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        北京試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理

        2022-03-16 04:21:53
        北方建筑 2022年5期

        為提高二手住房交易效率,支持購房家庭合理住房需求,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和市規(guī)自委印發(fā)《關(guān)于試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理的通知》(以下簡稱《通知》),將二手房交易“連環(huán)單”由過去的串聯(lián)辦理調(diào)整為并聯(lián)辦理,縮短辦理時間,方便購房群眾。

        “連環(huán)單”是指在同一時期內(nèi),購房家庭先出售名下住房,再次購買住房的交易業(yè)務(wù)。按現(xiàn)行做法,“連環(huán)單”家庭一般要在賣出名下住房并辦理轉(zhuǎn)移登記后,才能騰出資格購買下一處住房,交易周期較長。為打通“堵點”,自2021年起,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在部分經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中進(jìn)行了試點,將“連環(huán)單”業(yè)務(wù)優(yōu)化為并行辦理,即原需按順序先后辦理的房屋賣出、買入業(yè)務(wù)調(diào)整為并行辦理,此舉有效縮減了交易時長。在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和市規(guī)自委正式下發(fā)《通知》,在全市范圍內(nèi)試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理。

        《通知》在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購政策規(guī)定的前提下,優(yōu)化了購房資格核驗操作,即:納入“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購房家庭,其賣出住房網(wǎng)上簽約后,即可視同該套住房“暫時”轉(zhuǎn)出,進(jìn)行買入房屋的購房資格審核,待完成買入住房的網(wǎng)簽后,可一并辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業(yè)務(wù)?!锻ㄖ愤€明確了“連環(huán)單”業(yè)務(wù)辦理的流程、規(guī)則等內(nèi)容。目前,僅將“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的連環(huán)單業(yè)務(wù)納入試行范圍。

        下一步,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將會同有關(guān)部門,監(jiān)測評估“連環(huán)單”并聯(lián)辦理的實施效果,依托不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺,加強交易、繳稅、登記各環(huán)節(jié)的信息流轉(zhuǎn)和業(yè)務(wù)銜接,在兼顧安全和效率的前提下,逐步完善優(yōu)化相關(guān)措施。(有修改)

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