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        “流動建筑”在寧波城市閑置土地上的臨時性開發(fā)策略

        2022-03-08 01:42:16章金剛
        工程建設(shè)與設(shè)計 2022年1期
        關(guān)鍵詞:建筑

        章金剛

        (寧波市明森建筑設(shè)計研究院有限公司,浙江 寧波 315000)

        1 引言

        現(xiàn)階段,城市發(fā)展趨緩,這也是我國對城市發(fā)展的一種理性控制的表現(xiàn)。閑置土地會對環(huán)境產(chǎn)生多方面不利影響。對這些土地進行臨時性、靈活性的使用開發(fā),是一個可探索的課題。在中國勞動力成本提高和工業(yè)化水平提升的前提下,工業(yè)化生產(chǎn)的“流動建筑”成為一種可能。

        改革開放使中國城市化進程加快,城市化水平顯著提高。但我國在大規(guī)模城市建設(shè)的同時也出現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境破壞嚴重等問題。

        現(xiàn)階段,控制城市發(fā)展趨緩是對這一系列問題的反思,也是對城市發(fā)展的一種理性控制。高速發(fā)展之后的“減速”是一種必然的發(fā)展勢態(tài)。在前期城市向農(nóng)村不斷擴張的過程中,不少土地已開發(fā)待建,城市化進程放緩后,這些土地就一直被閑置,造成土地資源的嚴重浪費。

        2 土地閑置問題

        在我國,土地尤其耕地資源稀缺,人多地少的矛盾突出。然而,當(dāng)前寧波市存在一些土地閑置的現(xiàn)象,不僅造成了浪費,也嚴重影響了城市形象。

        閑置空地往往會對周圍環(huán)境產(chǎn)生多方面的不利影響,具體包括以下幾方面:

        1)損壞城市景觀形象。城市需要創(chuàng)造良好的景觀形象,而閑置空地由于長期沒有被開發(fā)利用,再加上大量雜物堆積,嚴重影響了城市的景觀形象。同時,一些流浪者也經(jīng)常在此棲息,不僅影響重建工作,還可能帶來不安定因素[1]。

        3)影響周邊耕地保護。城市化進程加快帶來的一個必然結(jié)果就是城市周圍耕地被大量占用。一方面,在城市化進程中存在著大量的閑置空地,另一方面卻又有大量的耕地被占用,給城市周邊的耕地保護帶來了巨大挑戰(zhàn)。

        由此可見,城市閑置空地對周圍環(huán)境產(chǎn)生了嚴重的不利影響。如何盤活閑置土地,達到土地利用效率最大化,是亟待解決的問題[3]。

        3 裝配式“流動建筑”的應(yīng)用

        近年來,中國勞動力成本不斷上漲,勞動力供求關(guān)系開始發(fā)生變化。勞動力成本上漲、勞動力資源短缺的問題也日益嚴峻。與此同時,工業(yè)化水平在不斷提升,而且建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)模也在持續(xù)擴大。因此,化解二者之間的矛盾需要走建筑工業(yè)化道路。工業(yè)化建造體系采用現(xiàn)代化機械設(shè)備和大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)方式,與傳統(tǒng)建造方式相比有著勞動生產(chǎn)率高、資源與能源消耗低、質(zhì)量好和施工安全等優(yōu)勢,可緩解勞動力成本問題,是中國現(xiàn)階段社會發(fā)展的必然選擇。

        由于城市閑置土地的臨時性和靈活性,人們設(shè)想建造一些裝配式“流動建筑”,充分利用閑置土地,等土地要開始建造時,“流動建筑”又可以挪到別的閑置用地上繼續(xù)使用。這樣不僅可以解決土地浪費、環(huán)境污染等問題,還可以帶來經(jīng)濟效益,創(chuàng)造新的活力。

        4 國外案例:坎特伯雷基督城Re:START

        2011 年,基督城利特爾頓發(fā)生6.3 級地震,造成重大人員傷亡。在大教堂南面的街道上的一片商業(yè)區(qū)是震后市中心開放的首批商業(yè)區(qū),名為Re:START,寄托著人們的美好期望[4]。

        這里最大的特色是不少商家都是在集裝箱里。集裝箱漆上亮麗的色彩,還開有不少落地窗和門。周末會有街頭藝人在此表演,陽光明媚的時候,人們會在此享受陽光、歡樂與休閑。這里也成為人們參觀完大教堂廣場后的必到之地。小小的一批集裝箱使這里真的出現(xiàn)了小小的繁榮,為寧靜的市區(qū)帶來了人氣[5]。

        5 探索試驗作品:滕頭酒店模塊

        寧波江北滕頭生態(tài)酒店總占地約6.67×105m2(1000 余畝),主要有生態(tài)餐廳、生態(tài)會展中心、水果采摘區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、花草蔬菜種植區(qū)、養(yǎng)生SPA 館、垂釣燒烤區(qū)及配套游樂區(qū)等項目,是一個集休閑、觀光、旅游、會展、餐飲為一體,以農(nóng)事體驗為特色的休閑莊園。如圖1 所示。

        在建筑工程施工過程中,鋼筋、混凝土是最主要、常見的施工材料。由其澆筑而成的梁板柱質(zhì)量如何,是否符合設(shè)計要求,需對其進行檢測,確保在建筑工程使用性能上達到質(zhì)量標準要求。在建設(shè)工程中主體結(jié)構(gòu)是其重中之重的部分,關(guān)系到整個工程的安危。目前,在工程建設(shè)中常見的主體結(jié)構(gòu)檢測主要有以下幾種類型:①相關(guān)監(jiān)督行政部門要求的工程質(zhì)量檢測;②對施工質(zhì)量有疑慮的,需要進行實體結(jié)構(gòu)檢測;③試件、試塊及相關(guān)材料送檢數(shù)量不足或不送檢的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,需要進行實體結(jié)構(gòu)檢測;④主要結(jié)構(gòu)受火災(zāi)、化學(xué)侵蝕、凍融等災(zāi)害影響,需要進行實體結(jié)構(gòu)檢測;⑤結(jié)構(gòu)用途變更、改建擴建等,需要進行實體結(jié)構(gòu)檢測。

        圖1 項目整體鳥瞰圖

        其中,室內(nèi)生態(tài)溫室餐廳可接待各種大型宴會、會議等。其西側(cè)有一大片帶有魚塘的空地已閑置多時。這塊場地地勢平坦,風(fēng)景優(yōu)美。

        酒店欲在場地東南側(cè)建設(shè)室外宴會場地,西南靠近河流的區(qū)域建造一些小體量的酒店套房。在對場地和環(huán)境進行分析后,設(shè)計了V 字形、Y 字形等幾種裝配式酒店盒子。希望人們能夠置身于充滿野趣的草坪上,體驗忙碌都市生活之外的一種散漫生活的樂趣。

        這是一個能吸引游客并產(chǎn)生經(jīng)濟效應(yīng)的真實項目,也借助這個項目來探索了工業(yè)化“移動建筑”的可實施性。V 字形模塊在工廠預(yù)制好后分2 塊運到場地,再進行組裝,十分方便。如圖2 和圖3 所示。這個方案的落實證明了工業(yè)化“流動建筑”在寧波本地建設(shè)生產(chǎn)運輸安裝都是可以順利完成的。

        圖2 酒店模塊吊裝圖

        圖3 酒店模塊安裝完成圖

        6 對寧波現(xiàn)有閑置土地臨時性開發(fā)的設(shè)計意向分析

        此后,項目組又物色了2 塊待開發(fā)的用地,結(jié)合當(dāng)?shù)卦诠苍O(shè)施方面的需求,設(shè)計了2 種功能的開發(fā)使用方式。

        6.1 集市港鎮(zhèn)夜宵城

        第一塊場地選在寧波集市港鎮(zhèn)。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)亓鲃訑傌溳^多。流動攤販易破壞城市環(huán)境影響市容,且難于管理,但也提供了方便、經(jīng)濟的服務(wù)。此外,流動攤販多是弱勢群體,流動經(jīng)營收入是攤販的主要收入來源。城管管制并不能從根本上解決問題,所以對攤販的管理宜“疏”不宜“堵”。

        世界各地有很多特色廣場集市,如紐約曼哈頓的周末街道集市、倫敦的諾丁山周末古董集市等,既豐富了市民的購物選擇,活躍了地方經(jīng)濟,又成為城市形象的一個窗口。

        針對這一問題,項目組在當(dāng)?shù)剡x擇一塊空地做了一個概念設(shè)計,擬建一個用同樣具有流動性的裝配式小體量的“移動”建筑組成的夜宵城,然后測算資金投入和回報。工業(yè)化制作的夜宵經(jīng)營房可根據(jù)開發(fā)需要隨時搬遷,轉(zhuǎn)換到新的閑置地塊,重復(fù)使用。這樣不僅能解決攤販的問題,還能讓閑置土地豐富社會活動,拉動區(qū)域經(jīng)濟和就業(yè)。

        6.2 江北蓀湖創(chuàng)客小鎮(zhèn)

        近年來,城市化進程加快、農(nóng)村勞動力大批外遷、留守老人越來越少,有的甚至舉家外遷。農(nóng)村出現(xiàn)了“空心化”,不僅造成土地和資源的浪費,更引發(fā)了一系列問題。像這樣的“無人村”在寧波周邊也有很多。所以第二塊土地選在了位于蓀湖附近一個已經(jīng)基本拆除的農(nóng)村。場地周邊交通便捷、景色優(yōu)美,所以初步設(shè)計定位為旅游度假區(qū),打造一個創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)客小鎮(zhèn)。

        將這個地塊劃分成分別具有金、木、水、火、土5 種特性的5 個區(qū)塊。

        金:在場地西北角建造一個集裝箱旅館;

        木:保留的民居可以改造為創(chuàng)意民宿,新元素與老房子融合。再建造一些木屋,開一些花卉超市或養(yǎng)生基地;

        水:場地被河流貫穿,計劃在場地正中間設(shè)計一個景觀河塘作為水樂園,在北側(cè)設(shè)計一個湯池,供游客休閑;

        火:在景觀河塘周圍設(shè)置餐飲區(qū),在河塘周圍預(yù)留一些空地供游客燒烤、露營所用;

        土:南側(cè)留一些空地作為集散廣場,在空余地方種一些蔬果供游客采摘。

        總的來說,該設(shè)計是結(jié)合場地環(huán)境和遺留老宅,用工業(yè)模塊房來打造一個具有“甬派民居”風(fēng)情的創(chuàng)客小鎮(zhèn)。不僅可以吸引游客,讓此處恢復(fù)生機,還能帶動片區(qū)經(jīng)濟。

        7 結(jié)語

        在勞動力成本越來越高而工業(yè)技術(shù)日趨成熟的今天,城市發(fā)展走建筑工業(yè)化之路是現(xiàn)階段社會發(fā)展的必然選擇。在城市化進程中出現(xiàn)的大量閑置土地和舊村落可以通過工業(yè)化“流動建筑”快速利用起來;在資源日漸緊張的城市,“流動建筑”可以迅速建成,或挪到別處循環(huán)使用。這不僅解決了土地浪費、環(huán)境污染等問題,還帶來了經(jīng)濟效益,給這一地區(qū)增添了新的活力。

        國外已有很多成熟的案例供我們參考,加之寧波江北生態(tài)酒店模塊的成功落地和2 個臨時性開發(fā)的設(shè)計意向分析,人們對這種“流動建筑”在寧波城市閑置土地上的臨時性開發(fā)策略更加有信心。希望通過這方面的課題研究能夠促成一些小規(guī)模閑置土地的充分利用,聚集人氣,復(fù)活在城市里“睡大覺”的荒地。并以此作為起點,讓這個城市更加富有活力、生機和希望。

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