婚姻期間購買的房子，離婚時(shí)值上千萬元，男方卻只能分到1%的份額，究竟是怎么一回事？

因?yàn)楹炇鹆艘环荨敦?cái)產(chǎn)約定具結(jié)書》。

杭州的趙先生和李女士幾年前在別人介紹后相識(shí)，彼此看對(duì)了眼，相互吸引，相處半年后就結(jié)婚了。

剛剛結(jié)婚那會(huì)，兩人感情甜蜜，打算購買一套房屋。

在結(jié)婚前李女士有套房子，這次她把婚前購買的房賣掉，并用售房款支付了婚后和趙先生一起買的房子的首付。

“房子是你出錢買的，房貸也是你還的，這房子我就掛個(gè)名字，所有權(quán)都?xì)w你?！痹谵k理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，趙先生為了表明自己對(duì)妻子的感情，說出這樣一番話，還向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心出具《財(cái)產(chǎn)約定具結(jié)書》。

白紙黑字寫明房產(chǎn)為李女士一人所有，趙先生自愿放棄所有權(quán)。二人協(xié)商后，婚后這套178平米的房子登記為夫妻雙方按份共有，其中李女士占99%，趙先生占1%。

過了幾年，兩人經(jīng)常因?yàn)樯瞵嵤聽幊常懿粩嗌?jí)。

李女士認(rèn)為丈夫?qū)ψ约喝狈﹃P(guān)心，感情出現(xiàn)裂痕，2020年夏天起訴到杭州濱江法院要求離婚，并且要求確認(rèn)婚后買的這套房子歸自己所有。

這時(shí)候，丈夫趙先生不認(rèn)同了，他認(rèn)為房子是婚后購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)時(shí)出具具結(jié)書辦理登記都是為了維護(hù)夫妻感情所為，不能作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。

感情破裂的時(shí)候，回歸到了錢上，當(dāng)初這套房子，根據(jù)目前市場價(jià)估計(jì)，大約值1200萬元。

那么，這套房子會(huì)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理嗎？

根據(jù)物權(quán)公示原則，在物權(quán)權(quán)屬已經(jīng)登記且未被依法撤銷的情況下，物權(quán)歸屬應(yīng)以權(quán)屬證書上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。涉案房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記情況系雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效，故應(yīng)當(dāng)按照登記的份額分割上述房產(chǎn)。

近日，濱江法院對(duì)此案作出判決，由于李女士占有99%的份額，故法院確認(rèn)上述房產(chǎn)歸其所有，李女士需按照房屋現(xiàn)值向趙先生支付1%的房屋折價(jià)款。

法官說法：

夫妻之間的書面約定并非兒戲。

本案中，趙先生和李女士二人一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并自愿將房屋登記為99%與1%的按份共有，意味著雙方就該房產(chǎn)的共有比例這一法律事實(shí)已達(dá)成合意，并得到了行政機(jī)關(guān)的確認(rèn)。若無充分證據(jù)予以推翻，該行政確認(rèn)的事實(shí)就是法律事實(shí)。在因離婚糾紛分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院也會(huì)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書中載明的房產(chǎn)份額予以分割。

（摘自《錢江晚報(bào)》）