姚穎超

近日，在寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項目內(nèi)，擁有共享讀書、休閑茶吧等功能的樂享中心，籃球房，沿江跑道等全新設(shè)施逐一亮相，包含健身房、4點半課堂等功能區(qū)在內(nèi)的C地塊正如火如荼建設(shè)中?！跋掳嗟浇∩矸垮憻捝眢w，周末去休閑茶吧喝喝茶、看看書……”寧波拓普汽車電子有限公司員工王孝峰對即將到來的“未來生活”充滿期待。

自2021年5月入選浙江省第三批未來社區(qū)創(chuàng)建名單以來，海智未來社區(qū)項目緊鑼密鼓建設(shè)，預(yù)計將于今年年底完工。與寧波其他省級未來社區(qū)有所不同，位置獨特、與眾多企業(yè)為鄰的海智社區(qū)，是寧波前灣新區(qū)“萬畝千億”智能汽車產(chǎn)業(yè)平臺的配套社區(qū)。作為2014年后新建的全租賃式住宅，海智社區(qū)擁有4000余套公寓，單人間、雙人間、四人間、套房等不同戶型一應(yīng)俱全，可滿足約1.5萬人的居住需求。

“海智社區(qū)整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，數(shù)字化植入條件好，在未來社區(qū)創(chuàng)建項目中屬于整合提升類。因此，項目主要從功能改善、交通優(yōu)化、空間復(fù)合和數(shù)字服務(wù)等四方面著手建設(shè)。”寧波海華數(shù)字科技有限公司總經(jīng)理胡濱告訴記者，“項目聚焦寧波前灣新區(qū)產(chǎn)業(yè)青年人群安居樂業(yè)，承載大灣區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展需求，要打造具有廣泛可復(fù)制性和推廣價值的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)樣板 ?！?/p>

對照未來社區(qū)“三化九場景”的設(shè)計理念，聚焦產(chǎn)業(yè)區(qū)人群特征和租賃住宅屬性，海智未來社區(qū)項目著力打造健康、鄰里、服務(wù)三大特色場景，促進鄰里互動，激發(fā)社區(qū)活力，為青年人群構(gòu)建無界智享的社區(qū)鄰里。

“和普通住宅社區(qū)不同，海智社區(qū)居住人群年齡以20—40歲為主，因此，我們在構(gòu)建健康場景時弱化養(yǎng)老需求，強化年輕需求?！焙鸀I說。海智未來社區(qū)項目增配了多種類型的運動場所與空間形式，比如，改建室內(nèi)籃球場、建設(shè)智慧跑道等，為社區(qū)居民提供豐富的健康活動空間;建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，增設(shè)“云診室”作為24小時健康服務(wù)網(wǎng)點，為居民提供“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療健康”管理服務(wù)，讓居民在社區(qū)即可享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

在構(gòu)建鄰里場景中，海智未來社區(qū)項目通過營造特色文化空間、增設(shè)鄰里共享空間、建立鄰里積分體系等，重塑鄰里關(guān)系，增強青年人群家園歸屬感?！拔磥恚覀儗⒔M織相親會、志愿服務(wù)等豐富的社交活動，不僅滿足青年人的活動及交友需求，也增進鄰里互動。”胡濱表示。由于海智社區(qū)均由企業(yè)租賃用作員工宿舍，如何運用鄰里場景建立新的企業(yè)鏈路是海智未來社區(qū)項目的一個目標(biāo)。未來，海智未來社區(qū)項目將打通企業(yè)與社區(qū)的鏈接，將企業(yè)黨建、企業(yè)文化融入社區(qū)鄰里場景，對接企業(yè)間產(chǎn)業(yè)需求，建立企業(yè)間新的產(chǎn)業(yè)鏈，提升企業(yè)間黏性，真正實現(xiàn)產(chǎn)城融合。

未來社區(qū)的創(chuàng)建離不開服務(wù)的精準(zhǔn)匹配。海智未來社區(qū)項目正構(gòu)建“平臺+管家”運營模式，拓展線下服務(wù)，鏈接線上功能，實現(xiàn)基本物業(yè)服務(wù)零收費和增值服務(wù)收費，提供共享食堂、共享廚房、共享洗衣房等服務(wù);設(shè)置“集中一站式”社區(qū)商業(yè)綜合體，配置超市、餐飲美食、休閑購物等業(yè)態(tài)，整合沿街商業(yè)資源，完善日常生活所需的服務(wù)功能，推進社區(qū)超市、便利店等服務(wù)商數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

目前，串聯(lián)“家庭小腦—社區(qū)中腦—城市大腦”的海創(chuàng)云平臺已基本建設(shè)完成?！巴ㄟ^海創(chuàng)云平臺之一的物聯(lián)網(wǎng)平臺，能夠?qū)崿F(xiàn)公寓所有設(shè)備的連接和數(shù)據(jù)采集?！焙鸀I告訴記者，“這將提升物業(yè)管理水平和運營能力，也可為用戶營造安全、舒適、綠色、高效的使用環(huán)境。”基于物聯(lián)網(wǎng)平臺采集的數(shù)據(jù)以及海創(chuàng)云平臺提供的其他組件的支持，海智未來社區(qū)項目還開發(fā)了“海納空間”App，目前已基本完成應(yīng)用設(shè)置。據(jù)悉，“海納空間”App不僅能夠面向消費者，還能面向政府，真正實現(xiàn)未來社區(qū)數(shù)字服務(wù)觸手可及。

“通過未來社區(qū)的建設(shè)，海智未來社區(qū)項目將打造青智家園、數(shù)智社區(qū)區(qū)域等特色亮點，吸引更多高層次人才，助力寧波前灣新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。”胡濱表示。BE519F72-15C0-44BF-B687-59DFE141D795