黃霞麗

某多棟高層住宅小區(qū)工程，地下一層，地面33層，總建筑面積293659平方米，住宅及沿街商業(yè)性質(zhì)，交叉布局涉及專業(yè)廣、人流多、排放要求高，為避免污染，排水系統(tǒng)應(yīng)杜絕出現(xiàn)滲水、漏水問題。所以防滲漏控制措施亦是建筑工程重點環(huán)節(jié)。但在實際工程中，給排水管道本就存在設(shè)計工序復雜等特點，部分員工技術(shù)水平不佳未能掌握防滲漏施工技術(shù)措施，加之管道材質(zhì)不佳、工程質(zhì)量管理工作不到位等因素影響，造成給排水管道滲漏問題。

一、室內(nèi)給排水管道的滲漏原因分析及控制措施

室內(nèi)給排水管道的滲漏問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：排水管道穿樓板層處滲漏、水箱進水管處滲漏、衛(wèi)生器具安裝與管道連接處滲漏等及管道壓力試驗。

1.排水管道穿樓板層處滲漏

排水管道穿樓板層處滲漏主要原因為管道預留洞口或預埋套管密封不嚴密，通常的施工方法是在樓板上預留大于管道外徑2號的孔洞，待管道安裝完畢后，再進行管道二次填補，如果二次填補的質(zhì)量控制不好，會在管道與樓板接觸的部位出線細小縫隙，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

控制措施：（1）對于排水中衛(wèi)生器具及地漏的穿樓板的立管設(shè)置阻水圈，處理技術(shù)要點在于阻水圈必須要與管道緊密結(jié)合，補洞時須將排水塑料管外壁橫向打毛、刷膠、沾細砂子兩遍，以利細石硅與管壁結(jié)合緊密。（2）對于排水主立管，主立管貫穿多個樓層，對每層立管的定位要求高，宜設(shè)置鋼套管，套管技術(shù)要點在于需要在澆筑砼樓板前預埋套管，管與套管間隙需要用瀝青油麻等防水材料封堵。在施工后還要配合土建進行支模施工，采用不低于樓板砼強度等級的細石砼分二次澆搗密實，并在封堵后進行澆水養(yǎng)護和蓄水試驗，且保證24小時不滲漏才能夠進行下次施工。（3）對于現(xiàn)澆混凝土樓板上的UPVC 排水管支管穿樓板可采用防滲預埋直埋管件穿樓板施工，可以避免舊施工工藝穿樓板處二次澆筑修復工序，縮短了施工周期，減少施工資源消耗，防滲漏效果顯著。如下圖1工藝流程所示，根據(jù)設(shè)計圖紙按要求繪制防滲預埋件留設(shè)大樣圖，參照大樣圖，在建筑模板上固定穿樓板防滲預埋件，采用鐵釘穿過預留的固定孔，將防滲預埋件與建筑模板緊固在一起，其固定點不少于3點。節(jié)點剖面示意見圖2所示，安裝后效果見圖3所示。本工程采用排水管道穿樓板直埋防滲預埋件應(yīng)用施工，安裝防滲預埋件量近兩萬多處，管道安裝連接后,穿樓板處結(jié)點閉水檢查和蓄水試驗基本無出現(xiàn)滲水情況,較以往傳統(tǒng)施工方式，滲水率從2%降低到0.46%，對于有滲漏情況的部位也已經(jīng)在竣工前處理完畢，排水系統(tǒng)管道安裝經(jīng)驗收后，質(zhì)量、安全方

圖1 工藝流程

圖2 排水管道穿樓板處節(jié)點剖面示意圖

圖3 排水管道穿樓板處安裝后效果圖

2.水箱進水管道處滲漏

消防、生活水箱進水管道安裝一般都是設(shè)計帶浮球的水力控制閥，通過浮球控制進水。達到設(shè)計液位時浮球上升頂住出浮球水孔，控制閥關(guān)閉；液位下降時，釋放浮球小孔，控制閥開啟。由于控制閥所帶浮球桿比較細，水箱液位波動較大的時候?qū)е赂∏驐U折斷，容易導致泵房發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

控制措施：（1）增加常開電磁閥。通過增加常開電磁閥和液位浮球開關(guān)，當達到滿水液位時，浮球開關(guān)浮起，觸點閉合，電磁閥通電關(guān)閉；當需要補水時，浮球開關(guān)觸電斷開，電磁閥斷電并開啟。（2）加長水力控制閥出水管，并彎頭彎入水面，出水口適當?shù)陀跐M水水位約50cm，這樣滿水時可以有效減少水箱液面的波動，防止浮球桿因液面波動過大而斷裂。

3.衛(wèi)生器具安裝及與管道連接處滲漏

在排水工程中衛(wèi)生間滲漏多因衛(wèi)生器具安裝不當及管道連接處處理不當因素造成，施工單位要預先制定措施，以此強化衛(wèi)生間防滲漏處理工作。因此施工單位要從以下幾個層面入手：

第一，浴盆。浴盆滲漏多由浴盆底部找平層積水等因素造成，安裝前要預留充足空間，平整地坪，按照不小于7%的坡度向地漏傾斜的標準進行設(shè)計，檢修門要與地坪留有間隙。安裝時技術(shù)要點在于浴盆的排水管和落水管承口連接處必須要用轉(zhuǎn)換接頭過渡，以此確保管道與器具的密封性，避免發(fā)生滲漏。安裝后要進行盛水試驗，有問題要技術(shù)維修，不漏水為合格。

第二，洗臉盆。洗臉盆安裝技術(shù)要點在于：洗臉盆落水管與UPVC排水管承口的連接必須用轉(zhuǎn)換接頭過渡，排水栓與排水短管用過渡管箍連接，不得使用排水軟管直接插入排水管內(nèi)。

第三，座便器。座便器安裝技術(shù)要點在于：排水管最好不要切平，坐便器下水口其實比PVC110排水管的內(nèi)徑小，安裝的時候PVC管露出地面0.5～1cm左右，套上橡皮碗再安裝座便器，可以有效防止污水從座便器底部冒出。座便器一般采用黑水泥座漿，輪廓采用玻璃膠加固和密封。

4.管道壓力試驗

管道水壓試驗是檢查管路必要手段，試壓后沒有滲漏點且能夠滿足一定工作壓力的管路才能開展后續(xù)工程。在試驗前，施工單位應(yīng)預先檢查連接點是否存在故障或異常，并保證管路暢通。待確認狀態(tài)正常后在管道上預留設(shè)置閥門的孔洞。同時在管道試壓前，施工單位要將管道兩端用擋板堵住，且保障擋板不會因管道壓力變形或崩開，對于薄弱地點可加固蓋板。在管道試壓時，施工單位要保障溝槽內(nèi)沒有大量積水，根據(jù)GB50242-2002規(guī)范第4.2章室內(nèi)給水管道的水壓試驗要求：試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。室內(nèi)外給水管道的水壓試驗也有相應(yīng)規(guī)范要求。

二、給排水管道防滲漏施工質(zhì)量管理要點

1.施工過程管理要點

在施工前，施工單位要科學設(shè)計施工質(zhì)量管理方案及責任制度，明確各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量、安全管理、監(jiān)管等層面的職責，以此減少房屋建筑給排水管道滲漏質(zhì)量問題，為施工質(zhì)量提升提供保障。還要定期對員工開展安全生產(chǎn)、技術(shù)培訓等相關(guān)工作，以此不斷提升員工安全生產(chǎn)意識，進而促進管道防滲漏工作質(zhì)量的不斷提升。最后施工單位要將管道施工質(zhì)量，防滲漏工作質(zhì)量與施工績效體系對接，將工作質(zhì)量與評獎評優(yōu)掛鉤，以此提升員工質(zhì)量意識及工作積極性，進而為減少工作阻力提供保障。

2.施工驗收管理要點

在給排水管道施工驗收后，除上文所述水壓試驗、通球試驗、盛水實驗等防滲漏質(zhì)量檢查方式外，施工單位還應(yīng)加強驗收質(zhì)量管理工作。為此施工單位首先要結(jié)合實驗數(shù)據(jù)等因素，找出管道滲漏點位，并根據(jù)施工組織方案、技術(shù)等層面分析滲漏原因，對于如管道質(zhì)量等材料因素、安裝質(zhì)量等人為因素要予以追責等處理手段，對于技術(shù)設(shè)計等因素要及時經(jīng)過論證進行調(diào)整。最后施工單位要及時編寫竣工驗收報告，對給排水防滲漏質(zhì)量進行評價，防滲漏驗收合格后才能簽署完工報告，并將工程報告記錄存檔以便投入使用后維護及維修工作使用。

3.采購管理要點

在采購環(huán)節(jié)，施工單位除上文所述加強對產(chǎn)品合格證和檢驗報告等層面的驗收工作外，還要加強對采購環(huán)節(jié)及采購人員的管理工作。為此施工單位首先要在采購前科學設(shè)計采購計劃，按照管道防滲漏等技術(shù)層面的要求，選擇合格的管材、連接件等材料，以此為采購工作的有效開展打下良好基礎(chǔ)。其次施工單位要公平、公正、公開地進行招投標工作，綜合行業(yè)口碑、性價比、市場價格等因素，選擇質(zhì)優(yōu)的供應(yīng)商，并加強對供應(yīng)商的管理工作。最后施工單位要加強對采購人員的管理，一方面要將質(zhì)量與采購人員績效掛鉤，另一方面要加強對采購人員職業(yè)道德培訓工作，以此提升采購人員質(zhì)量意識、法律意識，以此保障采購環(huán)節(jié)質(zhì)量。

三、結(jié)語

綜上所述，強化房屋建筑給排水管道防滲漏工作具有保障房屋建筑施工質(zhì)量及使用壽命等重要作用。施工單位要從施工過程、施工驗收、采購管理等因素入手，加強施工質(zhì)量管理，以此保障房屋給排水工程施工質(zhì)量。