吳劍鋒 廣西建工集團(tuán)第三建筑工程有限公司南寧分公司

1 前言

在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，防滲漏是重要的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，不容忽視。目前在我國的房屋建筑中，廚房、衛(wèi)生間、屋面以及外墻這些位置，如果存在施工各方面的疏忽，極易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。造成滲漏的原因多種多樣，來自施工技術(shù)、材料的使用以及其他各方面的因素都會(huì)影響建筑施工，致使?jié)B漏問題的出現(xiàn)?；诖?，本文分析房屋建筑滲漏位置及出現(xiàn)滲漏的原因，研究防止?jié)B漏主要使用的技術(shù)。

2 工程簡(jiǎn)介

某地地產(chǎn)項(xiàng)目一期工程的建筑總面積為52000m2，房屋建筑采用框架結(jié)構(gòu)，在該房屋建筑工程立項(xiàng)之初，零滲漏的要求就被下發(fā)至施工單位。之后，施工單位組織了相關(guān)技術(shù)人員對(duì)該房屋建工程各個(gè)位置的防滲漏施工進(jìn)行周密設(shè)計(jì)。首先分析了該房屋建工程可能存在滲漏現(xiàn)象為位置以及出現(xiàn)滲漏的原因。

3 房屋建筑滲漏位置以及原因分析

3.1 房屋建筑滲漏位置分析

只有明確在房屋建筑中的哪些位置容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，才能更加有效處理房屋建筑中出現(xiàn)的滲漏，在查閱了大量的研究成果之后，得出在房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏的位置。如表1所示。

通過表1中的數(shù)據(jù)明顯可知，在房屋建筑中，外墻、廚衛(wèi)和門窗這三處位置發(fā)生滲漏的可能性要高出其他位置，因此，在房屋建筑施工的過程中，這三處位置的施工要引起施工單位的格外注意。

表1 房屋建筑施工易出現(xiàn)滲漏位置及發(fā)生滲漏的概率

3.2 房屋建筑滲漏原因分析

3.2.1 施工技術(shù)

由施工技術(shù)導(dǎo)致的滲漏主要有以下幾點(diǎn)。

一是在房屋建筑施工中，完成外墻部分的工作時(shí)，如果施工單位在不合理的位置留孔就會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。在外墻施工中，必須搭設(shè)腳手架完成相關(guān)的工作，腳手架的搭設(shè)需要留下一些孔洞，這些孔洞需要在使用完畢之后徹底密封，如果這一關(guān)鍵的步驟沒有實(shí)施到位，就會(huì)導(dǎo)致孔洞成為天然的滲漏通道。此外，在外墻施工的過程中必然會(huì)涉及較多的拉結(jié)筋，這一墻體連接的重要工具，該工具需要較高的安裝工藝，一旦在施工中出現(xiàn)問題就會(huì)導(dǎo)致外墻砌筑的質(zhì)量受損，此時(shí)在外力（雨水）的影響下，滲漏問題發(fā)生的概率將會(huì)顯著提升[1]。

二是在房屋外墻的砌筑過程中，會(huì)存在豎直和水平兩種類型的裂縫，這些裂縫必須進(jìn)行徹底的封閉處理，如果沒有及時(shí)完成這項(xiàng)工作，在后續(xù)的施工過程中，這些縫隙就會(huì)成為泥漿最佳的滲入地；在外墻砌筑過程中使用的磚如果沒有完成事先的濕潤(rùn)處理，就會(huì)導(dǎo)致泥漿中的水分侵入，泥漿由此變得干燥，脆性增大，容易斷裂，此時(shí)滲漏情況發(fā)生的概率將顯著提升。

三是施工房屋水平構(gòu)件的過程中，如果忽視了弧度和坡度這兩項(xiàng)要素的調(diào)整，必然會(huì)對(duì)相關(guān)的位置造成影響。比如，缺少弧度的窗臺(tái)會(huì)積聚雨水，這些雨水得不到及時(shí)的排泄就會(huì)通過墻體中的細(xì)小裂縫侵入到房屋建筑中，即使沒有裂縫也會(huì)對(duì)房屋建筑的外墻造成嚴(yán)重的影響[2]。

四是在任何房屋建筑的施工過程中都必須檢驗(yàn)墻體在防水上具有怎樣的性能，需要進(jìn)行灌水試驗(yàn)，以便在施工過程中就發(fā)現(xiàn)問題的存在，如果缺少這一不可或缺的環(huán)節(jié)，就會(huì)導(dǎo)致日后房屋建筑始終處于滲漏現(xiàn)象的威脅下，住戶也難以在房屋中感到安全和舒適。

五是空調(diào)安裝，在安裝空調(diào)的過程中必須及時(shí)、徹底封堵在安裝過程中產(chǎn)生的孔洞。如不及時(shí)封堵就會(huì)像上述的外墻施工中產(chǎn)生的孔洞一般，影響房屋建筑的防滲漏性能，在后期造成嚴(yán)重的滲漏問題，給住戶造成經(jīng)濟(jì)損失。

3.2.2 施工材料

在房屋建筑施工的過程中，必然會(huì)使用到各種不同的建筑材料，部分建筑材料由于自身材質(zhì)和結(jié)構(gòu)的特殊性會(huì)導(dǎo)致承重能力受限，處于較大的壓力之下，容易導(dǎo)致材料損壞，滲漏問題發(fā)生的概率自然會(huì)加大。

在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，必然會(huì)使用到鋼筋混凝土這種基礎(chǔ)材料，這種基礎(chǔ)材料的質(zhì)量必須得到嚴(yán)格的保證，如果包括長(zhǎng)度或者硬度這些因素中任何一項(xiàng)不合格，就會(huì)增大混凝土開裂的概率，滲漏問題必然接踵而至。此外，在裝修的過程中，安裝管路的工作必須得到高度的重視，管路本身的材質(zhì)以及管路安裝的過程都會(huì)對(duì)滲漏問題的出現(xiàn)產(chǎn)生影響[3]。

同時(shí)，在屋面施工的過程中需要重視防水材料的選擇，劣質(zhì)的防水材料會(huì)導(dǎo)致一系列諸如開裂等問題出現(xiàn)，為滲漏問題埋下隱患。并且低質(zhì)量的材料會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，使墻體出現(xiàn)變形的現(xiàn)象，外墻處出現(xiàn)滲漏就難以避免。

此外，在部分墻體材料中存在著一定量的水分，這些水分會(huì)隨著時(shí)間不斷出現(xiàn)流失，隨著水分的流失，材料的干燥程度將不斷提升，當(dāng)材料的脆度增大時(shí)，出現(xiàn)裂縫的可能性也會(huì)增加，滲漏問題將會(huì)隨之出現(xiàn)。

鋼筋混凝土以及其他的建筑材料具有一個(gè)共性的特點(diǎn)，即會(huì)隨著溫度的變化出現(xiàn)膨脹和收縮的特性，但是不同的材料有不同的漲縮系數(shù)，受到來自外部不同因素的影響下，墻體的不同部位都有可能出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致后續(xù)的滲漏。

4 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)探究

4.1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑中結(jié)構(gòu)最為復(fù)雜，使用的頻率也是最高的兩個(gè)部分，同時(shí)，這兩個(gè)部分還有一個(gè)共同點(diǎn)，就是與水和管道存在直接的聯(lián)系，因此，在施工過程中必須重視這兩處的防滲漏設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)的過程中尤其要重視樓板穿透的預(yù)留孔孔洞，嚴(yán)格把控孔洞的尺寸，在具體的數(shù)值上將管道壁和孔洞的直徑嚴(yán)格限制在20mm。在修補(bǔ)孔洞或者裂縫的過程中，必須采用多種方式，包括利用油膏鑲嵌、利用水泥石棉打鑿等[4]。

廚房和衛(wèi)生間兩處位置出現(xiàn)積水的可能性要高于房屋的其他位置，因此，在施工進(jìn)行的過程中就應(yīng)當(dāng)注重防滲漏的維護(hù)。在這兩處無須使用管套設(shè)置用于排水的管道，在管道經(jīng)過樓層之間的關(guān)鍵位置，需要使用特殊的材料增加密實(shí)度，比如聚氨酯涂料，圖1為衛(wèi)生間防滲漏施工。

圖1 衛(wèi)生間防滲漏施工

北方地區(qū)的房屋建筑中存在供熱管道，與其他管道不同，該管道需要管套，在供熱管道的周邊區(qū)域采取必要的措施防止?jié)B漏的出現(xiàn)。此外，為了避免縫隙的存在，在廚房、衛(wèi)生間墻體和地面接軌的重要區(qū)域，需要使用高質(zhì)量的防水材料多次、反復(fù)涂刷，將出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的可能性降至最低。

在廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域使用的材料和配件必須嚴(yán)格把控質(zhì)量，在這兩處位置的施工過程中，必須完善監(jiān)督工作，尤其是在每道工序銜接的關(guān)鍵之處。在每一道工序結(jié)束之后，必須經(jīng)過檢驗(yàn)，比如在廚房和衛(wèi)生間的地面，墻體和地面的連接處等位置灑水，觀察這些位置防滲漏的情況。

4.2 屋面防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

在房屋建筑屋面的施工過程中，尤其要重視施工地區(qū)氣候的因素，只有充分了解各方面的情況之后，才能選擇出最適合房屋屋面的卷材和防滲漏的材料，在選擇質(zhì)量過關(guān)的材料之后還需要在施工過程中嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)范，保證防滲漏材料得到充分運(yùn)用。

在涂刷防水材料之前，施工單位要完成多次試驗(yàn)，提高施工的一次成功率，并且在防滲漏材料涂刷的過程中要保證整個(gè)屋面上均勻分布。在施工的過程中會(huì)存在反復(fù)涂刷的情況，在這一過程中，必須保證每一層的涂料形成膜狀物質(zhì)之后，繼續(xù)完成后續(xù)的涂刷。并在反復(fù)涂刷的工作完畢之后，還需要立即跟進(jìn)注水試驗(yàn)，檢驗(yàn)屋面防滲漏的具體情況[5]。

在屋面防滲漏施工中，最重要的一點(diǎn)就是不能出現(xiàn)中斷的現(xiàn)象，在這一過程中出現(xiàn)的任何中斷都會(huì)為裂縫的出現(xiàn)埋下隱患。同時(shí)，在屋面防滲漏施工的過程中要保證施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度，避免出現(xiàn)溫度驟然下降的情況，以免材料出現(xiàn)裂縫。

屋面鋼筋的距離，保護(hù)鋼筋的厚度以及使用混凝土的強(qiáng)度必須得到保證，在澆筑混凝土的過程中，需要進(jìn)行振搗，振搗工作可以將泥漿和鋼筋露出的問題發(fā)生率降至最低。在完成屋面位置的混凝土澆筑之后，需要一定的時(shí)間用作屋面的保養(yǎng)，時(shí)間一般情況下定在半月左右。

4.3 外墻防滲漏施工要點(diǎn)

在外墻的砌墻階段以及后續(xù)的抹灰階段中，選擇相關(guān)的材料時(shí)要在材料中加入一定的砂，砂的含泥量不能超過5%，在投料的過程中需要重視一項(xiàng)重要的要素——投料偏差值，該項(xiàng)數(shù)值需要控制在2%以下，另外，必須控制好投入的砂尺寸。

在砌筑外墻的過程中，在相關(guān)的施工材料中添加一定的防水劑和抗裂劑有助于使外墻的防滲漏能力進(jìn)一步提升，起到雙重保險(xiǎn)的作用。施工單位需要控制好砌筑墻體的過程中使用到的材料，比如各種類型的磚，控制好磚的質(zhì)量和尺寸有助于使砌筑完畢的外墻強(qiáng)度得到一進(jìn)步保證。

施工單位要建立施工材料抽樣檢查制度，對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的所有施工材料進(jìn)行抽檢，不僅要檢查材料的質(zhì)量，還要檢查材料的尺寸是否與房屋契合。在抽檢的過程中發(fā)現(xiàn)任何不合格的材料都要對(duì)這一批次的材料進(jìn)行檢查，保證使用的材料合格[6]。

在外墻施工過程中，水泥材料不可或缺，在選擇水泥材料的過程中要避免選擇具有強(qiáng)收縮性能的水泥，同時(shí)，要注重水泥的防滲漏性能。在正式將水泥材料投入生產(chǎn)時(shí)，需要完成材料的試驗(yàn)。

在外墻的填充墻區(qū)域出現(xiàn)縫隙的可能性不小，因此，必須對(duì)墻體的這些間隙進(jìn)行相應(yīng)的封堵，封堵的主要材料是砂漿。在施工過程中，需要分步驟完成墻體的砌塊工作，并且在全部的砌筑工作完畢之后，需要一段時(shí)間的放置，之后要進(jìn)行砌筑擠壓的試驗(yàn)，觀察墻體是否會(huì)出現(xiàn)裂縫，一旦出現(xiàn)縫隙要及時(shí)使用砂漿封堵。在這項(xiàng)工序進(jìn)行的過程中要保證磚塊具有一定的濕潤(rùn)度，防止砂漿中的水分被吸收，使得縫隙不能被全部填滿。

5 提高房屋建筑施工防滲漏施工質(zhì)量的措施

5.1 控制施工材料質(zhì)量

提高房屋建筑的防滲漏性能，最有效的措施莫過于嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量，在房屋建筑施工過程中，需要使用大量的材料，如果這些施工材料的質(zhì)量不過關(guān)，修建完畢的房屋建筑必然會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的質(zhì)量下降問題，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的概率提升。在具體的工作中，需要嚴(yán)格控制使用的混凝土砌磚，空心磚以及多孔磚等材料的質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕質(zhì)量較低的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，在施工的過程中，不能使用粉煤灰水泥，硅酸鹽水泥等劣質(zhì)材料。同時(shí)，必須嚴(yán)格審核、篩選使用的施工材料，如果在審核的過程中發(fā)現(xiàn)存在不過關(guān)的施工材料，必須立即停止使用，使用的部分要返工，不能讓任何質(zhì)量有問題的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，如果使用了劣質(zhì)材料，即使施工技術(shù)再高超也無法彌補(bǔ)嚴(yán)重的缺陷。因此，房屋建筑施工企業(yè)必須嚴(yán)把施工材料質(zhì)量關(guān)，在材料層面保證防止?jié)B漏，避免為了短期的利益，使用劣質(zhì)的施工材料，為企業(yè)長(zhǎng)期利益的損失埋下隱患[7]。

5.2 強(qiáng)化控制施工技術(shù)

控制好施工技術(shù)是提高房屋建筑防滲漏性能的另一項(xiàng)策略。具體的施工技術(shù)包括抹光混凝土表面，并對(duì)混凝土表面進(jìn)行滾壓，還包括房屋建工程在后續(xù)的維修和養(yǎng)護(hù)工作。為了保證保溫和防滲漏功能的發(fā)揮，需要在房屋建筑工程的保溫層中設(shè)置好排氣縫。另外，必須嚴(yán)格把控房屋建筑衛(wèi)生間和廚房的相關(guān)設(shè)備以及管道線路，避免在交接位置產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致滲漏，降低房屋建筑的質(zhì)量。

6 結(jié)束語

我國建筑業(yè)發(fā)展速度較快，在該領(lǐng)域中，房屋建筑所占比重最大，因此需要給予更多的關(guān)注，在房屋建筑中，滲漏問題始終是一項(xiàng)困擾，施工單位必須重視防滲漏的方方面面。本文通過分析了解了當(dāng)前房屋建筑中滲漏主要出現(xiàn)的位置，滲漏出現(xiàn)的原因。對(duì)外墻、屋面和廚房衛(wèi)生間防滲漏處理的技術(shù)展開深入探討。希望通過文章的分析，為房屋建筑的防滲漏施工做出一定的貢獻(xiàn)。