王方

西班牙語(yǔ)的OCUPA（音為“奧庫(kù)帕”）有許多意思，其中一個(gè)意思是“占領(lǐng)”或“強(qiáng)占”，凡是在西班牙擁有房產(chǎn)的人一聽(tīng)見(jiàn)“奧庫(kù)帕”可能有點(diǎn)心驚肉跳，因?yàn)槿绻约旱姆孔颖粡?qiáng)占，想要回來(lái)并不容易?，F(xiàn)在，西班牙出現(xiàn)“職業(yè)看屋人”，不僅有薪資，還能免費(fèi)住房子。

“奧庫(kù)帕”行為源于20多年前，當(dāng)時(shí)西班牙經(jīng)濟(jì)不景氣，許多人失業(yè)后無(wú)法償還銀行房貸,,銀行將房子收歸己有。這些失業(yè)又失房的人為了生存，就開(kāi)始強(qiáng)占一些沒(méi)人住的公寓、別墅甚至倉(cāng)庫(kù)作為棲身之地。后來(lái)，一些非法移民也仿效“奧庫(kù)帕”，空房子被占比例越來(lái)越高。

起初，房主報(bào)案后只需向警方提供房產(chǎn)證證明自己的物業(yè)被人強(qiáng)占，警方就會(huì)出警驅(qū)離占房者。但警方的行為激怒了強(qiáng)占者，他們組成了“占房聯(lián)盟”，人數(shù)快速增多，令警方頭痛不堪。

筆者曾目睹“占房聯(lián)盟”成員和警方發(fā)生激烈沖突。事后，巴塞羅那等地政府出臺(tái)規(guī)定：被強(qiáng)占的房屋在48小時(shí)內(nèi)可通過(guò)報(bào)警的方式由警方處理，超過(guò)48小時(shí)警方無(wú)權(quán)干涉，房主必須走司法程序，向地方法院提起訴訟。強(qiáng)占者并不動(dòng)用被占領(lǐng)房屋內(nèi)的物品，房主無(wú)法告其盜竊等罪名。走司法程序，少則2年多則4年，如果強(qiáng)占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么結(jié)果。

筆者的朋友最近就遭遇了強(qiáng)占事件。朋友在巴塞羅那郊外買(mǎi)了一幢別墅，正聯(lián)系幾家裝修公司看方案時(shí),有人打電話告訴他：“您的別墅里面住了人，生火做飯，十分熱鬧?！迸笥亚叭ソ簧?，對(duì)方竟然振振有詞：“我們已經(jīng)居住超過(guò)48小時(shí)，現(xiàn)在別墅歸我們所有，等你把官司打贏了我們馬上就走?！睂?duì)方將法律條文摸得一清二楚。朋友經(jīng)過(guò)一番折騰，最后給每個(gè)占房者1000歐元（1歐元約合7元人民幣）才息事寧人。此后，朋友專門(mén)聘請(qǐng)了看屋人守護(hù)自己的別墅，每個(gè)月支付對(duì)方1200歐元。面試看屋人，房主需了解對(duì)方的職業(yè)和家庭情況，是否有信用，衛(wèi)生習(xí)慣如何等。雙方都滿意后，簽署正式用工合同。當(dāng)然，并不是所有人都認(rèn)為出錢(qián)請(qǐng)人看房子值得，有的人將自己不住的房子清空，門(mén)窗用建材封住，這樣的房子一般沒(méi)人占領(lǐng)，但時(shí)間一長(zhǎng)，房子內(nèi)部因潮濕、不透空氣出現(xiàn)損壞，再使用的時(shí)候需要“大翻新”。

強(qiáng)占問(wèn)題現(xiàn)在幾乎遍布西班牙各地，大城市因債務(wù)危機(jī)失去房產(chǎn)的人更多，情況也更嚴(yán)重，筆者如今幾乎不敢出門(mén)，畢竟離家超過(guò)48小時(shí)再回來(lái)，房子可能就不是自己的了?！?/p>