政集中供熱源，末端采用地板輻射供暖，制冷采用分體式空調(diào)。在廚房、車庫鄰間配備 CO 濃度監(jiān)測設(shè)備。

（6）電氣：設(shè)置配備充電樁的充電車位，充電車位數(shù)量不低于總車位數(shù)量的 6%。照明系統(tǒng)采用智能控制，非全天使用空間如車庫、樓梯間等采用感應(yīng)開關(guān)；電能計量系統(tǒng)計量分戶用電、公共區(qū)域電梯和照明用電。

（7）景觀：利用本地化鄉(xiāng)土植物建立室外開放活動場地，為本項目住戶提供室外活動場地以及體育鍛煉場地。本地物種比例超過 50%；綠化灌溉采用節(jié)水噴灌，整個項目年可節(jié)約用水量 40% 以上。

（8）內(nèi)裝：室內(nèi)裝修選材結(jié)合建筑室內(nèi)污染物分析模型，分析各項裝修材料散發(fā)量混合后室內(nèi)的污染物濃度，確保滿足 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)要求；每戶入戶設(shè)置 1.2 m 長防塵步墊，并在玄關(guān)位置設(shè)置換衣間。

（9）智能化：與電氣協(xié)同設(shè)計照明智能控制，與暖通協(xié)同設(shè)計 CO 濃度監(jiān)控系統(tǒng)，與排風(fēng)進(jìn)行聯(lián)動。

（10）標(biāo)識：設(shè)置禁煙、充電樁等引導(dǎo)標(biāo)識。

（11）物業(yè)：制訂單元防塵墊更換制度，不少于一周一次。

（12）成本：核算建筑施工中環(huán)保材料環(huán)境產(chǎn)品申明（Environment Product Declaration,EPD ）材料，以及裝修中使用到的低揮發(fā)材料費用比例。

（13）施工：施工之前做好綠色建筑施工手冊，并落實到施工組織方案中。制訂表層土保護(hù)計劃，避免地面裸露，并采用覆蓋以及噴水等措施。明確施工過程中灰塵、噪聲、廢水等處理措施以及廢棄建材回收利用方案的制訂。制訂地下水、雨水回用方案，利用非傳統(tǒng)水源進(jìn)行降塵、地面清洗等。

3 結(jié) 語

LEED 住宅設(shè)計要求業(yè)主的參與度更高，由業(yè)主牽頭各個成員制訂明確的項目需求文件。將業(yè)主對項目的需求告知各個成員并形成文件，避免中途轉(zhuǎn)包、分包等造成的項目質(zhì)量問題，有利于各方了解各自工作界面以及穿插關(guān)系，有助于提高工作效率；同時也要求業(yè)主在項目之處即制訂出設(shè)計基礎(chǔ)文件，有助于改善國內(nèi)設(shè)計出現(xiàn)的業(yè)主指代不明以及反復(fù)修改設(shè)計的設(shè)計內(nèi)卷現(xiàn)象。室內(nèi)需制訂新風(fēng)系統(tǒng)要求，這已被納入國內(nèi)部分地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中，對 LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)地區(qū)應(yīng)用起到良好的促進(jìn)作用；LEED 住宅標(biāo)準(zhǔn)在本土住宅項目應(yīng)用時對機(jī)電專業(yè)的設(shè)計需結(jié)合本土建筑特色做相應(yīng)的優(yōu)化。