李 波 山西省長治經(jīng)坊煤業(yè)有限公司

1 前言

在房屋建設(shè)施工中，防水與防滲漏是對房屋質(zhì)量進行評價的重要指標，在施工的過程中需要對其進行重點關(guān)注。在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，房屋建設(shè)工程規(guī)模也在不斷擴大，對房屋的防水與防滲漏技術(shù)有了更高的要求。因此，在房屋建設(shè)過程中，為了使防滲漏技術(shù)可以充分發(fā)揮作用，需要對工程內(nèi)部的各個構(gòu)件進行防水處理，在建設(shè)施工的過程中，需要選擇更加恰當?shù)姆罎B漏施工技術(shù)，制定出相應(yīng)的防滲漏管理機制，進而為房屋建設(shè)施工中防滲漏技術(shù)的提升奠定基礎(chǔ)。

2 房屋工程中發(fā)生滲漏問題的原因

2.1 防滲漏材料的質(zhì)量問題

在房屋建設(shè)工程中，其出現(xiàn)滲漏情況的主要原因之一是防滲漏材料的選取與購買上。在采購環(huán)節(jié)中，企業(yè)對于經(jīng)濟利益的最大化追求，并不按照設(shè)計方案中的標準對材料進行采買，導(dǎo)致在施工過程中使用質(zhì)量不達標的防滲漏材料。另一方面，施工人員的專業(yè)水平有限，在防滲漏材料的選取中沒對其進行質(zhì)量監(jiān)督，在實際施工應(yīng)用中，將良莠不齊的材料運用到建筑中，導(dǎo)致房屋建筑中出現(xiàn)防滲漏工程不達標，出現(xiàn)滲漏的情況。

除此之外，商家在材料生產(chǎn)中，并不踐行相應(yīng)的生產(chǎn)規(guī)范，用劣質(zhì)材料進行違規(guī)加工，并在材料售賣時以次充好，從而使防滲漏材料存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致在房屋建設(shè)過程中防滲漏的施工出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.2 地下室滲漏問題分析

房屋建筑受溫度、濕度等因素影響較大，在不同情況下會出現(xiàn)返潮、陰冷、滲漏等情況。尤其是地下室，因其位于地下空間，滲漏水的狀況很常見。需要按照房屋建筑施工的具體情況，分析其實際的影響關(guān)系，從施工、技術(shù)方案等方式入手解決地下室的滲漏問題。嚴格按照施工規(guī)范操作，并分析可能導(dǎo)致滲漏的原因。在地下室的建筑施工中，需要充分考慮施工材料可以承載的范圍，重視實際承載條件下可以滿足的標準要求，結(jié)合施工材料的具體情況，開展積壓、變形、開裂等因素問題分析，同時結(jié)合地下室滲漏的發(fā)生情況，分析如何治理地下室的滲漏問題，見圖1。

圖1 地下室的滲漏問題

2.3 廚房衛(wèi)生間施工不到位引起滲漏

在人們的日常生活中，居民樓的滲漏問題主要出現(xiàn)在廚房與衛(wèi)生間等經(jīng)常用水的地面中。其問題的出現(xiàn)主要是工人在施工過程中對于廚衛(wèi)方面的防滲漏工程部不重視，或者是施工人員自身的施工技術(shù)水平有限。在工程建設(shè)過程中，技術(shù)施工的落后問題是主要問題，主要是由于一線的施工人員沒有經(jīng)過專業(yè)的知識技能訓(xùn)練，施工重點在總體施工的完整程度中，忽視對于細節(jié)問題的處理，甚至在材料上進行偷工減料，對于材料的拼搭和連接也不按照設(shè)計進行規(guī)范施工。

2.4 外墻的滲漏原因

（1）通過檢測滲漏建筑外墻材料，發(fā)現(xiàn)外墻水泥砂漿強度等級沒有達到設(shè)計方案的要求，導(dǎo)致外墻體抗?jié)B漏能力不足。

（2）通過檢測地下室外墻滲漏位置，發(fā)現(xiàn)滲漏位置均存在防水涂層施工不達標甚至出現(xiàn)漏涂的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體防水性不足。

（3）結(jié)合地上外墻體滲漏的位置、表現(xiàn)以及剔鑿檢測結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實，導(dǎo)致夏季雨水沿磚縫滲入墻內(nèi)、冬季磚縫凝霜遇室內(nèi)熱氣出現(xiàn)墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。

2.5 導(dǎo)致門窗滲漏的原因

門窗在使用的過程中，經(jīng)常會暴露在環(huán)境中，受到自然環(huán)境變化的影響比較大，而且在使用的過程中，門洞的銜接處也比較容易開裂，水也就會順著開裂的地方滲入。此外，在設(shè)計的過程中，若設(shè)計不合理，也會導(dǎo)致這種情況的發(fā)生，使?jié)B漏情況頻繁發(fā)生。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用要求

3.1 科學(xué)規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)

在房屋建筑工程中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，要注重房屋建筑結(jié)構(gòu)規(guī)劃的合理性、科學(xué)性，明確防滲漏施工技術(shù)與確保房屋建筑施工質(zhì)量的關(guān)系。為確保防滲漏施工品質(zhì)，需在設(shè)計環(huán)節(jié)中就制定相應(yīng)的施工方案與計劃。例如，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計環(huán)節(jié)，設(shè)計人員與各部門積極交流，能對工程項目防滲漏施工技術(shù)實施有一定了解，可有目的性地開展建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作；同時，施工單位還能依據(jù)設(shè)計方案，制定防滲漏施工技術(shù)實施方案，依實際情況選擇適合的施工方式。

3.2 工程項目總體性管理

首先，在房屋建筑工程項目施工前，施工單位依據(jù)項目施工要求與特點，招聘相應(yīng)的專業(yè)人員、施工人員等，完善人員組織結(jié)構(gòu)。

其次，設(shè)計人員參與實地考察工作，既能對施工現(xiàn)場情況有初步了解，又能依據(jù)勘察信息數(shù)據(jù)合理設(shè)計施工圖紙與施工方案，并突出現(xiàn)場施工難點與重點，確保施工圖紙實用性。

最后，各部門依據(jù)施工圖紙共同探究，細化工作內(nèi)容與職責，尤其是針對交叉作業(yè)合理化處理，有必要設(shè)計交叉作業(yè)方案，避免在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中影響施工進度。當然，對工程項目進行整體性地管理，監(jiān)管部門要全程參與，包括對施工方案設(shè)計監(jiān)管、施工圖紙設(shè)計監(jiān)管、現(xiàn)場施工質(zhì)量監(jiān)管等。

4 房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)

4.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

在確保屋面的施工質(zhì)量時，需要對面層混凝土配比進行合理的調(diào)試，確保澆筑出來的建筑主體模型的質(zhì)量穩(wěn)定，在屋面防滲漏施工過程中要嚴格保證控制澆筑的范圍，對屋面防滲漏施工還需要做好壓實和養(yǎng)護優(yōu)化，做好對屋面防滲漏的壓實和養(yǎng)護優(yōu)化，一般選擇涂抹具有防水性能的材料對屋面進行一些防護處理。針對目前的建筑工程施工技術(shù)來看，對屋面防滲漏施工技術(shù)更多地選擇使用結(jié)構(gòu)坡技術(shù)，采用結(jié)構(gòu)坡技術(shù)能夠更好地處理外墻的底部，確保屋面整體建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量穩(wěn)定，屋面防水防滲控制其實就是選擇良好的具有國家規(guī)定標準的材料，對屋面建筑結(jié)構(gòu)較為薄弱的環(huán)節(jié)進行加固優(yōu)化，從而確保屋面建筑防水的整體質(zhì)量。在屋面防滲漏施工中還需要對整個施工過程加強監(jiān)督管理，盡可能地保證施工工藝優(yōu)化控制，有效的控制工程裂縫情況，確保工程的質(zhì)量。

4.2 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)水平分析

按照廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)標準，需要明確防滲漏材料的特殊性。按照防滲漏施工的規(guī)范要求，重點做好廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工前的準備工作。按照具體的檢查分析標準要求，明確具體的設(shè)備材料檢測標準，準確地分析材料的質(zhì)量和配制的基本條件，盡可能地滿足材料的測試規(guī)范要求。調(diào)整平面底板和墻壁的施工操作，結(jié)合地板、墻壁的實際施工規(guī)范要求，做好找平，調(diào)整地面的坡度在合理的控制范圍內(nèi)，確保地面水可以向排水口流動。防水材料準備完畢后，需要對防水膜進行防護操作管理，做好防水分析。涂膜施工需要結(jié)合實際情況，對廚房、衛(wèi)生間的兩側(cè)、背部進行30cm高標準的涂抹，確定各層涂抹的方向和力度，保證涂刷工序合理有效，防止出現(xiàn)漏涂情況，見圖2。

圖2 衛(wèi)生間地面防滲漏方法

4.3 地下室防滲漏技術(shù)應(yīng)用

4.3.1 改進自防水系統(tǒng)

具體技術(shù)要點為：（1）優(yōu)先選用抗?jié)B性和防滲漏性能好的施工材料且嚴格按照設(shè)計圖紙進行地下室防滲漏結(jié)構(gòu)施工。同時在施工前嚴格按照相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標準進行混凝土材料配合比及抗壓強度測試。（2）混凝土澆筑過程中，做好結(jié)構(gòu)裂縫預(yù)防工作，提升防滲漏結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性和密實性。受施工環(huán)境限制，地下室混凝土在澆筑時散熱性較差，應(yīng)加強對澆筑溫度的把控。（3）不宜過早拆模。根據(jù)經(jīng)驗分析，延長結(jié)構(gòu)帶模時間能夠有效提升結(jié)構(gòu)抗?jié)B性和耐久性。（4）特殊節(jié)點位置，應(yīng)進行針對性防滲漏處理。例如，在沉降縫、施工縫位置加設(shè)止水帶等。認真做好結(jié)構(gòu)的標準化養(yǎng)護，及時處理潛在的質(zhì)量問題，從而最大限度地提升自防水系統(tǒng)的防滲漏能力。

4.3.2 防水卷材施工的規(guī)范性

熱熔法是現(xiàn)階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應(yīng)做好以下工作。

（1）施工前，需進行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。

（2）施工過程中，應(yīng)按照工藝標準控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進行滾鋪，同時按照“自上而下”的原則進行輥壓和排期。

（3）應(yīng)遵循“先平面，后立面”的原則進行鋪貼。鋪貼墻面時，需將卷材分層固定于臨時保護墻頂端，完成鋪貼后應(yīng)及時利用石灰砂漿制作保護層。

（4）防水卷材施工完畢后應(yīng)進行48h蓄水試驗，確認無滲漏問題后，方可進行細石混凝土保護層澆筑施工。

4.4 外墻門窗防滲漏施工技術(shù)

外墻門窗防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用，必須遵循施工的操作規(guī)范，操作標準。門窗的施工需嚴格按照圖紙進行，精準的定位門窗的位置，以及門窗安裝預(yù)留的大小，由專業(yè)的施工團隊按照設(shè)計圖紙以及施工標準，操作規(guī)范進行安裝工作，保證門窗安裝完成之后與墻壁之間的縫隙大小控制在預(yù)期范圍內(nèi)，保證后續(xù)的外墻門窗防滲漏施工技術(shù)能順利開展進行。在此過程中還需要重點關(guān)注砌筑的材料，根據(jù)實際需求及實際環(huán)境為基礎(chǔ)合理選擇，一般選擇空心磚砌塊，以及多孔磚砌塊。

外墻門窗防滲漏施工技術(shù)基本工序為：施工團隊用確定好的固定材料按照施工規(guī)范以及施工要求固定窗框，測量窗口與窗框縫隙大小，必須保證在左右兩側(cè)小于30mm，上下側(cè)小于4cm，再對留存的縫隙進行填補，一般使用發(fā)泡劑進行填充，再在窗盤的內(nèi)部鑲嵌樘子，完成上述操作之后，最后在窗盤的內(nèi)外都均勻地刷上泥漿，對于施工中出現(xiàn)裂縫的位置，及時地涂上密封膠。

4.5 保溫層防滲漏技術(shù)

在建筑防滲處理中，保溫層防滲技術(shù)十分關(guān)鍵，這是建筑防滲技術(shù)中重要的一項內(nèi)容。首先，為了防止建筑的外保溫層受到外界壓力而出現(xiàn)開裂滲漏的現(xiàn)象，需要選擇合適的保溫層材料，由于不同材料抗變形能力不同，所以保溫層材料種類的選擇也有所差異，應(yīng)該根據(jù)建筑的受力特點以及使用類型選擇保溫層材料，進一步減少約束條件應(yīng)力，使得建筑外保溫層更加穩(wěn)定，降低保溫層裂紋出現(xiàn)的概率。所以，在選擇房屋外保溫層材質(zhì)時，應(yīng)該根據(jù)保溫層抗裂要求選擇合適的材質(zhì)，降低材質(zhì)穩(wěn)定性差帶來的影響。

其次，在處理外墻熱橋時最好選擇斷橋處理方案。由于外墻熱橋效應(yīng)有時會引發(fā)保溫層開裂問題，這種問題容易引發(fā)滲漏問題，所以斷橋處理能夠很好地解決熱橋開裂問題，在處理時應(yīng)該確保外保溫層能夠?qū)⑼鈮λ型獗砻姘趦?nèi)，從而確保保溫層能夠全部粘連在一起。

5 結(jié)束語

綜上所述,對建筑施工過程中防滲漏技術(shù)的分析對房屋防水質(zhì)量問題有著重要作用，然而建筑工程防滲漏施工建筑項目也是一個龐大而又復(fù)雜的系統(tǒng)工程，只有建筑施工人員嚴格按照施工過程中的規(guī)定規(guī)范做好防滲漏措施，才能保證防滲漏技術(shù)質(zhì)量過關(guān)，現(xiàn)如今不管是民工建筑還是具有特殊功能的建筑工程項目，都離不開防滲漏施工。由此可見，建筑工程施工過程中防滲漏的施工技術(shù)的應(yīng)用面也變得越來越廣泛，在建筑施工的過程中防滲漏技術(shù)涉及建設(shè)施工的方方面面，施工時要按照嚴格規(guī)定的施工操作規(guī)范進行施工，使用符合國家標準的防水材料，從根本上保證建筑施工過程中滲漏問題能夠得到有效解決。