法院查明，董某是南昌市西湖區(qū)某小區(qū)的業(yè)主。2019年4月，董某因外出將涉案車輛停放在小區(qū)車庫，由于遭逢暴雨天氣，而車庫地勢較低，積水嚴重，致使該車輛座位以下均被水浸泡，被浸泡的零部件都受到不同程度的損壞。董某先后兩次維修車輛花費共計9000元。此后，因雙方協(xié)商未果，董某訴至江西省南昌市西湖區(qū)法院，要求某物業(yè)公司承擔責任。

法院經(jīng)審理認為，物業(yè)公司完全有條件在暴雨來臨前做好小區(qū)車庫的防洪排水工作，從而避免董某車庫中車輛的損壞。董某車輛被車庫積水浸泡并非不能預(yù)見、不能避免，不屬于不可抗力。某物業(yè)公司因其管理措施不力導致董某車庫積水的過錯行為，與車輛的損失有直接的因果關(guān)系，系事故發(fā)生的主因，應(yīng)承擔車損的80%，即7200元。董某自身亦有過錯，酌定董某自行承擔車損的20%即1800元。（據(jù)中新社3.20）