葛志強(qiáng) GE Zhi-qiang

（北京瑞源達(dá)企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司，北京 100084）

0 引言

在一個(gè)項(xiàng)目施工完成移交后，就面臨著需要對(duì)設(shè)施配套的各種設(shè)備、機(jī)械、空調(diào)、電氣、水暖等等專業(yè)工作進(jìn)行接手，這對(duì)于非專業(yè)人員是非常大的挑戰(zhàn)，出現(xiàn)故障因?yàn)闆]有專業(yè)知識(shí)及技術(shù)不能第一時(shí)間解決故障，或者保養(yǎng)維修不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)備故障率明顯增多，無(wú)法安全保障實(shí)驗(yàn)環(huán)境。因此，運(yùn)行管理與維保在實(shí)驗(yàn)室設(shè)施中就顯的非常重要，維保人員會(huì)對(duì)設(shè)施運(yùn)行中各種設(shè)備進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管、靜態(tài)監(jiān)管，對(duì)設(shè)施、設(shè)備等運(yùn)行進(jìn)行有效監(jiān)視，專業(yè)的維保，能及時(shí)排除較多的故障隱患，可以增加設(shè)備運(yùn)行年限及減少設(shè)備運(yùn)行故障。地下實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中心除了這些維保內(nèi)容外，根據(jù)以往運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，暖通空調(diào)作為實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境控制的基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)定運(yùn)行尤為重要。其中環(huán)境排風(fēng)和空調(diào)機(jī)組防凍是重中之重。

1 系統(tǒng)介紹

1.1 建筑平面

建筑主體位于北京市，建筑高度20 米，地上為科研實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)域，地下一層實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼養(yǎng)基地空調(diào)設(shè)施，建筑面積約600 平米。地下二層實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼養(yǎng)作業(yè)區(qū)，建筑面積約4000 平米。冷熱源及蒸汽為動(dòng)力中心統(tǒng)一供給。排風(fēng)及除臭設(shè)備位于屋頂?？刂?、監(jiān)控室位于飼養(yǎng)區(qū)。實(shí)驗(yàn)動(dòng)物基地飼養(yǎng)規(guī)模3 萬(wàn)籠老鼠，南區(qū)和北區(qū)為飼養(yǎng)區(qū)，中間區(qū)域?yàn)橄聪麉^(qū)。詳見圖1。

圖1 實(shí)驗(yàn)動(dòng)物基地平面圖

1.2 暖通空調(diào)系統(tǒng)

1.2.1 實(shí)驗(yàn)室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

GB 50447-2008 實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施建筑技術(shù)規(guī)范

GB 14925-2010 實(shí)驗(yàn)動(dòng)物 環(huán)境及設(shè)施

GB 50591-2010《潔凈室施工及驗(yàn)收規(guī)范》

GB 50016-2017《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

1.2.2 室內(nèi)運(yùn)行參照參數(shù)如表1

表1 室內(nèi)運(yùn)行參照參數(shù)

1.2.3 空間劃分

凈化區(qū)即動(dòng)物間和實(shí)驗(yàn)室區(qū)分為南北區(qū)兩個(gè)大區(qū)。西北區(qū)包括臟墊料和干凈墊料儲(chǔ)存區(qū)。中區(qū)即清洗區(qū)和清洗后區(qū)為洗消區(qū)包括：2 臺(tái)隧道式洗籠機(jī)、1 臺(tái)步入式洗籠機(jī)、2 套臟墊料傾倒機(jī)、6 臺(tái)大型滅菌鍋。

1.2.4 動(dòng)力中心

動(dòng)力中心配置燃?xì)忮仩t房和制冷站，空調(diào)冷、熱水由動(dòng)力中心熱力間分水器；蒸汽由鍋爐房引至熱力間分汽缸；能源計(jì)量表如表2 所示。

表2 能源計(jì)量表

①鍋爐房設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)2 臺(tái)2t/h 燃?xì)庹羝仩t，鍋爐出口蒸汽壓力0.6MPa；設(shè)計(jì)2 臺(tái)2.1MW 燃?xì)庹婵諢崴仩t，鍋爐供回水溫度為85°C/65°C。

②空調(diào)熱水系統(tǒng)：過(guò)渡季節(jié)空調(diào)供熱采用60/50℃熱水，由真空熱水鍋爐提供一次熱水，經(jīng)板換換熱供給。夏季空調(diào)熱水供回水溫度為85/65℃，經(jīng)過(guò)板換供給，供至11月份，供暖開始后關(guān)閉。

冬季空調(diào)熱水，一次熱源為市政熱網(wǎng)提供的95/70℃熱水。采用3 臺(tái)板式換熱器換熱，冬季空調(diào)熱水供回水溫度為60/50℃。

③蒸汽系統(tǒng)設(shè)計(jì)：高壓滅菌、洗籠機(jī)、洗衣房用蒸汽采用0.4MPa 蒸汽，空調(diào)加濕采用0.2MPa 蒸汽。由熱力間分汽缸引至用汽點(diǎn)。

④冷源系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本樓主要冷源采用水冷制冷機(jī)組。供回水溫度為7/12℃。采用2 臺(tái)離心式冷水機(jī)組+1 臺(tái)變頻螺桿式冷水機(jī)組的制冷方案。冷水機(jī)組、水泵、定壓裝置、軟化水裝置等均設(shè)置于位于地下室的制冷機(jī)房?jī)?nèi)，冷卻塔設(shè)于地面上，冷卻水供回水溫度32/37℃。

冬季采用供冷采用冷卻塔直供，冷卻塔一次供回水溫度8/9.5°C，二次水供回水溫度10/15°C，全年供給。

⑤空調(diào)系統(tǒng)布置及劃分：

1）動(dòng)物飼養(yǎng)間及實(shí)驗(yàn)室區(qū)域采用獨(dú)立新風(fēng)+排風(fēng)形式，共8 套系統(tǒng)。普通區(qū)域采用獨(dú)立新風(fēng)+排風(fēng)形式，共3套系統(tǒng)。動(dòng)物潔凈區(qū)的排風(fēng)系統(tǒng)，由管道井統(tǒng)一接至屋面，通過(guò)排風(fēng)機(jī)+一體擾流水淋除臭設(shè)備+高空噴射風(fēng)機(jī)高空排放。洗籠機(jī)、高壓滅菌器等高產(chǎn)濕、高產(chǎn)熱設(shè)備分別設(shè)置一套排風(fēng)系統(tǒng)，由管道井接至屋面，通過(guò)排風(fēng)機(jī)+一體擾流水淋除臭設(shè)備+高空噴射風(fēng)機(jī)高空排放。JK-B2-1（西北區(qū)），JK-B2-2（東北區(qū)），JK-B2-3（中區(qū)），JK-B2-4（南區(qū)），JK-B2-5（西北區(qū)IVC），JK-B2-6（東北區(qū)IVC），JKB2-7（中區(qū)IVC），JK-B2-8（南區(qū)IVC），XK-B2-1（普通北區(qū)，XK-B2-2（普通南區(qū)），XK-B2-3（吊頂辦公區(qū)）。

2）潔凈區(qū)的普通區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，清洗消毒間，蒸汽高壓滅菌器，隧道籠具清洗機(jī)等采用集中補(bǔ)風(fēng),獨(dú)立機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。IVC 籠具的氣流組織為上送上排風(fēng)，室外新風(fēng)經(jīng)過(guò)抽屜式粗效過(guò)濾器過(guò)濾后，由新風(fēng)管道進(jìn)入新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行熱濕處理及粗、中、高效過(guò)濾器過(guò)濾處理，處理后的新風(fēng)由新風(fēng)管道接至室內(nèi)IVC 籠具的新風(fēng)接口送入籠具內(nèi)。籠具內(nèi)的排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)管接至屋面，通過(guò)排風(fēng)機(jī)+一體擾流水淋除臭設(shè)備+高空噴射風(fēng)機(jī)高空排放。

3）動(dòng)物飼養(yǎng)室及實(shí)驗(yàn)室氣流組織為上送風(fēng)-下排風(fēng)-輔助上排風(fēng)，高效過(guò)濾器頂送，齒輪式回風(fēng)口下排，齒輪式單層百葉風(fēng)口輔助頂排風(fēng)，保證氣流的流動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生死角，排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)管接至屋面，通過(guò)排風(fēng)機(jī)+一體擾流水淋除臭設(shè)備+高空噴射風(fēng)機(jī)高空排放。外準(zhǔn)備室、大型滅菌倉(cāng)、蒸汽滅菌器等均單獨(dú)設(shè)置一臺(tái)排風(fēng)機(jī)接至屋頂，排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)管接至屋面，通過(guò)排風(fēng)機(jī)+一體擾流水淋除臭設(shè)備+高空噴射風(fēng)機(jī)高空排放。單個(gè)房間IVC 送排風(fēng)主管設(shè)置電動(dòng)氣密閥，可滿足單個(gè)房間IVC 送排風(fēng)關(guān)閉的需求。每個(gè)IVC 籠架送排風(fēng)接入口均安裝恒風(fēng)量閥，使籠盒內(nèi)壓力恒定。單間飼養(yǎng)室新風(fēng)管設(shè)置文丘里定風(fēng)量閥和文丘里變風(fēng)量閥，排風(fēng)管設(shè)置電動(dòng)密閉調(diào)節(jié)閥。所有潔凈區(qū)域的送風(fēng)機(jī)，排風(fēng)機(jī)均為變頻風(fēng)機(jī)。普通區(qū)，滅菌器，清洗區(qū)等排風(fēng)機(jī)不變頻。一體擾流式噴淋除臭設(shè)備采用低噪音循環(huán)水泵，應(yīng)用綜合的除臭工藝，結(jié)合納米催化分解、水噴淋吸收為一體的除臭方式，處理效率高，能耗及維護(hù)成本低；一體擾流式噴淋除臭設(shè)備去除所處理設(shè)施潔凈區(qū)所產(chǎn)生的甲基硫醇、硫化甲基、三甲胺、苯乙烯、乙醛、二硫化甲基等多種臭味氣體，有效改善所排放氣體對(duì)周圍環(huán)境的污染；一體擾流式噴淋除臭設(shè)備自帶Modbus-RTU 通訊接口及支持RS485 通訊協(xié)議，便于中央集控的設(shè)備監(jiān)控。

2 運(yùn)行維護(hù)方案

2.1 動(dòng)物基地夏季、過(guò)渡季供冷系統(tǒng)運(yùn)行說(shuō)明

第一步：把三臺(tái)制冷機(jī)組供上電，讓機(jī)組提前預(yù)熱（三臺(tái)機(jī)組互為備用）。

第二步：熱力入口間內(nèi)冷凍水、熱水集分水器的冷熱水集分水器連通閥關(guān)閉，共計(jì)：四個(gè)閥門。如果關(guān)閉其中一組閥門容易冷熱交叉，會(huì)有能源損耗，必須關(guān)掉兩組閥門。

第三步：在冷凍水集分水器上打開冷凍供回水總閥門，共計(jì)：兩個(gè)閥門。

第四步：在冷凍水集分水器上關(guān)閉空調(diào)機(jī)組供回水閥門，共計(jì)：兩個(gè)閥門（空調(diào)機(jī)組供回水閥門是去往全樓內(nèi)所有新風(fēng)機(jī)組）。

第五步：在冷凍水集分水器上有一個(gè)動(dòng)物房空調(diào)機(jī)組冷水供回水管道開啟，共計(jì)：兩個(gè)閥門（此閥門是通往動(dòng)物新風(fēng)機(jī)房新風(fēng)機(jī)組內(nèi)供冷源）。

第六步：等待管道內(nèi)水溫降至35 度以下方可開制冷機(jī)組（管道都做有保溫，預(yù)計(jì)冷卻時(shí)間為兩天）。

第七步：水溫冷卻之后開啟冷卻塔冷卻塔（共計(jì)：三臺(tái)，每臺(tái)18.5kW）——冷卻循環(huán)泵（共計(jì)：三臺(tái)，每臺(tái)75kW）兩用一備——冷凍循環(huán)泵（共計(jì)：三臺(tái)，每臺(tái)75kW）兩用一備——制冷機(jī)組。（共計(jì)：三臺(tái)，螺桿式制冷量：1000kW。兩臺(tái)離心式，每臺(tái)制冷量：3000kW。）看主樓所需來(lái)定開哪臺(tái)機(jī)組。

2.2 動(dòng)物基地冬季供熱系統(tǒng)運(yùn)行說(shuō)明

第一步：熱力入口間內(nèi)關(guān)閉冷凍供回水總閥門。

第二步：熱力入口間內(nèi)冷凍水、熱水集分水器的冷熱水集分水器連通閥開啟，共計(jì)：四個(gè)閥門。（兩個(gè)集分水器是通往整個(gè)全樓內(nèi)的熱源，包括新風(fēng) 機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、動(dòng)物房空調(diào)機(jī)組、暖氣片。）

第三步：關(guān)閉熱水鍋爐（一用一備，每臺(tái)蒸發(fā)量：2噸），關(guān)閉一次側(cè)循環(huán)水泵（一用一備，每臺(tái)37kW）。

第四步：關(guān)閉一次側(cè)循環(huán)水管道閥門。（V13 V14）

第五步：開啟市政供暖閥門。（V11 V12）

第六步：開啟二次側(cè)熱水循環(huán)泵。（兩用一備，每一臺(tái)75kW）

第七步：再次確認(rèn)風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、動(dòng)物房空調(diào)機(jī)組、暖氣片的總閥門是否開啟。如有未開啟的閥門需要打成開啟狀態(tài)。（供應(yīng)全樓）

2.3 過(guò)渡季、夏季供熱（單獨(dú)供應(yīng)動(dòng)物基地）

第一步：熱力入口間內(nèi)冷凍水、熱水集分水器的冷熱水集分水器連通閥關(guān)閉，共計(jì)：四個(gè)閥門。

第二步：關(guān)閉暖氣集分水器閥門。共計(jì)：兩個(gè)閥門

第三步：關(guān)閉市政供暖閥門。（V11 V12）

第四步：開啟一次側(cè)循環(huán)水管道閥門。（V13 V14）

第五步：開啟二次側(cè)熱水循環(huán)泵。（兩用一備，每一臺(tái)75kW）

第六步：開啟一次側(cè)循環(huán)水泵。（一用一備，每臺(tái)37kW）

2.4 設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中常見故障及處理方法

設(shè)施、設(shè)備在日常運(yùn)行維護(hù)中，除了檢查和記錄正常運(yùn)行的狀態(tài)外，在出現(xiàn)故障時(shí)要高效，精準(zhǔn)的處理，人員要積累處理故障的經(jīng)驗(yàn)。表3 是總結(jié)一些常見故障處理方法。

表3 常見故障處理方法

3 重點(diǎn)難點(diǎn)分析

3.1 動(dòng)物基地臭味防治

實(shí)驗(yàn)動(dòng)物基地位于地下，空間排風(fēng)經(jīng)過(guò)排風(fēng)井排至屋頂，經(jīng)過(guò)高空噴射裝置稀釋臭味后排放。在運(yùn)行過(guò)程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)有動(dòng)物房臭味溢出，影響地上空間環(huán)境。

臭味出現(xiàn)的主要原因就是因?yàn)轭A(yù)留、施工洞口封堵不嚴(yán)和排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理。建設(shè)過(guò)程中動(dòng)物基地與其他空間的臨界出包括水管，線槽橋架，其他預(yù)留洞口，腳手架等施工洞口的封堵要逐個(gè)、逐點(diǎn)的排查，用防火泥封堵嚴(yán)實(shí)。發(fā)現(xiàn)南側(cè)，北側(cè)排風(fēng)井均有氣味泄漏，主要原因是動(dòng)物基地設(shè)備夾層風(fēng)井入口處未封堵。夾層滅菌鍋氣味竄至排風(fēng)井和電梯井，并通過(guò)這兩類井內(nèi)的預(yù)留施工洞口和接線盒、插座等洞口排到樓內(nèi)。經(jīng)過(guò)封堵排風(fēng)井底部和各類洞口臭味外溢得到解決。圖2 和圖3 為示例。

圖2 接線盒

圖3 穿線管

3.2 空調(diào)機(jī)組換熱器冬季極寒天氣防凍

地下動(dòng)物基地的空調(diào)機(jī)組特點(diǎn)是風(fēng)量大、連續(xù)運(yùn)行等特點(diǎn)。在冬天極寒天氣是空調(diào)換熱器為銅管翅片式，通水不暢或者水閥關(guān)閉以及水溫不夠時(shí)容易上凍，從而凍裂。在實(shí)際運(yùn)行中曾多次發(fā)生凍裂。經(jīng)過(guò)對(duì)樓控及現(xiàn)場(chǎng)分析發(fā)現(xiàn)。運(yùn)行人員在設(shè)備報(bào)警情況下軟件復(fù)位后，未取消手動(dòng)檢修狀態(tài)，也未去現(xiàn)場(chǎng)檢查，導(dǎo)致設(shè)備未進(jìn)入自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，沒有防凍模式。發(fā)生換熱器凍裂，詳見圖4 示例。分析以上原因避免凍裂采取了整改熱源，中間增加換熱站，空調(diào)機(jī)組把水換成防凍液。另外機(jī)組運(yùn)行水閥在冬季設(shè)置10%常開度，保證循環(huán)通常。

圖4 凍裂換熱器

4 結(jié)論

地下動(dòng)物基地暖通空調(diào)運(yùn)維重點(diǎn)是空間排風(fēng)氣味外溢和大型空調(diào)機(jī)組換熱器防凍。尤其動(dòng)物基地空間排風(fēng)外溢情況。應(yīng)該從施工過(guò)程中監(jiān)管巡查，驗(yàn)收時(shí)逐個(gè)逐點(diǎn)排查并記錄，運(yùn)行過(guò)程中日常巡邏每一個(gè)臨界洞口。排風(fēng)井應(yīng)設(shè)置在獨(dú)立區(qū)域，不應(yīng)該設(shè)置在樓體中部，電梯井，消防排風(fēng)井，水、電井相鄰的位置；大型空調(diào)換熱器防凍應(yīng)保持水閥有一定的常開度，在熱源和空調(diào)機(jī)組之間設(shè)置二次換熱站，空調(diào)機(jī)組側(cè)采用防凍液。