許 晴 方 雯 鄭曦陽

（南京工業(yè)大學藝術設計學院，江蘇 南京 210000）

1 項目背景

該項目的位置位于常州市新北區(qū)恐龍園板塊核心，是一個以現(xiàn)代江南水鄉(xiāng)院宅為特色的純別墅社區(qū)，別墅區(qū)三面環(huán)水，由長達2000多米的天然河流“鴨塘河”、“永匯河”所環(huán)繞，距中華恐龍園僅800米。地理位置得天獨厚，風景宜人，交通便利，適合養(yǎng)老居住。經(jīng)過初期的討論交流，了解用戶的基本背景，發(fā)現(xiàn)該別墅為三口之家，常住人口為55歲男業(yè)主和54歲女業(yè)主，女兒大學畢業(yè)不常回家。鑒于男女主人即將退休，喜安靜且訪客較少，所以該別墅日后主要用于養(yǎng)老生活。男業(yè)主的休閑活動主要是品茶、閱讀以及打乒乓，女業(yè)主喜愛舞蹈、瑜伽、看書。

通過實地測量，該別墅是聯(lián)排別墅的中間戶，總面積為375m2，院子面積為70m2。地下一層，地上三層，室內(nèi)采光井貫穿整個別墅，前院是入戶門和室外采光井，后院是停車位。除此以外，該別墅戶型呈狹長型，可使用面積較少，院子較小，采光不足。因此該別墅設計的重點在擴大使用面積的同時保證室內(nèi)采光。

2 適老型別墅設計的原則

2.1 安全性原則

中年人在老齡化過程中，運動系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)逐漸退化，生理五感的感知能力越來越低，直接影響了其對周圍環(huán)境的認知和使用，居家養(yǎng)老生活中摔跤往往是致傷致殘的關鍵問題。基于這兩點需求，適老型別墅在設計時，需要著重考慮老年用戶的生活安全性。首先是需在用戶使用頻率最高的空間內(nèi)安裝扶手和緊急呼叫按鈕，保證其在出現(xiàn)意外時有一定的自救措施，或者保留特殊保護器具的安裝和介護人員的活動區(qū)域。其次是無障礙化，消除地面高差，安裝室內(nèi)電梯，減少空間的重復路線。在室內(nèi)空間中，視線上無遮擋，便于老年人和介護人員從各個角度觀察室內(nèi)空間和他人活動。

2.2 人性化原則

除了生理功能的退化，老年人還會出現(xiàn)特殊的心理和情感需求，在缺失陪伴的情況下，老年人往往陷入孤獨、無趣、無望的狀態(tài)，導致情緒煩躁、抑郁消沉等心理問題。因此在適老型別墅的設計中，要根據(jù)用戶的行為習慣和興趣愛好，營造溫馨的居住氛圍，提升老年人的歸屬感，保留休閑空間，滿足老年人與他人的社交需求。

2.3 靈活性原則

養(yǎng)老用戶中的家庭結構類型較多，有的是子女不在身邊，有的是和子女一起住，有的則是三代同堂，因此在空間功能的規(guī)劃上需要預留靈活的布局，能夠滿足隨著時間流逝家庭結構發(fā)生演變的情況。除此之外，養(yǎng)老用戶隨著年齡的增加，生理和心理都會經(jīng)歷復雜的過程，所以對于家具，主要以實用為主，兼具隨時變換組合的功能，滿足各種情況下老年人的需求。

3 方案設計

通過前期的分析，該業(yè)主屬于中產(chǎn)階級，居家養(yǎng)老的同時也注重產(chǎn)品實用性和生活品質。因業(yè)主喜愛安靜溫馨、簡潔大氣且有家的感覺，充分尊重用戶心理，選用其偏愛的現(xiàn)代簡歐風格，色調(diào)偏暖，用木色、米色和白色烘托整體的氛圍（見圖1、圖2）。

圖1 一層客廳

圖2 三層主臥

通過采光設計、通風設計、視線設計、無障礙設計、儲物設計和社交設計等規(guī)劃空間平面。采光、通風設計主要是考慮將室內(nèi)外的采光井進行改造，以及選擇三層作為主臥位置。室內(nèi)采光井進行部分澆筑，形成一層的餐廳空間和二樓的半開放區(qū)空間（見圖3、圖4），室外采光井進行加闊，通風口轉移到墻的側面，彌補室內(nèi)采光井犧牲的光源。三層采光充足，且日照時間長，滿足用戶需求，因此三層作為臥室套房，提高空間使用的舒適感。

圖4 二層平面布置

由于戶型整體呈狹長型，視線設計主要是考慮在地下室和一層活動較為頻繁的空間，無視覺遮擋物便于用戶從各個角度觀察室內(nèi)空間，以便發(fā)現(xiàn)意外能夠及時處理。地下室的活動區(qū)為開放空間，無隔墻劃分，便于用戶使用的多樣性。一層客廳落地窗采光通風良好，提升整體空間的明亮度和通透性（見圖3）。

圖3 一層平面布置

無障礙設計是確保室內(nèi)生活、通行無障礙。首先消除地面高差，減少重復動線，平整的地面便于老年人行走，其次是增加室內(nèi)電梯，由于老人主臥在三層（見圖5），考慮到身體機能逐漸的退化，安裝室內(nèi)電梯增加通行的便利性和快捷性。最后是特殊護具的安裝，由于目前用戶身體尚可，預留了特殊護具的安裝空間，預設性的考慮后期用戶的安全需求。

圖5 三層平面布置

儲物設計是滿足養(yǎng)老用戶不斷增長的置物需求。在別墅內(nèi)的各個小空間都提供了相應的儲藏空間，如地下室配有運動器械儲藏室，一層餐廳大容量儲物柜，二層和三層的衣帽間盡可能做到最大容量，同時配有伸縮衣架，方便用戶拿取。

社交設計主要是為了減少養(yǎng)老時的孤寂感，以免出現(xiàn)心理問題。在地下室配備棋牌室便于和朋友聚會，二樓半開放區(qū)可以滿足日后女兒家庭來訪的休閑活動需求，頂樓的空中花園和瑜伽房都可作為用戶與親人、朋友的活動場所（見圖6），提升生活的趣味性，力求用戶使用舒心、晚年安心。

圖6 四層平面布置

4 適老型別墅關鍵部位的設計

4.1 樓梯

根據(jù)業(yè)主的養(yǎng)老需求，加建后的樓層增多，在室內(nèi)安裝了電梯，保證室內(nèi)行動的無障礙化；相對而言，樓梯的使用率會減少，因此使用木質材料保證樓梯的舒適度和溫馨感；另外增加安全扶手便于日后業(yè)主上下樓梯。

4.2 廚房

廚房內(nèi)的產(chǎn)品，不僅在外觀上需要滿足用戶需求，同時也需要具有生活化、常態(tài)化、多功能的特點，使用上考慮便捷性。因使用者的年齡相對其他養(yǎng)老用戶更為年輕化，認知能力尚可，可以增加智能養(yǎng)老產(chǎn)品。該別墅單層面積不大，且業(yè)主口味偏清淡，少油少鹽，因此選擇了敞開式廚房，視覺上擴大空間面積，同時也配有多功能油煙機。業(yè)主的女兒不會常住，因此西廚部分做了島臺以便解決業(yè)主的日常餐飲，不占用餐廳的圓型餐桌。

4.3 衛(wèi)生間

衛(wèi)生間由于其功能屬性，地面潮濕是常態(tài)，需要進行干濕分離，且對于適老型住宅不宜安裝浴缸，否則易發(fā)生摔倒、溺水等危險行為。因此需要在墻壁四周安裝扶手幫助老年用戶站立，或者可安裝坐式淋浴確保其安全，同時也需安裝智能緊急呼救按鈕，發(fā)生意外時可通過人工智能系統(tǒng)撥打120并聯(lián)系親屬，幫助獨自在家的老年人發(fā)出求助信號。

4.4 燈光

全屋照明在滿足室內(nèi)光線明亮的情況下，保留部分采光井，將陽光延伸到室內(nèi)，增加室內(nèi)空間的自然和熙，情感上滿足老年人對自然光的喜好。人工照明具體分四部分：深夜照明，如深夜去衛(wèi)生間為10LX~20LX，交通照明如門廳、走道為3LX~30LX，餐廳臥室及廚房為30LX~75LX、衛(wèi)生間為15LX~30LX，局部照明如讀書寫字為300LX~600LX、床頭燈為150LX~300LX。

因業(yè)主需求，該別墅三層的主臥與衛(wèi)生間離得相對較遠，夜間活動不便，所以從主臥到書房和衛(wèi)生間的動線上增加了紅外感應式的踢腳燈。由于老年人視覺特點和生理因素，其眼睛的感光度逐漸減小，深夜光線過亮會刺激大腦皮層，使人過于興奮，從而導致入睡困難，而光線過暗則會增加夜間活動的困難。根據(jù)日本學者橫田健冶對老年人深夜照明照度（LX）的研究，將踢腳燈控制在在10LX~20LX之間，且對燈具做了遮光處理，避免眩光照射。

5 本設計方案創(chuàng)新點分析

此方案有兩個創(chuàng)新點，是針對兩處采光井進行了大膽的創(chuàng)新設計。

（1）一層的前院主入戶處高于地面的室外采光井，此采光井占地面積大，導致庭院面積更小，可使用的面積更少。因此嘗試將凸出地面的采光玻璃頂挖除，并向下擴出一部分，做成定制全玻璃式的魚池，將原來的通風窗移到墻的側面，從而擴大院子的面積，也增加了地下室的采光面積和通風。全玻璃式的魚池可以兩用，因其是半懸掛在地下室，因此前院和地下室都能進行觀賞（見圖7）。

圖7 前院入戶

（2）位于空間正中間的室內(nèi)采光井。這處采光井從頂樓垂直到地下室，占據(jù)較大的空間，通過計算采光角度，將采光井的面積縮小，并在一層和二層都進行了澆筑，一層澆筑之后是餐廳區(qū)域，犧牲了部分地下室的采光，因此，地下室的采光由擴大的玻璃魚池進行彌補。二層澆筑后是半戶外活動區(qū)，在澆筑時，保留了八個自然采光孔，使得太陽光線可以直接照射到餐廳區(qū)域，增加自然采光率（見圖8）。

圖8 一層餐廳

6 適老型別墅施工注意事項

6.1 防水部分

由于別墅空間的特殊性，且用于養(yǎng)老需求，對于防水部分需要格外重視。需要在地下室等進行復合涂膜防水，選擇通用型的防水層作為第一道防水層，以柔韌性防水涂層作為第二道防水，保證高質量的防水性能，提高別墅的居住質量。廚衛(wèi)部分選擇聚合物水泥防水涂料，這類涂料屬于環(huán)保類產(chǎn)品，無毒無污染，且適用基面廣，能與不同的基面（如磚石、砂漿、混凝土、木材、金屬等）相容；成本相對較低且干燥時間快。廚衛(wèi)防水先做基層處理，針對復雜部位作增強處理，之后整體刷2~3遍聚合物水泥防水涂料，進行24h閉水實驗后進行質量驗收，最后保護層水泥砂漿找平。

6.2 防滑部分

適老型別墅中，安全因素是首要的。針對防滑防摔，在施工中需要格外注意。對于室內(nèi)防滑，通過專業(yè)的地面防滑劑對瓷磚、石材、木地板進行處理，同時也能減少材料的磨損。首先進行室內(nèi)地面的清洗，如果地面表層有蠟，需用去蠟水將蠟去除干凈，之后再進行地面的清洗。清理好后，用防滑劑均勻噴涂或者用海綿涂刷地面，使用防滑劑時應先搖動瓶子數(shù)次，然后再涂刷。涂刷時應注意須涂抹均勻，如出現(xiàn)干面應及時補濕。防滑劑涂刷完畢，等待8～15min后，用清水清洗一次，用刷子或海綿輕輕擦洗。全部防滑處理完工后，自然晾干1～2h，必要時清水濕留，最后等待晾干后便可正常使用。

室外防滑主要是減少庭院內(nèi)的積水，采用滲水性強的海綿滲水磚，充分吸收雨水，最大程度上緩解積水問題。冬季滲水磚表面不易結冰，大大減少摔倒的隱患。海綿滲水磚使用壽命長，是一般透水磚的3倍，且裝飾性強，相比普通的水泥地面，海綿滲水磚顏色和規(guī)格更加多樣化，能提升庭院的美觀性。

6.3 景觀部分

老年生活中，種植盆景和自然景觀都是老年人消磨時間的方式，不僅可以修身養(yǎng)性，還可以幫助老年人進行身體活動。雖然該別墅庭院較小，但景觀視線透過落地窗與客廳相連，所以景觀部分除了魚池外，注重植物種植的層次，可選擇觀賞性強的苗木，營造季節(jié)性景觀。

7 結束語

在施工過程中，入戶處的魚池因對玻璃質量要求較高，所以經(jīng)過多次實驗和研究，才能保證魚池的密封性。該方案目前已施工完成且業(yè)主已入住，經(jīng)過實際反饋業(yè)主對魚池的滿意度很高，觀賞性很強，增加了生活趣味。而地下室的各個活動區(qū)可根據(jù)業(yè)主自身的需求隨時調(diào)動，空間靈活性和適應性很強。二樓的半戶外活動區(qū)使得整個別墅空間通透而又明亮，空間活躍度加強了許多?？傮w來說，兩處創(chuàng)新點的設計給業(yè)主的日常生活增添了許多生活情趣，是該別墅最大的亮點。人性化的細節(jié)處理能夠將別墅的可持續(xù)使用落實到實處，體現(xiàn)“因需而變”“以人為本”的設計理念。