亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        城市更新的吳中樣本 老舊小區(qū)從里到外“美顏”物業(yè)管理在探索中“蝶變”

        2022-07-20 10:31:14亦安冉
        現(xiàn)代蘇州 2022年13期
        關(guān)鍵詞:吳中區(qū)城南美顏

        記者 亦安冉

        小區(qū)變美了,變新了,住起來(lái)也更舒暢了。路面不再坑坑洼洼,整個(gè)小區(qū)看起來(lái)賞心悅目,物業(yè)管理也跟上去了,住起來(lái)安心舒心。最近完成改造的吳中區(qū)幾個(gè)老舊小區(qū)里,居民們對(duì)改造交口稱贊。與此同時(shí),吳中區(qū)更多的老舊小區(qū)不久也將迎來(lái)蝶變。

        四個(gè)老舊小區(qū)完成全新改造

        據(jù)了解,在保障防疫安全、施工質(zhì)量安全的前提下,吳中區(qū)緊抓工期,有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。目前,新盛花園、公交一村、公安新村及雪蓮花園4個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完工。

        改造前的公安新村,住宅外立面老舊斑駁、路面破損、飛線雜亂、排水不暢,通過(guò)外墻立面整治、路面修繕、飛線規(guī)范化整治以及雨污分流改造等綜合整治工程,小區(qū)環(huán)境得到極大改善,居民居住品質(zhì)全面提升。

        另一個(gè)小區(qū)新盛花園,改造前住宅外墻老化、路面破損、排水不暢、樓道環(huán)境雜亂,通過(guò)外墻維修翻新、瀝青路面改造、雨污分流改造、樓道整治非機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁及整治改造等綜合整治工程,小區(qū)煥然一新,居民生活更舒心。

        吳中區(qū)“十四五”期間初步計(jì)劃完成32項(xiàng)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目,其中2022年計(jì)劃完成10項(xiàng),具體內(nèi)容包括:2022年,吳中區(qū)計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目共10個(gè),包括7個(gè)2000年底前建成小區(qū)及3個(gè)2000年后建成小區(qū),惠及戶數(shù)1636戶,涉及樓棟數(shù)784棟、建筑面積31.04萬(wàn)平方米。改造主要包括小區(qū)內(nèi)住宅外立面見(jiàn)新、雨污管網(wǎng)改造、道路整修、增設(shè)車(chē)位、綠化景觀改造、弱電線路入地等內(nèi)容。據(jù)了解,10個(gè)整治項(xiàng)目總計(jì)劃投資約1.03億元,各舊改項(xiàng)目完成后,將有效改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境,推動(dòng)城市更新發(fā)展。

        目前西塘北巷9號(hào)、碧波花園等老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正在進(jìn)行中,涉及土建修繕、雨污分流、景觀電氣等工程。不久的將來(lái),這些小區(qū)將迎來(lái)舊貌換新顏的華麗轉(zhuǎn)身,煥發(fā)勃勃生機(jī)。

        兩種老舊小區(qū)物業(yè)管理新模式

        如今,老舊小區(qū)改造已不僅僅是硬件設(shè)施的翻新改造,最終是為了營(yíng)造現(xiàn)代社區(qū)居民生活服務(wù)體系。從里到外做了一番“硬核”改造,改造后的“軟核”物業(yè)管理也得跟上?!靶∥飿I(yè)”事關(guān)“大民生”,作為衡量文明典范城市的重要標(biāo)志,物業(yè)管理的好壞直接影響其中居民的獲得感、幸福感、安全感,尤其是對(duì)于老舊小區(qū)而言,物業(yè)管理顯得更加重要。

        不過(guò),老舊小區(qū)里安排物業(yè)還真的有點(diǎn)難。老舊小區(qū)中低收入家庭居多,其中還包括相當(dāng)一部分的低保人群及外來(lái)務(wù)工人員,由于收入偏低,大部分居民“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)”的意識(shí)尚未形成,導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)只能依靠屬地政府的部分補(bǔ)貼維持基本運(yùn)轉(zhuǎn),通過(guò)削減服務(wù)人員、減少服務(wù)內(nèi)容、減低服務(wù)質(zhì)量來(lái)維持較低的服務(wù)水平,甚至出現(xiàn)直接“棄管走人”的現(xiàn)象。加上大多老舊小區(qū)停車(chē)位數(shù)量都無(wú)法滿足居民停車(chē)需求,普遍存在私自安裝地鎖、占用行車(chē)道、綠地停車(chē)的現(xiàn)象,造成了停車(chē)糾紛投訴多發(fā),影響了居住環(huán)境和社會(huì)公平。同時(shí),老舊小區(qū)硬件設(shè)施大多長(zhǎng)期失管失修,維護(hù)不及時(shí),造成房屋漏雨、道路破損、下水道堵塞等問(wèn)題多發(fā),基礎(chǔ)設(shè)施的修復(fù)需要大量資金投入,物業(yè)公司難以承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用,造成一系列歷史遺留問(wèn)題。

        老舊小區(qū)物業(yè)該何去何從?

        據(jù)了解,目前,吳中區(qū)域內(nèi)共有289個(gè)2000年底前建成交付的老舊住宅小區(qū),其中無(wú)物業(yè)老舊住宅小區(qū)48個(gè)。近年來(lái),吳中區(qū)持續(xù)開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治試點(diǎn),將老舊小區(qū)改造與同步引入物業(yè)管理統(tǒng)籌考慮。在進(jìn)行老舊小區(qū)改造的同時(shí),部分鎮(zhèn)、街道牽頭,建立多方參與的議事平臺(tái),充分發(fā)揮居民自治的作用,依據(jù)居民意愿選擇物業(yè)管理模式,引導(dǎo)居民不斷樹(shù)立物業(yè)服務(wù)付費(fèi)意識(shí),其中,城南街道和長(zhǎng)橋街道在老舊小區(qū)物業(yè)管理方面開(kāi)展了行之有效的摸索實(shí)踐。

        老舊小區(qū)迎來(lái)蛻變

        “城南模式”“先嘗后買(mǎi)”引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)

        吳中眾多老舊小區(qū)將華麗轉(zhuǎn)變

        吳中區(qū)城南街道轄區(qū)內(nèi)有老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)11個(gè),涉及居民1400余戶,此類老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)無(wú)法單獨(dú)依靠市場(chǎng)機(jī)制解決治理難題,為妥善解決好老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)社會(huì)民生等問(wèn)題,城南街道因地制宜制定治理方案,從硬件改善、軟件提升等方面“再造”無(wú)物業(yè)小區(qū)。通過(guò)“先嘗后買(mǎi)”等方式將專業(yè)化物業(yè)服務(wù)引入老舊無(wú)物業(yè)小區(qū),培養(yǎng)居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的付費(fèi)意識(shí),逐步減少物業(yè)補(bǔ)助,實(shí)現(xiàn)由“準(zhǔn)物業(yè)”管理向?qū)I(yè)化物業(yè)管理轉(zhuǎn)型的自我“輸血”。城南街道在老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)治理上的思與行,以物業(yè)管理“小文章”抓好社會(huì)治理“大格局”,切實(shí)提升老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)居民群眾獲得感,形成老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)治理的“城南模式”。

        老舊小區(qū)改造,不僅要硬件改善,也要軟件提升

        “長(zhǎng)橋模式”“大物業(yè)管理”兜底零星老舊小區(qū)

        吳中區(qū)長(zhǎng)橋街道的探索模式“大物業(yè)管理區(qū)域”,指的是轄區(qū)內(nèi)59個(gè)零星無(wú)物業(yè)在管小區(qū),街道通過(guò)市場(chǎng)化招標(biāo)選聘專業(yè)化物業(yè)公司負(fù)責(zé)“大物業(yè)管理區(qū)域”內(nèi)的衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)工作,相關(guān)費(fèi)用暫由街道補(bǔ)貼。同時(shí),街道通過(guò)制定詳細(xì)考核辦法多方位監(jiān)督“大物業(yè)管理區(qū)域”內(nèi)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,以考促改,進(jìn)一步提升轄區(qū)內(nèi)零星老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平,助力文明典范城市創(chuàng)建。據(jù)悉,該項(xiàng)探索已從2021年10月正式落地試行。

        眾多的老舊小區(qū),物業(yè)管理也在黨建引領(lǐng)下規(guī)范運(yùn)行。今年3月1日施行的《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確了住宅小區(qū)應(yīng)強(qiáng)化黨建引領(lǐng),建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)的居民委員、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主等共同參與的治理架構(gòu)。據(jù)了解,未來(lái),吳中區(qū)的一些老舊小區(qū),屬地社區(qū)將根據(jù)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)的規(guī)模大小、黨員數(shù)等情況,合理劃分黨小組,推進(jìn)老舊小區(qū)黨組織全覆蓋,為老舊小區(qū)物業(yè)管理注入“紅色元素”。同時(shí),由社區(qū)黨組織牽頭,搭建老舊小區(qū)議事平臺(tái),組建由社區(qū)“兩委”班子成員、專業(yè)律師、片警、網(wǎng)格長(zhǎng)、居民代表以及物業(yè)人員組成的居民議事會(huì),商討解決老舊小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題。

        物業(yè)管理在黨建引領(lǐng)下規(guī)范運(yùn)行

        猜你喜歡
        吳中區(qū)城南美顏
        蘇州吳中區(qū)“四敢”精神激發(fā)“四優(yōu)”舉措
        蘇州吳中區(qū)創(chuàng)新七項(xiàng)舉措 提升執(zhí)法質(zhì)效
        蘇州吳中區(qū)創(chuàng)新精準(zhǔn)執(zhí)法工作見(jiàn)成效
        加油站開(kāi)啟“美顏”模式
        吳中區(qū)水土保持科技示范園
        再讀《城南舊事》
        小讀者(2020年4期)2020-06-16 03:34:14
        城南二首(其一)
        城南花已開(kāi),人間皆可愛(ài)
        材料不能“美顏”——應(yīng)當(dāng)著筆干實(shí)事
        這七種水果熟吃,美顏又養(yǎng)生
        海峽姐妹(2018年11期)2018-12-19 05:18:32
        精品一区二区三区无码免费视频| 丝袜美腿诱惑区在线播放| 久久精品亚州中文字幕| 摸进她的内裤里疯狂揉她动图视频 | 人妻精品在线手机观看| 成年无码av片在线| 热久久亚洲| 久久天堂精品一区专区av| 亚洲美女av一区二区在线| 亚洲精品无amm毛片| 国产美女免费国产| 亚洲精品一区二区三区蜜臀| 亚洲最新国产av网站| 99精品国产一区二区三区| 日本欧美国产精品| 色哟哟精品中文字幕乱码| 大白屁股流白浆一区二区三区| 你懂的视频网站亚洲视频| 丁香婷婷激情综合俺也去| 亚洲精品无码mv在线观看| 欧洲国产成人精品91铁牛tv| 干出白浆视频在线观看| 国产精品精品自在线拍| 全免费a级毛片免费看视频| 日韩精品免费在线视频| 一本色道久久亚洲加勒比| 人妻少妇精品无码专区二区| 中文字幕av一区二区三区| 久久人妻精品免费二区| 久久人妻av一区二区软件| 人妻被黑人粗大的猛烈进出| 亚洲中文字幕不卡无码| 给我看免费播放的视频在线观看| 国产精品99久久久久久猫咪| 99热这里只有精品69| 久久久亚洲一区二区三区| 日韩国产人妻一区二区三区| 伴郎粗大的内捧猛烈进出视频观看 | 成人午夜无人区一区二区| 日韩精品国产精品亚洲毛片| 成年女人vr免费视频|