文／李家宏 中鐵廣州工程局集團深圳工程有限公司 廣東深圳 518106

引言：

隨著我國建筑行業(yè)的進一步發(fā)展，房屋建筑規(guī)模日益擴大化，房屋建筑施工是一個綜合性的過程，涉及的施工技術比較多，而施工技術水平指標對于房屋建筑工程質量有著極大的影響，合理運用施工技術是非常重要的。防滲漏技術是建筑工程施工中不可或缺的一項技術，在應用防滲漏技術過程中，要綜合考慮各個方面的影響因素，做好相關協(xié)調工作。隨著房屋建筑規(guī)模的擴大化，房屋建筑滲漏水情況時有發(fā)生，而滲漏水對于建筑結構穩(wěn)定性有著非常不好的影響，為了確保建筑質量，在施工之前，需要做好防滲漏技術規(guī)劃工作，合理應用防滲漏施工技術，注重細節(jié)方面的處理工作。應用防滲漏施工技術的時候，要結合實際情況，對房屋建筑結構進行分析，劃分出滲漏較為頻繁的區(qū)域，然后使用防滲漏技術進行重點防護，切實保障房屋建筑整體防水施工質量。

1、房屋建筑中滲漏問題原因分析

1.1 外墻滲漏

針對于房屋外墻施工，施工人員需要做好協(xié)調工作。對于剪力墻結構的住宅，外墻施工最為重要的就是對剪力墻和填充墻的拉結鋼筋和砌筑砂漿的飽滿度控制，如果忽視了剪力墻和填充墻的拉結鋼筋，整體墻體結構就會失去支撐點，墻體運行就不穩(wěn)定，很容易出現(xiàn)質量問題，使得墻體組成連接不夠緊密，無法保障整個墻體的牢固性，墻體的空隙率增大，很容易出現(xiàn)滲漏的問題。外墻施工過程中，如果對于模板穿墻口和槽鋼洞口沒有進行正確的處理，或者沒有按照標準操作執(zhí)行，會影響墻面的銜接度，增大空隙率，在下雨天氣下，雨水就會滲透到這些空隙中，對墻體結構穩(wěn)定性造成不好的影響。圖1為外墻滲漏示意圖。

圖1 外墻滲漏示意圖

1.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)是房屋建筑中重要組成部分，也是滲漏的重災區(qū)域，廚衛(wèi)如果出現(xiàn)滲漏問題，對人們日常生活會造成非常不好的影響，長期沒有得到解決的話，還會存在較大的安全風險。廚衛(wèi)區(qū)域出現(xiàn)滲漏水原因主要在于施工人員方面，施工人員在具體操作過程中，沒有合理規(guī)劃好負力鋼筋的運用，使得后續(xù)施工出現(xiàn)偏差，沒有控制好溫度變化范圍，混凝土填充過程中熱應力指標不穩(wěn)定，受熱脹冷縮因素影響容易出現(xiàn)裂縫，容易引起滲漏問題。

1.3 門窗滲漏

門窗滲漏也是房屋建筑中常見的滲漏問題，出現(xiàn)這種滲漏問題與多方面因素有關，包括門窗本身的質量、設施施工、人員安裝等。門窗施工需要注重細節(jié)化處理，是一個需要施工人員耐心施工，不要過于急躁，為了快點完成工作隨便施工，同時門窗材料質量對門窗防水性能有著直接影響，如果門窗材料沒有選好，那么不管工作人員怎么操作，在后期使用過程中，都容易出現(xiàn)滲漏問題。對于門窗安裝，還需進行整體性設計規(guī)劃，操作人員不規(guī)范施工，或者技術應用不標準等，也會造成門窗滲漏，使得門窗之間的空隙增大，在下雨天氣的時候，雨水就會進入到這些空隙中，形成積水，造成門窗滲漏的同時還會影響結構穩(wěn)定性。

1.4 技術應用和材料規(guī)劃問題

房屋建筑工程施工是一個綜合性的過程，涉及的施工技術種類較為多樣化，從目前的情況來看，施工技術水平高低對于建筑結構穩(wěn)定性有著一定的影響，不同的施工技術適用范圍不同，在具體應用過程中，應該根據(jù)技術指標進行合理的調控，有的施工人員在施工過程中，沒有對施工技術進行有效的調控，或者所應用的施工技術沒有達到標準要求，使得施工區(qū)域質量有所缺失，導致后期運行過程中容易出現(xiàn)滲漏的情況。房屋建筑施工涉及的工序比較多，很多工序都比較繁瑣，對施工技術的應用標準比較高，稍微沒有協(xié)調好對接環(huán)節(jié)，就很容易導致工程滲漏。設計問題嚴重影響著整個施工質量，滲漏問題也嚴重影響著房屋建筑施工質量，常見的設計漏洞包括了屋面排水不合理，讓屋面長期在雨季的環(huán)境下加速老化程度，也出現(xiàn)大面積的滲漏問題，在房屋建筑設計和施工中，設計人員為了提高整個建筑整體的美觀性，也對外墻進行了整體化處理，減少了磚縫密閉性，在自然環(huán)境下，房屋建筑也發(fā)生了嚴重的滲漏問題。

房屋建筑施工過程中，需要使用到各種各樣的材料，對于材料的使用非常頻繁，有些施工單位為了降低施工成本預算，使用質量不達標或者成本低廉的材料，很多材料根本不符合工程質量應用標準，但他們?yōu)榱藢崿F(xiàn)利益最大化，根本不管材料質量變動帶來的影響，只注重眼前的利益，導致劣質的材料進入到了施工現(xiàn)場，施工人員將這些劣質材料應用到工程施工中，工程質量無法得到保障，結構不穩(wěn)定，在后期使用過程中，非常容易出現(xiàn)滲漏情況。還有就是有些單位為了趕工期，對于各個施工環(huán)節(jié)沒有進行有效對接，導致技術環(huán)節(jié)交接不到位，容易給工程埋下安全隱患。

2、關于防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用分析

2.1 屋面防滲漏技術

針對于屋面滲漏問題，需要合理運用防滲漏施工技術，達到一個較好的管控效果，在屋面防滲漏施工過程中，做好設計工作。在設計的時候，結合屋面結構，對屋面的坡度指標進行分析，將屋面的坡度指標控制在合理范圍內，使屋面坡度能夠達到標準狀態(tài)，起到一個很好的排水效果，避免屋面出現(xiàn)積水的情況。在屋面混凝土澆筑過程中，將澆筑的混凝土均勻鋪攤，鋪攤完成之后仔細檢查，不要有任何局部突出的情況，控制好混凝土溫度變化，避免因為溫度差導致混凝土裂紋。在具體施工過程中，通過混凝土導墻的方式置換傳統(tǒng)混凝土鋪設方式，在墻角轉彎處和橫墻軸線位置進行混凝土導墻，構建一個混凝土圈梁，將圈梁置于墻面頂部區(qū)域，從而達到一個壓頂?shù)哪康?。通過橫向交錯的方式能夠使屋頂和邊梁保持一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，降低出現(xiàn)裂縫的概率，從而規(guī)避屋面滲漏水的情況。在施工設計過程中，也要側重考慮屋面防水防滲設計，要從整體角度出發(fā)，確保設計的合理性，兼顧細節(jié)方面的處理，對建筑結構進行合理的優(yōu)化設計，確保屋面抗?jié)B性能的穩(wěn)定性。在對鋼筋的選擇方面，側重于質量控制，選擇性能穩(wěn)定的鋼筋材料，根據(jù)施工流程有序鋪設鋼筋，混凝土調制的時候，需要充分振搗混凝土，確保其應用穩(wěn)定性。

選擇合適的防水卷材，防水卷材應該滿足耐水性、密封性、持久性三個指標，重點對這三個指標進行檢測，確保指標合格，能夠達到一個理想的應用效果。同時要分析卷材在不同溫度下的變化情況，卷材入場后，需要按照標準進行鋪設，均勻鋪設到屋面區(qū)域，鋪設完成之后需要認真檢查，不要存在遺漏的情況。同時為了確保鋪設的連續(xù)性和緊密性，一般都是選擇分層鋪設的方式，鋪設完一層之后，經過一段時間再進行二次鋪設，同時控制好鋪設間隔時間，鋪設完成之后需要進行蓄水檢測，主要判斷屋面防水是否達到防滲漏標準。加大對新材料的使用力度，結合不同的屋面環(huán)境選擇最佳的防水材料，比如高聚物改性瀝青防水卷材，做好平層處理工作，使屋面坡度保持平整狀態(tài)，使用基層處理機，對屋面基層進行加固，注重對屋面后期維護保養(yǎng)。圖2為屋面防水卷材鋪設施工。

圖2 屋面防水卷材鋪設施工

2.2 廚衛(wèi)防滲漏技術

在廚衛(wèi)施工過程中，要做好整體規(guī)劃工作，廚衛(wèi)施工會涉及到很多管道的使用和鋪設，很多滲漏問題都是因為管道原因造成的。所以在廚衛(wèi)防水施工中，可以從廚衛(wèi)管材方面入手，做好管道質量檢測工作，從管道材料采購到入場使用都需要進行嚴格的質量檢測，主要看質量質指標是否滿足應用標準，同時對配件結構質量也要進行測試，確保其規(guī)范性。重點檢查管道之間的連接節(jié)點，對連接處進行緊密性試驗，看管道緊密性是否滿足標準。衛(wèi)生間的管道主要側重于壓力方面的檢測，管道一般都是融入到建筑結構中，需要一定的承載負荷，如果管道承載負荷偏低，在管道運行過程中就有可能出現(xiàn)破裂的情況，管道安裝完成之后，要進行通水試驗，在這個過程中認真檢查是否有漏水的情況，沒有問題之后才能投入使用。對于廚衛(wèi)裝修，能夠盡量不對墻體打洞就不要打洞，能夠最大程度上保證防水層和保護層的完整性，降低出現(xiàn)裂縫的概率。對于廚衛(wèi)地面裝修，可以將聚氨酯防水材料應用其中，這種材料的防水性能比較好，鋪設的時候需要控制好地面坡度，進行滲水試驗，確保材料應用的有效性。

對地面和墻面進行平整化處理，在平層處理中，除開平整性控制，還需把控好平層坡度變化，使積水可以流向指定區(qū)域，從而有序排出。鋪設防水材料的時候，以防水涂膜為主，涂膜施工是一個階段性的過程，一般會進行兩到三次的鋪設施工，確保涂膜覆蓋施工的全面性，使之形成很好的防水阻隔線，避免出現(xiàn)滲漏的情況。在內層涂膜的時候，內層涂膜方向保持一個相對垂直的狀態(tài)，控制好涂膜的各項指標，包括涂膜次數(shù)和涂膜厚度，涂膜完成之后，需要進行蓄水試驗，主要看涂膜是否完整，確保地面不會出現(xiàn)積水和滲漏的問題。

2.3 外墻防滲漏技術

房屋建筑工程具有結構化的特點，由多個建筑節(jié)點組成，在建筑外墻中，也是頻繁出現(xiàn)滲漏水的區(qū)域之一，在房屋外墻施工設計過程中，重點放在外墻防水性能的提升上面。外墻出現(xiàn)滲水的情況，多數(shù)情況下是因為外墻窗戶處接縫沒有完全密封到位，外墻接縫會導水，使得墻體裂縫增大，外墻出現(xiàn)不同程度上的下沉。也正是如此，外墻施工中要合理規(guī)劃防滲漏技術的應用，在材料選擇上，要選擇密封性能和防水性能好的材料，對試用材料進行全面的測試，確保材料的各項指標都符合應用標準。不要在高溫狀態(tài)下進行外墻施工，規(guī)避高溫造成墻體裂縫，外墻施工需要使用到專門的支架，施工完成再拆除支架，對于外墻孔洞要及時填充完整，確保外墻表面的平整性，外墻中對混凝土的使用頻率比較高，控制好混凝土的配合比，將其有序澆筑在外墻上，可以添加一定的外加劑，降低混凝土的水化熱，增強建筑外墻的性能指標。

2.4 門窗防滲漏技術

對于門窗的防滲漏處理，要做好多個方面的協(xié)調工作，按照標準操作進行順序安裝，門窗安裝要對應節(jié)點位置，施工過程中控制好門窗的水平角度，角度偏差不能過大，盡可能小，使門窗可以有序對接，門窗節(jié)點處，預留一定的排水口，使門窗積水可以有序排出，避免門窗積水問題。在門窗外壁安裝過程中，通過水泥漿僵住門窗與地面墻體的結合點，達到一個鞏固的作用，在水泥漿中可以加入一定的抗裂劑，抗裂劑具有延伸性，可以提高門窗結構的整體阻隔性，避免水通過門窗滲透到建筑中。在門窗豎框和墻體之間存在一定的裂縫，這里我們可以使用發(fā)泡的聚苯乙烯彈性材料進行填充，這種材料的延展性比較好，可以充分填充到裂縫空隙的各個區(qū)域，確保整個結構的緊密性。門窗安裝完成之后，使用一定的玻璃膠固定門窗接頭位置，同時也起到一個密封性處理的作用，門窗防水膠條質量指標要符合標準，膠條密封要完整，從而對雨水形成一個全面的阻隔，避免雨水進入到室內。因為再好的膠條都是存在保質期的，所以需要定期對門窗膠條進行檢查，看膠條是否損壞，如果膠條損壞要及時更換。圖3為外墻門窗防滲漏施工。

圖3 外墻門窗防滲漏施工

結語：

我國現(xiàn)代化進程的加快，房屋建筑工程規(guī)模擴大化，從目前的情況來看，在建筑施工中，房屋滲漏是比較突出的一個問題，對人們日常生活造成了諸多影響。如果沒有及時處理房屋滲漏問題，還會損壞房屋結構，降低房屋的使用性能，這是非常不好的，為了確保房屋建筑結構穩(wěn)定性，提高人們的居住體驗感，要加大對防滲漏施工技術的應用力度，在房屋建筑中，屋面、廚衛(wèi)、門窗都是比較容易滲漏的區(qū)域，針對于這些滲漏問題，要結合現(xiàn)實情況，分析滲漏原因，采取針對性的措施進行解決。在具體施工過程中，做好防滲漏施工質量控制工作，合理規(guī)劃每個操作環(huán)節(jié)，嚴格把控材料的性能指標，加強現(xiàn)代化技術應用，重視前期規(guī)劃和過程管理，從整體角度出發(fā)，實現(xiàn)全過程跟蹤管理，切實提高房屋建筑防滲漏施工質量，保障房屋建筑工程的結構質量。