李家榮（青島華鵬工程咨詢集團有限公司， 山東 青島 266000）

0 引 言

在建筑工程建設與運營過程中，各結構經(jīng)常受到不利因素影響而出現(xiàn)滲漏問題，需要結合工程具體建設要求，制定出專項可行的防水防滲施工技術方案，確保防水防滲施工工作始終處于安全可靠的實施狀態(tài)，能夠在保障建筑工程整體使用功能及控制工程后期運維成本方面發(fā)揮出重要作用。

1 建筑工程防水防滲施工技術應用要求

建筑工程防水防滲施工水平與大眾生活質(zhì)量息息相關，如不加強防水防滲整體管控力度，將會嚴重縮短建筑結構使用壽命，導致后續(xù)建筑工程成本進一步增長。

防水防滲施工是建筑工程的重要分項，但目前看來，由于沒有制定出更加嚴謹?shù)姆浪罎B施工方案，建筑工程各部位在運行一段時間后經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏問題，使工程運行功能受到嚴重不利影響。

目前，國家及有關部門針對建筑工程防水防滲施工工作頒布了明文規(guī)定，要求屋面、衛(wèi)生間及外墻防滲漏期限為5年[1]。其中，屋面施工作為防水防滲施工工作重要環(huán)節(jié)，需要滿足屋面排水、防水、隔熱及保溫功能的各項要求。高層建筑工程地下室滲水問題較為常見，由于地下室內(nèi)配備了較多的人防設施、配電室以及建筑設備用房，如發(fā)生滲漏問題，將會嚴重影響到工程基礎結構穩(wěn)定性。

由此可見，在建筑工程實施過程中應用防水防滲施工技術極為重要。為從根本上保障工程施工質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，還需要結合建筑工程具體施工及建設要求，不斷優(yōu)化工程防水防滲施工技術體系。

2 建筑工程滲漏問題原因

2.1 設計因素

建筑工程防水施工工作應當結合建筑類別、重要程度及使用功能要求等設置防水等級標準，并依照相應的等級開展設計工作。結合地下工程防水技術規(guī)范，優(yōu)化防水施工方案[2]。例如，依據(jù)地下工程防水技術規(guī)范，地下工程防水等級可分為4級；根據(jù)屋面工程技術規(guī)范，一級防水設置兩道防水設防，二級防水設置一道防水設防。

開展建筑防水設計工作時，需要首先明確建筑物防水等級，而后根據(jù)防水等級要求選擇適宜建筑工程使用功能的防水材料。部分設計人員缺乏較為專業(yè)的設計理論知識，沒有在具體設計工作開展期間結合建筑工程形式變化、結構荷載度及氣候條件差異等選擇適宜的防水方式，隨意套用了施工圖集，在防水施工中對建筑物防水設計的重視度不足，會嚴重影響建筑工程整體防水防滲水平。

2.2 材料因素

當前建筑工程防水材料市場依然較為混亂，防水材料種類增多，質(zhì)量難以得到根本性的保障。如不加強材料質(zhì)量管控力度，而將質(zhì)量不佳的防水材料應用在建筑工程防水防滲施工過程中，會嚴重影響到工程整體防水效果，導致后續(xù)防水問題頻出。

部分施工單位為實現(xiàn)個人利益最大化的目標，選擇引入價格低廉、質(zhì)量難以保障的施工材料，致使建筑工程整體防水防滲施工水平始終處于有待提升階段。

2.3 施工技術因素

通過對建筑工程防水防滲施工效果的分析，可以發(fā)現(xiàn)，施工技術應用期間的規(guī)范性不足也會導致工程滲漏問題。例如，施工人員沒有遵照既定要求開展防水施工工作，致使結構整體防水效果與其目標存在較大差異，難以在保障工程綜合管控水平中發(fā)揮出重要作用。

3 建筑工程屋面防水防滲施工技術

3.1 防水基層建設

防水基層主要涵蓋防水層下部各結構層，在開展防水施工工作時，需要嚴格遵照相關技術標準以及排水性能要求。屋面結構坡度須保持在3%以上、材料坡度須保持在2%以上[3]。在開展屋面天溝與檐溝設計工作時，具體坡度值不應小于0.5%，溝底水面落差值應小于200 mm。在工程施工完成后，還需要對基層表面尺寸展開細致的測量，使平面磨成的圓弧度始終保持45°結構整體的穩(wěn)固性。

3.2 施工流程

施工技術應用水平對屋面整體防水性能具有直接影響，因此在屋面防水工作開展期間，還應當理清屋面防水施工流程，加強各施工流程監(jiān)管力度。

在防水卷材鋪設期間，可以采用錯峰搭接方式，錯縫邊長長度須大于70 mm，短邊邊長長度須大于100 mm；注意上下兩卷裁搭接長度的合理設置，短邊搭接須錯開300 mm以上。確定卷材鋪設時的最高點及最低點，然后遵照具體施工要求設置搭建基準線。

注重在防水卷材鋪設過程中使用澆油粘貼或刷油粘貼方法。刷油時須快速均勻操作，對瀝青膠厚度進行嚴格管控。

3.3 高聚合物改性瀝青卷材防水施工

高聚合物改性瀝青卷材防水施工可采用單層外露或雙層外露施工方式。結合屋面結構具體特征，使用冷貼、熱熔及自粘手段。其中，熱熔方式就是配合使用火焰噴槍及噴燈等高熱量工具，對防水卷材背部進行加熱處理，融化后的卷材會與基層緊密聯(lián)結在一起，形成牢固的防水層。

3.4 合成高分子卷材屋面施工

在合成高分子卷材防水屋面施工時，可使用冷粘貼、熱熔粘貼與自粘貼技術手段?，F(xiàn)階段，冷粘貼是合成高分子卷材屋面的重要施工形式，能夠在具體應用期間配合同類型膠粘劑的使用開展防水施工作業(yè)。

3.5 涂料防水屋面施工

在涂料防水屋面施工時，須將防水材料刷涂在屋面基層表面，切實滿足防水要求。刷涂后的防水材料會在自然固化的過程中生成一層較為致密的保護膜，實際操作流程更為簡便，能夠更好適應施工環(huán)境溫度，保障工程建設效率。

4 建筑工程外墻防水防滲施工技術

在房屋建筑外墻防滲漏施工過程中，為切實保障防滲漏施工水平，還需要做好基體處理工作，確實保障外墻防滲漏效果[4]。通常情況下，混凝土砌塊、砂漿的黏結性能較差，容易在墻體結構中產(chǎn)生較為嚴重的裂縫問題，會對外墻防滲漏施工質(zhì)量水平產(chǎn)生一定程度的影響。在開展基體結構抹灰作業(yè)的過程中，需要對外墻雜質(zhì)進行事先處理，然后再開展外墻澆水工作，確保外墻面含水量能夠始終處于10%～15%之間。

處理完基層后，還需要細致檢查裂縫，做好防雨遮蓋工作，避免基層受到雨水沖刷或陽光暴曬的影響。

4.1 面磚鑲貼技術

由于房屋建筑對外墻結構防滲漏施工水平的要求更為嚴格，因此，需要在實際施工過程中配合使用面磚鑲貼技術。在面磚鑲貼過程中，需要確?；鶎邮冀K處于濕潤狀態(tài)，面塊材料需清洗干凈，經(jīng)過前期浸泡、晾干后才可以使用。

在開展外墻鑲貼面磚工作期間，還需要細致檢查底灰裂縫；在空敲面積大于2 m2、收縮縫超過100 mm的情況下，需要采用修補技術[5]。在修補工作滿足預期目標的前提下，才可以開展后期的外墻面塊料鑲貼工作。在鑲嵌過程中需要注重管控黏結砂漿的飽滿度，塊料四周的留縫應當控制在適當范圍之內(nèi)。

4.2 涂料飾面技術

為確保外墻防滲漏技術能夠充分發(fā)揮出應有作用，需要做好涂料飾面施工工作，不斷優(yōu)化防滲漏施工流程。注重加強防滲漏施工全過程的管控力度，從根本上提升涂料飾面施工水平。在實際涂料施工過程中，需要采用多層壓抹方式，涂抹砂漿應當為2 mm～3 mm厚的聚合物。在門窗四周角位置處設置翻包網(wǎng)格布，避免網(wǎng)絡布在壓入砂漿時露出。在第1次抹面處理后，還需要做好網(wǎng)格布鋪平工作，避免網(wǎng)絡布出現(xiàn)褶皺情況。在面層施工過程中，需要確保網(wǎng)格部砂漿處于濕潤狀態(tài)，避免防滲漏結構出現(xiàn)較為嚴重的開裂問題，從根本上提升砂漿的密實度。

5 建筑工程地下防水防滲施工技術

相較于建筑工程其他結構而言，地下結構防水防滲施工難度更高。由于當前建筑工程地下結構較深，多為2～3層，如發(fā)生滲漏問題，后續(xù)維護成本將逐步增大[6]。經(jīng)過實際調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，地下室滲漏部位主要集中在穿墻管道、地下室施工縫及地下室外墻沉降縫處。在具體防水防滲施工工作開展期間應當使用排堵結合方式，設置多道施工防線。

首先，對地下室滲漏部位展開調(diào)查。如地下室出現(xiàn)泄漏問題，應觀察發(fā)生部位是在穿墻管道中還是在施工縫、沉降縫中。目前，地下室防水工程多采用兩道設防技術手段，即利用防水混凝土及外墻防水材料相結合方式，滲漏問題不會特別嚴重，但水源依然會從防水最薄弱的位置滲入。

其次，調(diào)查周邊環(huán)境情況。結合地質(zhì)勘察資料分析地下水位，判斷地下滲水問題是否會隨天氣或季節(jié)等因素的變化而出現(xiàn)變化。如果出現(xiàn)雨季滲漏量較大等情況，則應當檢查周邊排水管道是否出現(xiàn)損壞。

最后，結合地下室滲水原因制定出專項可行的防滲施工方案。有降水或排水條件的工程，應當優(yōu)先使用降水或排水措施。在建筑結構存在變形或裂縫情況下，應在變形及裂縫問題處理完成后再開始治理工作。接縫滲漏治理需要在開度較大的情況下進行，嚴禁使用質(zhì)量不合格防水施工材料，避免防水材料對周邊環(huán)境造成不利影響。

細致優(yōu)化地下滲漏注漿止水施工流程。在地下外墻施工部位進行滲漏治理時，需要采取鉆孔注漿止水方式，將注漿孔交叉布置在裂縫兩側。鉆孔斜穿過裂縫，垂直厚度應當為混凝土外墻厚度的1/2～1/3。鉆孔及裂縫水平距離范圍為100 mm～250 mm，孔距范圍為300 mm～500 mm，孔徑不可大于20 mm。

注漿工作開展時需要著重控制注漿壓力參數(shù)，沿裂縫走向自下而上依次開展注漿工作。在注漿不再流入且壓力損失減小的情況下，應當保持此注漿壓力2 min以上，隨后停止注漿。注漿工作完成后，如施工縫處沒有滲漏問題，就可以拆除注漿嘴、封孔并清理基層，在裂縫走向兩側200 mm范圍之內(nèi)刷涂水泥基滲透結晶型防水涂料。

6 建筑工程防水防滲施工技術應用管控對策

6.1 構建高素質(zhì)施工技術團隊

為從根本上提升建筑防水防滲施工管理水平，需要構建起一支高素質(zhì)管理人才隊伍，確保制定出的防水防滲施工管理機制能夠在具體施工流程中落實。

一方面，做好施工及管理人才引進工作，著重引進具備豐富施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗及現(xiàn)場管理綜合素質(zhì)的人員，并對其開展專項培訓，提高人員專業(yè)技能水平。具體而言，施工及管理人員應當更為清晰地認識到防水防滲施工管理工作的重要性，參與到防水防滲施工技術方案編制與施工技術的落實工作中，更加清晰地掌握現(xiàn)場屋面防水施工程序及方法。

另一方面，制定出完善分明的獎懲機制，增強屋面防水防滲施工工作的激勵效果。施工人員定期接受專業(yè)技能考核，并在考評合格后才可繼續(xù)履行相應職責。

6.2 加強防水材料管理力度

為確保建筑防水防滲施工管理工作與工程建設質(zhì)量、效率目標相符，需要在防水防滲施工過程中做好材料質(zhì)量的管控工作。轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)材料防水防滲施工材料質(zhì)量粗放化管理模式，對工程所在地區(qū)材料價格及價格變化規(guī)律等內(nèi)容進行充分調(diào)查。著重預測施工期間各材料使用數(shù)量，選擇出具備優(yōu)越防水性質(zhì)的施工材料[7]。細化與量化防水材料現(xiàn)場管理全過程的責任制，確保各參與單位均能夠積極履行材料質(zhì)量管控責任，從根本上保障建筑工程應用防水材料質(zhì)量水平，增強工程建設全過程經(jīng)濟效益。

6.3 從源頭處控制滲漏問題出現(xiàn)

為從根本上降低建筑工程各處滲漏問題發(fā)生概率，需要加強建筑結構防水設計方案的優(yōu)化工作。引進先進設計理念，對屋面等結構中的排水結構及各防水參數(shù)進行合理設置，確保建筑工程整體防水防滲效果能夠始終處于較高水平。

7 結 語

總而言之，在建筑工程防水防滲施工工作開展期間，工程施工質(zhì)量水平會受各類因素影響，難以切實保障工程結構整體防水防滲效果。因此，在現(xiàn)階段建筑工程防水防滲施工工作中，需要緊抓工程設計、材料及施工技術管理工作，及時分析滲漏問題出現(xiàn)的原因，并結合這些原因優(yōu)化防滲漏治理方案，確保滲漏問題對建筑結構造成的不利影響能夠被控制在最低范圍之內(nèi)。