陳金燕

(福州興建工程造價(jià)咨詢有限公司， 福建 福州 350000)

現(xiàn)階段，土建工程數(shù)量逐漸增加，受到了全社會(huì)的共同關(guān)注。外界因素會(huì)對(duì)土建工程施工周期產(chǎn)生重要的影響，具有不穩(wěn)定的特點(diǎn)，需要結(jié)合具體實(shí)際，科學(xué)的選擇審核方法。針對(duì)于土建工程來(lái)說(shuō)，預(yù)結(jié)算造價(jià)有著重要的作用。為了順利開展土建項(xiàng)目，需要針對(duì)性的調(diào)整土建項(xiàng)目，高度重視預(yù)結(jié)算審核工作，使現(xiàn)有的問(wèn)題得到有效的解決，為預(yù)結(jié)算審核工作的科學(xué)化發(fā)展提供保障。

1 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的主要工作內(nèi)容分析

在土建工程施工過(guò)程中，需要投入大量的資金，只有合理管理這些資金，才能確保土建工程的高效落實(shí)，避免浪費(fèi)資金。從最開始的籌劃到最后的結(jié)算，必須要做到全面的審核和認(rèn)真記錄。同時(shí)，預(yù)算人員需要不斷促進(jìn)自身綜合素養(yǎng)的提高，加強(qiáng)學(xué)習(xí)力度，對(duì)專業(yè)知識(shí)有所了解，及時(shí)掌握市場(chǎng)中的價(jià)格變化。

1.1 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

現(xiàn)階段，土建工程企業(yè)對(duì)工程施工技術(shù)進(jìn)行了全面的創(chuàng)新，使工程成本可以控制在合理的范圍內(nèi)，為建筑企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益提供了幫助。對(duì)于土建工程預(yù)結(jié)算工作來(lái)說(shuō)，比較關(guān)鍵的就是將工程量準(zhǔn)確計(jì)算好[1]。工程項(xiàng)目工作量會(huì)對(duì)建筑材料的選取以及后續(xù)施工產(chǎn)生重要的影響，實(shí)際上土建工程的施工量涉及比較廣闊的范圍，工作內(nèi)容也比較復(fù)雜，這就要求預(yù)結(jié)算員工能夠正確對(duì)待自身的工作，對(duì)工作細(xì)節(jié)更加關(guān)注，以保證工程量預(yù)算的準(zhǔn)確性，為建筑單位高效利用資源提供幫助，保證員工的工作效率。對(duì)于政府和開發(fā)商而言，準(zhǔn)確計(jì)量，能更好的控制成本，不浪費(fèi)政府資金和開發(fā)商成本，同時(shí)也促進(jìn)建筑施工企業(yè)推進(jìn)成本優(yōu)化，提高自身管理水平的作用。

1.2 合理預(yù)算建設(shè)成本

在土建工程中，只有將整體建設(shè)成本控制好，才能有效提升土建工程預(yù)結(jié)算工作水平，這就要求預(yù)結(jié)算工作人員必須掌握豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，具備良好的工作能力，以更好地開展建筑預(yù)結(jié)算工作。其中材料、資金等方面的預(yù)算非常關(guān)鍵，需要由專門人員進(jìn)行全面的考核，這樣才能夠更好地開展后續(xù)的預(yù)算工作。

2 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法應(yīng)用頻率較高，對(duì)審核工作質(zhì)量的提高具有積極的促進(jìn)作用[2]。但全面審核法審核工作時(shí)間較長(zhǎng)，直接增加了審核人員工作的困難性?；诖耍瑸榱撕侠淼拈_展審核工作，需要加大資源投入，配置相關(guān)的人員，在資金方面給予該項(xiàng)工作最大化的支持。一般在小型的土建工程施工中，這種審核方式最為常用。

2.2 分組審計(jì)法

針對(duì)復(fù)雜性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，比較適用于分組審計(jì)法[3]。該方法能夠按照一定的規(guī)律，將整個(gè)工程項(xiàng)目拆分成不同的部分，并且全面梳理不同項(xiàng)目之間的關(guān)系，從而針對(duì)性地開展審計(jì)工作。該方法能夠保證土建工程預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，減少預(yù)算審計(jì)工作的困難性，有效促進(jìn)整體預(yù)算審計(jì)效率的提高。

2.3 重點(diǎn)審核方法

重點(diǎn)審核法主要審核土建工程施工中的關(guān)鍵點(diǎn)[4]。與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法只需要小范圍的審核，且針對(duì)性較高。因此，一般將其應(yīng)用于規(guī)模比較大的土建工程施工中。

2.4 對(duì)比審核

對(duì)比審核法主要是比較通過(guò)審核的項(xiàng)目與近期將會(huì)開始施工的項(xiàng)目，以合理的開展預(yù)結(jié)算審核工作。采用這一方法需要對(duì)項(xiàng)目地施工標(biāo)準(zhǔn)及用途等有明確的了解和認(rèn)識(shí)，并對(duì)其進(jìn)行對(duì)比分析。一般將其應(yīng)用在相似的工程中，但需要對(duì)不同工程的差異性有正確的了解。

3 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的常見問(wèn)題

在城市化進(jìn)程不斷延伸的背景下，土建工程數(shù)量日益增多。在土建工程中，工程的施工管理至關(guān)重要，其中造價(jià)的預(yù)算審計(jì)作為其比較關(guān)鍵的部分，會(huì)對(duì)整體施工管理水平產(chǎn)生重要的影響，需要合理選擇審計(jì)方法，合理開展預(yù)算審計(jì)工作，以便為工程的順利開展提供保障。

3.1 沒(méi)有準(zhǔn)確的計(jì)算工程量

單項(xiàng)工程完結(jié)后，對(duì)其工程量進(jìn)行了多次的計(jì)算。在土建工程項(xiàng)目中涉及諸多的工作內(nèi)容，雖然工程量已經(jīng)明確好，但是在項(xiàng)目中又進(jìn)行了項(xiàng)目工程量的計(jì)算，沒(méi)有嚴(yán)格按照一定的順序進(jìn)行計(jì)算，導(dǎo)致工程項(xiàng)目計(jì)算出現(xiàn)了明顯的偏差，對(duì)工程施工的公平性產(chǎn)生了不利的影響，無(wú)法順利開展檢查工作。在不同專業(yè)項(xiàng)目合作的過(guò)程中，與各專業(yè)造價(jià)工程師溝通的較少，由此引發(fā)了漏項(xiàng)問(wèn)題。

3.2 土建材料價(jià)格問(wèn)題

材料費(fèi)用是工程預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容，在選擇材料時(shí)需要花費(fèi)諸多的資金，一旦這一方面沒(méi)有控制好，很容易影響工程造價(jià)。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，建筑行業(yè)取得了明顯的發(fā)展，但在管理方式上暴露出多方面的問(wèn)題。很多員工無(wú)法按照規(guī)定要求開展工作，在實(shí)際工作中經(jīng)常分散注意力，對(duì)工程工作的順利開展產(chǎn)生了嚴(yán)重的制約。

3.3 高套定額問(wèn)題

高套定額主要就是指所選擇的高標(biāo)準(zhǔn)定額未在實(shí)際生產(chǎn)中得到有效的應(yīng)用，實(shí)際生產(chǎn)工作仍然遵循低標(biāo)準(zhǔn)，直接提高了工程造價(jià)。另一方面對(duì)施工工序和內(nèi)容不夠了解，選用了看似相似但不適用的定額，造成造價(jià)增加。

高套定額主要的問(wèn)題是因?yàn)閷弮r(jià)人員沒(méi)有正確認(rèn)識(shí)定額計(jì)算規(guī)則，無(wú)法準(zhǔn)確把握具體的工作內(nèi)容。

3.4 審核工作人員專業(yè)素養(yǎng)有待提升

土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員自身素養(yǎng)會(huì)直接影響審核結(jié)果。如果審核人員在開展具體工作之前沒(méi)有準(zhǔn)確了解施工的具體情況，對(duì)施工圖紙缺乏了解，就會(huì)對(duì)實(shí)際工作質(zhì)量的提高產(chǎn)生阻礙?，F(xiàn)階段，建筑工程已經(jīng)有了更加廣闊的發(fā)展空間，在實(shí)際施工中應(yīng)用了多種不同的技術(shù)和材料，這不僅加大了審核人員的工作難度，對(duì)企業(yè)提出了明確的要求，其只有具備較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，才能夠更好地開展審核工作，適應(yīng)發(fā)展變化。但目前大多數(shù)的預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)水平都有待提高，不能擁有多元化的方式加強(qiáng)審核，對(duì)先進(jìn)技術(shù)缺乏了解。而一些預(yù)結(jié)算人員雖然已經(jīng)對(duì)新技術(shù)加強(qiáng)了關(guān)注，并希望通過(guò)新技術(shù)來(lái)提高實(shí)際工作質(zhì)量，但自身并不具備較強(qiáng)的知識(shí)水平，對(duì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮產(chǎn)生了不利的影響，反而更容易在預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)失誤。

3.5 工程預(yù)算和市場(chǎng)之間的聯(lián)系不夠緊密

在土建工程施工中，會(huì)應(yīng)用多種不同的施工材料，且施工材料的價(jià)格會(huì)對(duì)土建工程項(xiàng)目地預(yù)算產(chǎn)生決定性的作用。如果想要精準(zhǔn)的開展建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作，必須要深入了解市場(chǎng)中施工材料的價(jià)格變化。為此，工程預(yù)算人員需要前往市場(chǎng)展開相應(yīng)的調(diào)查，密切觀察市場(chǎng)中各種材料的情況，對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)有清晰的了解，確保能夠嚴(yán)格按照工作要求開展土建工程預(yù)算，保證預(yù)算的科學(xué)性，將建筑工程項(xiàng)目所需的建設(shè)成本費(fèi)用控制到最低，有效促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)效率的提高。

4 解決土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題的相關(guān)措施

在目前發(fā)展過(guò)程中，土建工程已經(jīng)成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體，科學(xué)開展土建施工管理工作，能夠確保工程在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完工，保證工程建設(shè)質(zhì)量。在實(shí)際的土建施工中，土建的預(yù)算審計(jì)發(fā)揮了非常關(guān)鍵的作用，合理的造價(jià)預(yù)算審計(jì)能夠幫助企業(yè)準(zhǔn)確把握投資成本，制定明確的施工要求。為了嚴(yán)格落實(shí)土建工程管理工作，需要相關(guān)人員合理開展土建工程預(yù)算審計(jì)工作，對(duì)工程建設(shè)施工加以協(xié)調(diào)，明確不同主體的工作責(zé)任，將各環(huán)節(jié)的投資價(jià)格確定好，以促進(jìn)整體投資效益的提高。

4.1 加強(qiáng)工程量審核

土建工程預(yù)結(jié)算審核需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，需要高度重視工程量的審核。已經(jīng)計(jì)算出的工程量是土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核關(guān)鍵點(diǎn)。在此過(guò)程中需要以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、定額等進(jìn)行詳細(xì)的審核，確定其與標(biāo)準(zhǔn)是否符合，并審核消耗量定額子目和現(xiàn)場(chǎng)簽證，確保工程量的準(zhǔn)確性。

在土建工程施工中，必須明確具體的施工技術(shù)，做好勘測(cè)工程，科學(xué)設(shè)計(jì)施工圖紙，絕對(duì)不能脫離實(shí)際，否則將會(huì)影響工程量的準(zhǔn)確計(jì)算。對(duì)此，應(yīng)該對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，對(duì)設(shè)計(jì)圖中的要求進(jìn)行明確，避免在實(shí)際施工中出現(xiàn)錯(cuò)誤的行為。另外，在實(shí)際施工工作開展過(guò)程中，必須以工程計(jì)算結(jié)果進(jìn)行規(guī)范施工，使土建工程施工更加準(zhǔn)確。嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的調(diào)整。

4.2 完善施工階段的材料審核

在土建工程施工過(guò)程中，材料和施工設(shè)備的費(fèi)用在工程整體費(fèi)用中占據(jù)較大的比例，需要不斷加強(qiáng)材料價(jià)格的審核力度，如果材料價(jià)格變化明顯，也會(huì)對(duì)工程成本變動(dòng)和工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量產(chǎn)生影響。在審核材料價(jià)格時(shí)，必須結(jié)合具體實(shí)際做好調(diào)查工作，嚴(yán)格履行合同中的內(nèi)容，采取合理的方式計(jì)算材料價(jià)格，確保材料價(jià)格即使出現(xiàn)浮動(dòng)依然可以準(zhǔn)確計(jì)算。

4.3 明確定額應(yīng)用套價(jià)

第一，將定額套用界限確定好。第二，明確定額單價(jià)換算。在具體審核中，需要人工成本和材料費(fèi)用必須準(zhǔn)確的進(jìn)行換算。第三，在審核土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，必須對(duì)相關(guān)的換算方法有明確的了解和認(rèn)識(shí)，根據(jù)準(zhǔn)確的依據(jù)來(lái)調(diào)整實(shí)際情況，避免計(jì)算的盲目性。

4.4 提升審核工作人員專業(yè)素養(yǎng)

在實(shí)際進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中，需要將人才作用充分發(fā)揮出來(lái)。因此，需要重點(diǎn)培養(yǎng)專業(yè)素質(zhì)人員，聘請(qǐng)整體能力強(qiáng)的人才，并且需要定期培訓(xùn)這些人員，從而有效促進(jìn)審計(jì)隊(duì)伍綜合素質(zhì)的提高，為正確開展土建工程預(yù)結(jié)算工作提供人才方面的保障，更好的發(fā)展土建工程。從另一方面而言，必須制定完善的培訓(xùn)考核管理制度，使參與培訓(xùn)的人員可以受到約束，形成良好的責(zé)任意識(shí)，在參與培訓(xùn)的過(guò)程中，可以保持高度的注意力，不斷促進(jìn)自身素質(zhì)的提高，從而建立一支整體素質(zhì)較強(qiáng)的工程預(yù)算管理隊(duì)伍。

4.5 強(qiáng)化工程結(jié)算審核和市場(chǎng)的聯(lián)系

在土建工程結(jié)算審核過(guò)程中，土建工程造價(jià)的預(yù)算需要與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)條件相結(jié)合，精準(zhǔn)的實(shí)施計(jì)算工作。為此，必須要加強(qiáng)工程結(jié)算審核與市場(chǎng)之間的聯(lián)系。動(dòng)態(tài)性是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要特征，所以土建工程的結(jié)算審核人員在具體開展工作時(shí)，必須要對(duì)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)有準(zhǔn)確的把握，結(jié)合市場(chǎng)合理引導(dǎo)工程造價(jià)預(yù)算工作的開展。在預(yù)算工程造價(jià)時(shí)，必須以動(dòng)態(tài)性的方式開展，準(zhǔn)確把握工程造價(jià)預(yù)算所出現(xiàn)的變化，針對(duì)這些變化合理的調(diào)整工程造價(jià)預(yù)算，保證土建工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。

4.6 確定出預(yù)結(jié)算的范圍

預(yù)結(jié)算范圍是有序開展預(yù)結(jié)算審核的重要基礎(chǔ)，以確保工程造價(jià)得到有效的控制。審核部門必須以施工合同為依據(jù)， 將預(yù)結(jié)算范圍明確好，并對(duì)其進(jìn)行深入的研究，將施工工程準(zhǔn)確分類。審核部門在對(duì)施工圖紙有一定了解的情況下，為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員提供準(zhǔn)確的依據(jù)。此外，審核人員必須在充分考察施工現(xiàn)場(chǎng)后，再開展造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，保證可以結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況，有序開展審核工作，保證工程可以得到全面的審核，進(jìn)一步提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。

4.7 把握好土建工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)

很多種因素都會(huì)對(duì)工程造成影響，導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)超出工程預(yù)算造價(jià)，及時(shí)找出土建工程造價(jià)中未涉及的項(xiàng)目費(fèi)用，避免事后造成不利的影響?？⒐そY(jié)算需要認(rèn)真地把控合同條款，一些包干項(xiàng)目不得重復(fù)計(jì)算。需要去現(xiàn)場(chǎng)勘察，未施工或者施工錯(cuò)誤的內(nèi)容不予以計(jì)算，特別是未按圖施工部分，需要其整改到位，否則不予以計(jì)算等。施工現(xiàn)場(chǎng)還存在一些常見偷工減料的問(wèn)題，針對(duì)這些特殊情況仍需要現(xiàn)場(chǎng)取樣證實(shí)。以上情況，都是需要預(yù)結(jié)算審核人員總結(jié)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，以達(dá)到更準(zhǔn)確的審核工作目標(biāo)。

5 結(jié) 語(yǔ)

綜上，土建工程造價(jià)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核可以確保工程造價(jià)處于合理的范圍內(nèi)，為企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)，避免不合理的工程造價(jià)影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更好地落實(shí)工程項(xiàng)目。為此，必須加強(qiáng)技術(shù)工藝的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)與市場(chǎng)的聯(lián)系，同時(shí)提高資金的利用效率，對(duì)工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的管理，對(duì)基本建設(shè)資金進(jìn)行全面的優(yōu)化，充分發(fā)揮資金的實(shí)際作用和價(jià)值?，F(xiàn)階段，已經(jīng)采取了多元化的方式來(lái)審核土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，取得了明顯的工作效果，但今后仍然需要加大土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的審核力度。