殷曦

摘 要 樣板園林指樓盤樣板區(qū)帶有展示功能的室外園林景觀，在介紹其功能、特點的基礎(chǔ)上，對樣板園林中軟景的營造進(jìn)行了闡述。結(jié)合長沙梅溪湖某小區(qū)樣板園林軟景項目，以植物和水為對象，對樣板園林中軟景的功能作用、空間布局、表現(xiàn)手法進(jìn)行剖析。

關(guān)鍵詞 樣板園林;軟景;湖南省長沙市梅溪湖

中圖分類號：TU986 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2022.12.017

人們對樓盤銷售的樣板房預(yù)售的模式已經(jīng)十分熟悉，但對“樣板園林”的研究還比較淺顯。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)商逐漸把樣板園林作為一個向購房者展示其實力的舞臺。以往針對樣板展示區(qū)的研究一般集中于城市居住區(qū)的景觀植物設(shè)計、生態(tài)水景、整體構(gòu)思方面，單獨對樣板園林方面的研究比較缺失，而針對其軟景的相關(guān)理論研究更是不足。本文通過對樣板園林中軟景要素進(jìn)行解讀，從而提高大眾對居住區(qū)景觀產(chǎn)品的關(guān)注程度。

1 樣板園林概述

人們在購房時所關(guān)注的不只是建筑物本身，更多的是建筑外部空間的環(huán)境，樓盤樣板展示區(qū)的景觀水平從一個側(cè)面反映出樓盤開發(fā)品質(zhì)，從而影響購房者對樓盤項目的認(rèn)可度。樣板園林是指為配合房產(chǎn)銷售，在樓盤樣板區(qū)設(shè)置的室外園林景觀，樣板園林的產(chǎn)生能使樣板房的景觀空間更接近居住環(huán)境，從而使消費者對樓盤有更直觀的感受。

1.1 樣板園林的功能

1.1.1 營銷展示功能

樣板園林在植物種植和施工方面都更為精細(xì)，不僅承擔(dān)著展示相關(guān)企業(yè)品牌形象的作用，向購房者傳達(dá)樣板園林景觀的設(shè)計理念，而且要在有限空間中短時間內(nèi)調(diào)動客戶的情感，以此激發(fā)購房者的購買欲望。

1.1.2 轉(zhuǎn)型再利用功能

近年來，我國倡導(dǎo)構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，從節(jié)約投資的角度來看，樣板園林一般從規(guī)劃設(shè)計初期就考慮到場所轉(zhuǎn)型后的功能屬性。目前，樣板園林的定位逐步從臨時性轉(zhuǎn)變?yōu)橛谰眯詧鏊?，從設(shè)計前期就明確功能轉(zhuǎn)型后的使用模式和需求，從而使其具有經(jīng)濟(jì)性和可持續(xù)性。例如，梅溪湖國際新城高端國際文化藝術(shù)、國際商務(wù)、科技創(chuàng)新研發(fā)、高端住宅群等功能區(qū)，其樣板園林不僅功能屬性獨立而且具有一定的永久性，還可以根據(jù)實際情況轉(zhuǎn)型為辦公樓、高檔會所、公共建筑、酒店等多種形式，以滿足公共需求。

1.2 樣板園林的特點

1.2.1 臨時性

相對于傳統(tǒng)景觀，樣板園林的建設(shè)周期較短，展示時間也比較集中，往往需要通過強(qiáng)烈的視覺沖擊或者空間體驗渲染熱鬧的氛圍，給參觀者留下強(qiáng)烈的觀感。作為臨時性樣板景觀，設(shè)計者會采用一些如繩子、雕塑、時令花卉等易變更元素創(chuàng)造出新穎、多變、有趣的景觀形式。與一般的居住區(qū)景觀設(shè)計不同，樣板展示區(qū)園林景觀的使命在樓盤銷售結(jié)束后消失，將一些臨時短期材料替換為經(jīng)久耐用的材料，如石頭、鋼材、木材、混凝土、玻璃等，從而延續(xù)園林景觀后期使用功能[1]。

1.2.2 靈活性

樣板園林往往具有較大的主題展示性，設(shè)計風(fēng)格更加靈活，常突破傳統(tǒng)景觀的束縛，大膽采用新元素材料，無需考慮后期成本[2]。樣板園林建設(shè)用地規(guī)模小，一般借鑒古典園林手法，如借景、引景、以小見大、曲徑通幽等展示空間的靈活多變、移步異景的效果。

1.2.3 經(jīng)濟(jì)性

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的加快，社會面臨各種資源的矛盾，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出了建設(shè)節(jié)約型園林的倡議。從改善生態(tài)與環(huán)境的要求出發(fā)，開源節(jié)流，提高可利用的雨水資源總量。節(jié)能方面，在園林建設(shè)、運營、管理中，盡可能減少能源的消耗，使用太陽能路燈、避免大面積草坪等。節(jié)材方面，盡可能使用環(huán)境友好材料，尤其是新工藝、材料的積極投入和廢棄物的回收利用等。

2 樣板園林軟景營造

園林景觀設(shè)計包括硬景和軟景兩大部分，兩者相輔相成。軟景通常指園林景觀中軟質(zhì)的東西，如綠化和水營造的可移動景觀，其自然、生態(tài)、藝術(shù)的屬性是園林造景的核心[3]。

一般來說，現(xiàn)代園林造景是由山水、地形、植物、建筑等諸多要素所構(gòu)成空間的組合形式，而植物和水兩大軟景要素占據(jù)重要地位，軟景作為主要造園要素之一，如參天大樹、稀有樹種、纏繞的景觀水系等，已成了眾多開發(fā)商展現(xiàn)實力的首選要素。軟景對居住區(qū)的景觀設(shè)計風(fēng)格起主導(dǎo)作用，而在樣板園林這一特殊分支中，“軟景”是整個小區(qū)景觀設(shè)計的濃縮，其在空間的主題上更具典型示范性。

隨著城市的發(fā)展，人們對景觀的藝術(shù)情趣和審美也從單一變得日益綜合化，樣板園林作為現(xiàn)代新型園林的產(chǎn)物，也逐漸成為對整體居住區(qū)外部空間環(huán)境、風(fēng)格的一個完整的傳遞。居住區(qū)樣板展示區(qū)中軟景的設(shè)計定位、理念和景觀效果直接影響一個樓盤的景觀檔次，不僅要融合整個居住區(qū)整體的景觀風(fēng)格，還要成為向購房者傳達(dá)其獨特的景觀居住理念和公司品牌實力的一種營銷手段。

2.1 樣板園林空間結(jié)構(gòu)

理想的樣板園林景觀由禮儀空間、展示空間、樣板情景空間組成，如圖1所示。有時需根據(jù)實際情況，可能將禮儀空間和展示空間合為一體，或沒有樣板情景空間。

2.1.1 禮儀空間

禮儀空間是購房者從城市外環(huán)境由園區(qū)入口至售樓處的第一形象，通常要滿足集散人流、停車、營銷這三大功能需求。一般來說，入口禮儀空間以水景、指示牌、景墻等構(gòu)筑物的組合形式出現(xiàn)，營造相映成趣、協(xié)調(diào)的空間氣氛;也可采取孤植、對植、列植的種植形式強(qiáng)調(diào)入口空間，配合色彩鮮艷的花卉或者是色塊、對比色處理的花壇，如南方地區(qū)常采用三色堇、波斯菊、孔雀菊等，或是季相變化豐富的喬木，如銀杏、復(fù)羽葉欒樹等烘托明快、開敞的禮儀氣氛。

2.1.2 展示空間

展示空間是購房者乘車或者步行至樣板房的體驗空間，以景觀展示和交通組織的功能為主。展示空間是樣板展示區(qū)的核心部分，通常采取獨具特色的造園手法給購房者留下深刻的印象。例如，寬闊的大草坪周圍設(shè)置曲折生變、小色塊的花境來表現(xiàn)多視角、曲徑幽深的路徑;對景借景，巧于因借也是造園中常用的表現(xiàn)手法。

2.1.3 樣板情景空間

樣板情景空間由以樣板房為核心的基礎(chǔ)種植環(huán)境和特色的生活化小場景構(gòu)成，包括架空層、庭院、空中花園、窗景線的小空間[1]。情景空間賦予樣板庭院空間個性且多元化的生活功能，從而創(chuàng)造一種健康輕松的戶外環(huán)境。

2.2 樣板園林軟景組成要素

處理好園林植物和水體的造景關(guān)系，可以營造出引人入勝的景觀，同時是其他造園要素利用軟景中植物和水的屬性進(jìn)行景觀藝術(shù)空間塑造的基礎(chǔ)。

2.2.1 植物空間

植物景觀是景觀設(shè)計中具有生命的組成元素，所營造的空間是業(yè)主戶外空間的重要組成部分。一個優(yōu)秀的樣板景觀空間，不僅要體現(xiàn)居民日常生活的功能場所，還要滿足人體工程學(xué)中舒適的空間尺度。在遵循自然群落生長規(guī)律的基礎(chǔ)上，輔以不同的手法創(chuàng)造出富有特色的展示區(qū)植物景觀空間[4]。正如運用“盡錯綜之美，窮技巧之變”引導(dǎo)或是阻隔人流空間，擺脫一覽無余和平淡無奇的內(nèi)容，達(dá)到步移景異的景觀效果;也可通過島嶼、駁岸及水面與植物的搭配，優(yōu)化景觀空間的深度與視域;通過植物與地形相結(jié)合，可以豐富豎向景觀空間層次感;以孤植或者植物組團(tuán)搭配種植作為獨立空間和以植物為主題作墻、屏障、背景構(gòu)造空間等。

2.2.2 水景

2.2.2.1 應(yīng)用特點

水景是園林景觀中變化最為多樣的元素，可分為靜水、流水、噴水、跌水、枯水等景觀表現(xiàn)形式。樣板園林中的水景代表居住區(qū)整體的藝術(shù)品位，通過小而精的水體空間布局形式豐富空間的情感氛圍、趣味性。

2.2.2.2 水景的整體布局

以水元素作為景觀的主題，體現(xiàn)對自然的向往是園林中最常見的布局手法。樣板展示區(qū)的水體景觀是以售樓部為核心部分，在自然生態(tài)、造景、人文社會、組織空間等功能作用的基礎(chǔ)上，將空間打造成一幅美不勝收的畫卷。水元素通過藝術(shù)化、抽象化及人工化的布局形態(tài)，成為園林中的主題水景;也可從水的特性出發(fā)營造靜態(tài)與動態(tài)結(jié)合的布局，如利用噴泉、涌泉、瀑布、溪流、池水等營造主題水景，以此彰顯人們對水景住宅的青睞。

3 長沙梅溪湖某小區(qū)樣板園林軟景項目解讀

3.1 項目概況

梅溪湖片區(qū)是湖南省長沙市在大河西重點打造的“兩型社會”綜合配套試驗區(qū)，濱湖核心區(qū)約766 hm2，梅溪湖的水系景觀作為一個集防洪調(diào)蓄、旅游為一體的綜合性湖泊，逐漸成為景觀行業(yè)的典型代表。長沙梅溪湖某小區(qū)樣板園林軟景項目位于梅溪湖臨湖核心片區(qū)西北角，緊鄰地鐵二號線梅溪湖站，交通便利。與項目樓盤一路之隔的樣板展示區(qū)，地勢北高南低，占地面積約22 000 m2。

3.2 軟景的表達(dá)

本項目景觀設(shè)計沿襲阿德克的風(fēng)格，將樣板園林展示的節(jié)點予以串聯(lián)，給游覽者豐富的情感變化體驗。從軟景兩個構(gòu)成要素的特性出發(fā)，對項目中植物景觀組織和水景的布局形式及其在園林環(huán)境中的作用進(jìn)行解析。

3.2.1 植物景觀組織

在園林景觀布局中，“起承轉(zhuǎn)合”也是營造空間景觀的重要手法，而空間序列關(guān)系到園林整體結(jié)構(gòu)布局的全局性內(nèi)容。

3.2.1.1 植物空間的“起”

從東入口進(jìn)入園區(qū)，首先映入眼簾的是以獨具特色的景觀墻為主體的入口形式。上層以姿態(tài)優(yōu)美叢生桂花為主景樹，中層以紅葉石楠球、大葉黃楊球、紅繼木球形成紅綠撞色搭配，下層以色彩鮮明的植物，如西洋杜鵑、彩葉草加以點綴，烘托一種熱鬧、親切的氛圍。

3.2.1.2 植物空間的“承”

“承”是連接水景、休閑平臺、陽光大草坪之間的一系列連續(xù)變化植物景觀，由售樓處兩邊的A、B空間并列組成，如圖2所示。由郁閉入口，經(jīng)由小徑抵達(dá)豁然開朗的大草坪空間，利用景觀休閑平臺的過渡轉(zhuǎn)入曲徑深幽的植物群落空間為止，這一系列觀賞動態(tài)點的聯(lián)合稱之為“承”。

在“承”的空間段中，主從關(guān)系明確，重點突出。在A空間中，以隨地形起伏變化的大草坪空間的內(nèi)向布局為主導(dǎo)，以叢生木荷和藍(lán)花鼠尾草的分隔種植形式為焦點，凸顯該空間的自然圍合感。在B空間中，透過氣勢磅礴的建筑小品摩天輪，將北面外的湖光山色景觀引入B中的空間。

A、B空間并非獨立存在，常常隔而不斷，運用漏景和透景的手法，使空間相互穿插、滲透。當(dāng)駐足A空間遠(yuǎn)眺B時，視線透過建筑把遠(yuǎn)處的摩天輪借入草坪空間，并在有限的空間拓展了無限景致。然而在受限的展示區(qū)中要把所有空間串聯(lián)，不可避免借用一些“起”中的植物及其群落，在形成自己的特色植物空間的同時為后續(xù)的“轉(zhuǎn)”做鋪墊。

3.2.1.3 植物空間的“轉(zhuǎn)”

“轉(zhuǎn)”是整體空間布局的高潮部分，由上升的景觀吧臺、水景和休閑木質(zhì)平臺這一景觀序列組成。在“轉(zhuǎn)”的空間中，整個樣板區(qū)的地勢比濱湖景觀帶高。憑借這一地理優(yōu)勢，場地的南面享有視域開闊的臨湖景觀資源，而北面則沿用“承”中被裝飾性擋土墻分隔的大面積草坪，還通過利用植物的群落組團(tuán)來形成障景從而避免由“承”到“轉(zhuǎn)”的過程中一覽無余的景觀;這段空間承與轉(zhuǎn)的序列里相互交融，沿用部分“承”結(jié)尾的緊湊忽至柳暗花明“轉(zhuǎn)”的豁然開朗，從圖3上不難看出，通過曲徑通幽的小徑的微妙至景觀休閑吧臺臨湖景觀的豁然開朗，在整體上起到畫龍點睛、峰回路轉(zhuǎn)的效果。

3.2.1.4 植物空間的“合”

該景觀序列由景觀休閑平臺至售樓部大門入口的空間組成，并于室內(nèi)外布置了洽談小空間和小品。景觀形式隨著空間的曲折豐富轉(zhuǎn)變?yōu)楹啙崳缡蹣遣看箝T的入口以桂花和西洋杜鵑的簡單結(jié)合來烘托氛圍，這里的“合”與“起”的基調(diào)樹種如出一轍，使首尾之間景觀相互照應(yīng)。

最有特色的當(dāng)屬架空層的內(nèi)外一氣呵成的景觀布局，整個狹長的空間以簡約風(fēng)格為基調(diào)。臨湖南面以框景、借景的手法，透過玻璃落地窗，不僅把窗外靜水面景盡收眼底，還把遠(yuǎn)處梅溪湖湖面風(fēng)光和桃花嶺山脈合入囊中;在建筑東面，在架空層的角隅以豎向挺拔的竹叢來軟化建筑的生硬線條，通過借入遠(yuǎn)處的摩天輪來豐富豎向景觀層次。

起承轉(zhuǎn)合之間的關(guān)系，起中有合，合中有起，而承與轉(zhuǎn)皆兼顧起合，一脈相承。所以四者之間的景觀互相依存，互為作用，有著嚴(yán)密的邏輯性，體現(xiàn)著很強(qiáng)的辯證關(guān)系。

3.2.2 水景的設(shè)計

“無水不成園，無園不有水”，獨具特色的水景更是受到了消費者的青睞。水元素是城市環(huán)境設(shè)計中不可或缺的精靈，是項目空間極具生命力的體現(xiàn)。

水景為配合建筑的風(fēng)格，由南北軸線的禮儀空間的動態(tài)跌水、售樓部后的靜態(tài)水池和梅溪湖3個水體呈組團(tuán)式布局，展開整個園區(qū)的水景脈絡(luò)。售樓部大門以層級跌水為視覺焦點，并搭配設(shè)置山石、花木等，形成分外優(yōu)美、生機(jī)勃勃的畫面，為禮儀空間的入口空間增添流水熱鬧之美。建筑的南面則以規(guī)則式的半環(huán)繞式的靜態(tài)水池為主題，巧妙地利用水中的建筑倒影營造出空間恬靜的感覺，如圖4所示。

“水”是水景規(guī)劃設(shè)計中的基本元素和核心資源，其匯聚場地的自然生態(tài)肌理，影響著景觀的布局形式。如“轉(zhuǎn)”的景觀序列中，巧妙地把景觀吧臺與靜態(tài)水景相結(jié)合，輔以太陽傘、景觀座椅等室外景觀小品，通過水的鏡面效果豐富景觀空間層次;近距離俯瞰整個梅溪湖風(fēng)光和眺望整個岳麓山山脈，也給體驗者帶來不一樣的商業(yè)洽談和輕松的氛圍。

在園林景觀中，植物和水體憑借豐富的季相景觀及多樣的景觀形式，為園林景觀的營造提供了保障。一個樓盤的樣板園林景觀，不僅讓購房者能享受到舒適的居住環(huán)境，也是樓盤保值、升值的重要因素[5]。

4 結(jié)語

隨著我國現(xiàn)代樣板園林的建設(shè)興起，軟景逐漸成為樓盤銷售中最絢麗直接的“名片”，向購房者傳達(dá)未來生活的居住理念。在一個優(yōu)秀的樣板園林中，軟景設(shè)計是一項綜合性很強(qiáng)的園林景觀藝術(shù)，能夠直接決定整個景觀設(shè)計的效果和風(fēng)格，決定居住環(huán)境的景觀氛圍。因此，軟景是一個園林景觀設(shè)計中的重點，不容忽視。在園林景觀設(shè)計中，要重視和了解軟景自身的個性和特色，這樣才能保證軟景設(shè)計行業(yè)不斷創(chuàng)新。

參考文獻(xiàn)：

[1] 蔣維才.商業(yè)樓盤售樓處室外景觀設(shè)計研究[D].長沙：中南林業(yè)科技大學(xué)，2013.

[2] 劉墩楨.蘇州古典園林[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005.

[3] 石涵澍.地產(chǎn)景觀軟景的設(shè)計要素及其工藝控制[J].卷宗，2014（9）：249-250.

[4] 黃紅艷.重慶居住區(qū)植物景觀空間營造研究[D].重慶：西南大學(xué)，2010.

[5] 章艷芬.園林斗艷，景觀打造有“乾坤”[J].樓市，2013（9/10）：106-107.

（責(zé)任編輯：張春雨）