文/北京特種工程設(shè)計(jì)研究院 廖 利 朱克勤 徐楠楠 徐小輝

0 引言

隨著城市快速發(fā)展，以往單一功能的建筑物已難以滿(mǎn)足人們的實(shí)際使用需求，未來(lái)建筑應(yīng)同時(shí)具備商業(yè)、辦公、展覽、餐飲、會(huì)議、居住等功能，以使大多數(shù)人在有效時(shí)間內(nèi)完成生活模式到工作模式的相互轉(zhuǎn)換?；诖吮尘?，高效的、多功能的城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生，如何使其與城市有機(jī)融合，是建筑師應(yīng)思考的問(wèn)題。日本建筑師隈研吾在《負(fù)建筑》里提到：“建筑物一旦與人類(lèi)分割開(kāi)來(lái)，那么建筑物就只能是一個(gè)抽象的結(jié)構(gòu)體，所謂的形式化也只是人們從上而下俯視建筑物的方式而已?！?/p>

1 建筑概況

2010年4月，北京市海淀區(qū)政府為加快落實(shí)國(guó)務(wù)院及北京市關(guān)于中關(guān)村核心區(qū)的批示精神，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，決定啟動(dòng)北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)聚集區(qū)首批重點(diǎn)項(xiàng)目，中關(guān)村壹號(hào)項(xiàng)目基于此背景啟動(dòng)。項(xiàng)目位于中關(guān)村科技園，包括6個(gè)地塊，占地約24.9hm2，擬規(guī)劃面積約100萬(wàn)m2。D區(qū)工程項(xiàng)目位于中部的Ⅱ-22地塊，距中關(guān)村科技園核心區(qū)12km，距市區(qū)15km，用地性質(zhì)為教育科研用地，具備濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和創(chuàng)新氛圍。D區(qū)工程總建筑面積10.40萬(wàn)m2，其中地下3層相連，建筑面積約36073m2，地上由3個(gè)獨(dú)立建筑組成，建筑面積約67927m2（見(jiàn)圖1）。裙房部分2層，主體部分為13～19層，其中建筑最高78.54m。

圖1 D區(qū)總平面

2 設(shè)計(jì)理念

清晰有效的建筑設(shè)計(jì)理念是城市綜合體發(fā)揮高效集成的優(yōu)勢(shì)并最終與城市有機(jī)融合的關(guān)鍵，D區(qū)工程從規(guī)劃設(shè)計(jì)到單體建設(shè)均有明確的設(shè)計(jì)理念。

1）大尺度的中央開(kāi)放空間形成區(qū)域商務(wù)商業(yè)中心和公共活動(dòng)中心，利用連通的地下停車(chē)庫(kù)提供足夠的停車(chē)位，利用大空間的裙房部分形成展廳、陳列區(qū)、銀行、接待區(qū)等公共服務(wù)空間。

2）以復(fù)合的多功能手法打造集商業(yè)辦公、生活、娛樂(lè)于一體的城市綜合體。為形成新的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)核心，建筑物將多種功能融合，為人群使用提供便利。

3）整齊、模數(shù)化的城市網(wǎng)格系統(tǒng)，有利于建筑合理布局，提高地塊使用效率，且可獲得更多的綠化空間，最大化發(fā)揮土地效能。

4）充分利用地下空間與屋頂花園，提高使用整合度。在充分利用地下空間的同時(shí)，打造屋頂花園，在有限的城市空間營(yíng)造相對(duì)優(yōu)渥的室外綠化環(huán)境，提升城市綜合體整體品質(zhì)。

5）高層建筑錯(cuò)位布局，提供最佳視線和日照條件，形成錯(cuò)落有致的外部空間和天際線。充分利用建筑朝向、使用人群、用途等因素凸顯建筑特征，使綜合體中的各單體建筑同中求異、相互輝映，建設(shè)趣味性城市空間。

6）構(gòu)建連貫的沿街建筑界面，打造連續(xù)的步行商業(yè)街。優(yōu)質(zhì)的城市綜合體為人服務(wù)，項(xiàng)目打造產(chǎn)業(yè)集群以形成集聚效應(yīng)，而商業(yè)街是留住人群的有效方式。

7）平面布局與立面造型體現(xiàn)數(shù)字感，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔大方，沿北清路立面強(qiáng)調(diào)通透感，體現(xiàn)科研類(lèi)建筑靈動(dòng)、現(xiàn)代、高效的理性主義建筑風(fēng)格。

8）打造綠色、低碳、環(huán)保的節(jié)能建筑。環(huán)保節(jié)能是現(xiàn)代建筑發(fā)展的出路和根本，也是城市綜合體可持續(xù)發(fā)展的保障，該項(xiàng)目建成后達(dá)到GB/T 50378-2019《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3 空間建構(gòu)

建筑整體呈矩形布置，D區(qū)位于Ⅱ-22-2地塊的南端，順應(yīng)建筑物，道路布局呈“田”字形，高層建筑物均設(shè)環(huán)形消防車(chē)道，東、南方向設(shè)3個(gè)出口與城市干道相接。車(chē)行道圍繞建筑物四周，車(chē)行道與建筑物通過(guò)外廊及人行步道等方式連接，保留足夠的人流停駐空間及消防撲救空間，既滿(mǎn)足消防要求，又保障車(chē)流、人流交通順暢，便于應(yīng)急疏散。機(jī)動(dòng)車(chē)出入口均設(shè)于D區(qū)東側(cè)外環(huán)道路。D1、D2、D3樓組成半圍合狀，在內(nèi)部形成中心廣場(chǎng)（見(jiàn)圖2，3）。3棟建筑雖相互獨(dú)立，但其地下空間連為整體，設(shè)置3層地下停車(chē)庫(kù)。車(chē)輛通行沿D區(qū)四周車(chē)道及內(nèi)部車(chē)道，訪客可經(jīng)由辦公大堂進(jìn)入并沿環(huán)路迅速離開(kāi)，便于實(shí)際使用和管理。

圖2 從地塊西南側(cè)看D區(qū)

圖3 建筑圍合的中心廣場(chǎng)

地上建筑物平面基本呈矩形，其核心筒位于建筑中部。1～2層裙房主要用于配套商務(wù)等用途，如展廳、陳列區(qū)、銀行、接待區(qū)等，3層及以上部分均為科研用房。在單體建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)低層公共區(qū)域部分和高層科研用房部分的出入口進(jìn)行分離設(shè)計(jì)，使其保持相對(duì)獨(dú)立性。建筑大堂跨1～2層，其他樓層為科研用房，根據(jù)使用需求劃分為開(kāi)敞式辦公隔間。

中關(guān)村壹號(hào)工程綠化主要集中在D區(qū)西側(cè)中部，多為實(shí)土綠化（覆土深度大于3m）。考慮用地緊張現(xiàn)狀，D區(qū)裙房均設(shè)計(jì)種植屋面，地下1層設(shè)計(jì)2處下沉庭院，形成局部露天景觀空間，景觀設(shè)計(jì)為穿梭D區(qū)的人員提供更舒適、更人性化的工作環(huán)境與生活環(huán)境。

4 立面及細(xì)部設(shè)計(jì)

中關(guān)村壹號(hào)工程圍繞中心公園打造優(yōu)美且具有標(biāo)志性的城市天際線，精心塑造標(biāo)志性建筑，突出中關(guān)村永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的核心地位。利用建筑的起伏，空間的開(kāi)敞、圍合形成連續(xù)且豐富靈動(dòng)的沿街建筑立面，活躍該地區(qū)的城市空間。建筑以現(xiàn)代化理性主義風(fēng)格為主，高層塔式建筑錯(cuò)落布置，整個(gè)區(qū)域風(fēng)格統(tǒng)一。

D區(qū)單體建筑造型秉承項(xiàng)目簡(jiǎn)潔、有序的風(fēng)格，同時(shí)自身又有鮮明的特點(diǎn)，僅在裙房部分有適當(dāng)變化，造型方面均為各種“虛”“實(shí)”體塊的拼合、穿插、疊加，盡量減少“面”元素，以增強(qiáng)建筑的體量感、力量感?？紤]建筑與人的距離，對(duì)細(xì)部進(jìn)行差別化處理。建筑立面整體以具有現(xiàn)代科技感、強(qiáng)調(diào)豎向分隔的玻璃幕墻為主，輔以局部體塊化的米黃色陶板，使建筑群更顯穩(wěn)重、挺拔。根據(jù)商業(yè)特性，在裙房立面細(xì)部處理增加變化，局部輔以金屬百葉，在幕墻上確定合理的廣告牌位置，整體造型在統(tǒng)一中有變化，避免后期因商業(yè)廣告的植入破壞建筑的整體感（見(jiàn)圖4）。在D1樓、D3樓的12～13層架設(shè)連廊，既使相對(duì)獨(dú)立的建筑物在物理方面建立聯(lián)系，又為D區(qū)營(yíng)造更豐富的精神空間，將人們與建筑的距離拉近，讓綜合體成為城市的有機(jī)組成部分。

圖4 建筑裙房立面

5 結(jié)語(yǔ)

日本建筑師隈研吾曾說(shuō)過(guò)：“建筑物畢竟不是永久停留在圖紙上或人類(lèi)的大腦里的，它終究會(huì)被建造在土地之上，人類(lèi)將會(huì)進(jìn)駐其中，它會(huì)成為一個(gè)實(shí)實(shí)在在的物體，成為我們?nèi)粘Ｉ钪邢⑾⑾嚓P(guān)的一種東西，人們不再俯視它，而是放低視角來(lái)親自體驗(yàn)它，這正是建筑物的歸宿?！睂?duì)照此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程，如何讓城市綜合體與城市和諧對(duì)話，更恰如其分地融入城市并最終合為一體，為大眾服務(wù)，是未來(lái)城市綜合體建筑設(shè)計(jì)關(guān)注的重點(diǎn)。