◎唐少先

在建筑工程項目的施工過程中，地下室滲漏問題是其中比較常見的病害問題之一，主要是受到施工區(qū)域地質(zhì)條件、地下水文環(huán)境因素以及地下室施工條件和人為性因素的影響，造成建筑工程地下室產(chǎn)生不同程度的滲水和漏水問題，不但會影響到地下室空間的使用效果，同時對整個建筑工程技術(shù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性也產(chǎn)生了嚴重的干擾。因此，建筑工程施工單位在地下室施工過程中，必須要對防滲漏施工技術(shù)進行合理應(yīng)用，對以往地下室防滲漏施工技術(shù)使用缺陷問題進行優(yōu)化和改善，保證建筑工程地下室防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的科學(xué)性與合理性，全面提高地下室結(jié)構(gòu)的防滲漏性能。

一、建筑工程地下室出現(xiàn)滲水和漏水問題的主要原因

當前，我國很多建筑工程項目在使用過程中，經(jīng)常會在地下室部分出現(xiàn)比較嚴重的滲水和漏水情況，這一問題一直沒有得到徹底解決，分析地下室產(chǎn)生滲水和漏水的原因，主要是因為建筑地下室空間存在大量的施工接縫和管道分布，如果沒有做好必要的防水處理工作，很容易產(chǎn)生比較嚴重的滲水和漏水情況。與此同時，在地下室施工過程中由于相關(guān)施工人員缺乏對基礎(chǔ)防水工作的重視程度，在施工當中對于地下室的管道和接縫沒有進行充分添堵，最終會造成地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)造成產(chǎn)生比較嚴重的滲水和漏水情況。相關(guān)工作人員對于地下室產(chǎn)生滲漏問題的原因進行歸納和總結(jié)，具體分為以下幾個方面：

第一，在建筑工程施工過程中，工程施工單位對于地下室空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計工作存在偏差，沒有采取針對性的處理措施，同時也沒有根據(jù)地下室防水施工功能特性進行專項工程施工處理。通常情況下，將地下室空間的設(shè)計與施工根據(jù)普通建筑結(jié)構(gòu)來加以開展，因此造成了關(guān)鍵施工流程和施工質(zhì)量控制不當，造成工程施工完成之后地下室結(jié)構(gòu)的防水性能較差，無法起到基礎(chǔ)穩(wěn)定性效果。

第二，混凝土結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計工作，必須要嚴格遵守相關(guān)的規(guī)章制度，對混凝土材料的設(shè)計比例進行合理控制，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求對混凝土材料的配置參數(shù)進行準確計算和控制。與此同時，混凝土材料在澆筑過程中，如果證道不充分或者操作不標準，會直接影響到混凝土結(jié)構(gòu)強度以及密實程度，進而會影響到混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B透性。在工程正式開始施工之前，如果沒有進行混凝土材料到抗?jié)B透性能實驗，則抗?jié)B透混凝土等混合比不合理會直接影響到建筑材料的抗?jié)B性能效果。

第三，在地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，混凝土澆筑施工之前沒有開展相關(guān)的供料產(chǎn)量和施工澆筑需求速度二者之間的關(guān)系計算，很容易造成材料的供應(yīng)存在問題，無法實現(xiàn)混凝土材料的連續(xù)性澆筑施工，進而造成了前后街段混凝土澆筑之間存在冷縫現(xiàn)象產(chǎn)生水體滲透通道。在地下室結(jié)構(gòu)施工過程中預(yù)留縫設(shè)置不合理，很有可能會出現(xiàn)混凝土表面產(chǎn)生溝槽鑿毛等問題，溝槽內(nèi)部清理不干凈二次澆灌施工所造成的抗?jié)B性能下滑，會產(chǎn)生比較嚴重的滲漏現(xiàn)象。

第四，混凝土材料內(nèi)部鋼筋分布比較密集的位置，并沒有做好坍落度調(diào)整工作，直接使用細石混凝土材料來進行施工，造成下料工作存在較大的困難，進而會造成一些部位產(chǎn)生蜂窩問題形成泄漏。地下室結(jié)構(gòu)內(nèi)部的穿墻套管沒有設(shè)置出中間焊接止水片，會造成混凝土構(gòu)件產(chǎn)生滲水通道，在后續(xù)地下室的使用過程中會產(chǎn)生不同程度的滲水和漏水問題。

第五，在混凝土施工完成之后沒有及時采取回填土等相關(guān)保護工作措施。由于混凝土出現(xiàn)干縮以及內(nèi)外溫度差過大等問題，造成混凝土表面出現(xiàn)比較嚴重的開裂現(xiàn)象，外加上地下防水工程人員的綜合素質(zhì)相對較差、施工操作不規(guī)范、材料選擇不標準會直接影響到建筑體結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能和效果，進而加大了防水混凝土的施工難度。

二、工程概況

有效結(jié)合我國某地區(qū)一處建筑工程項目施工案例展開分析和研究，本次建筑工程項目地下室底板位置和建筑外墻位置，均使用的是C35 混凝土材料，混凝土材料的防水等級為P10，基礎(chǔ)施工厚度為600mm，為了有效保證地下室基礎(chǔ)面的防水施工效果，經(jīng)過相關(guān)施工人員的研究工作之后，決定在建筑地下室的底板位置，使用預(yù)制鋪反黏法來進行施工，鋪設(shè)單層1.2mm 厚度的高分子自粘膠膜防水卷材，有效提高建筑地下室基礎(chǔ)面的防水性能和效果。

三、高分子自粘膠膜防水卷材使用優(yōu)勢分析

在本次地下室工程防水性當中，通過預(yù)制鋪反黏施工技術(shù)方法，主要指的是將防水材料粘接面向上進行鋪貼施工，然后在卷材粘接面和沿著粘接方向上澆注混凝土材料，在混凝土材料完全凝結(jié)之后會和防水卷材之間形成較強的吸附作用力。由于本次項目工程施工區(qū)域底板位置防水施工總量相對較大，因此對基礎(chǔ)面防水施工質(zhì)量提出了較高的工作要求和標準，為了充分滿足項目工程的施工要求，施工單位決定使用鋪貼高分子自粘膠膜防水材料，該材料在實際施工過程中具有以下幾個方面優(yōu)勢：

第一，材料的粘接性能更好。作為一種新型的材料粘接技術(shù)方法，在混凝土澆筑施工當中，漿液材料可以和卷材的高分子自粘膠膜之間發(fā)生反應(yīng)，并且材料會緊緊的粘接在一起形成一個完整的整體，可以有效防止產(chǎn)生材料縫隙或者是竄水等各種情況。由于二者之間的粘接比較緊密可以形成一個完整密封效果，同時柔性防水層表面不會出現(xiàn)明顯的材料褶皺，翹邊鼓包等各種問題有效降低，地下室產(chǎn)生滲水和漏水的概率。

第二，鋪裝施工更加簡單。在預(yù)制鋪反黏法防水施工過程中，相比于其他的防水施工工藝方法，該項施工技術(shù)在鋪裝施工方式上比較簡單，可以通過使用濕鋪法或者是預(yù)先鋪裝施工技術(shù)方法，在施工基礎(chǔ)表面先鋪裝防水卷材，然后再進行結(jié)構(gòu)混凝土澆筑施工，可以保證在基礎(chǔ)面比較潮濕的條件下，提高混凝土材料的澆筑施工質(zhì)量，同時最大限度上縮短工程的施工周期，提高地下室鋪裝施工進度。

圖1 預(yù)制鋪反黏法

第三，耐化學(xué)腐蝕性更強。高分子自粘膠膜防水卷材，在耐化學(xué)腐蝕性能上相對較強，因此可以有效抵抗來自于混凝土材料內(nèi)部堿性物質(zhì)所產(chǎn)生的影響，有效防止生活垃圾或者是其他有害性物質(zhì)對地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的不良影響。

第四，使用性能更加優(yōu)異。高分子自粘膠膜防水材料，在防水性能方面表現(xiàn)非常優(yōu)異，具有高溫不容易流淌、低溫環(huán)境下抗開裂性較強、耐老化、抗腐蝕強度較高以及使用周期更長等多方面特性。通常情況下，室內(nèi)防水卷材在使用周期上，可以達到幾十年以上，作為一項隱蔽型項目，在地下室工程正式竣工之后如果出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題，后續(xù)的維修處理工作難度較大，因此必須要盡可能選用一些耐久性更長的施工原材料，有效提高地下室整體施工質(zhì)量，避免后續(xù)大面積的維修工作造成經(jīng)濟成本浪費問題。

四、建筑工程地下室防水施工技術(shù)要點分析

1.基礎(chǔ)樁頭防水施工技術(shù)要點。

第一，基層位置處理在涂刷防水涂料之前，需要將涂刷的位置進行徹底清理，主要是對表面的浮渣灰塵等雜物進行清除保證基礎(chǔ)面潮濕，但是不能出現(xiàn)大量的明水，需要保證混凝土面層清理徹底之后再進行后續(xù)的施工。

第二，防水涂料施工。根據(jù)地下室防水施工技術(shù)要求和標準，在基礎(chǔ)樁頭防水施工當中，項目工程施工決定使用水泥基礎(chǔ)滲透結(jié)晶型防水涂料，根據(jù)設(shè)計工作要求對材料配合比參數(shù)進行嚴格設(shè)定。通過材料攪拌設(shè)施進行充分攪拌均勻，材料每次拌合量需要根據(jù)實際施工量大小來進行確認，在材料的涂刷施工當中需要保證第一層材料出凝之后保持充分濕潤狀態(tài)，然后再進行第二層材料涂刷，如果第一層材料的表面比較干燥，需要在噴灑水完成之后再進行后續(xù)的施工，充分保證材料涂刷的均勻性。

2.底板防水層施工。

第一，樁頭防水施工需要根據(jù)項目工程施工現(xiàn)場樁頭的尺寸大小，進行卷材預(yù)制構(gòu)件制作工作，然后需要向樁頭四周套入，最終和平面卷材之間進行焊接處理，對于卷材的收口位置需要涂抹密封膠材料，同時對其進行加固處理。

第二，鋪貼卷材。通過使用圓形棒選好防水卷材，并且將其放置在端頭位置，在此施工過程中需要有效控制好施工位置，有效保證防水材料施工位置對應(yīng)準確無誤。隨后需要對端頭位置進行充分粘接和固定處理，根據(jù)彈好的標準線將其鋪貼到另一端，同時在高分子自粘膠膜防水卷材鋪設(shè)施工過程中，需要保證防水卷材鋪貼的準確性，在實際施工當中不能張拉太緊，要保證防水卷材的搭接施工寬度符合工程的施工要求。

圖2 地下室底板防水層施工

第三，焊接卷材搭接邊施工處理。自粘法密封防水卷材，在搭接施工位置進行材料預(yù)鋪設(shè)工作之后，需要將搭接邊隔層膜進行清理，同時使用壓軸進行充分壓實，細部位置處理工作當中，可以通過使用手持式焊接機設(shè)備，并且在焊接工作當中不能產(chǎn)生嚴重的漏焊跳焊等各種情況，不能損壞非焊接位置的卷材。與此同時，通過使用背貼增強層連接卷材的短邊焊接位置，通過將高分子自粘膠膜防水材料的背面位置，直接焊接到背貼卷材表面，焊接面厚度大小需要控制在30mm 以上。

第四，修復(fù)防水層。在鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)模板架設(shè)以及混凝土澆筑施工當中，需要對防水卷材質(zhì)量進行全面檢查，主要判斷材料是否存在比較嚴重的損壞情況，如果發(fā)現(xiàn)防水卷材受到嚴重的破壞，必須要對其進行及時修復(fù)和處理。比如，防水卷材的破壞情況為點狀條形的情況下，在修復(fù)工作當中需要將破損的位置形成一字型剪開，然后使用干布對表面的水體進行擦拭，然后卷材大小符合修復(fù)要求的防水卷材，將其鋪設(shè)到防水層的正下方并且有效控制施工搭接寬度，然后使用焊接機設(shè)備對表面進行徹底焊接。

3.地下室外墻防水施工處理。

第一，需要有效做好外墻基礎(chǔ)層的清理工作，在建筑外墻防水施工之前需要將基層的位置進行徹底清理干凈保證不存在雜物，隨后需要根據(jù)項目工程施工要求裁剪防水卷材，有效保證防水卷材的尺寸滿足工程的施工標準。卷材完成之后的材料長度，需要和側(cè)墻的高度保持相同。

第二，防水卷材鋪設(shè)施工。在防水卷材鋪設(shè)施工過程中，需要保證鋪設(shè)位置對應(yīng)的準確性，并且保證不存在嚴重的褶皺等情況，最后需要將自粘膠膜、防水卷材、隔離膜兩端位置需要緩慢鋪設(shè)然后進行壓實處理。

第三，表面壓實處理。為了有效保證防水卷材和基層材料粘接充分緊密，可以通過使用印刷，對已經(jīng)鋪設(shè)完成之后的卷材進行充分按加施工，實際按壓工作時間需要根據(jù)實際工作情況來進行確認。

第四，卷材搭接施工。立縫位置搭接施工，需要使用自粘接搭接施工技術(shù)方法，有效控制搭接寬度，施工方法需要和底板的施工方式保持相同。

4.頂板防水卷材施工技術(shù)要點。

第一，需要有效做好基層清理工作，頂板防水施工正式開始之前，需要有效做好基礎(chǔ)層的清理工作，保證基礎(chǔ)層表面充分潔凈和平整。第二，自粘膠膜防水卷材施工中，需要根據(jù)上述自粘膠膜防水卷材鋪設(shè)施工技術(shù)方法，對基礎(chǔ)面鋪裝施工質(zhì)量進行嚴格控制，充分保證鋪裝施工質(zhì)量符合工程施工要求和標準。第三，耐根穿刺PVC 防水卷材施工。如果基層位置的施工平整程度不足，無法滿足項目工程施工要求，必須要對表面進行充分鏟平處理，保證基層施工質(zhì)量符合要求之后，方可鋪貼耐根穿刺PVC 防水卷材，有效提高材料的整體施工質(zhì)量和效果。

5.地下室特殊部位防水處理。

在進行地下室施工過程中經(jīng)常會存在一些特殊的部位，需要做出專項的施工技術(shù)處理，比如，我國某些地區(qū)區(qū)域處于雨季環(huán)境下，地下水位會進一步上升，在實際施工中必須要充分重視地下水位的高度情況影響，如果受到地下水環(huán)境因素的影響，整個項目工程建設(shè)施工難度會進一步加大，因此在實際施工當中必須要有效考慮到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)到排水溝的問題。由于某些地下室設(shè)備成功能相對比較完善，在設(shè)置地下管道過程中必須要充分重視排水功能和防水性能，為了有效防止混凝土產(chǎn)生水化的問題，需要在混凝土澆筑施工當中預(yù)留相應(yīng)的施工活動空隙，保證管道安裝施工的質(zhì)量，同時還需要保證地下室防水施工后續(xù)工作等有效開展。地下室特殊部位防水工作，相比于地面防水工作而言整個施工流程更加復(fù)雜，在地面防水工作過程中，主要是對建筑屋頂和四周的墻體進行防水處理，而地下室防水施工主要是針對地下室滲水漏水問題進行有效解決，因此對于建筑地下是一些特殊部位的防水處理工作，必須要引起相關(guān)工程施工單位的高度重視。

五、結(jié)語

綜上，相關(guān)工程施工單位針對地下室常見的滲水和漏水問題原因進行總結(jié)和分析，同時有效提出地下室結(jié)構(gòu)防水關(guān)鍵性施工技術(shù)要點，有效保證建筑工程項目地下室結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量和穩(wěn)定性，實現(xiàn)項目工程建設(shè)單位的更高經(jīng)濟效益和社會效益。