鎮(zhèn)電社區(qū)全景。

走進三建社區(qū)，新粉刷的樓房白紅相間，樓房間新做硬化處理的道路干凈整潔，道路旁設置了生活垃圾分類投放點，新辟的停車位整齊劃一。這是蛟川街道推進大工程單位社區(qū)改造提升成效的一個縮影。作為鎮(zhèn)海唯一一批移交屬地管理的大工程單位社區(qū)，煉化、鎮(zhèn)電和石化三建社區(qū)自2019年3月啟動移交工作以來，全力推進“三供一業(yè)”改造、社會管理職能提升等工作，加快實施老舊小區(qū)改造，提升老舊小區(qū)“顏值”，讓群眾的生活環(huán)境發(fā)生了“大變臉”。

硬件改造 讓居住條件再升級

“從前，我們小區(qū)車輛亂停亂放，出行非常不便，白色垃圾隨處可見，下雨天一腳水一腳泥……有好幾次，我都想搬出去住?！绷鄽q的蔣明芳住在鎮(zhèn)電社區(qū)已有二十多年，親身體驗大工程單位社區(qū)移交街道管理的變化后，蔣明芳說，改造后的小區(qū)變漂亮了，地面干凈整潔了，管理更規(guī)范了，有整齊劃一的停車位、門禁道閘，她也打消了搬家的念頭。

鎮(zhèn)電社區(qū)是蛟川街道轄區(qū)內的一個企業(yè)社區(qū)，涉及5家駐鎮(zhèn)省部屬企業(yè)，有9個小區(qū)及省二建公司1幢居民樓，居民總數(shù)約8816戶，建筑面積約579118平方米。

隨著城市快速發(fā)展和居民生活水平不斷提高，這些小區(qū)的居民對居住條件的要求越來越高，原來企業(yè)社區(qū)缺乏專業(yè)物業(yè)管理而產生的問題逐漸凸顯。例如：房屋老舊外墻破損，管網堵塞污水外溢；車輛亂停亂放，擠占消防通道；小區(qū)休閑娛樂功能缺失，居民休閑活動不便等。

“移交之后，我們對涉及的9個小區(qū)和1幢居民樓實施‘三供一業(yè)’改造，企業(yè)不再承擔職工生活區(qū)管理工作，轉由社會服務機構實行專業(yè)化管理?！彬源ń值老嚓P負責人說，目前,大部分小區(qū)基本完成改造。9個小區(qū)和1幢居民樓的面貌發(fā)生了很大變化，人居環(huán)境顯著提升?！靶^(qū)環(huán)境好了，我們心里都高興。”煉化社區(qū)居民李明笑著說。

石化三建社區(qū)黨群服務中心。

社區(qū)志愿服務暖人心。

完善服務 讓小區(qū)管理再升級

石化三建社區(qū)居住環(huán)境優(yōu)美整潔。

過去，這些企業(yè)社區(qū)的日常管理職能由企業(yè)承擔，居民生活上有困難找企業(yè)領導而不是找社區(qū)；社區(qū)想對小區(qū)內部進行改造升級企業(yè)職工反而不答應。

為理順這些關系，蛟川街道決定通過黨建引領，讓小區(qū)人管小區(qū)事，不斷提升小區(qū)公共服務水平。為此，街道指導三個社區(qū)成立基層黨組織，并選派多名優(yōu)秀年輕干部到社區(qū)擔任書記、副書記、主任助理等職務，確保移交后社區(qū)服務工作無縫對接。

煉化小區(qū)在改造過程中，樹立以民為本的改造理念，把物業(yè)管理用房、物業(yè)經營用房、小區(qū)內部道路、綠化等列為接收主體，明確將這些配套用于小區(qū)公益事業(yè)；鎮(zhèn)電社區(qū)“盤活”閑置空地改造為停車位，使小區(qū)內車輛停放整齊劃一；石化三建社區(qū)發(fā)動黨員積極監(jiān)督小區(qū)改造提升工程質量，協(xié)調解決施工中的矛盾糾紛，使小區(qū)改造工程平穩(wěn)有序推進。

蛟川街道還以小區(qū)改造為契機，加大政策宣傳力度。通過座談交流、入戶走訪等形式，了解社區(qū)居民對“三供一業(yè)”分離移交的意見建議，消除職工家屬疑慮。同時，利用微信公眾號、QQ群等載體，積極營造良好的輿論宣傳氛圍。

前不久，蛟川街道舉行“大工程單位退休黨員移交見面會”，讓700余名國有企業(yè)退休黨員找到新組織。三個社區(qū)將轉入的退休黨員按照就近分配的原則分別編入社區(qū)下屬黨支部，為退休黨員發(fā)揮余熱提供新平臺?！半m然退休了，但我還想繼續(xù)為社會作貢獻?！闭隳苕?zhèn)海電廠退休黨員朱金水表示，他將和社區(qū)工作人員一起努力，共同構建宜居、和諧、美好家園。

蛟川街道相關負責人表示，接下來他們將努力探索建立“一次改造、長期保持”的管理機制，聯(lián)合相關部門落實街道社區(qū)屬地管理職能，加快推進大工程單位社區(qū)業(yè)主委員會組建，建立健全三方聯(lián)動協(xié)調機制，打造“美麗大工程單位社區(qū)”樣本，提升居民幸福指數(shù)。