文/章聘

因代為行賄，貪腐案中出現(xiàn)了一種潛在的三方利益關(guān)系 （圖/網(wǎng)絡(luò)）

中介優(yōu)惠購(gòu)房

近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)及裝修價(jià)格的上漲，買房和裝修成了許多人一生中投資最大的開銷之一。有人為買房和裝修糾結(jié)一生，然而，對(duì)于一些貪官而言，可謂“小菜一碟”。他們身邊總有主動(dòng)上門資助的“義商”，要么為其大幅減免房?jī)r(jià)，要么為其支付大額裝潢費(fèi)用，煩惱看似沒了，牢獄之災(zāi)卻也不遠(yuǎn)了。

江蘇省南京市浦口區(qū)原區(qū)委常委、政法委書記趙德本在任期間就遇到了這樣的“義商”，竟然主動(dòng)為其支付大把的購(gòu)房和裝潢費(fèi)用。與眾不同的是，這名精明的“義商”為趙德本解決房款和裝潢費(fèi)用總是先由他人“代勞”，日后再通過(guò)在業(yè)務(wù)上關(guān)照對(duì)方，令其得到回報(bào)，從而間接地抹平因行賄導(dǎo)致的特殊的“三角債”。

據(jù)查，趙德本受賄總額為334.47萬(wàn)余元，其中勝騰集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“勝騰公司”）總經(jīng)理高軻一人就貢獻(xiàn)了129.87萬(wàn)余元，占了其受賄總額的三分之一，成了趙德本名副其實(shí)的第一大金主。

世界上沒有無(wú)緣無(wú)故的愛，作為房地產(chǎn)企業(yè)老總的高軻之所以對(duì)趙德本出手大方，主要還是源于趙德本對(duì)自己生意的關(guān)照。趙德本常年在浦口區(qū)擔(dān)任副區(qū)長(zhǎng)和區(qū)委政法委書記，既分管建設(shè)，又兼任江北新城建設(shè)指揮部指揮長(zhǎng)，自然對(duì)當(dāng)?shù)亻_發(fā)建設(shè)事項(xiàng)有了更多的話語(yǔ)權(quán)，成了高軻巴結(jié)的對(duì)象?！皠衮v公司常年在浦口開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，趙德本在浦口擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)時(shí)間比較長(zhǎng)，我考慮盡可能跟他保持良好關(guān)系，遇到事情可以請(qǐng)他幫忙協(xié)調(diào)和關(guān)照。”高軻事后交代。

事實(shí)上，趙德本對(duì)高軻也確實(shí)不薄，多年來(lái)給予勝騰公司很多幫助。趙德本任職期間，勝騰公司在浦口開發(fā)了多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，先后在解決明發(fā)濱江新城項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“濱江新城項(xiàng)目”）施工用電、提高濱江新城項(xiàng)目容積率、解決新城金融中心項(xiàng)目股權(quán)比例及推進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收等事宜上得到過(guò)趙德本的“幫助”。

高軻是個(gè)知恩圖報(bào)的人，為了感謝趙德本對(duì)勝騰公司的幫助和關(guān)照，同時(shí)也為勝騰公司日后推進(jìn)項(xiàng)目能繼續(xù)有人“罩著”，其在2005年至2017年間，先后11次向趙德本賄送好處費(fèi)累計(jì)129.87萬(wàn)余元。然而，耐人尋味的是，除了平常零敲碎打地親自賄送小額賄金外，高軻兩筆大額賄金都是先由他人代勞，繼而由其出面抹平“債務(wù)”的。

因?yàn)閷?duì)勝騰公司幫助比較大，趙德本跟高軻談條件也非常直接。2006年，趙德本告訴高軻，自己想購(gòu)買位于建鄴區(qū)金鼎灣小區(qū)的房子，并暗示自己購(gòu)買該小區(qū)房產(chǎn)時(shí)想享受7000元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格。高軻似乎聽懂了趙德本的意思，但又不便多問，于是私下打聽相關(guān)情況。一打聽，高軻才發(fā)現(xiàn)趙德本說(shuō)的那個(gè)金鼎灣小區(qū)新房已經(jīng)賣完了。既然趙德本看中這個(gè)小區(qū)，高軻自然不能輕易放手，便通過(guò)各種內(nèi)部渠道尋求變通之策。

正所謂功夫不負(fù)有心人，過(guò)了一陣子，高軻的執(zhí)著有了回報(bào)，他輾轉(zhuǎn)找到了手頭仍有金鼎灣小區(qū)房產(chǎn)的一家房屋銷售公司。這家房屋銷售公司叫南京宏正房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宏正公司”），曾做過(guò)勝騰公司開發(fā)的濱江新城項(xiàng)目的銷售代理，剛好高軻與該公司老總劉建剛熟識(shí)。

宏正公司手頭怎么會(huì)有金鼎灣小區(qū)房產(chǎn)的呢？原來(lái)，巧合的是，金鼎灣小區(qū)的房屋銷售代理就是宏正公司。2005年11月，金鼎灣小區(qū)的開發(fā)商建鄴區(qū)致達(dá)建設(shè)開發(fā)總公司為折抵代理費(fèi)，將金鼎灣小區(qū)的兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給宏正公司。其中之一就是該小區(qū)的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“案涉房產(chǎn)”），該房產(chǎn)面積為171.49平方米，折抵代理費(fèi)時(shí)的價(jià)格為9800元/平方米。

聯(lián)系到房源的高軻十分高興，立即打電話跟趙德本分享了這一意外驚喜，并請(qǐng)他定時(shí)間前去看房。幾天后，趙德本與妻子李某某一起前往金鼎灣小區(qū)看案涉房屋，看完后對(duì)高軻表示非常滿意。由于趙德本事先已經(jīng)亮了底——希望以7000元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買，高軻這位特殊“中介”自然不會(huì)把價(jià)格公關(guān)的重點(diǎn)放在趙德本身上，因而便開始代趙德本向劉建剛討價(jià)還價(jià)。

對(duì)于宏正公司而言，出售用于抵債的房產(chǎn)，并及時(shí)回籠資金自然是好事。但畢竟抵債時(shí)的價(jià)格是9800元/平方米，正常而言，在時(shí)隔4個(gè)月后房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲的情況下，如果要大幅低于這個(gè)價(jià)格賣出，劉建剛肯定是不樂意的。然而，由于勝騰公司與宏正公司存在業(yè)務(wù)合作關(guān)系，而宏正公司希望能夠更多地接手勝騰公司開發(fā)的新樓盤的銷售業(yè)務(wù)，因此高軻說(shuō)的話劉建剛自然要掂量。由于雙方比較熟悉，私交也不錯(cuò)，高軻跟劉建剛說(shuō)話也不拐彎抹角，如實(shí)告知其趙德本開價(jià)為7000元/平方米。雖然這個(gè)價(jià)格明顯偏低，宏正公司賣出這套房產(chǎn)甚至還虧本，但劉建剛最終還是拍板答應(yīng)按這個(gè)價(jià)格成交。于是，2006年3月，宏正公司與趙德本妻子李某某簽訂案涉房產(chǎn)購(gòu)房合同，約定單價(jià)為7000元/平方米，合同價(jià)款為120.04萬(wàn)余元。2007年10月，李某某支付房款120.04萬(wàn)余元，并取得案涉房產(chǎn)。

宏正公司在這場(chǎng)交易中其實(shí)并沒有吃虧，這在劉建剛的相關(guān)證詞中亦得到印證：“根據(jù)高軻的安排賣房給趙德本，是因?yàn)楹暾鞠肱c勝騰公司保持并維系好關(guān)系，且勝騰公司給宏正公司的業(yè)務(wù)量和收益足以彌補(bǔ)少收的48萬(wàn)元?！?/p>

斡旋減免裝修費(fèi)

類似因他人代為賄送好處而形成的“三角債”還在趙德本裝修房屋過(guò)程中出現(xiàn)，事后“債務(wù)”也由高軻抹平了。

2009年，趙德本購(gòu)買南京某別墅小區(qū)面積為250平方米的房產(chǎn)，并于兩年后經(jīng)人介紹委托南京華迅裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華迅公司”）負(fù)責(zé)裝修該房屋。巧合的是，華迅公司也是勝騰公司的客戶，雙方于一年前開始合作，該公司老總葛忠明與高軻也很熟絡(luò)。

2013年，在裝修即將完成的時(shí)候，高軻再次接到趙德本的電話，告知其華迅公司承擔(dān)了自己別墅的裝修業(yè)務(wù)。高軻是個(gè)聰明人，獲悉后，他先是特意趕到施工現(xiàn)場(chǎng)，囑咐葛忠明要好好裝修。2013年底，高軻通過(guò)葛忠明了解到該房裝修共花費(fèi)150萬(wàn)元，且趙德本已支付了部分費(fèi)用，遂提議葛忠明只收取一半的裝修款，并承諾今后勝騰公司會(huì)多安排業(yè)務(wù)給華迅公司做，用以抵消給趙德本優(yōu)惠的這部分裝修款。

就這樣，在高軻的斡旋下，上述別墅總價(jià)130萬(wàn)元的裝修款經(jīng)結(jié)算，在趙德本僅支付50萬(wàn)元后，葛忠明就表示剩余的裝修款不用付了。趙德本倒也知趣，在向高軻核實(shí)相關(guān)情況后，也許覺得讓利幅度太大，遂又通過(guò)其妻李某某向高軻轉(zhuǎn)賬50萬(wàn)元，因而最終實(shí)際優(yōu)惠的裝修費(fèi)用是30萬(wàn)元。

雖然高軻沒有直接向葛忠明代為支付少繳裝修款，但用行動(dòng)履行其向葛忠明所作的承諾，從2013年至案發(fā)，勝騰公司給葛忠明做了1.4億元的公裝業(yè)務(wù)。

獲刑10年

2020年6月10日，趙德本因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被留置，12月3日被拘留，12月17日被逮捕。江蘇省南京市中級(jí)人民法院經(jīng)審理查明：2003年至2020年，被告人趙德本利用擔(dān)任浦口區(qū)計(jì)經(jīng)局局長(zhǎng)、副區(qū)長(zhǎng)、區(qū)委政法委書記，江北新城開發(fā)建設(shè)指揮部指揮長(zhǎng)等職務(wù)上的便利，為相關(guān)企業(yè)和人員在容積率調(diào)整、工程款支付以及工作調(diào)動(dòng)等事項(xiàng)上提供幫助，非法收受高軻等17人給予的財(cái)物，折合人民幣334.47萬(wàn)余元。2021年6月11日，江蘇省南京市中級(jí)人民法院作出一審判決，以受賄罪判處趙德本有期徒刑10年，并處罰金人民幣60萬(wàn)元。

一審宣判后，趙德本不服，提起上訴。2021年12月29日，江蘇省高級(jí)人民法院作出二審裁定：駁回上訴，維持原判。

（文中除趙德本外，其余公司名及人名均為化名；本文謝絕轉(zhuǎn)載）