韓琴

宣城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 安徽 宣城 242000

引言

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，住宅建筑項目的數(shù)量不斷增多，規(guī)模不斷擴大，尤其是人們生活水平和質(zhì)量的提升，促使人們對住宅建筑的質(zhì)量和使用性能有較高的要求，因此在實際住宅建筑工程的施工中需要做好質(zhì)量監(jiān)督和安全管理工作，從而確保滿足社會和人們的需求。

1 住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理中出現(xiàn)的問題

1.1 不完善的管理制度

當(dāng)前住宅建筑工程的實際施工中，大多數(shù)建筑單位并不重視對工程質(zhì)量進(jìn)行管理，因此導(dǎo)致質(zhì)量管理的相關(guān)制度和體系不完善，無法通過質(zhì)量管理制度綜合解決實際施工中出現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題。同時在工程施工安全方面，為了確保工程整體質(zhì)量符合要求，還需要在實際施工中落實各項制度和管理模式。然而實際工程施工中因為復(fù)雜的私人關(guān)系，很多施工單位主要是根據(jù)統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)督管理工作進(jìn)行實際的工程質(zhì)量和安全工作安排和操作，沒有根據(jù)具體的工程項目進(jìn)行有針對性的管理，最終導(dǎo)致工程整體上質(zhì)量存在一定的問題。為了避免出現(xiàn)上述問題，相關(guān)部門需要明確劃分不同部門和單位的權(quán)責(zé)，根據(jù)實際工程項目進(jìn)行管理制度的制定，避免項目出現(xiàn)問題時無法清晰確定利益相關(guān)者的職責(zé)，嚴(yán)重影響到監(jiān)督部門的實際管理力度，對最終的質(zhì)量監(jiān)管效果造成嚴(yán)重影響[1]。

1.2 未能重視并全面實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督和管理工作

在住宅建筑項目中，工程和施工人員的工作側(cè)重于建筑的實際施工環(huán)節(jié)，認(rèn)為按照工期完成施工作業(yè)即可，因此，在實際工作中會忽視工程的質(zhì)量安全監(jiān)督和管理工作，甚至是部分工作人員并沒有意識到工程質(zhì)量和安全監(jiān)管的意義，甚至是并沒有專門設(shè)置工程質(zhì)量安全監(jiān)督和管理的部門，部分施工人員存在僥幸心理，在具體施工環(huán)節(jié)中并沒有對質(zhì)量和工程安全進(jìn)行監(jiān)督，實際的施工質(zhì)量和安全檢查工作流于形式主義，未能按照規(guī)定嚴(yán)格審查所有的施工環(huán)節(jié)，最終對住宅建筑工程質(zhì)量造成影響。

1.3 對施工進(jìn)度進(jìn)行過多重視

在住宅建筑工程中設(shè)計的施工進(jìn)度主要是根據(jù)實際的施工情況和影響因素分析結(jié)果進(jìn)行確定，然而部分施工單位為了最大化經(jīng)濟效益，在實際施工中會過多追求施工進(jìn)度，進(jìn)而對工程的施工質(zhì)量進(jìn)行忽視，甚至是部分施工單位為了加快施工進(jìn)度，會對施工方案進(jìn)行隨意更改，無視施工質(zhì)量。另外，雖然在完成一個施工環(huán)節(jié)作業(yè)會進(jìn)行質(zhì)量檢查，但是部分施工人員會對常規(guī)進(jìn)度進(jìn)行破壞，質(zhì)量檢查工作敷衍了事，最終會嚴(yán)重影響到住宅建筑的工程質(zhì)量。

1.4 施工人員沒有較強的質(zhì)量意識

在實際住宅建筑工程中，施工人員是主要的參與者和施工主體，他們是否有正確的質(zhì)量意識將會影響到建筑工程的質(zhì)量。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)大多數(shù)施工人員的教育水平較低，同時對工程建設(shè)沒有全面的認(rèn)識，因此在實際施工中并沒有形成較強的質(zhì)量意識，過于重視管理施工進(jìn)度，注重在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)，對工程的施工質(zhì)量置之不理。此外，部分施工人員在具體作業(yè)中出現(xiàn)違規(guī)操作的現(xiàn)象，也沒有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)執(zhí)行操作；在工程竣工驗收過程中，相關(guān)的工作人員沒有嚴(yán)格按照施工要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，最終都會導(dǎo)致住宅建筑存在一定的安全隱患，對人們的居住安全性造成嚴(yán)重威脅[2]。

2 加強住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的有效途徑

2.1 強化工作人員的質(zhì)量監(jiān)督意識

為了加強對住宅建筑施工的質(zhì)量監(jiān)督，確保順利開展監(jiān)督工程質(zhì)量的工作，首先需要不斷提高監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，充分運用先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提高工程監(jiān)督執(zhí)法力度，從而保障工程質(zhì)量。與此同時，還需要強化工作人員的質(zhì)量監(jiān)督意識，工作人員是否意識到工程質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性，也會影響到實際的工程質(zhì)量，所以，在具體的住宅建筑工程施工中，還需要加強對施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和教育，不僅促使施工人員學(xué)習(xí)并掌握先進(jìn)的施工技巧，提升施工人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，同時不斷強化施工人員的質(zhì)量監(jiān)督意識，根據(jù)實際的工程施工情況，對監(jiān)督機制進(jìn)行完善，從而加強對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.2 完善工程質(zhì)量體系

為了提高住宅建筑工程的質(zhì)量，加強工程質(zhì)量監(jiān)督，相關(guān)單位還需要根據(jù)實際工程的施工情況，對質(zhì)量保障體系進(jìn)行完善，科學(xué)規(guī)劃內(nèi)部監(jiān)督和管理工程質(zhì)量得體系，嚴(yán)格監(jiān)督和標(biāo)注工程施工中用到的設(shè)計圖紙。監(jiān)管人員需要采用科學(xué)手段分析工程施工質(zhì)量，合理解決工程施工中可能存在的問題，同時對工程質(zhì)量相關(guān)的信息進(jìn)行有效的收集，合理監(jiān)督和檢查工程質(zhì)量，可以委托檢測機構(gòu)合理分析和總結(jié)工程施工信息，進(jìn)而整體了解和掌握工程的施工狀態(tài)，提高工程質(zhì)量監(jiān)督的效果。

2.3 對施工工序流程進(jìn)行嚴(yán)格控制

在住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理中，監(jiān)管人員需要嚴(yán)格按照規(guī)定對現(xiàn)場中的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，確保建材質(zhì)量符合要求，才能夠投入到實際施工作業(yè)中，禁止使用質(zhì)量不合格的建筑材料；嚴(yán)格按照管理制度落實各項質(zhì)量監(jiān)管工作，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的虛假問題，并有針對性進(jìn)行問題解決，從而確保施工各環(huán)節(jié)符合具體的工程質(zhì)量要求；在對建筑材料進(jìn)行檢驗和管理的同時，監(jiān)管人員還需要對施工不同環(huán)節(jié)的工序和流程進(jìn)行合理管理和控制，對可能存在的問題進(jìn)行綜合分析，避免出現(xiàn)預(yù)期的風(fēng)險，從而確保住宅建筑的整體質(zhì)量[3-5]。

3 加強住宅建筑工程的安全管理對策

3.1 提高工程安全管理的力度

在住宅建筑工程施工中，不僅要對工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督，同時還需要加強工程安全管理，提高管理力度，科學(xué)安排施工不同環(huán)節(jié)采取的安全管理方式，管理人員需要巡查并跟蹤監(jiān)督工程的所有施工過程，從而確保施工人員嚴(yán)格按照要求進(jìn)行操作；同時，管理人員在安全巡查過程中，還需要對施工環(huán)節(jié)中可能存在的問題進(jìn)行及時的發(fā)現(xiàn)，針對不同的安全問題有針對性地采取措施進(jìn)行解決，尤其是要及時解決施工中出現(xiàn)不符合安全操作要求的問題，切實保證工程施工的安全質(zhì)量，全面解決施工中出現(xiàn)的違法操作和問題，進(jìn)而也能夠保證工程的施工質(zhì)量。

3.2 健全工程安全監(jiān)管機構(gòu)

一般住宅建筑工程項目的實際周期比較長，在規(guī)定的施工周期中很容易出現(xiàn)問題，所以，建筑單位在實際的工程施工安全管理工作中若是不能夠嚴(yán)格落實各項工程安全操作和監(jiān)管工作，將會對住宅建筑實際的使用質(zhì)量造成影響。所以在開展工程的安全管理鞏固中，建設(shè)單位還需要健全工程安全監(jiān)管部門或者是機構(gòu)，確保安全監(jiān)管人員能夠有效地實施安全管理工作，確保施工人員按照要求和施工工藝進(jìn)行操作，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中存在的安全問題，同時還需要加強工程項目的安全調(diào)研，在施工前對可能存在的安全問題進(jìn)行檢查，并分析出有效的解決措施，規(guī)避施工中出現(xiàn)的安全風(fēng)險[6-8]。

3.3 對安全管理制度進(jìn)行完善

在實際的住宅建筑工程中，建設(shè)單位需要對工程安全管理制度進(jìn)行完善，加強工程安全防范和保護措施，從而提高工程安全管理的效果。建設(shè)單位需要重視工程的安全管理工作，在實施工程規(guī)章制度的過程中，還需要結(jié)合現(xiàn)場實際的施工情況完善安全管理制度，從而順利開展各項安全管理工作，提高現(xiàn)場施工的安全性。另外，對安全管理制度進(jìn)行完善的過程中，還需要明確劃分不同人員的權(quán)責(zé)，尤其是能夠?qū)⒙氊?zé)落實到個人，若是現(xiàn)場施工中出現(xiàn)安全事故，能夠及時找到負(fù)責(zé)人；在細(xì)化責(zé)任機制的過程中還需要加強不同部門之間的合作，確保科學(xué)落實各項安全管理制度，提高安全管理住宅建筑工程的水平。

3.4 加強住宅建筑周期監(jiān)督和管理

我國住宅建筑的使用周期一般是50～70年，所以，在住宅建筑投入使用后，開發(fā)商也要做好后期的服務(wù)管理工作，對住戶的權(quán)益進(jìn)行負(fù)責(zé)。為了確保住戶安全居住，提供的服務(wù)滿足住戶的需求，開發(fā)商還需要對住宅建筑的周期進(jìn)行監(jiān)督和管理。首先，加強并重視住宅后續(xù)的使用管理工作，工程竣工后還需要定期檢測建筑鋼筋等；其次，是在確保建筑工程的質(zhì)量符合要求的基礎(chǔ)上，盡量減少敷設(shè)排水管的數(shù)量，從而盡量延長住宅建筑的使用期限，同時對住戶的居住面積進(jìn)行增加；最后，是要對住宅建筑的檢修機制進(jìn)行健全，比如說在住宅建筑實際投入使用的過程中，建筑可能因為外在因素的影響導(dǎo)致外部墻體出現(xiàn)脫落或者是裂縫等問題，為了能夠確保住宅建筑使用安全，相關(guān)工作人員還需要及時發(fā)現(xiàn)這些問題，并及時安排人員進(jìn)行維修，從而提升住宅建筑的質(zhì)量，避免建筑墻體脫落或者是裂縫問題引發(fā)其他問題或影響，確保住戶安全居住?？傊?，住宅建筑在投入使用的階段中，會因為不斷增加的使用年限而出現(xiàn)各種問題，因此，開發(fā)商需要科學(xué)地監(jiān)督和管理住宅建筑的周期，及時進(jìn)行建筑的維護，及時消除住宅建筑可能存在的安全隱患，切實保障住戶的安全權(quán)益[9-12]。

此外，還需要加強住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理人員的素質(zhì)和能力提升，組織工作人員參加培訓(xùn)教育活動，提高監(jiān)管人員的綜合素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，從而保證工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理效果[13]。

4 結(jié)束語

總之，隨著社會的進(jìn)步和城市建設(shè)的不斷發(fā)展，在住宅建筑工程項目中，相關(guān)單位需要做好工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理工作，根據(jù)實際工程中存在的質(zhì)量和安全問題，采取有針對性的措施進(jìn)行問題解決，重視工程質(zhì)量和安全監(jiān)督和管理工作，不斷完善自身的工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理制度，提高住宅建筑的工程質(zhì)量監(jiān)督和安全管理水平，同時做好工程竣工后的質(zhì)量檢查，同時優(yōu)化住宅建筑實際使用周期的質(zhì)量和安全監(jiān)督管理服務(wù)工作，保障住戶的安全性和權(quán)益，推動住宅建筑的可持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。