徐浩軒 肖凱

摘要：建筑工程中概預(yù)算編制，是指對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目資金的概算和預(yù)算，通過概預(yù)算來保證建筑工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行和精確有效。需要高度重視建筑工程的概預(yù)算編制工作，科學(xué)合理地進(jìn)行編制項(xiàng)目概預(yù)算，給后續(xù)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)及管理控制工作提供依據(jù)和參考，保證對(duì)建筑工程中項(xiàng)目資金的管控效果，降低項(xiàng)目施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)確保施工質(zhì)量和施工安全。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;工程造價(jià)

1 概預(yù)算編制概述

建筑工程項(xiàng)目中，概預(yù)算編制的工作需要以行業(yè)規(guī)定以及國(guó)際規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)來進(jìn)行，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，再結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)建筑工程中施工圖紙、施工方案、工程量及工程造價(jià)書等進(jìn)行編制和預(yù)估工作，同時(shí)，在概預(yù)算編制的工作過程中，需要專門的監(jiān)管部門來進(jìn)行審核監(jiān)督保證概預(yù)算編制準(zhǔn)確性，提高建筑施工的質(zhì)量和效率，還能夠給建筑工程造價(jià)提供保障。

1.1 建筑工程中概預(yù)算編制工作

（1）需要對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)的資料進(jìn)行搜集整理，然后通過分析這些信息數(shù)據(jù)資料設(shè)計(jì)建筑方案、施工方案，工程資料的搜集和分析是十分重要的，整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制在建筑設(shè)計(jì)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行，設(shè)計(jì)資料的分析工作給建筑工程的科學(xué)合理施工提供了保障，也給概預(yù)算編制提供了依據(jù)。

（2）需要對(duì)建筑概預(yù)算編制的定額和相關(guān)文件等進(jìn)行確定，確保其合理性，給概預(yù)算編制提供主要依據(jù)，概預(yù)算編制的定額標(biāo)準(zhǔn)主要包括建筑工程的概算、工程費(fèi)用、材料價(jià)格等，所以概預(yù)算編制定額分析工作的工作量十分巨大，需要概預(yù)算人員嚴(yán)格仔細(xì)地進(jìn)行，確保準(zhǔn)確無遺漏。

（3）對(duì)于建筑工程中的概預(yù)算編制文件來說，其主要內(nèi)容是對(duì)建筑工程中所采取的施工技術(shù)、施工工藝以及施工方法及文件等。

1.2 建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系

概預(yù)算工作，是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定的選用定額標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并且結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，預(yù)先對(duì)整體工程進(jìn)行分析計(jì)算，從而得到建筑工程的建設(shè)施工過程中不同階段的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、整個(gè)建筑過程項(xiàng)目所需的整體費(fèi)用及各個(gè)階段局部費(fèi)用的結(jié)果，根據(jù)這份結(jié)果對(duì)建筑工程整體的工程投資進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和監(jiān)管，提高了工程投資的準(zhǔn)確性，加強(qiáng)了工程造價(jià)管理的效力，由此可看出，通過對(duì)建筑工程概預(yù)算編制管理和相關(guān)制度的改進(jìn)加強(qiáng)，制訂科學(xué)合理的工程造價(jià)方案能有效地提高建筑工程的投資效益。

2 概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1 建筑材料的價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

在建筑工程中，多半的施工成本來自建筑材料，并且建筑工程中應(yīng)用到的建筑材料多種多樣，不同材料的審核調(diào)查以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)給建筑工程的概預(yù)算工作增加了難度，并且建筑工程中所用到的建筑機(jī)械設(shè)備其使用次數(shù)和時(shí)間也給成本的預(yù)估造成了困難，預(yù)算人員需展開仔細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，掌握市場(chǎng)行情和市場(chǎng)價(jià)格，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，盡量做到預(yù)估精準(zhǔn)，建立定額的價(jià)格價(jià)差的預(yù)測(cè)系統(tǒng)預(yù)測(cè)未來材料價(jià)格、人工費(fèi)及設(shè)備機(jī)械臺(tái)班漲幅，從而確定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的漲幅隨時(shí)調(diào)整預(yù)算的價(jià)差，以保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.2 工程設(shè)計(jì)控制對(duì)工程造價(jià)的影響

在進(jìn)行建筑工程的預(yù)算工作時(shí)，需考慮施工設(shè)計(jì)方案。在建筑項(xiàng)目工程中，工程設(shè)計(jì)需詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)項(xiàng)目階段和施工環(huán)節(jié)的施工量，而由于各種原因，設(shè)計(jì)方案標(biāo)記的工程量可能與實(shí)際的工程量不符，使預(yù)算結(jié)果受到影響。

預(yù)算方案一定要仔細(xì)選擇和計(jì)劃，不然會(huì)導(dǎo)致建筑工程的施工過程中出現(xiàn)工程資金無法控制的情況，嚴(yán)重的還會(huì)造成資金鏈斷裂的極端情況，所以，為保證建筑工程項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，通常需要將工程成本預(yù)算控制在實(shí)際成本的110%以上，這樣能夠很大程度上避免資金方面的風(fēng)險(xiǎn)。

3 優(yōu)化建筑工程概預(yù)算編制的有效措施

3.1 強(qiáng)化工程資料的搜集

（1）需根據(jù)建筑工程概預(yù)算的特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際的工程情況來制定一些在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)適合工程預(yù)算實(shí)際情況的管理制度和措施，用來約束預(yù)算管理人員的行為，加強(qiáng)預(yù)算管理工作的效率和質(zhì)量，還能夠追蹤項(xiàng)目，對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行監(jiān)督管理，同時(shí)幫助預(yù)算人員在建筑工程的施工過程中根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況和施工進(jìn)度來對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整。

（2）在進(jìn)行施工的過程中，需要預(yù)算管理人員與建筑工程中的審核人員相互配合來對(duì)比實(shí)際的施工情況、施工進(jìn)度與施工圖紙上的出入，查看預(yù)算數(shù)據(jù)與圖紙上的數(shù)據(jù)是否一致，從而有效地控制工程預(yù)算的價(jià)格，使得工程管理工作順利進(jìn)行。

（3）還需要加強(qiáng)對(duì)施工資料、預(yù)算資料等信息數(shù)據(jù)的收集，給概預(yù)算編制工作提供依據(jù)，這需要預(yù)算人員充分調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，包括材料進(jìn)場(chǎng)信息、材料現(xiàn)場(chǎng)二次倒運(yùn)情況、鋼結(jié)構(gòu)的存放加工運(yùn)輸情況、安全文明臨時(shí)施工建設(shè)情況、施工工藝等，然后將這些資料信息進(jìn)行整合編輯制成資料冊(cè)，提供給概預(yù)算編制人員、建筑工程設(shè)計(jì)人員幫助他們順利進(jìn)行工作，通過相互交流，共享信息資源來共同控制建筑工程成本，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙

在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，概預(yù)算編制人員須熟悉掌握定額冊(cè)中定額子目包括的工作內(nèi)容及定額規(guī)定計(jì)算規(guī)則，明確設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明的關(guān)系，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，深入分析整個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)，了解建筑工程的類型、性質(zhì)、規(guī)模等基本情況，同時(shí)對(duì)建筑工程中的平面、立面、剖面、詳圖等施工圖紙進(jìn)行閱讀和觀察，掌握各個(gè)圖紙與實(shí)際工程中的對(duì)應(yīng)關(guān)系，然后根據(jù)這些信息內(nèi)容再結(jié)合施工資料等計(jì)算建筑工程的工程量，合理地套用定額，確保定額項(xiàng)目和實(shí)際相符，不出現(xiàn)遺漏、重復(fù)套用的情況和問題。比如，措施費(fèi)中模板費(fèi)用、腳手架搭建、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用、生產(chǎn)施工降效費(fèi)等。

4 結(jié)束語

建筑工程中的概預(yù)算編制人員需有很高的綜合素質(zhì)和能力，嚴(yán)格控制好概預(yù)算編制的各個(gè)環(huán)節(jié)，充分把握整個(gè)建筑工程中的各方面因素，掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素，根據(jù)施工情況和掌握的信息資料來編制一個(gè)科學(xué)合理且具備可行性的概預(yù)算方案，確保建筑工程能順利進(jìn)行。

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