曹子龍

（廣東宇烈工程設計有限公司，廣東 梅州 514000）

0 引言

城市建設中住宅小區(qū)科學規(guī)劃問題備受關注，前期規(guī)劃科學與否將直接影響后續(xù)施工建設和建筑使用體驗。當前建筑學研究視野更廣，建筑美學研究更深入，建筑整體功能建設需求增多，均迫切要求設計者以動態(tài)發(fā)展眼光進行城市住宅小區(qū)規(guī)劃，指導方案的科學編寫，以增強設計的科學性、合理性，進一步推動我國城市化發(fā)展，打造獨一無二的城市形象名片。

1 住宅小區(qū)規(guī)劃原則

1.1 可持續(xù)發(fā)展理念先行

建筑行業(yè)作為高耗能、高污染行業(yè)，面對可持續(xù)發(fā)展問題需做出積極表率。而這也體現(xiàn)在設計層面，設計作為建筑起始環(huán)節(jié)，秉承綠色發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的理念才能奠定綠色建筑施工的基礎。在設計前進行周邊環(huán)境要素考察，預測項目建設環(huán)保風險系數(shù)，以指導規(guī)劃方案的編寫，降低生態(tài)威脅。基于生態(tài)建筑的時代背景，積極貫徹節(jié)能減排理念，選用節(jié)能設備與技術及綠色環(huán)保建筑材料，實現(xiàn)資源可循環(huán)利用，降低能源損耗及對環(huán)境的影響。

1.2 人本理念的充分滲透

對于城市住宅小區(qū)規(guī)劃來說，應秉承人本原則[1]，強調(diào)為城市居民服務。當前城市住宅小區(qū)規(guī)劃中對景觀建設關注加大，其初衷在于以良好的景觀環(huán)境創(chuàng)設打造精品工程，從而為使用者提供舒適度更高、環(huán)境氛圍感更強的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，這也是人本理念的體現(xiàn)。城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計中應做好空間的合理分割，加強動線設計規(guī)劃，滿足使用者日常出行、活動鍛煉等多重需求，保證使用者生活質(zhì)量。人本理念的踐行也要求城市住宅小區(qū)規(guī)劃中應堅持美觀設計與實用設計的統(tǒng)一，以帶給使用者更加人性化的使用體驗。

1.3 社區(qū)理念下的情感回歸

在城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計中要遵循社區(qū)理念原則，設計的焦點是讓小區(qū)與周圍環(huán)境相得益彰，確保小區(qū)周邊配套完善。社區(qū)倡導整體設計理念，確保小區(qū)周邊區(qū)域資源能得到優(yōu)化配置及所有配套設施均可發(fā)揮自身作用，實現(xiàn)城市住宅小區(qū)建設者與使用者的雙贏。如在城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計中應重點考慮交通要素，以滿足使用者的日常生活需求等，盡可能地創(chuàng)設成熟的居住社區(qū)[2]。社區(qū)理念的設計踐行也將帶動鄰里情感、人文情感的回歸。通過規(guī)劃小型兒童游樂園、戶外健身場所、養(yǎng)老服務設施、讀書俱樂部等，為居民情感交流提供場所支持，有助于和諧社區(qū)的創(chuàng)建，進一步推動和諧社會的建設。

2 住宅小區(qū)設計方案的科學編制

2.1 整體統(tǒng)籌基礎上的科學規(guī)劃

在城市住宅小區(qū)設計中，設計者應先描繪設計藍圖，做好總體布局規(guī)劃。通過分析當前比較成功的住宅小區(qū)規(guī)劃方案不難看出，組團圍合的設計方式備受青睞。多重圍合組團式布局可打造遞進感強的公共院落景觀環(huán)境，構建和諧的鄰里關系，營造文明友好的社區(qū)文化氛圍。一般城市住宅小區(qū)對應三重景觀格局，景觀大道、組團綠地、中心花園是景觀設計重點，結(jié)合消防車道形成各具特色的道路形象，充分詮釋設計中的人性化關懷。在整體規(guī)劃與布局中應凸顯建筑物的整體風格，體現(xiàn)其多變的造型。在規(guī)劃設計中更多考慮地域文化元素，借助建筑載體展現(xiàn)特定的地域民俗風情，形成特色化地域建筑景觀。在整體規(guī)劃中要充分考慮當?shù)氐匦翁卣?，并合理設計配套公建與商業(yè)建筑，保證設計的連貫性、流暢性、完整性。如福東園·百福世紀城住宅項目規(guī)劃中將項目北側(cè)定位為店鋪和綜合樓，將南側(cè)定位于住宅小區(qū)，沿街設置商業(yè)。充分利用當?shù)刈匀坏匦蔚孛玻Y(jié)合商業(yè)主題在沿街及住宅小區(qū)院內(nèi)打造不同主題的景觀概念，既呈現(xiàn)商業(yè)視覺風貌，又讓人們的商業(yè)體驗接近自然，使自然環(huán)境與商業(yè)環(huán)境相互滲透，人文與商業(yè)相得益彰?？紤]到配套居住功能的舒適性要求，一方面結(jié)合入口廣場營造公共生活交流活動區(qū)；另一方面注重與商業(yè)各功能片區(qū)的協(xié)調(diào)，打造有節(jié)點和連續(xù)性的景觀空間，讓建筑沿街的界面與城市天際線相呼應[3]。壹江峰尚項目規(guī)劃中，沿街住宅向中間收攏，底層布置商店，隔開來自主干路的干擾，構建封閉安靜的小區(qū)環(huán)境，沿河一帶則選擇開放性設計模式，形成V形結(jié)構，小區(qū)內(nèi)構成多處面向河面開放的視廊景觀，以建筑底部的架空處理保證多數(shù)住宅及小區(qū)眾多位置都對應良好的視覺景觀效果。而綠化空間設置方面，以沿河綠化與小區(qū)中部南北走向帶狀綠化形成T字形綠化空間，與庭院綠化交融，優(yōu)化使用者綠化景觀欣賞體驗。

2.2 以地域文化打造獨特建筑風格

城市住宅小區(qū)規(guī)劃既要符合國家建筑規(guī)劃要求、標準，也應關注本土資源，特別是歷史文化資源的挖掘，指導建筑風格的科學擬定，避免建筑風格設計與當?shù)氐赜蛭幕窀癫蝗?。通過對地域文化資源的挖掘，特別是對傳統(tǒng)建筑民居設計精髓的承襲。如建筑色調(diào)的選取、整體建筑風格的擬定、建筑內(nèi)部構造文化元素的提取、人文理念的滲透等均應“接地氣”。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃中，對地域文化的承襲并不是單純意義上的模仿，而是承襲基礎上的再發(fā)展，配合新型的建筑材料、建筑設計質(zhì)感需求、現(xiàn)代建筑審美觀等做好地域文化的隱性表達，以建筑為載體展示當?shù)匚幕?，打造特色城市形象[4]。如梅州市梅縣區(qū)的福東園·百福世紀城項目力圖成為梅縣區(qū)地標性的宜居宜業(yè)商住小區(qū)，保留中原地區(qū)傳統(tǒng)合院式格局的基礎上，又增加了向心性、圍合性、軸線性的設計考慮，通過內(nèi)部空間的優(yōu)化布局打造和睦的鄰里關系，體現(xiàn)客家文化中對和諧秩序理念的推崇，承載著梅縣區(qū)特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)文化，洋溢著共創(chuàng)城鄉(xiāng)繁榮、社會和諧的人文精神，具有較高的文化價值。而梅州市大埔縣的壹江峰尚項目規(guī)劃中則加強對客家歷史文化、地域特色文化的研究，傳承創(chuàng)新客家文化精髓，道路沿線設置綠化帶，實現(xiàn)與入口處綠化帶的串聯(lián)，住宅建設融入外界環(huán)境中，這種客家組團式的布局模式增強組團綠化效果，體現(xiàn)了客家文化中向心性、圍合性和軸線性的一面，內(nèi)部空間布局體現(xiàn)了對和諧秩序和道德文化的重視，以突出標志景觀區(qū)域創(chuàng)造城市新形象（見圖1）。

圖1 壹江峰尚項目組團圍合布局

2.3 生態(tài)人本理念下的景觀設計優(yōu)化

在城市住宅小區(qū)也應關注景觀設計與規(guī)劃，真正讓設計融入自然，實現(xiàn)天人合一。要讓景觀與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，綜合考慮家居需求，使設計更具舒適感和人性化色彩，讓景觀設計成為住宅小區(qū)規(guī)劃設計中的重要構成。要仔細檢查建筑的出入口設計情況，確保建筑出入口細節(jié)設計到位，要選擇適合當?shù)貧夂颦h(huán)境的植被等。梅州市梅縣區(qū)福東園·百福世紀城項目十分重視景觀設計優(yōu)化，著力構建了點線面交織的綠色網(wǎng)絡體系。其中點狀綠化設計方面以商業(yè)廣場入口處為主，設計種植觀賞類的花卉、灌木等植物;線狀綠化設計方面主要針對道路兩邊及建筑周邊的綠化隔離帶，選擇種植喬木、灌木等植物；面狀綠化設計方面主要針對項目西側(cè)空地與高速路之間的公共綠化帶，力求借助景觀設計打造住宅小區(qū)的后花園（見圖2）。而梅州市大埔縣壹江峰尚項目景觀設計中十分關注細節(jié)，在有高差的地方及臺階處做斜面綠化。在環(huán)境植物的選用上則以本地植物為主，且充分考慮植物的季節(jié)性，確保植被的季節(jié)交錯。此外地面停車鋪裝選擇生態(tài)草坪磚，以提高綠地率。小區(qū)住宅組合為不同的院落空間，其與中心綠地、沿河綠化、城市空間形成緊密的序列組織，相互關聯(lián)又適當分隔，在開合變化中增加設計的層次感。廊道平臺、門廊綠化等聯(lián)合打造視野寬敞又適當圍合的空間效果，既滿足人們的觀賞需求，又增加人們的建筑歸屬感。

圖2 百福世紀城項目內(nèi)部景觀設計

2.4 基于多重訴求的功能完善設計

城市住宅小區(qū)規(guī)劃中功能設計是核心，其直接關系到住宅使用者的體驗。當前城市住宅小區(qū)建設規(guī)劃更強調(diào)功能的完善設計，以滿足不同使用者的多元使用訴求，而這又體現(xiàn)在結(jié)構設計、給排水設計、智能化設計等方面。結(jié)構設計中落實可持續(xù)發(fā)展目標，關注良好社會效益、環(huán)境效益的取得。壹江峰尚項目和福東園·百福世紀城項目在給排水設計中對自來水、雨水、地下水、生活污水統(tǒng)一考慮，建立雨水收集與利用系統(tǒng)、中水回收系統(tǒng)，用于小區(qū)內(nèi)人工湖、消防水池用水，而建筑屋頂雨水作為屋頂植被灌溉用水，多余雨水匯集后在地下處理室中過濾消毒后進入地下消防水池。小區(qū)地面一律采用透水性材料鋪裝，雨水直接滲入土壤，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用及污水零排放。在生態(tài)系統(tǒng)凈化機制作用下，小區(qū)居民感受到人與自然和諧共生的生態(tài)美。而兩個項目外墻設計方面皆采用淺色飾面。其中壹江峰尚項目為淺黃色裝飾面，而福東園·百福世紀城項目為米黃色裝飾面，兩個項目窗戶均采用有色的雙層中空玻璃，降低太陽輻射熱的吸收率。為保證夏季遮陽效果，在設計中于建筑東、南、西三向窗戶上設計遮陽板、百葉和陽臺等遮陽措施。住宅樓布置中選擇東南朝向，與夏季主導風所成角度便于通風，各棟建筑之間留有風道起引風作用，保證住宅用戶夏季清涼。住宅共用樓梯間南向凹口起拔風作用，用戶開窗后南北貫通，風力壓差和熱壓力差帶動夏季風的有效對流，減少墻面熱量。

2.5 和諧有效的內(nèi)外交通規(guī)劃與部署

在城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計中也應重點關注交通布局，做好道路交通設計。一方面可根據(jù)政府關于道路規(guī)劃要求合理規(guī)劃小區(qū)主干道，避免因為道路設計不合理導致小區(qū)居民日常出行受阻。在設計時可以將小區(qū)的主干道與市政道路進行科學連接，確保小區(qū)車輛正常出行。另一方面要關注小區(qū)內(nèi)部的道路，確保路線設計照顧到所有的建筑物，且確保路線設計覆蓋到小區(qū)內(nèi)部的各角落，使小區(qū)內(nèi)部路線設計合理，且考慮整體美觀性，著力塑造良好的小區(qū)形象。梅州市梅縣區(qū)福東園·百福世紀城項目中對外道路規(guī)劃中要求與憲梓大道相連接，場地沿街道路長約130m，在憲梓大道規(guī)劃1個主出口及1個消防車備用出入口，設置多個主次分明的出入口，方便車輛合理引入（見圖3）。在對內(nèi)交通設計時根據(jù)項目地形實際，道路設計方便且照顧到各居民樓，設置減速裝置，于斷面處設置人行道，既能確保交通通暢，又可確保行人安全。住宅樓之間抬高半層設置平臺，作為庭院活動空間及樓棟入口空間，平臺與沿街商鋪之間預留通道，方便商鋪后門出口，減少商店服務流線與住戶人行流線的相互干擾。

圖3 百福世紀城入口交通規(guī)劃

而壹江峰尚項目規(guī)劃中保證小區(qū)內(nèi)的寧靜溫馨，采取人車分流的措施，汽車不深入住宅建筑體內(nèi)部，小區(qū)內(nèi)以步行為主，打造慢速交通系統(tǒng)，利用西側(cè)小區(qū)自退線形成的道路連接地塊南北城市道路，形成環(huán)路，滿足環(huán)形消防車道同時作為地下車庫出入口，地面僅設少量臨時停車位，保證居民生活環(huán)境質(zhì)量。

3 結(jié)語

隨著城市住宅小區(qū)建設項目的增多，人們也對建筑規(guī)劃提出了更高要求。為滿足建筑使用者的使用訴求，并做好地域文化的傳承，更好地彰顯城市形象特色，在城市住宅小區(qū)規(guī)劃中應根據(jù)項目實際情況，綜合考慮區(qū)域位置，明確多重建筑功能，實地勘察了解周圍環(huán)境要素，秉承人本理念、綠色發(fā)展理念，設計出高品質(zhì)的住宅小區(qū)，提升居住品質(zhì)，推動和諧文明城市建設。