房地產(chǎn)市場迎來重磅金融政策

2022年2月8日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

保障性租賃住房是我國住房供應(yīng)和保障體系的重要組成部分，對實現(xiàn)全體人民住有所居具有重大意義。2021年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)。今年初召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2021年全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，2022年將大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。

在此背景下，《通知》引導銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房市場發(fā)展的支持力度，意義深遠。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為，這是促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制和重要舉措，有利于推動加快建立多主體供給、多渠道保障體系，滿足市場多元化需求。此舉體現(xiàn)了政策傾斜與引導，拓寬了保障性租賃住房項目融資空間。

臉譜

張翠霞

巨豐投資首席投資顧問張翠霞認為，當前元宇宙尚屬概念，終端設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施和內(nèi)容生態(tài)還不成熟。對元宇宙概念的盲目炒作不利于證券市場的健康發(fā)展，極易損害中小投資者利益，值得警惕。要構(gòu)建完整的元宇宙生態(tài)，必須加快5G、云計算、分布式存儲、人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、虛擬現(xiàn)實、區(qū)塊鏈等一系列前沿信息技術(shù)的深度融合，推動集成創(chuàng)新和融合應(yīng)用，推動數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟深度融合，才有望加速元宇宙的建設(shè)步伐。

孫天琦

中國人民銀行金融穩(wěn)定局局長孫天琦撰文指出，金融作為特許行業(yè)，必須持牌經(jīng)營。金融產(chǎn)品是“專賣品”，不是任意機構(gòu)都可以賣，不是想賣給誰就賣給誰，也不是誰想買就能買。“大V”通過社交媒體帶貨銷售金融產(chǎn)品必須持牌，否則屬于非法金融活動。孫天琦強調(diào)，擴大金融業(yè)開放是構(gòu)建新發(fā)展格局的必然要求，但境外機構(gòu)在境內(nèi)展業(yè)必須遵守境內(nèi)監(jiān)管規(guī)則。境內(nèi)禁止的金融業(yè)務(wù)和未對外開放的金融業(yè)務(wù)，境外機構(gòu)不得在境內(nèi)經(jīng)營。

大衛(wèi)·魯賓斯坦

隨著美國的通脹率飆升至近40年來最高水平，美聯(lián)儲正尋求采取激進措施來控制通脹。凱雷集團聯(lián)合創(chuàng)始人大衛(wèi)·魯賓斯坦認為，盡管美國經(jīng)濟增長受到新冠肺炎疫情的阻礙，但美國不會陷入衰退，通脹上升是暫時的，并預(yù)計今年晚些時候通脹率將降至4%至5%。魯賓斯坦在2月8日表示：“美聯(lián)儲可能會在3月加息25個基點，與我們過去看到的大規(guī)?；卣{(diào)相比，此次市場回調(diào)將是溫和的。”魯賓斯坦的言論可能有助于緩解市場的擔憂。

戴維·蒙亞埃

南非約翰內(nèi)斯堡大學非洲-中國研究中心主任戴維·蒙亞埃2月5日發(fā)表題為《中國的共同富裕理念為非洲提供一個新的發(fā)展綱領(lǐng)》的文章，比較了中國的“共同富裕”理念和非洲的烏班圖哲學，探討它們的意識形態(tài)和文化兼容性或可進一步加強中非伙伴關(guān)系。蒙亞埃指出，中國的“共同富裕”愿景與非洲的烏班圖文化有很多共同之處，為鞏固中非關(guān)系提供了動力。“共同富?！崩砟顬榉侵藓褪澜缣峁┝艘粋€從自由資本主義轉(zhuǎn)變方向的機會。

新刊

世界上最大的碳捕集機器

《連線》

2022年2月

在距離冰島首都雷克雅未克32公里處、無人居住的熔巖平原上，包括冰島總理兼前總統(tǒng)、紐約和巴黎的記者、倫敦和日內(nèi)瓦的金融家，以及來自世界各地的研究人員和政策專家在內(nèi)的約200名賓客坐在地熱發(fā)電廠Climeworks的三層游客中心里，共同見證世界上最大的碳捕集機器的正式運轉(zhuǎn)。透過落地窗，人們可以看到輸電塔向地平線延伸，將能源從發(fā)電廠輸送到雷克雅未克。

這種新技術(shù)的應(yīng)用不僅是減碳行為，更是二氧化碳的再利用。冰島總理卡特琳·雅各布斯多蒂爾聲稱，這是“溫室氣體零排放競賽的重要一步”。冰島前總統(tǒng)奧拉維爾·拉格納·格里姆松表示，“未來的歷史學家將為這一項創(chuàng)舉撰寫文章”。哥倫比亞大學碳專家朱利奧·弗里德曼稱贊這是“節(jié)能減排界新物種的誕生”。

Climeworks是第一座碳捕集工廠。在數(shù)以億計的美元投資支持下，未來幾年，幾座大型碳捕集工廠將在世界各地拔地而起。不過碳捕集的發(fā)展依舊面臨著巨大的阻礙——驚人的碳捕集成本、獲取這些能量的方式以及二氧化碳的利用問題。如果用化石燃料來驅(qū)動碳捕集機器，那顯然是荒謬的。一旦工廠收集了幾百萬噸的二氧化碳，我們要用它做什么？這也是我們必須思考的。

新冠肺炎疫情如何終結(jié)

《時代周刊》

2022年2月14日

奧密克戎變種病毒的毒性較小、傳染性更強，這或許是大流行的最后一戰(zhàn)。

去年11月的一天，馬薩諸塞大學的病毒專家杰里米·魯班第一次在手機上查看奧密克戎變異病毒基因序列時，已經(jīng)是清晨5點。但即使在那個時候，他還是立刻清醒地認識到這個新冠變種病毒是個問題。

首先，新突變的絕對數(shù)量多達50個，其中30個發(fā)生在疫苗和藥物治療的關(guān)鍵部位。其次，這種新版本的新冠病毒似乎是一下子“蹦”出來的，完全不可預(yù)測，與之前的變種病毒并沒有直接明顯的聯(lián)系。“這就像你看漫畫書的第一頁時，漫威的所有反派都已經(jīng)出現(xiàn)了！我們?nèi)绾闻c這個病毒作戰(zhàn)？我們可以處理一個突變，但是如何同時處理10個或者更多的突變？”杰里米·魯班說。但是奧密克戎有一個弱點：對于接種過疫苗的人來說，這種變異似乎不會引起嚴重疾病。雖然對于未接種疫苗或易感人群來說，這仍然是危險的，但對于接種疫苗的人來說，仍有一絲希望。

盡管這絲希望增強了人們戰(zhàn)勝新冠病毒的信心，但也不能排除另一種可能性——新冠病毒的不可預(yù)測性或許會讓這場疫情維持更長的時間。如果發(fā)生這種情況，可能意味著奧密克戎不是疫情終結(jié)的開始，而只是一種更具傳染性、毒性更強的病毒大流行的開始。這種病毒可能會造成比現(xiàn)在更大的傷害。

利率飆升至何處？

《經(jīng)濟學人》

2022年2月5日

美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾曾經(jīng)把利率設(shè)定比作天文導航，足以顯示利率設(shè)定的難度。如今，隨著通脹猛增，人們越來越覺得美聯(lián)儲迷失了方向?？瓷先ッ缆?lián)儲是通過快速緊縮貨幣政策來改變路線。這重創(chuàng)了股市，同時讓眾多企業(yè)和房東懷疑低利率時代是否徹底結(jié)束?，F(xiàn)實更加復(fù)雜，短期來看美聯(lián)儲的確需要控制局面。但是，長遠來看，世界人口的老齡化將會讓利率保持在一個限制范圍內(nèi)。這意味著一場令人不愉快的財政緊縮，而不是回到20世紀70年代。

利率上升讓人感到害怕，因為世界上大部分國家已經(jīng)習慣了一個幾乎“免費”的貨幣時代。在過去十年中，沒有一家七國集團的央行利率超過2.5%。廉價融資似乎已成為富裕經(jīng)濟體不可磨滅的特征。它曾經(jīng)讓政府在極度的赤字中運營，推動資產(chǎn)價格進入到一個前所未有的高值，同時強迫政策制定者在經(jīng)濟下行期間尋求其他工具支撐經(jīng)濟，比如購買債券和推出財政刺激計劃的個人支票。

過去的18個月中急劇上升的物價讓美聯(lián)儲和其他央行顯得措手不及。在美國，消費者價格通脹已經(jīng)達到7%，而且并不是暫時性的。世界各地都感受到了：全球通貨膨脹率現(xiàn)已達到 6%。

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