項目地點：廣東省深圳市

客戶：深圳半島城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：深圳市歐博工程設(shè)計顧問有限公司

設(shè)計范圍：規(guī)劃、建筑、景觀

主要功能：住宅、商業(yè)、配套

用地面積：44 481 平方米

建筑面積：312 347 平方米

景觀面積：37 850 平方米

設(shè)計 | 竣工年份：2014 年|2018 年

攝影師：張超、曾天培

Location:Helsinki,Finland

Architect &Interior:JKMM ARCHITECTS

Function:Auditorium,Learning spaces,Library,Multifunctional spaces,Offices,Workshops

Main user:University of the Arts Helsinki

Client:Veritas Pension Insurance

Size:13 000 m2

Status:Completed -2021

Scope:Adaptive reuse,Architecture,Artintegration,Interior,Restoration

“臨海院子”構(gòu)建超然的進海社區(qū)生活

新冠肺炎疫情的全球蔓延成為 21 世紀(jì)后最重大的公共衛(wèi)生事件，而隨著后疫情時代的到來，居家隔離、居家辦公成為中國城市居住者不得不面臨的特殊狀態(tài)。社區(qū)公共空間作為居住者鄰里交往、休閑娛樂的重要場所，如何在封閉狀態(tài)下也能保持社區(qū)健康的生活質(zhì)量、鄰里關(guān)系以及和諧的社會秩序，建構(gòu)起多層次、多元化、高品質(zhì)的社區(qū)生活空間，也是當(dāng)下設(shè)計者面臨的一項重要課題和挑戰(zhàn)。

在探索精品社區(qū)公共空間的設(shè)計實踐中，AUBE歐博設(shè)計相繼打造出深圳華聯(lián)城市全景花園、深圳萬科蘭江山第、深圳深灣匯云中心（臻灣匯）、深圳金領(lǐng)假日公寓、深圳深國際頤灣府等一系列美好人居生活社區(qū)范本。深圳半島城邦花園三期作為其中最具代表性的項目之一，從使用者的現(xiàn)代生活功能需求出發(fā)，以人為核心，以場域空間為媒介，用現(xiàn)代手法探索東方意境的精神內(nèi)核，促進人與人之間的交往和歸宿感，構(gòu)建出可行、可望、可游、可居的高品質(zhì)近海社區(qū)生活空間。

位于深圳蛇口的半島城邦是深圳唯一三面環(huán)海的住宅半島，基地是約 30 萬平方米填海而來的半島，東臨 15 公里濱海步行休閑帶貫通蛇口到深圳灣的海岸線，與西部通道隔海相望；北靠蛇口山公園，景觀資源優(yōu)越。項目被分為五個開發(fā)周期依次進行規(guī)劃建設(shè)，其中，一、三、四期由 AUBE 歐博設(shè)計主導(dǎo)設(shè)計，開發(fā)周期跨越近20 年。

三期項目于 2018 年完工，占地約 4.45 萬平方米，由 7 棟高層精品住宅塔樓和沿街商業(yè)以及配套功能構(gòu)成，總建筑面積約 31.23 萬平方米，景觀面積約 3.79 萬平方米。設(shè)計延續(xù)一期“山、海、城”的核心規(guī)劃理念，結(jié)合場地優(yōu)越的景觀與地理條件，將周邊景觀與建筑在視線相互聯(lián)系，而且將青山綠水引入社區(qū)，通過中央景觀軸實現(xiàn)通山達(dá)海，生態(tài)滲透。住宅塔樓布局向東南旋轉(zhuǎn) 30 度，實現(xiàn)景觀視野最大化，70% 用戶可享受一線海景。

對建筑的細(xì)節(jié)處理進一步加強了場地景觀與建筑的聯(lián)系。建筑造型運用藍(lán)、白、灰色調(diào)，外立面與海天相融合，在光影變化間呈現(xiàn)出立體層次。項目塔樓設(shè)置懸挑陽臺，錯落起伏間演繹出濱海建筑應(yīng)有的流動性和韻律感。

景觀設(shè)計延續(xù)建筑人文進海的居住體驗，以“臨海院子”為設(shè)計理念，基于當(dāng)代人群對慢時空、人性化、可持續(xù)的詩意生活的追求，對東方傳統(tǒng)院落式景觀進行解構(gòu)與重塑。“徑”與“巷”串聯(lián)前庭、院落、游廊、入戶、會所等功能區(qū)域，營造出開合有序、收放自如的整體空間序列。

項目地處繁華的深圳市區(qū)，設(shè)計師希望能為住戶隔絕外界的喧鬧，營造輕松、寧靜的景觀氛圍。小區(qū)主入口以曲折有致的石階小徑和層層而上的臺地種植池再現(xiàn)傳統(tǒng)水墨畫中的歸家意境，同時增設(shè)前庭空間，集合等候、接待和分流等功能，作為公共會客廳。通過前庭進入清幽的小區(qū)內(nèi)院，豁然開朗，驚現(xiàn)世外桃源。樓棟入戶處延續(xù)主入口盆景藝術(shù)手法，抬升入戶地面，石框界定入戶門，一側(cè)配以點景樹，為歸家創(chuàng)造充滿儀式感的過渡空間。

中央綠地根據(jù)各年齡層使用人群的生活需求，以“人與自然”“人與人”“人與自己”三重關(guān)系為核心，自南向北形成“對境”“聽音”“觀心”三大特色中心院落，串聯(lián)起整個項目的動線。建筑與游廊圍合出廣場、草坪、兒童游樂場等活動空間，在郁郁蔥翠的院落間散落穿插。人們在院落中休憩、相遇、交流、互動，重覓和睦的鄰里關(guān)系，也在密林里冥想放松，找尋寧靜平和的自在內(nèi)心。

濱海商業(yè)結(jié)合濱海景觀設(shè)計帶，讓不同人群能尋找到自己所需，造就更生動有趣、多元化的街道。項目嘗試以小尺度單體構(gòu)筑代替常規(guī)的裙房式底層商業(yè)，陣列式的喬木將人們的視線引向大海，形成氣候宜人、尺度舒適的濱海商業(yè)街區(qū)。在即將開放的深圳半島城邦花園四期社區(qū)中，街區(qū)式商業(yè)的概念得到進一步的發(fā)展。

自竣工以來，深圳半島城邦花園三期曾相繼獲得中國建筑學(xué)會 2019—2020 建筑設(shè)計獎住宅建筑二等獎、2019 年度廣東省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎住宅與住宅小區(qū)二等獎、2020 年度深圳市風(fēng)景園林協(xié)會優(yōu)秀設(shè)計獎二等獎等多項國家、省、市級榮譽。

景觀總平面圖

對境廊架立面圖

觀心廊架立面圖

聽音廊架立面圖

對境廊架分析剖面圖

觀心廊架分析剖面圖

聽音廊架分析剖面圖